為什麼這篇台北市第二信用合作社股票鄉民發文收入到精華區：因為在台北市第二信用合作社股票這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者spsp1031 (喔靠)看板home-sale標題[請益] 預售屋怕貸不下來時間Tue Oct...
預售屋即將要對保交屋了
買在新北三重權狀16.XX 總價760W
問了一下銀行才發現我貸款條件極爛
領現金無薪轉無財力證明無保人
想請教大家
1.如果貸不下來會發生什麼事
2.有沒有能貸8成不用保人但利率高點沒關係
只要好過件就行的銀行
打去銀行問
都說要嘛要保人 不然就是要丟個兩百萬進去
求解套方法... 感謝各位!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.29.35 (臺灣)
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推 wseedw: 有的建商會借你 10/03 17:05
有打去問建商 說要等經理回來才能回覆
但一開始有問是不是能跟建商貸
他們是說不行
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:07:33
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:08:01
推 kusomanfcu: 降價賣掉啊 10/03 17:08
→ supereva: 760萬貸八成是600萬 理論上年薪不用80都能貸到吧 10/03 17:08
推 benson502: 建商不是都有配合銀行能貸 10/03 17:08
推 chen831030: 貸款600萬啊...一個月約2.2萬 差不多一個月四萬就能 10/03 17:10
一個月還兩三萬的貸款很簡單
但困難的是銀行不認同還款能力
打去建商配合的銀行
說要嘛保人 要嘛你存款要有200w
→ chen831030: 貸 10/03 17:10
→ chen831030: 若有錯，請指正 10/03 17:10
推 dans: 小坪數，87%銀行就打槍了 10/03 17:11
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:13:44→ dans: 二三胎→資融→當舖→錢莊→杜拜→柬埔寨 10/03 17:12
→ dans: 不用謝了，大家都是這樣走過來的，少了點身外物，生活都輕 10/03 17:12
→ dans: 鬆多了 10/03 17:12
→ ZackRyo: 貸不下來就是你違約頭期被沒收啊，存款不夠200又沒保人， 10/03 17:13
→ ZackRyo: 建商不借你，也沒什麼解套方案，看狀況不行就早點轉手吧 10/03 17:13
→ ZackRyo: 民間融資借款沒事別碰，看看山道猴子 10/03 17:13
完全不敢碰 沒借過錢 信用也良好...
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:14:34
推 dans: 都快對保了，轉不掉啦 10/03 17:14
→ dans: 貸七成+二胎+信貸/錢莊，真的就是這樣了 10/03 17:14
→ ZackRyo: 找房仲降價賣啊，上面k大講了 10/03 17:15
→ dans: 放200萬那單純講幹話叫你滾的，記得換窗口 10/03 17:15
→ ZackRyo: 價格夠低不怕沒人接盤啊 10/03 17:15
→ dans: 總價才多少，放200萬？北爛 10/03 17:15
→ dans: 然後去求家人吧，理論上家人願意擔保都沒事的，低下頭吧 10/03 17:17
家裡就兩個老的都快70了 好像也不能當保人
→ ZackRyo: 去貸款版問問有沒有業務可以協助你，但應該也很難，因為 10/03 17:17
→ ZackRyo: 你沒有任何能證明你收入的東西 10/03 17:17
→ gn01705529: 就斷頭啊，都借不到就跟建商協調少賠一點違約金 10/03 17:17
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:18:21→ aesdu: 半年前就要做金流了，現在沒救... 10/03 17:18
推 F1239810: 我最近也遇到這種問題。我問完了! 反正銀行能貸幾成銀 10/03 17:20
→ F1239810: 行就貸給你幾成，不夠的補現金就好。 10/03 17:20
推 a1280547: 其實我真的很好奇 領現金的銀行認定有風險 10/03 17:21
推 x8232002: 小坪數加上無薪轉證明…GG了，趕快賣掉也是一種方法？ 10/03 17:21
→ a1280547: 可是大公司的也會無薪假裁員啊 為什麼領現金在銀行眼裡 10/03 17:21
推 a9470302: 這位大大買了房簽了約 10/03 17:21
→ a9470302: 就當沒這回事嗎 10/03 17:21
→ a9470302: 等到要對保才來問？ 10/03 17:21
