❤️#貓少女x美食
Kitty又要來介紹好喝的飲料啦！
這次是位在捷運芝山站的
「丰明水秀果茶殿」✨
被火鍋耽誤的網美手搖店🤣
有特殊的口味配上網美等級的風格可以拍攝～
趕快一起來看看💕
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📍超邪惡煉乳布丁木瓜牛乳-90元
招牌必點飲料🥤
木瓜牛奶本來就是很多人超愛的飲料之一！
「丰明水秀」的木瓜牛奶不加一滴水～非常純👍🏻
選用南台灣當地的木瓜去調製，甜、香、濃～
加上一整顆統一布丁😍
爆出來的木瓜牛奶～真的太浮誇又可口了💕
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📍大滿貫布丁珍珠紅豆鮮奶-85元
招牌必點的飲料🥤
布丁x珍珠x紅豆十分對味
每喝一口都十分有層次感，
豐富的料讓你好滿足✨
這杯是媽咪的愛！
沒想到這個組合這麼美味💗
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📍丰盛滿滿水果茶-70元
現切新鮮水果調製的飲料
使用蘋果、百香果、奇異果等等
不做任何調味也非常好喝
甘甜又天然的好味道
清涼又爽口呢😍
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📍台灣雲霧綠茶+珍珠-45元
使用台灣好茶葉、無農藥！
茶香清香順口，每一口都回甘的滋味～
喝起來不會有苦澀感，配上珍珠真的超級好喝呢💕
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📍醇厚珍珠拿鐵-60元
溫潤的鮮奶茶配上Q彈有嚼勁的珍珠～
濃醇而不苦澀，奶香可口！👍🏻
絕佳的搭配呀🥳
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想喝「丰明水秀果茶殿」的飲料，
還可以叫ubereats、foodpanda外送唷💗
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📍丰明水秀果茶殿
✨電話：(02)2833-9977
✨地址：台北市士林區福國路44號1樓
（捷運紅線芝山站1號出口，步行約3分鐘）
✨營業時間：11:00-21:30
✨FB粉絲專頁： 丰明水秀 果茶殿
✨IG：@beautifulday.tw
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丰明水秀果茶殿是火鍋丰明殿的品牌，從芝山捷運站過去超近的，店就位在丰明殿的隔壁，是要人吃完火鍋立馬來一杯嗎，而且飲料又做超美的，根本是被火鍋耽誤的網美手搖店🤣
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💡豐盛滿滿水果茶 $70
好吃度：☀️☀️☀️🌤☁️
真材實料！由蘋果、鳳梨、奇異果、百香果、芭樂、水蜜桃等六種水果組成的輕爽水果茶🍹
喝來涼爽順口，就算不是炎熱的夏日來上一杯酸甜酸甜，也非常舒爽😆
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💡粉紅泡泡火龍果多多 $75
好吃度：☀️☀️☀️☁️☁️
要說顏色最繽紛的莫過於這杯用了兩罐養樂多及火龍果打製的美顏聖品✨
沒幾款飲料的顏色能比這個還豔麗吧🤣
喝起來就是層次變豐富的多多，整體還是養樂多的味道突出，火龍果基本上味道淡淡的只有顏色，對風味沒有什麼影響。
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💡超邪惡煉乳布丁木瓜牛奶 $90
好吃度：☀️☀️☀️🌤☁️
標榜不加一滴水，選用南台灣真材實料的木瓜，以及飛燕煉乳再加入一整顆統一布丁🍮
起先覺得夭壽這會不會大爆甜，結果完全不會欸，比例調得不錯，整個喝來香濃且甜度蠻剛好的！
另外小提醒大家木瓜牛奶不要放太久再喝，木瓜的風味會變苦呦～
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💡大滿貫布丁珍珠紅豆鮮乳 $85
好吃度：☀️☀️☀️🌤☁️
想要料多滿滿就喝這杯吧！同樣是放入一整個統一布丁，另外還有珍珠跟紅豆。
喝起來第一口覺得這就是紅豆鮮乳啊XD明明同樣是裡頭的配料，但偏偏紅豆跟鮮乳整個融合，珍珠和布丁則變成提升口感的配角，一個上下關係就出來了😂
原本只期待是料多沒想到變成紅豆鮮乳也算是意外的驚喜！整體喝起來也沒有想像中來得甜，珍珠也中規中矩的Q彈，喜歡料多的朋友可以試試這款！
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💡珍珠芭樂檸檬 $70
好吃度：☀️☀️☀️☁️☁️
這杯喝之前要記得搖一搖！我就是忘記搖，喝第一口的時候滿滿芭樂的果肉泥嚇了一跳，後面攪勻後終於喝到檸檬的味道😂
喝來一點也不酸，蠻順口的，還覺得有點甜，整體算清爽。
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🔗無公休，無低消，不收服務費。
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📍丰明水秀果茶殿
📮台北市士林區福國路44號
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台北✈️👉🏻丰明水秀手作鮮果茶飲
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南台灣超甜木瓜配上統一布丁🍮
火龍果配正牌養樂多😍
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突破以往飲料既定形象及搭配
走出自己的味覺風格💓
茶類飲品還都使用台灣茶葉🍃
完全就是被火鍋耽誤的高質感手搖店✨
新鮮現打、使用純正鮮奶
不僅有統一布丁還有飛燕煉乳
交通超方便在芝山站附近
位於火鍋店#丰明殿 旁邊🍲
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有多種飲料✨
分別有鮮奶濃厚、養樂多
鮮果活力樂園、烏梅
台灣好茶、拿鐵系列❤️
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丰盛滿滿水果茶🍎 70元
使用蘋果、百香果、奇異果、鳳梨等水果
喝起來超像古典玫瑰園的水果茶
我和我朋友都超愛
果然水果茶就是該加百香果
喝起來才清爽、解膩
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超邪惡煉乳布丁木瓜牛奶🍮 90元
砸重本不僅使用統一布丁
還搭配光泉鮮乳跟飛燕煉乳
更特別選用南台灣超甜、香、濃的木瓜
新鮮現打為招牌中的招牌
比東區的木瓜牛奶還好喝
意外的不甜啊
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大滿貫布丁珍珠紅豆鮮奶👍🏻85元
同為招牌必點飲料
不僅結合大家最愛的布丁X珍珠組合
居然還配上健康紅豆新鮮鮮乳
每口都滿足一次就給滿滿料
有選擇障礙的朋友就點這杯吧
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粉紅泡泡火龍果多多💗75元
整整使用了兩瓶養樂多
沒想到火龍果配養樂多
居然能這麼合適
這是杯會讓人喝完
過幾天又想回來再點的飲料
喝之前需要先搖一下
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鐵觀音拿鐵☕️ 60元
只要是拿鐵系列加珍珠
都只需要5元
比起外面的鐵觀音
這家的茶香味更濃
再搭配珍珠依舊是高人氣組合
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丰明水秀 手作鮮果茶飲
📝地址：台北市士林區福國路44號
📞電話：02-2833-9977
⏰營業時間: 1100-2130
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210220中山北路七段 雅致三房贈美式木屋庭院頂加 晴園別墅114-36-14-7
地址-台北市士林區天和里14鄰中山北路七段114巷36弄12～18號
影片→https://youtu.be/-eFsIUjWUXY

