【幫高調】又是 #工安疏失 ˊ_>ˋ
『桃園市平鎮區文化公園地下停車場工程去年發生大崩塌，造成1死2傷，市府委託桃園市建築師公會鑑定後，認定是結構計算設計疏失。#不過台北市土木建築學會理事長余烈今公布關鍵監視器畫面，#質疑工地土堆堆放過高，#加上卡車重量與加速、#剎車造成的衝擊，#才是坍塌主因，余烈也表示，即使結構技師未計算出現疏失，#便宜行事的施工恐一樣會造成崩塌，#桃園市府僅憑建築師公會的調查報告就將責任推給結構技師，有護航特定單位之嫌。余烈表示，如果是結構計算設計的載重算錯，樓地板應該會出現裂縫，但檢視現場照片，可發現是崩潰式的破壞，明顯超過所能承受重量好幾倍。他質疑，施工單位可能為了節省時間與工錢，直接把土堆堆在工地上，監視器畫面也顯示，土方已明顯過高，目測超過3公尺、高於卡車車斗，才會造成單位面積負載過重，工地瞬間坍塌，工人來不及逃出。』

[新聞]平鎮停車場工地崩塌關鍵畫面曝光 專家批桃園市府護航 https://disp.cc/b/163-e4KR ｜【複習】[新聞] 平鎮停車場崩塌鑑定出爐 鄭文燦：計算錯誤導致承受力不足 https://disp.cc/b/163-clra ｜【複習】[新聞]平鎮停車場工地「坍塌畫面曝光」卡車、怪手入坑塵土漫天 https://disp.cc/b/163-cji5

醫者關懷病人情懷百年不變 醫界民眾攜手改善醫療環境
【友善無障礙診所 基層醫師同理心 消除障礙好貼心】記者會
-今日(2021/08/18)上午，邱泰源委員理事長出席由台北市醫師公會、委員國會辦公室、基層醫療協會、身心障礙聯盟和臺北醫學大學管理學院等單位，於立法院共同主辦「友善無障礙診所 基層醫師同理心 消除障礙好貼心」記者會，會議由洪德仁召委主持。
-邱委員理事長致詞時先表達對現場人士及各界努力的感謝，並表示台灣醫師百年來秉持醫者情懷視病猶親，日以繼夜帶領醫療團隊守護人民健康。這也是醫學教育訓練醫師全人全家全社區照護的目標。
-醫界對健康相關議題，特別是弱勢或，、兒少及長者等的身心健康，積極與各界合作具體推動許多很好政策及照顧模式，後續也都能良好發展。
-邱理事長非常肯定台北市醫師公會和基層醫療協會所有醫師團隊的用心，雖然在疫情期間全力防疫，仍積極推動友善無障礙診所計畫，希望診所逐步邁向優質更友善的無障礙環境，提供給身心障礙朋友、長者或孕婦等民眾更便捷且有尊嚴的就醫環境。
-邱委員也強調醫界一直克服硬體固有的限制，不但在醫療院所內提供最溫馨的專業醫療照顧，更常上山下海到家中照顧居家失能病人，給病人最沒有障礙的醫療照護。
-由於診所常位居舊建築，改造不易，但醫師公會及醫療院所也一直努力改善，也希望各界體諒及支持。友善無障礙診所計畫已推動一年多，台北市已有38間診所完成友善環境認證。
-邱委員理事長今日也特別頒發獎牌，給24位現場出席的友善認證診所醫師和醫療院所代表們，期望能發揮領頭羊的效果，打造台灣成為醫師執業和民眾就醫，都能有尊嚴的醫療體系。(之軒，容維，晏群)
相關新聞：https://www.ettoday.net/news/20210818/2058998.htm#ixzz73t59vGV2
https://udn.com/news/story/7266/5681661
https://www.cna.com.tw/news/ahel/202108180117.aspx

#商家急需紓困在線等‼️
奕華持續召開統領商圈線上紓困會議

自從疫情肆虐以來，我常和東區商圈業者聊天，某些店家為降低損失暫時停業，但店租、薪水在紓困補貼和貸款還沒下來前，還是得自己扛！業者持續咬牙苦撐中！

我了解業者的焦慮和不安，繼上周召集各部會舉辦東區商圈紓困申請線上說明會後，我和 #統領商圈發展協會 #溫進亮理事長、台北市商圈產業聯合會及TPN台灣商務新聞網，再度邀請經濟部、財政部、金管會、銀行公會授信業務委員會一同參加，商家同步在線人數多達75人，顯見業者們真的遇到許多困難，期盼與會官員針對關於統領商圈店家紓困申請和相關疑義情形線上直接說明，例如：
➡️ #紓困以4月30日為劃分時點不合理：
店家反映，5月初才開幕，即因疫情停業，房租、人事費用卻要照常支出，導致重大損失；#事實上5月初開張，#3_4月都已在裝潢，而紓困卻以4月30日前後比較做為資格條件，導致無法舉證經濟部要求提出5月至7月期間之任1個月營業額，較3月至4月之月平均營業額減少達50%，因此連紓困都無法申請。請經濟部體察店家生計，能從寬認定。