→ a1280547: 會跟大公司上班月薪也沒多少的比風險還大 10/03 17:21
推 ZackRyo: 他不夠的也沒辦法補現金吧，那個200放戶頭很扯沒錯，但會 10/03 17:22
→ ZackRyo: 跑到這就是沒200，補不夠一樣斷頭 10/03 17:22
現金都拿去繳工程款了
建商一開始都會跟你說沒問題~ 貸的過~
哎~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:23:40
推 ming5566: 笑了… 10/03 17:22
→ ZackRyo: 領現金就是沒人知道你錢哪來的，連金流紀錄都沒有，即使 10/03 17:24
→ ZackRyo: 是在大公司工作，薪轉也是要有半年以上，銀行比較願意貸 10/03 17:24
→ ZhuBeiCity: 賣給我吧 站內信 我幫你解套 10/03 17:25
→ ZhuBeiCity: 你這個案子能轉約的話 你寄信給我 我收 10/03 17:25
推 CCOOGG: 怎沒先問再買 現在都在收傘 10/03 17:26
→ CCOOGG: 200缺口很多耶 10/03 17:26
推 ZhuBeiCity: 反正真的貸款不出來 怕違約 你就轉約賣掉吧 10/03 17:27
→ yiliang1107: 邏輯上應該吃了不少增值才對 10/03 17:28
推 x8232002: 違約記得是沒收15%，趕快轉約賣掉說不定還有賺 10/03 17:28
推 CCOOGG: 大不了虧工程款給建商不戶而已 就是接不下來 10/03 17:29
→ yiliang1107: 你完全沒有任何金流？ 沒有存款、基金股票都沒有？ 10/03 17:29
→ CCOOGG: 反正16坪套房物件也不值那個價 10/03 17:29
→ panzerbug: 真便宜 10/03 17:29
推 ZhuBeiCity: 沒關係 我來救你。賣給我 10/03 17:29
→ CCOOGG: 什麼都沒有很正常阿 不然氰胺戰士喊假的? 10/03 17:30
→ ZhuBeiCity: 不用被沒收15%我幫你墊 10/03 17:30
→ yiliang1107: 保單借款，股票質押，家人房產增貸 10/03 17:31
→ yiliang1107: 開始做金流半年，明年轉增貸後把借貸還掉 10/03 17:31
推 Goog1e: 「1.如果貸不下來會發生什麼事」你合約書絕對會寫 快去看 10/03 17:31
推 dammbob: 領現金有固定存入或證明的話通常也不是大問題,不過看起來 10/03 17:34
推 aa00788: 氰胺戰士賠售潮大爆發！ 10/03 17:34
→ dammbob: 沒有任何財力證明? 任何可以質押或擔保的也沒嗎? 10/03 17:35
→ aa00788: 預支年輕人未來 末升段後即將崩盤大逃殺 10/03 17:35
推 bustinjieber: 買三重哪？ 能轉約的話我幫你吃下來 10/03 17:36
推 ZhuBeiCity: 三重哪個案子？ 10/03 17:36
→ ZhuBeiCity: 我幫你吃下來 10/03 17:36
推 x8232002: 有些人領現金會每個月固定存進去然後自己備註「薪資」 10/03 17:36
推 Goog1e: 沒任何財力證明真的很誇張 所以你領現金也是月光嗎？ 10/03 17:36
→ Goog1e: 存款也是財力證明啊 你從購買到現在每個月都沒存錢？ 10/03 17:36
→ ZhuBeiCity: 不然你15%會被沒收 10/03 17:36
→ bustinjieber: 代書什麼的費用我來 10/03 17:36
推 muserFW: 轉約賣掉吧 總比賠違約金15%好 10/03 17:37
→ kinmengon: 條件差就銀行或建商貸 利率高很多加不讓你貸太多年而 10/03 17:37
→ kinmengon: 已。更慘地下高利貸跟趕快轉單賣人罷了 10/03 17:37
→ ZhuBeiCity: 案名先寫出來 不然怎麼幫你吃掉 10/03 17:37
→ dammbob: 二老如果有收入,資產可以認列的話7x歲也是可以當保人的 10/03 17:37
→ layer0930: 貸不到600萬吧 10/03 17:38
→ yiliang1107: 先冷靜下來，問問親友有沒有人可以幫忙 10/03 17:38
→ kinmengon: 是啊！你案名給一下 看大家要不要幫你吃下來 10/03 17:38
→ yiliang1107: 這個物件放掉，買不回來。 10/03 17:39
→ layer0930: 有其他資產嗎？ 10/03 17:39
→ yiliang1107: 能保留下來最好。 10/03 17:39
推 bustinjieber: 這價格買到，不管是三重哪， 10/03 17:40
→ bustinjieber: 只是賺多賺少的問題而已 10/03 17:40
→ layer0930: 領現金沒薪轉…以前有發生什麼事情嗎？ 10/03 17:40
推 dans: 家長不一定要收入，有淨資產就能擔保，至少有200應該夠 10/03 17:40
