監察委員訪視松山區健康公宅 期中央地方共同合作推動公共住宅政策 實踐居住正義

今(８)上午陪同監察院監察委員訪視本市松山區健康公共住宅，監察院為辦理「我國『社會住宅』政策之推動成效及檢討」的調查研究專案，調查範圍除本府外也包含了新北市政府、臺中市政府、高雄市政府及國家住宅及都市更新籌備處等單位，其並選擇了松山區健康公共住宅為本專案訪視的第1站。監察院陳小紅監察委員兼召集人、王幼玲監察委員、王美玉監察委員、尹祚芊監察委員、田秋堇監察委員、林盛豐監察委員、章仁香監察委員、楊芳玲監察委員及諸位調查官與專員一同親臨指導，我則率市府同仁以及營建署陳繼鳴副署長、林美桂簡任視察、張渝欣科長、本府都發局林洲民局長、都發局住宅企劃科吳名秋科長、都發局住宅工程科魏國忠科長、都發局住宅服務科邱婉清科長以及社會局老人福利科葉俊郎科長與婦幼科鍾雅惠科長也都出席陪同訪視。

健康公宅是臺北市首座完工引進托老托嬰社福設施之公共住宅，也是全部採智慧化設施之公宅社區，距離捷運站步行僅五分鐘交通便利，極具指標性意義，也展現臺北市政府過去三年來在公共住宅計畫的初步成果。規劃興建過程中也承蒙中央共同合作支持，打造成為新世代優質公共住宅社區之優良典範，翻轉大家過去對於公共住宅的印象，今年(107)1月時蔡英文總統以及柯文哲市長也一同親臨健康公宅訪視，也代表了對本案的重視與期待。

近年來臺北市面對房價飆漲、租賃住宅市場不健全及青少年、弱勢家庭等居住課題，市府以積極創新的態度面對臺北市住宅問題，政策上不只是實踐居住正義，還包含落實城市美學、成為智慧城市產業實驗場域及創造新的居住營運模式四大目標外，我們更努力經營好社區關係，讓民眾對公宅是有期待的、歡迎的。臺北市公共住宅計畫自2014-2019年共興辦49處公共住宅，約17,000戶，其中至2018年底，本府新建公共住宅共32處基地，已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量，合計將達12,674戶，總營建費達672億元，本府繼「大同區大龍峒公共住宅」、「文山區興隆公共住宅1區」、「松山區健康公共住宅」後，今年下半年度也將推出「文山區興隆D2區公共住宅」，持續滾動推進公共住宅政策。

本府公宅政策中重要的還有臺北市推動公宅全面智慧化，以營建費外加3%-5%規劃建置智慧化設施，智慧科技發包經費達約20億元。全面建置包括節能(智慧電網)、社區安全、智慧化停車管理、智慧管理雲、及相關智慧服務等。我們的願景期待透過由公共住宅為基礎推動智慧城市機制，從「智慧社區」擴展到「智慧城市」並提升為「智慧國家」。也感謝中央政府給予許多支持，包含包租代管計畫以及用地補助及智慧電網全額補助，臺北市將與中央一起持續攜手合作推動公宅政策。

健康公宅除了提供507戶公共住宅的需求，同時於低層部設置社會福利設施，包含「老人服務中心」及「老人日間照顧中心」，提供長者更多元之社區照顧、關懷訪視服務；另設立「公辦民營托嬰中心」嬰幼兒之托育服務。此外，本案積極落實田園城市政策，於5樓及屋頂層等開放空間設置社區農園及休憩空間，促進社區居民農作耕種、融居及交流的機會。並取得黃金級及鑽石級綠建築標章與銀級智慧建築，特別的是與中央合作選定健康供宅首創設置AMI能源可視化系統，全棟採智慧電表承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況，並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊。

健康公宅也是全市第一個適用分級租金補貼的公宅，給予年所得40%以下家庭分級租金補貼，降低負擔。並首創「青年創新回饋提案計畫」保留7%戶數(35戶)予有創意願回饋的青年申租，但須提出具社會性、公共服務性的提案與執行能力，讓青年能串起融合公宅與周圍社區，成為好鄰居，帶來更多創意與活力。

健康公共住宅於103年12月17日動工，歷時3年於106年12月24日完工後，於今（107）年1月起進行招租作業，已於6月正式入住，招租時申請量多達8,500餘件，中籤率僅5.5%，在在顯示臺北市民對公共住宅的期待，今日我與都發局林局長也陪同監察委員們實地參觀了建康公宅的三種房型、智慧電錶設備、老人服務照護中心、社區農園、嬰幼兒托育空間以及社區活動中心，委員們也都表示肯定。

