為什麼這篇台北市都更成功率鄉民發文收入到精華區：因為在台北市都更成功率這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者IBIZA (溫一壺月光作酒)看板home-sale標題[新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專...
台北市都更成功率 在 我是邱喜 Instagram 的最佳貼文
2021-06-02 17:33:01
Taipei 🍴 #疫情休息至6月7號 等到疫情解除後 大家最想吃什麼大餐呢？！ Smith & Wollensky 是電影《穿著Prada的惡魔》裡 惡魔總編輯米蘭達最愛的牛排館 而現實生活中，也是股神巴菲特用餐聖殿 來到微風南山47樓 最想把握的肯定是眼下的夜景 和坐在101旁吃著高級牛排...
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1259613
蔣萬安公布「公辦都更7599專案」！民眾意願門檻自90%降至75%
台北市公辦都更政策再升級！台北市長蔣萬安今（3）日召開「公辦
都更政策升級首發記者會」，宣布公告實施「臺北市公辦都市更新
7599專案計畫」，公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間
專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，協助
民眾推動都更程序，加速北市都更腳步。
蔣萬安表示，為了公辦都更「早進場、擴量能」的市政目標，「臺北市
公辦都市更新7599專案計畫」自即日起正式啟動，受理申請條件除了仍
需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺之外，第一階段民眾自行整
合意願門檻自90%降至75%，市府團隊將啟動第一大加值服務「早進場」
協助辦理都更，提早投入政府資源提高都更效率。
第二大加值服務「幫試算」，則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都
更台北隊」，協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會，以
及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估，第二階段意願達90%就可
進入下一個階段， 讓住戶更了解未來新家園的圖像。
第三大加值服務「助選屋」，將由北市住都中心協助進行模擬選配，讓
住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都
更案件，並辦理後續招商及審議作業，以此鼓勵全市老屋重建更新。
蔣萬安表示，台北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋，更
新的腳步刻不容緩，在更新處19歲生日這天，他期望透過這次的政策升
級，讓市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊，以及所有的台北市民
一起合作、努力，共創一個安全、宜居且嶄新的臺北城市！
蔣萬安於會後接受媒體聯訪，針對仍有25%民眾不同意，後續將如何透過
公權力整合？他表示，第一階段是原住戶意願調查，實際狀況是很多住
戶是正在觀望，所以讓政府進場評估，讓住戶更了解都更程序，會更信
任政府，增加參與都更的意願，這是降低門檻的目的，他強調，維持90%
門檻，是為了讓風險可以掌控，讓民間出資者也有信心，願意進來協助
，90%進入下階段，門檻讓足夠住戶更願意加入公辦都更，也讓未來出
資者有信心掌控風險，願意跟市府一起推動。
至於市府是否有強拆法源依據？蔣萬安表示，都有相關法源依據，後續
程序都會符合法律規定，如何在後階段徵求到出資者進來，設90%門檻
，會持續跟民間溝通，前期經過評估試算，選定公辦都更案，後續住戶
了解分回的權利價值是多少，這部分都是走完相關程序，後續會持續針
對其他住戶溝通，加速整個流程，讓住戶清楚了解程序，大家就會來參
與。
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其實只是把原本90%門檻分成三階段
75%就可以請市府進場協助, 但然仍需要90%才能成為公辦案件