推 bloodyway: 哪個案子 有興趣 10/03 17:40
→ dammbob: 不然真的願意的親友可以用年度贈予額轉個200也是個辦法 10/03 17:40
噓 o523874: 王道銀行 信貸 10/03 17:40
推 Robben: 對銀行來說 公務員>大公司>其他>>>自營商領現金 10/03 17:40
推 ZhuBeiCity: 不用緊張了啦。直接賣掉最簡單 10/03 17:41
→ yiliang1107: 你問了幾家銀行啊？ 10/03 17:41
→ layer0930: 案件名稱貼一下，說不定可以額外簽約 處理 10/03 17:41
推 xhs: 在找個保人幫你就好 沒這麼困難 10/03 17:41
→ layer0930: 但是只有16坪…可能要小賠 10/03 17:42
推 xu6d9528: 我也無薪轉 最近剛辦薪新青安過件囉 要提供在職證明跟薪 10/03 17:42
→ xu6d9528: 資單 然後我每個月底都固定會存一筆金額證明我有薪資收 10/03 17:42
→ xu6d9528: 入 信用卡每期繳全額 無分期 但不知道你剩多少時間 固定 10/03 17:42
→ xu6d9528: 存錢可能至少要半年比較有用 能做多少做多少吧 10/03 17:42
→ layer0930: 領現金跟無薪轉差很多 10/03 17:43
→ yiliang1107: 你跟建商談，晚點對保交屋。 10/03 17:43
→ yiliang1107: 現在就存錢進去當薪資，做個半年。 10/03 17:43
→ layer0930: 有的產業是領當天，或是灰色產業 10/03 17:44
推 junior020486: 平轉掉 10/03 17:44
推 ltou: 你現在轉賣可能還能賺個幾十萬 10/03 17:44
→ yiliang1107: 反正對保，到正式交屋。都有一段時間 10/03 17:44
→ yiliang1107: 跟建商協商即可。 10/03 17:45
→ layer0930: 有的無薪轉有銀行流水，但沒有掛公司 10/03 17:45
→ yiliang1107: 另外你是問建商配合的銀行嗎？ 還是自己隨便問的 10/03 17:45
問了建商配合的華南銀
說是要兩百萬 不然就保人
明天再問問建商看看
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:48:51
推 junior020486: 你平轉掉，馬上有人接 10/03 17:47
→ layer0930: 16坪，我台中住家切一半大小 ，感覺很貴 10/03 17:47
→ junior020486: 建商不會讓你延遲交屋，都漲多少了 10/03 17:47
推 ZhuBeiCity: 你平轉賣給我 我現金接 10/03 17:47
推 Takadanobaba: 同間銀行能貸多少就貸，剩下用信貸補，總價不高應 10/03 17:48
→ Takadanobaba: 該沒問題 10/03 17:48
推 tbere2002: 你轉給我 給您轉10萬 10/03 17:48
→ layer0930: 如果板上有人要趕快拋過去 10/03 17:48
→ wintxa: 沒薪轉貸什麼都很麻煩 保證金還是什麼自備款都要很高 10/03 17:48
→ yiliang1107: 可以啦 10/03 17:50
推 narcissus03: 轉給我 我給您轉11萬ＸＤ 10/03 17:50
→ yiliang1107: 一般來說 對保完後驗屋、交屋大概抓半年 10/03 17:50
→ yiliang1107: 正式撥款大概抓半年 10/03 17:50
他對保驗屋是同一天 怕是時間不太行
交屋也說預計是年底
但使照核發的那一期工程款都還沒收到匯款通知
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:52:32
→ yiliang1107: 他現在做金流，還來得及 10/03 17:51
推 ltou: 這是在競標嗎？那我給您轉12萬 10/03 17:51
→ yiliang1107: 建商也會帳面上寄發存證信函 10/03 17:52
推 Robben: 13萬 10/03 17:52
推 wlcaroline: 你是領現金然後馬上花光不存在銀行的嗎…. 10/03 17:52
→ yiliang1107: 有認識的換到新公司，要撐半年 10/03 17:52
推 xu6d9528: 沒有存款沒差 重點是有沒有固定去做存入的動作 多問幾家 10/03 17:53
→ xu6d9528: 銀行看看吧 10/03 17:53
推 x8232002: 有含平面停車位？ 10/03 17:53
→ yiliang1107: 就是這樣跟建商協商的，房價也是漲了一坪至少10萬以 10/03 17:53
→ yiliang1107: 上 10/03 17:53
推 junior020486: 年底噢，這樣子太趕了，轉掉吧 10/03 17:54
推 jkokpcu: 你工作是不是領現的啊 10/03 17:54
領現匯款都有 甚至還有網拍收入
