#宥來報你知 #老舊大樓磁磚掉落問題改善
#此影片為三級警戒前拍攝
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老舊大樓磁磚掉落嚴重影響用路人的安全，
為了避免民眾及行車的意外，
一起來看看經過拉皮後的大樓有什麼不一樣吧!!
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1️⃣解決磁磚掉落的安全問題。
2️⃣大樓更加美觀，市容相對舒適。
3️⃣房屋價值提升。
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除了以上優點，#台北市都市更新處 針對建築物有3大方案：
1.#外牆修繕整新及拆除老舊設施。
2.#增設電梯設施及無障礙設施補助。
3.#建築物耐震結構補強。
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宥丞也會持續替大家把關大樓及社區居住的安全，
讓台北市民享受一個優質的生活環境！
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詳細整建維護方案請見下方更新處連結：
https://uro.gov.taipei/News_Content.aspx?n=9CAC69257CFAC70E&sms=1635F69C7777535B&s=87FE50B52A67F152&ccms_cs=1
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【109/10/06 工務部門質詢】
西寧、華昌國宅改建合適中繼宅難尋
郭昭巖要求輔以租金及搬遷補助協助安置原住戶
改建前無障礙輔具助華昌長者上下樓
　
1091006台北市議員郭昭巖工務部門新聞稿
　
台北市議員郭昭巖109年10月6日於工務部門指出，台北市等候舊有出租國宅市民高達1萬1,525人，單單等候中正萬華出租國宅人數就有5,065人。對此，郭昭巖痛批，這些人甚至等到老死恐怕都還等不到。市府多年來始終未能提出對策因應，且不論西寧及華昌兩國宅興建年代久遠、建物老舊毀損、無障礙設施亦不足致漸不宜人居。故國宅改建仍是必行之路，可惜多年過去市府仍無具體更新方案。郭昭巖議員要求市府儘速研議改建，並覓周邊合適公宅做為中繼宅。同時輔以租金補貼和搬遷補助以補中繼宅無法安置完的原住戶。郭昭巖並要求原無電梯設施的華昌國宅在改建前，為考量身障者和長者爬行不便，請都發局和社會局先行研議在缺乏電梯的華昌國宅內先設置爬梯機輔具的可行性，並於質詢後一個月內提出報告。台北市都發局回應，以上皆會盡快和相關局處做研議。
　
郭昭巖指出目前西寧國宅住戶共475戶，原中興國小中繼公宅預計提供255戶。依社會住宅配租比例最多只能安置約153戶，322個家庭仍無法安置，況且目前尚有近2,116名的人在後備名單上。而該國宅原住戶多為弱勢族群，為避免改建時生活不適應問題，因此未能順利安置在原中興國小旁的公宅的原住戶，市府要輔以租金補貼及搬遷補助，解決弱勢居民居住問題，待改建完再順利遷回，改建始能成功。
　
郭昭巖表示，西寧國宅屋齡高達38年，建物結構老舊毀損，不僅樓梯石塊落鋼筋裸露、裡面漏水嚴重、壁癌多處，甚至外牆石塊磁磚掉落有攤販被砸中。早在郝市長時期她就為該處的空間改善爭取環境補強的經費，事後也就住戶反映的環境與公安問題多次現勘和質詢，希望市府能提出周邊整理規劃、加速西寧國宅改建，惜柯市府改建規劃慢如牛步。
都發局長黃景茂回應，將編列預算約2億1000萬，完成老屋外牆拉皮。
　
對此，郭昭巖嚴厲斥責，「真正環境不善與公安疑慮的問題只靠拉皮根本沒辦法解決，改建才是必要的道路！」郭昭巖要求都發局2個星期內提出檢討報告，和結合周邊環境的整體規劃，納入西寧國宅一起改建。都發局和社會局回應，近日將召開會議，提供會議紀錄給議員參考。
　
郭昭巖繼續指出，華昌國宅也有過去國宅施工品質和規劃設計不符高齡化社會所需的問題。不少長者因缺乏電梯等無障礙設施，長年累月只能窩居在樓上房內，缺乏人際互動，影響身體健康，也不易採買物品。華昌國宅從民國72年啟用至今，為5樓式無電梯的雙拼老舊國宅，共489戶。因目前周邊無其他腹地可興建公宅，短期恐無改建的希望。
　
因此，郭昭巖建議都發局偕同社會局研議華昌國宅能比照華江整宅提供爬梯機，協助行動不變的長者上下樓梯。另外，華江里內的台糖和國防部用地未來是否可規劃公共住宅，以做華昌國宅改建的中繼住宅，甚至華江整宅未來改建的中繼住宅，郭昭巖呼籲，需要尊重在地居民的聲音，或是考慮比照福民平宅，分期分區逐步改建，也是一種好辦法。
　
針對以上，都發局回應，將與地政局和社會局針對周遭環境與無障礙設施進行相關研討，2周內提供報告。

#老屋問題 #危老重建 #都更整維
我長期以來都很關心 #台北市老屋問題🏠
因為老屋除了會有結構安全疑慮之外，現在高齡化社會，老房子沒有電梯， #住在裡面的長者要上下樓就會很困難⛔️
　
為了加快重建，中央公布 #危老條例（都市危險及老舊建築物加速重建條例），讓老屋重建不用走都更程序，#速度較快。但以台北市的狀況，申請危老重建的案件數還是不多，還是有需要克服的地方⚠️
　
台北市 #都更推動困難、#危老重建案件數又不多，我認為至少要先改善 #老屋的結構安全，或者 #加裝電梯改善長者上下樓不便的問題。但台北市都更處雖然有 #補助老公寓外牆拉皮跟裝電梯，不過 #申請狀況也是不佳❌

也就是說：#改建速度慢、#改善成效差，#老屋問題待解，所以我也呼籲，希望台北市政府除了配合中央政策之外，能夠有更多的政策跟配套提高民眾申請老屋重建跟整建維護的意願，改善台北市房屋老化的問題✅
　
🔎危老重建門檻低、專人協助就是「推不動」北市建管處：整建也是手段 https://www.storm.mg/article/2822170

🔎想做1戶得掏5、600萬？北市8成以上都是老屋　危老重建申請卻少得可憐
https://www.storm.mg/article/2822175
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