另外一個問題是, 市府夠人嗎？
不過沒意外的話, 應該也是市府介紹民間業者來協辦
但對於不瞭解的民眾來講, 可能看到市府出面就會比較有信心？
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願歲月靜好，現世安穩
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※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/03/2023 12:37:53
推 kusomanfcu: 果然要拼了 03/03 12:37
→ IBIZA: 真正要公辦一樣是90%啦 03/03 12:38
→ IBIZA: 其實之前好幾個案子, 市府就已經是未達90%門檻就進場 03/03 12:39
→ IBIZA: 現在只是變專案讓一般案件也能自己提出申請 03/03 12:40
推 F93935: 難，信義安和那棟芝麻看他有沒有辦法處理先 03/03 12:41
→ toto123: 公辦都更 是 土地 市政府的嗎 不懂 03/03 12:41
→ IBIZA: 公辦就實施者是市政府 03/03 12:42
推 piliwu: 沒什麼改變吧…主要在容積率 03/03 12:42
→ IBIZA: 一般來講, 實施者可能是建商或是社區自己組成或是專門辦都 03/03 12:43
→ hellogym: 沒用 等下我覺青出來抗議 你也不敢拆 03/03 12:43
→ IBIZA: 更的建經公司、都更辦公室 03/03 12:43
→ hellogym: KMT上台了 覺青產業又能動起來了 03/03 12:43
→ piliwu: 公辦不一定土地是市府，塭仔圳就是公辦區段徵收裡 03/03 12:43
→ piliwu: 面一大堆私人工 03/03 12:43
→ piliwu: 廠 03/03 12:43
→ IBIZA: 政府出面整合當然會有差 政府還是比業者有威信 03/03 12:43
→ IBIZA: 而且政府當實施者不會給你灌一堆費用 03/03 12:44
推 membrance: 職業學生不倒，台灣不會好 03/03 12:46
→ IBIZA: 芝麻那個案件撤案了啊 那個就所有權人自己在吃持分 03/03 12:46
→ airjade: 早就該把爛房都更了，那有一國首都那麼醜的 03/03 12:46
→ IBIZA: 那個和一般社區都更還是不太一樣 03/03 12:46
推 lcy317: 容積率勒 有要放寬的打算嗎 03/03 12:49
→ toto123: 店面橋不冗 頂樓加蓋想多分 這兩點沒解決很難加速 03/03 12:50
→ toto123: 有些台北市有些社會住宅 也是給都更的人 當中繼宅 03/03 12:51
→ supa64: 容積你要調還得經過協商.你要調就卡完4年去了.......... 03/03 12:52
→ piliwu: 現代資訊越來越流通我覺得還是容積最有用 03/03 12:52
推 rmna: 政府有出面絕對有差啦 03/03 12:53
→ IBIZA: 但自行整合(沒有實施者協助)就能達到75%並不容易 03/03 12:54
推 kusomanfcu: 社會住宅未來平均屋齡會是當地平均屋齡+10 03/03 12:54
推 ReiFan: 模擬選配的變數還是很大吧...瑟瑟發抖 03/03 12:55
→ supa64: 75%不是問題.真的.最怕的是後續25%你要怎麼解決 03/03 12:55
→ kusomanfcu: 容積玩爛了 你增加 有錢想等的可以等更久容積更大， 03/03 12:55
→ kusomanfcu: 除非建商屋主比例先給多一些 03/03 12:55
→ kusomanfcu: 尤其是捷運500m內 03/03 12:56
→ kusomanfcu: 不給就等危老危樓獎勵啊 03/03 12:56
→ IBIZA: 沒有實施者，75%很難 03/03 12:57
→ kusomanfcu: 看周圍誰倒不就有了？ 03/03 12:57
→ IBIZA: 一般是50%去找實施者，甚至低於50%業者就進場 03/03 12:58
→ kusomanfcu: 25%都是大馬路第一排會怎樣？ 03/03 12:58
推 catson: 這專案搞的定信維市場嗎？ 03/03 12:59