存簿都有錢在進進出出的
→ junior020486: 你現在做金流也晚了 10/03 17:54
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:56:04→ yiliang1107: 使用執照拿到後，銀行才能對保 10/03 17:55
→ junior020486: 我那個時候買房，還好我有健保代收付存摺 10/03 17:55
→ yiliang1107: 你先確定執照拿到沒？ 不要問代銷 10/03 17:56
→ yiliang1107: 直接問建商 10/03 17:56
→ andy978: 大家搶著要笑死 10/03 17:56
→ yiliang1107: j大他真的不晚，我身邊有案例 10/03 17:56
推 tbere2002: 我幫你接收 要加多少錢 10/03 17:56
→ yiliang1107: 然後你是問哪家銀行啊，是建商配合的嗎？ 10/03 17:57
推 washid: 三重哪個案，站內 10/03 17:57
推 junior020486: 其實你這種低總的漲那麼多，找一間銀行勇一點的會 10/03 17:57
→ junior020486: 過啦 10/03 17:57
→ yiliang1107: 記得先找建商配合的問 10/03 17:57
推 F1239810: 有的代書能幫你丟200萬在銀行，包辦到好，手續費要多少 10/03 17:58
→ F1239810: 我就不清楚了，但彼此要互信，因為你的證件存簿印章， 10/03 17:58
→ F1239810: 都會壓在他那邊。 10/03 17:58
推 york1987: 目前喊到+11萬了 10/03 17:58
→ york1987: 好快沒看到已經13了.. 10/03 17:59\
好奇問一下 +11+10是什麼意思 ~"~
→ junior020486: 找代書貸也行，融資一兩個月，利息可能8%-10% 10/03 17:59
推 x8232002: 現在三重一坪都6-70，16坪也要破千萬了吧 10/03 17:59
→ yiliang1107: 所以一堆人喊接手啊XDD 10/03 18:00
→ yiliang1107: 你先找建商配合的銀行啦，不要自己亂問嚇自己 10/03 18:00
→ yiliang1107: 存簿有進有出都帶去給窗口看怎麼處理 10/03 18:01
推 x8232002: 樓上他有問啊，要200 10/03 18:01
→ york1987: 他上面有說他是問建商配合的華南了 10/03 18:01
→ yiliang1107: 然後先存錢做金流，之後轉貸也用的到 10/03 18:02
推 Sparxxx: 平轉給我 我收 10/03 18:02
→ yiliang1107: 只有一家華南？ 還是他非青安不可？ 10/03 18:02
推 F93935: 找不對人而已不要找公股 我也是自營商有配合的只要你收入 10/03 18:03
→ F93935: 看得出來都貸的過 10/03 18:03
→ yiliang1107: 一般來說都會提供3家以上給屋主選擇 10/03 18:03
剛建商客服經理有打來叫我明天問另外兩家試試
中國信託跟兆豐
沒有一定要青安 只要能過都行!
推 tswen: 違約就好 不用怕 10/03 18:04
推 minirr: 借題問哪些銀行對自營商友好？ 10/03 18:04
→ F93935: 聯邦 新光這種比較好溝通 10/03 18:04
推 kusomanfcu: 不要管那個竹北市 10/03 18:05
→ kusomanfcu: 你就降價賣掉就好了 找房仲處理 10/03 18:05
→ yiliang1107: 玉山、國泰也可以去問問 10/03 18:06
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:07:08推 kage01: 還幾個月 富邦認三個月金流 來得及的話做看看 10/03 18:06
推 howhow801122: 找二線銀行 10/03 18:06
→ kage01: 無金流真的難貸 10/03 18:07
→ kusomanfcu: 最差就這樣，還有上面說的找非公股 10/03 18:07
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:09:29→ kusomanfcu: 別理那個ZhuBeiCity 就這樣 10/03 18:07
→ kage01: 權狀剛好有過15 應該不至於太難 10/03 18:07
→ kusomanfcu: 降價賣很快的 一週內轉約 10/03 18:08
→ kage01: 自營商ok的 聯邦 新光 台中 富邦 上海 不過有的利率很爛 10/03 18:08
噓 p20770299: 糕點到ㄌ嗎... 10/03 18:09
推 benson502: 你打去要說，你是配合哪個建商的哪個建案，不是直接打 10/03 18:09
→ benson502: 去問，直接打去問當然比照一般人 10/03 18:09
好 明天再打去問其他家!