【物件資料】
售價-2388萬；單價-68.4萬/坪
格局-3房/2廳/2衛/1陽台；加蓋格局-1房/1廳/1衛
建物登記-34.91坪
主建物-27.85坪
附屬建物-陽台2.87坪
公設-4.19坪/12％

土地-6.91坪
月管理費-約1000元有找
室內主要採光面朝向-南；邊間-否；採光-2面
出售樓層-7樓；該層戶數-2戶；挑高-2.8米；共用電梯-1部

【頂加說明】
本物件之屋主為第一手持有，約15坪之頂加的所有/使用權，雖無白紙黑字，但長年經全體社區住戶們「默契默認近40個年頭」為七樓屋主「約定專用」之「既存緩拆」違建。房仲僅作現況陳述。

【特色說明】
一手屋主，原始乾淨屋況，標準方正三房格局
南北座向，鳥語花香，綠意環繞，安靜天母好宅

【社區資料】
大樓外觀朝向-北
警衛管理-無；車位規劃-無
基地面積-238坪；路寬-8米
建築完成日期-70年12月21日
層/棟/戶數-地上7層/2棟/29戶
構造-RC，鋼筋混凝土；外牆建材-二丁掛
土地使用分區-住宅區；建物謄本用途-住家用
建設公司-太平洋建設；設計人-陳士廉建築師

【生活機能】
其他-郵局、銀行、派出所
學區-三玉國小、天母國中
公園-東和公園、天和公園
商場-新光三越台北天母店A館
市場-家樂福便利購中北店、天母生活市集、全聯天母店
公車-東和公園站、天母圖書館站、天母新村站、天母總站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
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4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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