→ IBIZA: 75%這個數字, 要嘛就是私下意見調查就超踴躍(表示住宅環境 03/03 13:00
→ IBIZA: 大部分人都看不過去了), 或是已經找實施者搞了幾年, 合約 03/03 13:01
→ IBIZA: 到期, 才會是75%這個數字 03/03 13:01
推 smapvest: 看起來是好事啊 政府出面找業者執行很好 03/03 13:01
推 kusomanfcu: 要刺激需求都更才快 03/03 13:02
→ kusomanfcu: 重點是違建拆除 03/03 13:02
→ kusomanfcu: 頂加和非法隔套 03/03 13:02
→ IBIZA: 信維就是未滿90% 市政府就介入 現在兩三年 還沒到90% 差 03/03 13:02
→ IBIZA: 一點 03/03 13:02
→ kusomanfcu: 搞檢舉獎金+罰金+強制執行 03/03 13:02
→ kusomanfcu: 需求引爆才會刺激都更 03/03 13:03
推 ReiFan: 來回看完覺得三招還不錯啦 很多原住戶不想理解都更法條就 03/03 13:04
→ kusomanfcu: 然後強制屋況健檢 03/03 13:04
→ kusomanfcu: 屋況有問題的自用可以出租非法 03/03 13:04
→ kusomanfcu: 就危樓 03/03 13:04
→ ReiFan: 是 "不敢聽業者解釋 怕被業者騙" 叫他去問律師也不要 03/03 13:04
→ kusomanfcu: 罰金高於租金 一樣有獎金 03/03 13:05
→ IBIZA: 確實 都更案通常就是有一定比例屋主不信任業者 03/03 13:05
→ IBIZA: 政府進場有助於消除一部分這樣的屋主 03/03 13:05
→ ReiFan: 只相信政府，但"去哪裡問誰"都搞不清楚 只好瘋狂問親友 03/03 13:05
→ kusomanfcu: 需求和供給才能推動代謝，容積率沒用的 03/03 13:05
→ IBIZA: 容積率當然有用 03/03 13:06
→ kusomanfcu: 沒那麼有用 03/03 13:06
→ IBIZA: 容積率最有用 你多給一倍 90% 何難 03/03 13:07
→ kusomanfcu: 被拆了還能不都更嗎？這時候容積率算什麼 03/03 13:07
→ IBIZA: 要拆甚麼? 能拆到90%的人嗎 03/03 13:07
→ kusomanfcu: 90%太少 我貪心我要500% 03/03 13:07
推 membrance: 先解決覺青鬧場跟圍事吧 03/03 13:08
→ IBIZA: 除非要500%的超過10% 03/03 13:08
推 ReiFan: 我正經歷的都更案...整合過程中花最多力氣的就是解釋 03/03 13:08
→ kusomanfcu: 今天你可以加90%,30年後你就能增加500% 03/03 13:08
→ IBIZA: 給容積絕對比甚麼拆有用 03/03 13:08
→ IBIZA: 那等30年後再說了 03/03 13:08
→ IBIZA: 為什麼現在都更都是透天或是三層四層 03/03 13:08
→ ReiFan: 很多不肯簽的原住戶不是反對都更 而是不想冒險 03/03 13:09
→ IBIZA: 就容積問題啊 03/03 13:09
→ Robben: 起飛了 03/03 13:09
→ IBIZA: 甚麼拆不拆根本不是重點 03/03 13:09
推 piliwu: 建商無利可圖只剩小建商在玩自然風險高 03/03 13:10
推 kusomanfcu: 那你看看一堆2層+違建2層的還不是到處都是 03/03 13:10
→ ReiFan: 但法規為了面面俱到減少紛爭 弄得很複雜很厚 只好慢慢解釋 03/03 13:10
→ kusomanfcu: 拆才是重點 03/03 13:10
→ IBIZA: 違建到兩層的很少 03/03 13:11
→ ReiFan: 解釋完了 他聽懂了 你就能安心去下一家繼續解釋了...不用 03/03 13:11
→ IBIZA: 拆沒用 有多少是兩層違建兩層的 03/03 13:11
→ ReiFan: 擔心睡一覺起床 隔天早上他又在那邊"越想越不對勁" 03/03 13:11
→ kusomanfcu: 屋況檢查 強制維護 不然拆掉或是不能出租 需求就出來 03/03 13:11
→ kusomanfcu: 了，都更總是比維護爽 03/03 13:11