→ andy978: 站內案名 了解一下 10/03 18:09
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:10:26
→ kusomanfcu: 自營可以貸下來利率爛一點也沒差，之後做好金流看要 10/03 18:09
→ kusomanfcu: 不要轉貸再說 10/03 18:09
我也是這麼想 能貸8成其他再說
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:11:11
推 jessicaabc98: 奇怪三重第一環，貸一下應該沒問題，感覺怪怪的 10/03 18:12
應該就本身無法證明還款能力問題
推 minirr: 祝順利 10/03 18:12
阿門~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:13:32
推 F93935: 中國信託打槍機率很高 明天你試試 10/03 18:15
推 Arnol: 平轉給我吧 我 10/03 18:16
→ Arnol: 我來幫忙 10/03 18:16
推 sspider0829: 中信轉作有錢人 你應該是要找小間民營試試看 10/03 18:17
請問所謂的小間民營是哪家銀行
推 johnny853884: 趕快找工作啊 10/03 18:19
推 CCOOGG: 青安首購沒有8成？ 10/03 18:19
噓 WWIII: 領現金直接現金交屋吧 還想貸款 10/03 18:20
推 kusomanfcu: 放200是直接升級VIp讓你強力過件 10/03 18:20
推 frowning1226: 一般交屋前都有合約最長能拖多久 10/03 18:20
→ kusomanfcu: 那個自營如果沒做金流最後都是這樣 10/03 18:20
→ frowning1226: 大部分都會有個通知交屋3-6個月 10/03 18:20
→ frowning1226: 你就現在趕快邊拖著，邊開始跑金流和問二線銀行 10/03 18:21
我猜他是會延後交屋
但二線銀行是什麼意思 非8大公股的都算嗎!
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:22:53
→ frowning1226: 應該不是通知對保馬上要過戶，蠻多預售都拖很久 10/03 18:22
→ frowning1226: 然後你這個找二線小銀行，拿一些私人帳簿有機會過 10/03 18:22
推 Mayfair0597: 農會、信用合作社之類的呢 10/03 18:24
→ frowning1226: 例如什麼陽信銀、三信銀你自己做做功課 10/03 18:24
好!! 感謝!!
→ yiliang1107: 已經站內信回你了，多問幾家。加油 10/03 18:24
感恩阿!!
→ frowning1226: 如果你預售漲得夠多，大部分銀行會放水 10/03 18:25
→ frowning1226: 反正你出問題拿你抵押品就好 10/03 18:25
推 shena30335: 你超勇欸，自營觀眾記得要做金流 10/03 18:26
→ js52666: 謝謝你 我來撿 10/03 18:26
推 frowning1226: 國泰比較麻煩，就算他認列你，只做vip 10/03 18:27
噓 Momsoup5566: 連這種事都沒規劃考量就學人買房 10/03 18:28
阿知~ 那時候代銷講的天花亂綴...
而且算一算一個月貸款才兩萬多確實是沒啥負擔又很吸引人 ~"~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:30:34
推 minirr: 可問你金流怎麼做的嗎？為何銀行不認 10/03 18:30
我網拍收入一個月大約2~3w
就是蝦皮直接匯進我戶頭
上面會寫什麼蝦皮委代付的
本業裝潢收入則是業主匯款給我時備註"裝修款項"之類
但不是所有業主都用匯款的
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:31:57
推 powermountai: 找保人吧，沒其他方法了 10/03 18:34
推 kusomanfcu: f1226 說的那樣 是對的 10/03 18:34
推 d62353: 你扣車位是不是小於15坪？就算收入沒問題，你的成數也不能 10/03 18:34
→ d62353: 8成 10/03 18:34
沒含車位是16.xx坪的
→ kusomanfcu: 再次強調 完全不要理那個ZhuBeiCity 10/03 18:35
好.. 阿彌陀佛
推 heyhair87: 一堆房蟲躲推文想趁機凹平轉撈一波喔 笑s 10/03 18:35
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:37:01推 taya1991: 放200聽起來是大樹，有銀行是你各種資產加起來有300就可 10/03 18:38
→ taya1991: 以2.06 10/03 18:38
推 Dontco: 翻合約阿 有些會寫銀行貸不到 建商要借你 10/03 18:40
建商說沒有~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:41:03
→ Dontco: 沒寫的話...就怪自己沒先做金流了 10/03 18:40
→ VSshow: 你要被當肥羊宰囉！！！賺爛了 10/03 18:41
推 abdd123413: 兆豐可以 8成+0.5成再信貸 10/03 18:42
推 wadechen: 一堆禿鷹飛來飛去 真可怕 10/03 18:43
推 kusomanfcu: 2017那時候 建商貸還可以2成勒 10/03 18:43