今日訪視完後，監察委員也針對公宅的維管機制、社區農園的經營、租金計算以及政府提供型住宅的分類等議題與本府進行交流，都發局的林局長表示台北市的公宅政策目前也正持續地累積發展經驗以及能量，許多曾遭遇過的問題以及其對應的解決方式，都將詳實的記錄下來，並落實為可執行的SOP，相信整體的公宅發展以及經營策略將會逐步完備，而監察委員們今日的肯定以及意見的給予，也都將鼓舞本府同仁以及相關團隊們持續進步並且精益求精。

未來臺北市政府將持續與中央共同攜手合作，打造更多優質的公共好宅作為社宅示範效果，並提供更多的托老托嬰等社福設施，照顧更多的青年及長者可在台北市安居樂業，也呼應配合中央扶植青年及社福長照等政策推動，建構成為更美好宜居的城市家園。

【蔡總統親訪視察松山區健康公宅 中央地方共同合作推動公共住宅政策 實踐居住正義】

今(26)下午與柯市長及都市發展局林洲民局長接待蔡英文總統參觀本市松山區健康公共住宅。健康公宅是臺北市首座完工引進托老托嬰社福設施之公共住宅，也是全部採智慧化設施之公宅社區，距離捷運站步行僅五分鐘交通便利，極具指標性意義，也展現臺北市政府過去三年來在公共住宅計畫的初步成果。規劃興建過程中也承蒙中央共同合作支持，打造成為新世代優質公共住宅社區之優良典範，翻轉大家過去對於公共住宅的印象。

柯市長致詞時表示實踐居住正義是施政優先項目，至107年底開工基地將達25處，包租代管與分級租金補貼也已上路，將以多元方式實施。但其中興建公宅仍是最核心工作，包含四大目標，第一實踐居住正義，第二為建立城市美學，第三奠定智慧城市基礎，兩萬戶公宅引入智慧化設施，帶動台灣智慧城市建築產業發展，第四是完善社區運作模式，規劃托嬰、托老、長照、商店等設施。此外，提供一般戶10%戶數給年輕人提出社會回饋提案方式入住，期待青年為公宅與社區搭起戶動橋樑，達到「公宅好厝邊」之努力目標，不再讓大家視公宅為鄰避設施。也感謝中央政府給予許多支持，包含包租代管計畫以及用地補助及智慧電網全額補助，也感謝蔡總統對公宅計畫的關心，蔡總統8年20萬戶公宅政策目標與臺北市政府完全一致，臺北市將與中央一起攜手合作。

蔡總統致詞時提到中央與臺北市共同推動公共住宅的政策目標一致，臺北市健康公共住宅社區可說是社會住宅的典範，將拉高大家對社會住宅的期待，而照顧年輕人及弱勢族群居住問題，也正是中央與地方共同合作追求的台灣價值。總統也表達對社會住宅推動的重視，近期安排視察臺北、新北、桃園等對社會住宅推動進度，也親自盯進度，希望內政部與地方政府也能全力以赴。

此外，中央會全力支持地方推動社會住宅政策，包含三項具體計畫支持，第一為興建經費，上任以來以中央推動修訂住宅法及租賃專法，補助70億元規劃興辦費用，建立融資平台，支持地方政府能有穩定的制度及財務計畫長期推動社會住宅，第二是土地支持，中央組成跨部會合作，已盤點350公頃的國有土地予地方興辦社會住宅，第三是包租代管計畫，未來四年內全額補助地方政府實施，讓年輕人及弱勢族群能租得到合適且價格合理之住宅，最後也指出健康公宅被經濟部選定為智慧電網示範社區，給予全額補助，將扮演社會住宅典範效果，並鼓勵年輕人申請，這就是你們安身立命、開創未來的家。而為了年輕人居住問題，中央與地方一定會合作，責無旁貸，共同好好努力推動。

席間我也代表市府向蔡總統簡報說明『臺北市公共住宅興建暨松山區健康公宅社區營運計畫』，臺北市公共住宅計畫自2014-2019年共興辦49處公共住宅，約17,000戶，其中至2018年底，本府新建公共住宅共32處基地，已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量，合計將達12,674戶，總營建費達672億元，最重要是臺北市推動公宅全面智慧化，以營建費外加3%-5%規劃建置智慧化設施，智慧科技發包經費達約20億元。全面建置包括節能(智慧電網)、社區安全、智慧化停車管理、智慧管理雲、及相關智慧服務等。我們的願景期待透過由公共住宅為基礎推動智慧城市機制，從「智慧社區」擴展到「智慧城市」並提升為「智慧國家」。