→ IBIZA: 定義一下甚麼叫強制維護? 03/03 13:12
→ kusomanfcu: 一堆釘子戶都比破的不是嗎 03/03 13:12
→ IBIZA: 屋況檢查本來就有的 03/03 13:12
→ IBIZA: 破 但沒有公安問題 你能怎樣 03/03 13:12
→ ReiFan: 如果政府真的加派人力資源以公家機關身分來解釋 實為福音 03/03 13:13
→ IBIZA: 彭龍三的機車行 你要怎麼用拆的讓他同意? 03/03 13:13
→ IBIZA: 多給他一間他就同意了 當初他就是差一間 03/03 13:14
→ IBIZA: 這就是容積能做到的 03/03 13:14
推 kusomanfcu: 鑑定屋況 達到 黃單 需求改善 不然出租要開罰單+上可 03/03 13:14
→ kusomanfcu: 以檢舉出租有獎金 ，這些破到黃單以上的 不會自己住， 03/03 13:14
→ kusomanfcu: 需求就出來了 03/03 13:14
→ IBIZA: 之前老屋健檢 需要改善的比例只有7% 03/03 13:15
→ IBIZA: 你自己不也常常在那邊說 RC可以住百年 03/03 13:15
→ IBIZA: RC沒有那麼容易壞 03/03 13:15
→ kusomanfcu: 黃單基本上維護或都更 兩者CP 值就目前法案規範來說 03/03 13:15
→ kusomanfcu: 都更比較高 03/03 13:15
→ kusomanfcu: 要出租就要維護到非黃單 03/03 13:15
推 peterzumthor: 給容積等同印鈔票 太扯了啦 03/03 13:16
→ kusomanfcu: 然後屋齡過40年的每五年政府檢查一次 沒過限期改善 03/03 13:16
→ IBIZA: 那沒有甚麼用 老屋屋況需要改善的比例並不高 03/03 13:16
→ IBIZA: 7% 03/03 13:16
→ IBIZA: 給容積的話是全體適用 03/03 13:17
→ IBIZA: 想也知道哪個有用 03/03 13:17
→ kusomanfcu: 40年以上 黃單當然不會馬上壞，但是限制使用 加罰金 03/03 13:17
→ kusomanfcu: 就有都更需求了 03/03 13:17
→ IBIZA: 就跟你說你所謂的黃單只有7% 03/03 13:17
→ IBIZA: 人家沒問題的你憑甚麼限制使用加罰金? 03/03 13:17
→ kusomanfcu: 老屋建檢 沒量啊 一堆人還要養地養屋好嗎 03/03 13:18
→ IBIZA: 甚麼叫沒量 我聽不董 03/03 13:18
→ IBIZA: 養地養屋又跟這個有甚麼關係? 03/03 13:18
→ IBIZA: 事實上老屋健檢沒過的 大部分就是拆掉重蓋了 03/03 13:18
→ IBIZA: 你講得基本上就是現況 03/03 13:18
→ IBIZA: 老屋健檢沒過 就是公安+60% 03/03 13:19
→ kusomanfcu: 同理違建問題也是 通通拆除不然開單，看你要都更拆還 03/03 13:19
→ kusomanfcu: 是自己拆 03/03 13:19
→ IBIZA: 應該說30+30% 03/03 13:19
→ IBIZA: 那都沒有用啦 03/03 13:19
→ kusomanfcu: 這就最快也是最不可能的啦，誰幹了還能選嗎？ 03/03 13:20
→ IBIZA: 最快的就是改成原容積+30% 03/03 13:20
→ IBIZA: 甚麼拆違建 健檢 都沒用 03/03 13:20
→ IBIZA: 違建數量沒有那麼多 而且拆掉也不一定人家就同意 尤其一樓 03/03 13:20
推 ru04hj4: 完了 覺青要去抱怪手了 03/03 13:20
推 peterzumthor: 多給容積原本已經蓋好的新房屋主不就虧大 03/03 13:21
→ IBIZA: 一樓很多是佔門口土地 你拆掉 他退個三五坪 一樣做生意 03/03 13:21
推 li11223344: 違建沒有反對權就解決了 03/03 13:22
→ kusomanfcu: 沒量 03/03 13:22
→ IBIZA: 其實每年都是幾千件在做 03/03 13:23
→ IBIZA: 但須改善的就7% 03/03 13:23
推 kusomanfcu: 台北市有近90萬戶 近70%超過 30年， 如果有7%有問題 03/03 13:24