推 rusuall: 不要找官股銀行，然後加買房貸壽險，應該有機會 10/03 18:43
→ kusomanfcu: 就0元交屋 10/03 18:43
噓 ZhuBeiCity: 不用鳥那個無業遊民kusomanfcu現在還在給老婆養 無業 10/03 18:43
推 VSshow: 你將體會到落井下石的感覺抑或是雪中送炭 10/03 18:44
→ kusomanfcu: 你不要自介再拿來潑在別人身上阿 雙薪150貸款歐in A7 10/03 18:44
→ kusomanfcu: 底層仔 10/03 18:44
推 Junticks: 本業是裝潢，應該能湊到將近兩百吧？剩下的再去跟家人借 10/03 18:45
→ Junticks: 呢？ 10/03 18:45
→ kusomanfcu: 我看過最勇的一週內可以朋友間借一圈600多萬XD 10/03 18:46
推 rabbitmouse: 哇靠，推文一堆禿鷹搶著吃，怕爆 10/03 18:55
推 sumaihui: 你為什麽要買房？？？ 10/03 18:55
推 kusomanfcu: 你覺得 沒事就要上網賣中古汽座賣中古音響賣二手電鍋 10/03 18:58
→ kusomanfcu: 賣買錯的奶粉的 10/03 18:58
→ kusomanfcu: 會接的了？ 那傢伙超好笑的 10/03 18:59
推 junior020486: 說不定他有4000個二手汽座，賣一個賺2000，就800萬 10/03 19:01
→ junior020486: 了 10/03 19:01
推 frowning1226: 不吃人頭路的人才是最屌的好嗎，多羨慕ku 大 10/03 19:02
推 meowmeowgo: 存摺有進錢就可以呀 我也做蝦皮 10/03 19:02
推 eulbos: 哇靠 風險很大欸 10/03 19:04
推 frowning1226: 有閒絕非等閒，這句沒聽過歐 10/03 19:04
推 junior020486: 二手汽座批發商 10/03 19:09
→ Edison81244: 不報稅的下場 10/03 19:12
→ offstage: 沒救了，下輩子記得不要這樣 10/03 19:13
推 x8232002: 板上一堆人熱情出手相救，好溫馨 10/03 19:18
推 suavejian: 找永豐 目前房貸放款最拼的銀行就是永豐 10/03 19:19
→ heidifans: 為什麼買房之前心裡都沒點數啊...... 10/03 19:20
推 aa00788: 賣二手汽座鍋子音響奶粉 現金滿手有底氣 ccc 10/03 19:22
推 ryusenming: 最好是現金自己存進去銀行會幫你備註薪轉= = 10/03 19:23
推 zzz50126: 裝潢跟蝦皮可以阿 只要有進銀行就可以 10/03 19:23
→ zzz50126: 你先把半年蝦皮成本跟利潤做表格 工程款做表格 加起來年 10/03 19:25
→ zzz50126: 收有個60應該就行了 10/03 19:25
蛤 有這麼簡單的嗎
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 19:26:21
推 sai82320: 現金買 其他信貸 10/03 19:26
推 x8232002: 你要不要把蝦皮賣場貼上來看鄉民能不能幫一點 10/03 19:28
推 ryusenming: 還有扣繳憑單數字是多少啊?該不會沒繳稅... 10/03 19:28
推 csshs: 愛領現金就別怪銀行不貸給你了 10/03 19:29
推 x8232002: 做表格就能貸款銀行又不是吃素的..== 10/03 19:34
→ x8232002: 又不是小學生交作業… 10/03 19:35
推 TAYLOR888: 五折收？ 10/03 19:36
推 yiliang1107: 其實就把這半年的存摺，無論是蝦皮或是本業 10/03 19:40
→ yiliang1107: 拿給承辦窗口，看有沒有辦法證明有穩定金流 10/03 19:41
→ soulXdancer: 這個應該很難貸 10/03 19:41
→ yiliang1107: zzz大說的應該是401報表 10/03 19:43
明天再打去問 ~"~ 被華南銀嚇一個屁滾尿流
推 kusomanfcu: 蝦皮那個 我不懂 不過 還真的通通弄出來試試看 畢竟 10/03 19:46
→ kusomanfcu: 還是收入 10/03 19:46
推 x8232002: 如果有定期申報營業稅的話…原po應該本來就有做401吧？ 10/03 19:51
沒有..現在規定是網拍營業額沒超過八萬不用
我剛好就六七萬這區間
推 TSLA5566: 台灣銀行貸款幾乎只看公司名稱和是否有固定收入 百大企 10/03 19:53
→ TSLA5566: 業或上市企業穩定月薪十萬貸款容易度遠大於有一億資產 10/03 19:53
→ TSLA5566: 但沒有固定收入的人 10/03 19:53
→ kusomanfcu: 我覺得你蝦皮收入應該比那個ZhuBeiCity 多一個0 XD 10/03 19:56
→ antelung: 有繳所得稅吧？扣繳憑單或線上繳稅的收執聯都可以當財力 10/03 19:57
→ antelung: 證明。而且房貸比較不會貸不出來，只是利息會高而已.. 10/03 19:57
推 rZai: 地下錢莊借阿 信貸借阿 10/03 20:01
推 ZhuBeiCity: 快笑死我了。中年失業無業在家整天上網的kusoman在教 10/03 20:02
→ ZhuBeiCity: 怎麼用薪資辦房貸 天啊 10/03 20:02
推 Catlaco: loan板 去Po你的需求 等人聯絡你 10/03 20:05
推 junior020486: 我覺得最好笑的是，40歲還在考一般司機員 10/03 20:06