➡️ #望提供租金補助方案或如何有效讓房東降租：
疫情期間收入大幅衰退，然店面租金依然為店家固定開銷，致店家負擔沉重，請財政部透過稅務或是補助，推動相關方案，達到租金降低之成效，以紓解商圈店家壓力。

➡️ #外送平台抽成高：
雖餐飲業因可外帶致營業額帳面損失不大，但外送平台抽成高，加上既有的店租、人事費用，造成店家實際營收大幅減少或是虧損狀態。請經濟部協助協調外送平台能共體時艱減少抽成比例的可能性，或是在計算營收能以實際收入為計算。

➡️ #申請貸款易遭拒：
由於去年受疫情影響，店家營業收入大幅減少，造成今年申請營業貸款時，因為信用條件而遭受困難，或是核貸金額不足，導致申請貸款被拒，或即使有紓困貸款，卻依舊無法協助商家渡過難關。請經濟部、財政部、金管會正視店家反映狀況，以期政府紓困達到成效。

與會官員表示，會正視店家提出需求，做為後續紓困精進方案改善方向，統領商圈發展協會和我也會持續協助蒐集店家意見，協助轉交相關部會釋疑。

🙏感謝參與統領紓困線上座談會商家，大家辛苦了，艱難的日子我們更要緊緊相連，希望早日恢復正常生活：
東區商圈發展協會
重南書街
At.First早寓
隨意小吃
韓中小館
胡同燒肉
黑風寨
醉貓Drunk Cat餐酒
Cosmic Bistro
阿波服飾
Hermu
CIN’S
Mira
Ramon
IN SHOP
plain-me
miimiiko
Legusta
PICKOUT
O.POism
Magic Closet
Homeshop
IONISM BOUTIQUE
正宗東京
享樂攝影
Qplus 傳達國際有限公司
Wonder Photo Shop
女巫國際股份有限公司
杜國源建築師事務所

#九二一 #地震 #斷層 #危老條例 #建築安全 #救災 #防災 #老屋

👤來賓：
陳宏宇（國家災害防救科技中心主任）
陳文山（台大地質系教授）
莊均緯（台北市土木技師公會理事長）

💬 歡迎網友、鄉民們，週一到週四到臉書收看直播，參與線上討論，有閒來坐！

🚩 為服務更多不同需求的觀眾，有話好說開放字幕管理權限，歡迎熱心網友幫忙提供字幕內容，謝謝！歡迎訂閱我們：http://bit.ly/1rE5b6H

___
更多新聞與互動請上：
有話好說官網：http://talk.news.pts.org.tw/
有話好說FB：https://www.facebook.com/PTStalks/
有話好說IG： https://www.instagram.com/pts.talks/
公視新聞網 ： http://news.pts.org.tw/

#PTStalks #有話好說 #陳信聰
#PTS #PTSNEWS #公視新聞 #公共電視 #公視

《一日議會》都市計畫專案小組 第四次會議
經過4個月的努力，都市更新自治條例 終於完成，議會參與立法過程首例。
感謝嘉義市議長，蔡榮豐議員，王美惠議員，戴寧議員，孫貫志議員，和其他議員同仁的支持，謝謝參與的市府團隊，和議會同仁。
再度感謝都發處陳副處長，地政處饒處長，財稅局林局長，和市府同仁的努力。
另外，今天要特別感謝建築師公會理事長，提出下修都市更新單元，從1000平方公尺，到500平方公尺，約150坪的建議。
也感謝結構技師公會理事長，針對都更結構安全優良案，比照台北市，提供更高額外的容積獎勵誘因，讓都更結構安全，沒有最好，只有更好 的建議。
就像地政處饒處長所說，希望這一部都市更新自治條例的母法，可以做到彈性、精確、可行等三大特色，待立法完成後，開啟嘉義市都市更新的新頁，讓居住正義，實施者權利，和弱勢的權利保障，能有三贏的結局。