→ kusomanfcu: 早就有5萬都更了 03/03 13:24
→ kusomanfcu: 而且用年均化計算可能是每年2萬戶以上的都更 03/03 13:24
→ IBIZA: 7%有問題也是給30+30%獎勵才會都更啊XDDD 03/03 13:24
推 frank111: 地主自行整合超過75%，這點就是個笑話 03/03 13:25
→ IBIZA: 總數就5萬間 怎麼會是每年2萬戶XDD 03/03 13:25
→ IBIZA: 你不給獎勵 那7%也是不會都更的 03/03 13:25
→ frank111: 這個簡單就能整合?當民間的都更業者都是笨蛋喔 03/03 13:25
→ kusomanfcu: 一年才100多戶的拆照就表示比例上量根本不夠 03/03 13:26
→ IBIZA: 75%大部分應該就是找了業者沒成功 解約之後找政府協辦 03/03 13:26
→ frank111: 能自行達成75%的，就是單一大地主或是整片危樓才有可能 03/03 13:26
→ IBIZA: 沒有那麼容易 但可以幫助一些整合沒成功的 03/03 13:26
→ kusomanfcu: 對啊 拆了 或不能出租就都更了 簡單吧 03/03 13:27
→ kusomanfcu: 基本上那些都是出租啦 03/03 13:27
→ frank111: "找了業者沒成功"，民間的實施者才不會解約，要解約 03/03 13:27
→ kusomanfcu: 誰不知道 03/03 13:27
→ IBIZA: 講這麼多就7%而已 03/03 13:27
→ frank111: 拿錢來換，不拿錢來就一輩子卡死在那，實施者也不痛 03/03 13:28
→ IBIZA: 而且不給獎勵 這7%都不見得會都更 03/03 13:28
→ IBIZA: 都更的重點就是容積 才不是甚麼健檢 甚麼拆違建 03/03 13:28
→ kusomanfcu: 是我的話 也會這樣幹 CP 最高啊 誰不懂啊 03/03 13:28
→ frank111: 最近碰到的，實施者懶得玩了，直接放話3000萬拿來就換手 03/03 13:28
→ IBIZA: @frank111 合約就會有到期時間了好嗎 03/03 13:29
→ kusomanfcu: 直到非常明顯有問題才去搞那個健檢然後拿獎勵拿滿都 03/03 13:29
→ kusomanfcu: 更 03/03 13:29
→ kusomanfcu: 建檢自願的勒 03/03 13:29
→ frank111: 已送審，開完公聽會的案子 03/03 13:30
→ IBIZA: 其實多半是解約另外找也很麻煩 就讓原實施者繼續辦 03/03 13:30
→ IBIZA: 但現在有政府可以找 03/03 13:30
→ IBIZA: 不會啊 健檢政府有補助的 為啥要有明顯問題才去搞XDD 03/03 13:31
→ IBIZA: 會去健檢的 只是消息比較靈通而已 03/03 13:31
→ frank111: 公辦都更通常都是政府自己土地就佔大多數才玩的動 03/03 13:31
→ frank111: 然後再給政府自己莫名其妙的容積獎勵 03/03 13:32
→ IBIZA: 這很顯然是胡說 03/03 13:34
→ IBIZA: 台北市公辦都更沒幾件 可以自己去了解是不是政府佔大多數 03/03 13:34
推 frank111: 看永和大陳就是最明顯的例子，球員裁判都是自己人 03/03 13:35
推 catson: 危老案件優先拆既存違建，成功機率就大很多了 03/03 13:35
→ frank111: 大開後門送容積，聽說地主一坪土地換到快6坪建物 03/03 13:36
推 tswen: 好唷 北市都更有點機會 可是容積率不高 03/03 13:37
→ toto123: 台北市是真的要都更 光一個停車位就是個大問題 03/03 13:37
→ toto123: 很多都是台北市老公寓放著租人 去新北買新的 03/03 13:37
推 peterzumthor: 開後門難免吧，共同富裕送容積甘五口能 03/03 13:38
推 kusomanfcu: 所以按資料來看就拆照才100多 不就超過90%的人都消息 03/03 13:38
→ kusomanfcu: 完全不靈通 03/03 13:38
→ kusomanfcu: 大概就是400多戶 03/03 13:39