推 coolfishman: 問看看打電話 當地信合社也可以 10/03 20:08
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 20:10:22※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 20:14:17
推 aaa931324: 丸子 每個月固定存個10萬進戶頭看來不來得及 10/03 20:21
推 kusomanfcu: 還真的多一個0 哈哈哈哈哈 jacky 你好好笑 10/03 20:26
推 Somebody99: 不要怕啦，板上很多人救你的 嘻嘻 10/03 20:30
推 x8232002: 反過來說401報表都沒有營業額自然也不高，難怪銀行不敢 10/03 20:33
→ x8232002: 貸… 10/03 20:33
推 x8232002: 營業額6-7萬，利潤給你算翻倍好了，一個月也才3萬多還 10/03 20:36
→ x8232002: 不是穩定收入… 10/03 20:36
推 x8232002: 還是趕快去借錢或賣掉比較實在 10/03 20:38
推 qqphor: 可以拖拖看，我有一間預售拖了8個月……呼 10/03 20:40
推 katherina: 將來銀行可以問看看，聽說蠻好貸款的，可試試～ 10/03 20:41
推 jack529: 找朋友有開工作室的，幫你做薪轉.. 10/03 20:44
推 joseph4229: 你這個很需要行員的協助，把公司報稅、財務資料，以及 10/03 20:44
→ joseph4229: 個人存摺標註好請貸款專員幫忙。 （不過我猜你信箱應 10/03 20:44
→ joseph4229: 該已經被仲介塞爆了，記得要賣也不要亂賣，一邊跟建商 10/03 20:44
→ joseph4229: 還有行員溝通拖時間、臉皮厚一點，另一邊把合約轉手即 10/03 20:44
→ joseph4229: 可） 10/03 20:44
→ qqphor: 建商小姐姐人好好的…嘻 10/03 20:47
推 h760108: …怎麼覺得很像台信建案？ 10/03 20:50
推 kusomanfcu: 話說如果拖半年交屋 金流做下去 不是也可以房貸了？ 10/03 20:57
推 g9xuggf: 領現金不是還有扣繳憑單可以證明嗎???? 10/03 20:57
推 william826: 幹人家認真著急問 你各位在那邊趁人之危競標 10/03 21:00
→ yiliang1107: 一定可以拖啦，看過一年的== 10/03 21:16
→ qqphor: 其實我和小姐姐聊過，都可以商量的，建商更希望你可以交 10/03 21:37
→ qqphor: 屋，他們都會儘力協助，供原po參考 10/03 21:37
推 zzz50126: 做表格是銀行教的欸 那時朋友剛換工作要買年薪12倍的 銀 10/03 21:38
→ zzz50126: 行用月薪下去算 然後分行內規說月薪x12(換新公司只算底 10/03 21:38
→ zzz50126: 薪)太少 不做 差一點點 就說不然蝦皮做表格他們看每月利 10/03 21:38
→ zzz50126: 潤 上面是2021的時候 不過後面找另一家直接拿去年年薪來 10/03 21:38
→ zzz50126: 看就直接可以 10/03 21:38
→ zzz50126: 銀行做貸款真的很吃業務 強的會各種方法幫你 不過一般公 10/03 21:40
→ zzz50126: 務員心態就:去拿去年所得稅單 其他我不理你 10/03 21:40
→ zzz50126: 同銀行但每間分行甚至不同承辦 結果都不同 10/03 21:40
推 ivam: 不給你貸八成 那你貸七成或六成不行嗎 10/03 21:42
推 frowning1226: 要看建商，盡量照合約走，預售漲成這樣很怕收回 10/03 21:43
推 kusomanfcu: 聽起來就是 官股真的糟糕 公務員心態 10/03 21:45
→ kusomanfcu: 這個沒聽過good to know 10/03 21:45
推 kusomanfcu: 話說之前那個一直喊燒的芸妹怎沒出來喊燒 10/03 21:47
推 chouwang68: 沒事，沒那麼恐怖，也沒那麼急迫。不要急，一急就很 10/03 21:51
→ chouwang68: 容易出錯。建商配合的銀行先全部問過一輪幾乎能解決9 10/03 21:51
→ chouwang68: 9%的情況，如果你真的是那命定的1%，最壞情況就是轉 10/03 21:51
→ chouwang68: 約直接獲利出場重買，只要不偏離建商價，一星期內直 10/03 21:51
→ chouwang68: 接入袋。真的，別急。 10/03 21:51
沒錯..很多人說我太急了
說情況沒這麼糟 ~"~
推 wwwxxx1999: 我之前身邊有中信認三個月金流的，希望樓主順利，先趕 10/03 21:54
→ chouwang68: 你沒講到她我還忘了有這個人，可能期貨被嘎到懷疑人 10/03 21:54
→ wwwxxx1999: 快弄金流比較重要 10/03 21:54
→ chouwang68: 生，或者談戀愛去了吧，沒空來這發洩了。XD 10/03 21:54
→ qqphor: 記得芸妹+1 XDDD...... 10/03 21:55
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 22:14:52推 junior020486: 我那個時候一個月的健保代收付就過了XD 剛開業那個 10/03 22:15
→ junior020486: 時候 10/03 22:15
請問是什麼意思!