健康公共住宅總共有507戶包含一房型、二房型及三房型，低樓層提供老人日間照顧中心(收托60位長者)及托嬰中心(45名嬰幼兒托育)，並取得黃金級及鑽石級綠建築標章與銀級智慧建築，特別的是與中央合作選定健康供宅首創設置AMI能源可視化系統，全棟採智慧電表承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況，並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊)。

此外，健康公宅是全國第一棟從設計到營建完成使用BIM (building information modeling)的公宅，未来維護管理連接IOT（internet of things物聯網，即每件建材設備都建構了採購的公司行號並會提供未來維修的連線)，BIM 未來台北市府可透過公宅雲遠端遙控各公宅的狀況。且全棟採智慧電表，對能源管理達到可視化、可控制化、最佳化、自主化（新型態公宅AI階段），實踐IOT物聯網的趨勢（物物可相連）

健康公宅也是全市第一個適用分級租金補貼的公宅，給予年所得40%以下家庭分級租金補貼，降低負擔。並首創「青年創新回饋提案計畫」保留7%戶數(35戶)予有創意願回饋的青年申租，但須提出具社會性、公共服務性的提案與執行能力，讓青年能串起融合公宅與周圍社區，成為好鄰居，帶來更多創意與活力。

健康公宅正辦理申請作業中，截至今日將申請案件已達4000件，至公宅現場參觀人數統計達7140人次參訪。相關之物業管理公用設備皆已到位，包含網路、家具、電視、自來水、瓦斯、冷氣等後續可配合承租者需求選配，預計5月即可供市民入住。可說是新世代公共住宅社區之良好典範。

最後再次感謝蔡總統今天親自來松山區健康公宅參觀，給予市府指標性公宅建設加持，未來臺北市政府將依照市長及總統勉勵，讓中央與地方持續共同攜手合作，打造更多優質的公共好宅作為社宅示範效果，並提供更多的托老托嬰等社福設施，照顧更多的青年及長者可在台北市安居樂業，也呼應配合中央扶植青年及社福長照等政策推動，建構成為更美好宜居的城市家園。

«節電又省錢，叫我第一名»

氣候變化的嚴重性，連新出爐的奧斯卡影帝都發聲，身為推動綠能領頭羊的屏東縣，早已開始節能大作戰，屏東縣政府所轄機關學校，偕同在地企業，去年底宣誓啟動「阿猴省電‧安居樂業」計畫，將節電、補助、公益三合一，據台電公司最新公佈用電資料，屏縣105年1月用電與去年同期相比，節電率2.22%，是全國最高，好康報給大家，好事一起行動，綠能新屏東，我們正在前進中。

今年是屏東縣的綠能新元年，各項綠能政策與節電措施陸續上路，開源、節流雙管齊下，其中，節流部分已見到明顯成效，屏東縣在今年1月27日，在能源轉型推動聯盟所做的「2015全台縣市節能治理政策評比」，拿下第二名，與新北市、台北市同列為A級評等。

此外，配合經濟部能源局「智慧節電計畫」措施，縣府今年全面推動「阿猴省電‧安居樂業」計畫，剛起跑就拿下全國單月最高的2.22%節電率。

這項計畫是由機關、住宅、服務業三大用電戶類別著手，在機關與服務業部分，藉由創新的「節電回饋低收入戶」措施，機關及企業用電戶每節電1度可兌換2元回饋金，節電的回饋金則用來補助低收入戶更新節電家電設備，節電做公益，現已有中華電信、環球購物中心、凱撒大飯店等14企業參與。

在住宅部分，藉此計畫推動村里節電競賽，全縣節電率最高的32個村里，可獲得30萬至2萬元的獎勵，總獎金高達150萬，現已開辦村里節電教官團訓練班，針對村里幹事、志工等進行專業訓練，結合村里節電活動補助，在全縣各角落燃節電的火苗。

節電不是光用嘴巴說，我們正在行動，提供專業知識、補助誘因，藉以建立節電的環境與氛圍，帶動民眾投入，讓屏東真正成為綠能新城市。

智慧節電詳細活動內容及其他資訊請至節電計畫網站「阿猴省電‧安居樂業」：http://savepower.pthg.gov.tw/ 查詢。