→ kusomanfcu: 如果按比例回推 應該會達到1.5萬戶的拆除 03/03 13:39
→ IBIZA: 現在的容積率 五層公寓的2-4樓都很多人不會同意 03/03 13:39
→ IBIZA: 你拆甚麼違建有屁用 03/03 13:39
→ IBIZA: 那也是有30%容積獎勵才能做到 03/03 13:40
→ kusomanfcu: 97%的人都沒消息勒，直接全面健檢好了啦 03/03 13:40
→ IBIZA: 沒有30%容積獎勵 我跟你保證 新隆國宅再30年還是擺在那邊 03/03 13:41
→ IBIZA: 沒有30%容積獎勵 我跟你保證 新隆國宅再30年還是擺在那邊 03/03 13:41
→ kusomanfcu: 健檢順便拆頂加加開罰單，罰單不繳就強制+法拍 不就這 03/03 13:41
→ kusomanfcu: 樣 03/03 13:41
→ IBIZA: 健檢有屁用? 03/03 13:41
→ IBIZA: 罰單有屁用 03/03 13:41
→ supa64: 柯任內都發局坎到甚麼程度有在跑這塊的都知道.現在換他上 03/03 13:41
→ IBIZA: 不夠分就是不夠分 03/03 13:41
→ supa64: 會不會好點還不確定(攤手 03/03 13:41
→ kusomanfcu: 然後拆除費用含在罰單，有房子跑不掉，沒人講誰蓋誰 03/03 13:42
→ kusomanfcu: 用的就均化罰單 啊 剩下的民事自己處理 03/03 13:42
→ IBIZA: 這些都廢話 03/03 13:42
→ IBIZA: 沒有30%容積獎勵 我跟你保證 新隆國宅再30年還是擺在那邊 03/03 13:42
→ kusomanfcu: 不就這樣 拆爆 就會都更了 03/03 13:42
→ IBIZA: 沒有30%容積獎勵 我跟你保證 新隆國宅再30年還是擺在那邊 03/03 13:42
→ IBIZA: 你自己都會講 誰會為了一年幾萬塊 便宜一百萬賣房了 03/03 13:43
→ IBIZA: 你自己都會講 誰會為了一年幾萬塊 便宜一百萬賣房了 03/03 13:43
→ IBIZA: 容積不夠分的利益牽涉到幾百萬甚至幾千萬 03/03 13:43
→ supa64: 225%光分不回去就死掉一大票........... 03/03 13:43
→ IBIZA: 誰為為了你一張罰單妥協 03/03 13:43
→ IBIZA: 誰會為了你一張罰單妥協 03/03 13:44
→ IBIZA: 我自己一塊地 每年繳十幾萬 我還是繼續講 要我便宜賣? 03/03 13:44
→ IBIZA: 我自己一塊地 每年繳十幾萬 我還是繼續繳 要我便宜賣? 03/03 13:44
→ IBIZA: 其實繳十幾萬我沒差 因為我繳這麼多年 那塊地價錢也是漲 03/03 13:45
→ IBIZA: 我前幾年要賣一坪20萬沒人要 過兩年就有人開22萬跟我買 03/03 13:45
→ IBIZA: 但這時候我想賣25萬了 03/03 13:45
→ kusomanfcu: 拆爆，租屋價格就會飛天了，不用容積率看到房價漲有 03/03 13:45
→ kusomanfcu: 些人就會主動都更了 03/03 13:45
→ IBIZA: 你覺得我會為了十幾萬便宜賣嗎? 03/03 13:45
→ IBIZA: 想太多 03/03 13:45
→ kusomanfcu: 要讓租金+50% 比容積率+50%還爽好嗎 03/03 13:46
→ IBIZA: 笑死 你以為這樣房租就能+50%? 03/03 13:46
→ kusomanfcu: 如果照我說的那樣搞 租金+50% 很正常的XD 03/03 13:46
→ IBIZA: 別幻想好嗎 03/03 13:46
→ kusomanfcu: 和缺蛋一樣 沒有便宜的蛋會怎樣？ 03/03 13:47
→ IBIZA: 蛋再貴有極限 不會消費不起 03/03 13:48
→ IBIZA: 房子+50%不見得人家租得起 03/03 13:48
→ IBIZA: 好了啦 不要幻想了 03/03 13:49
推 watameki: 90%門檻是大法官定下來的，地方政府完全動不了 03/03 13:59
推 SouthEast62: 基準容積率不是隨便用筆一畫就可以亂改的，那是要 03/03 14:01
→ SouthEast62: 考量到人口密度 03/03 14:01