→ Zexion: 多問幾家，華南本來就不好搞了 10/03 22:21
真的 華南好可怕兒...
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 22:36:20
推 frowning1226: 時間拖3個月很正常，超過就要看建商是哪家XD 10/03 22:45
→ frowning1226: 以你敘述的狀態我感覺是99%會過，只是華南官銀難搞 10/03 22:46
→ frowning1226: 真的不行就親人朋友借來現金過，然後搞好現金流再貸 10/03 22:47
→ frowning1226: 總之我覺得如果你買3X而新開案的是5X這種，要小心 10/03 22:47
→ frowning1226: 建商沒違約收回去重賣都是很注重商譽了，違約賺超大 10/03 22:48
99%聽起來好香..
推 CrabBro: 你貸不過不是建商的問題，是你個人信用的問題 10/03 22:57
→ CrabBro: 你這不可能怪建商索賠的，如果沒弄到錢就會斷頭 10/03 22:58
推 peteryen: 信貸借200萬呢？ 10/03 23:07
推 malikk: 有保勞保嗎 這個在華南是可以當薪資的 10/03 23:19
當然是有的~
推 terry79: 銀行要擋你毛都一堆啦,況且房貸審何本來就是不是你收入 10/03 23:21
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 23:24:57噓 koyo167: 70不能當保人? 你新警察喔? 10/03 23:25
推 malikk: 600萬勞保30000就夠了吧 怕不夠就去調高投保薪資 10/03 23:40
阿慘 我都保最低 現在調是不是來不及了?
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 23:41:26
推 malikk: 要幫你辦就會幫你想辦法 不想幫你辦就會找藉口～～～ 10/03 23:42
推 chevy123orz: 加5%收可以嗎 10/04 00:14
推 zzz50126: 來得及 快去調 today 10/04 00:16
推 bearma0613: 600-650左右收 可私信 10/04 00:36
推 stevensevens: 有要轉掉這邊可以現金收，站內 10/04 04:54
噓 leokoung: 紅明顯，誠意收 10/04 07:52
→ oklai: 一樣是無薪轉，但貸1230的八成有過，不過是安泰過，但富邦 10/04 10:39
→ oklai: 沒過，沒保人，給你參考。 10/04 10:39
→ fatb: 如果你真的收入沒問題 準備好證明文件 多找幾間and不同業務 10/04 11:01
→ fatb: 不過成數和利率肯定不會太漂亮的 10/04 11:01
→ elvis30901: 現在蠻好貸的吧，找找小銀行，比如上海商銀 10/04 11:34
感謝大家意見!!
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/04/2023 12:09:10
→ neile: 對! 重點是小坪數加上無新轉，不過是在三重耶!找私立的銀行 10/04 13:47
→ neile: 談看看 10/04 13:48
噓 blackfire: 紅明顯，新光、聯邦、陽信、台中商銀四家問問看，這四 10/04 18:50
→ blackfire: 家不行銀行大概沒救了要找融資 10/04 18:50
推 werty982730: 一堆人要吃，本來怕貸不下來，結果那麼夯 10/04 22:10
推 futurepp: 銀行做薪轉的件就多到快吐血，沒時間幫你算財力 10/04 23:33
推 yyls123: 便宜100萬轉約啦 10/05 13:47
推 indoman: 找代辦付個2.30萬手續費就能辦了 沒辦法的話私我吧 10/05 15:02