110704年代看屋費？！房仲喊苦帶客戶看屋得自掏腰包
影片網址→http://youtu.be/D5SWPsMA9kE

目前為止，再大直地區，收費最高的就是300元，良茂建設蓋的「巴黎花園」，其次是「大直逸廊」200元，最後就是「JOJO紐約寓所」的50元，真討厭，收什麼錢阿！怎麼可以無法可管阿！民意代表都死哪去啦！哪位立委立法不准收費，我就號召我的朋友一起支持她！

豪宅帶看費 房仲吃不消 管委會恐觸法
豪宅帶看費 最貴1戶千元「繳上萬元 卻沒成交」房仲吃不消

什麼？看房子要付錢？台北市豪宅社區近幾個月向房仲經紀人收「帶看費」，有房仲經紀人吐露，近3個多月豪宅帶看收費在市場迅速蔓延，「6個月已繳1萬多元的帶看費，卻沒成交1戶。」經查訪，最貴的「豪宅帶看費」是敦化南路「元大栢悅」社區，帶看一次1000元。......↓

社區管委會向房屋仲介業索取進入社區看屋費用，早已是產業行規，不過最早象徵性收取50~100元清潔費，現在被豪宅社區拉高行情。台北市仲介公會理事長黃鵬指出，近期已接獲10餘件收費案件，不少仲介敢怒不敢言，默默繳交高額費用。

目前帶看費最貴的是大安區敦化南路、安和路口的「元大栢悅」，帶看一次1000元，國民黨榮譽主席連戰的夫人連方瑀，今年年初才買下1戶。藝人周杰倫居住的「元大一品苑」一次也要價500元，並限時看屋時間僅30分鐘。

比101觀景台貴至於正對大安森林公園的豪宅「勤美璞真」，因地段及綠海視野佳，每坪市場行情200~220萬元，帶看費是以「戶」計算，看一戶的代價是800元，限制每次的總看屋人數不能超過5人。帶看仲介因此揶揄，「看一次大安森林公園鳥瞰，比台北101觀景台貴上1倍。」台北101觀景台收費，每名成人是400元。

批社區巧立名目此外，非豪宅的一般大樓社區帶看收費，也悄悄地調漲，仲介直指內湖區收費情形最為嚴重。內湖區「琉森花園」一次收費100元，「捷年新東方」200~300元不等，星雲街的「榮耀四季」一次200元，即便沒有像豪宅社區高價收費，但帶看次數一多，也足夠讓仲介吃不消。

黃鵬指出，這已經超越過去50~100元的「清潔費」，社區巧立名目收費，相當不合理。

內湖地區的仲介則說，可以接受月繳1000元，當作回饋社區的費用，但金額一旦拉高，加上目前房市成交量縮，負擔也變重。

「無法源可管理」面對這種情形，台北市地政處地權及不動產交易科科長蕭子慧指出，若社區管委會人員有「帶看介紹」的情形，才違背《不動產仲介管理條例》非法執業，依法可罰10~30萬元。

台北市建築管理處副總工程司邱英哲表示，建管處讓各個社區管委會獨立經營，此收費行為屬於民間交易，現在並無法源可援引管理。意即目前屬於社區管委會訂立收費規矩，公權力不能介入。 【蔡佩蓉╱台北報導】

豪宅管委索帶看費 恐觸法針對台北市有豪宅社區向房仲經紀人收取「帶看費」，台北市房仲公會理事長黃鵬(言希)指出，管委會不應要求房仲業者付費才能放行，若管委會堅持收取帶看費，可能觸犯刑法第325條的強盜罪。

黃鵬(言希)說，管委會收取帶看費的法源，不外公寓大廈管理條例第36條第1款規定的「區分所有權人會議決議」；但公寓大廈管理條例並未規定區分所有權人會議得決議房仲業者進入社區時須支付帶看費或其他名目費用。

黃鵬(言希)指出，房仲業者與委賣方簽訂委賣契約，存有「委任」關係，依民法第546條第1項規定：「受任人因處理委任事務，支出之必要費用，委任人應償還之，並付自支出時起之利息。」

他表示，可見管委會要求房仲業者支付帶看費是「搞錯對象」，依法應該向委賣的社區住戶收取，但賣方已經按時支付「管理費」，以分攤社區清潔或其他事務的支出，所以除非雙方另有約定，否則也不能要求賣方另行負擔帶看費。

黃鵬(言希)強調，房仲業者為達成銷售使命，可能忍痛支付帶看費，但管委會這種以「通行」為要脅的收費方式，已觸犯刑法第325條強盜罪第1項規定，「意圖為自己或第3人不法之所有，而搶奪他人之動產者，處6月以上5年以下有期徒刑。」

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】2011/07/07

新聞網址→http://ea0033692468811.blogspot.com/2011/07/blog-post_854.html

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/41893795