→ SouthEast62: 、土地使用等總體的都市計畫考量。反倒是其他額外 03/03 14:01
→ SouthEast62: 的容積獎勵，可 03/03 14:01
→ SouthEast62: 以根據當時的政策機動調整，雖然最終的結果就是要 03/03 14:01
→ SouthEast62: 促進都更成案， 03/03 14:01
→ SouthEast62: 但作法還是要回歸正軌。 03/03 14:01
推 libery: 容積放寬現在進行式的都更案全部重談，還談不知道幾年去 03/03 14:02
→ libery: ，怎麼會認為容積是解方，不要小看人的慾望是無限的 03/03 14:02
→ IBIZA: 不用改基準容積啊 改獎勵容積XD 03/03 14:09
推 frank111: 沒錯 慾望真的很可怕，上面說的永和大陳，附近的都更都 03/03 14:09
推 tfct: 柯文哲有夠廢延誤8年 03/03 14:10
→ frank111: 拿它當例子，分不到那麼多就別來講 03/03 14:10
推 ganninian: 蔣安安真的不錯 務實做事 03/03 14:13
推 migration265: 要噴了 台北市老屋 03/03 14:22
推 ImInvincible: 絕青滾動中 標題想好了 228殺人後代拆房 03/03 14:49
推 frowning1226: 嘻嘻，空空崩潰 03/03 15:00
推 lovelyhsfran: 獎勵容積拉高最實際啦 03/03 15:06
→ lovelyhsfran: 柯在都更這塊真的慢太多拍 03/03 15:06
推 lbsiii0315: 能預期到職業學生出來抗議了 03/03 16:31
推 autoupdate: 2000平方公尺 很大一片 有這個條件有很多嗎？ 03/03 16:43
推 detective14r: 605坪欸 這在台北市算是很大的地基了 03/03 17:03
→ Tylose: 炒房開始！就說國民黨地方政府最會炒房了 03/03 18:04
→ Tylose: 不想參加都更都不行啊，要你家就是拆你房 03/03 18:05
→ Tylose: 固守蛋黃區的人的資產，誰不知蛋黃區大都是他們的人 03/03 18:06
→ Tylose: 當年黨國時代，一堆蛋黃區都嘛軍公教在住的 03/03 18:06
推 jinso7410: kmt果然最愛炒北市 03/03 19:15
→ jinso7410: 北市老公寓會噴爆……不要不信…… 03/03 19:15
→ jinso7410: 蛋黃區預售屋直接150up 03/03 19:16
→ bustinjieber: 信心喊話囉 03/03 19:56
推 polestar0505: 該回防台北了 晚了就來不及囉 03/03 21:25
推 dnt: 我覺得政策很蠢，政府非到不得已不想強拆。無法都更的問題出 03/03 22:51
→ dnt: 在不同意的人而不是同意的人。不有誘因或推力讓不同意的人簽 03/03 22:51
→ dnt: 名，那降低成數有什麼用。這還沒說平均地權條例後的影響 03/03 22:51
推 karachi: 只有胡蘿蔔沒有棒子沒用啦 03/03 23:56
→ karachi: 最快的方法就核定危老的，不同意都更就房屋稅&土地稅每 03/03 23:58
→ karachi: 年累進加成，保證一堆老屋同意都更 03/03 23:58
→ karachi: 只是覺青的時候又要出來叫 03/03 23:58
推 karachi: 提高容積率，只會讓之前已經都更的人出來抗議，台灣刁民 03/04 00:16
→ karachi: 什麼德性沒看過嗎 03/04 00:16
→ karachi: 現在提高，只會讓更多老屋主覺得會叫有糖吃，搞不好再熬 03/04 00:17
→ karachi: 一下換下一任提高更多，這樣會同意都更才有鬼 03/04 00:17
→ karachi: 人的慾望無窮，不可能滿足的 03/04 00:17
→ toto123: 有啥好抗議的 03/04 08:22
→ toto123: 成功都更我相信條件至少都是室內一比一 還送車位 03/04 08:22
→ toto123: 台北市都更成功房價至少翻倍 03/04 08:23
→ toto123: 有成功都更到 真的算上輩子燒香了 03/04 08:26