【苦幹說法】
到厎什麼是「集合住宅」? 什麼是「寄宿舍」? 小段今天在臉書上已經寫得很清楚。
不過，雞蛋卡密嘛有縫，苦幹哥就來「見縫插針」補充一些：
在「台北市土地使用管制自治條例」所訂的使用組別裡，大都是以使用用途來區分(例如零售業、餐飲業、服務業、工業…)，
其中只有「住宅」用途的部份，還根據建築物的型態，分為獨棟、雙拼、集合、寄宿舍等。
顯然是因為不同建築型態的住宅，可容納的居住人口密度不同，所以「住一」只允許獨棟雙拼，「住二」還加了集合住宅，寄宿舍只有到「住三」這個土地使用分區才許可興建。
所以寄宿住宅的認定，主要不在於出租的形式(租給學生、學校、或張三李四），而是在於建築物的建築型態。
寄宿舍的建築型態，就是會有高密度人口入住，所以政府不允許在人口密度設定中等的住二興建寄宿舍。
而侯董99公寓的蓋法，就是屬於寄宿舍。
因為它每個單位裡面沒有客廳、餐廳或廚房。這樣的建築內容，根本就不應該拿到集合住宅的執照。
侯董如何瞞天過海申請到「集合住宅」的建照與使照，我會要求北市府建管單位，把最原始的建築書圖調出來，看看到底是哪個階段違法了。
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底下是小段臉書原文傳送門：
https://www.facebook.com/tuanyikang/posts/827675324104428

到厎什麼是「集合住宅」？什麼是「寄宿舍」？

替侯友宜説話的藍營民代，拼命在電視上胡扯一通打濫仗，就怕大家把道理講淸楚。

根據「台北市土地使用分區管制規則」（現在改名為「台北市土地使用管制自治條例」）第二條的定義：

集合住宅指具有共同基地及共同空間或設備，並有三個住宅單位以上之建築物。

第二條也解釋了什麼是「住宅單位」：

含一個以上相連之居室及非居室建築物，有廚房、廁所等供家庭居住使用，並有單獨出入之道路，可供進出者。

所以，集合住宅至少得有3個「住宅單位」，每個住宅單位都得有至少一個臥室、非臥室的居室（例如客、餐廳），和在這個住宅單位之內的廚房和衛浴。而且每個單位還得有單獨的出入口。

例如一般的公寓或住宅大樓。

侯太太蓋的這九九門牌住宅，每個門牌內，都只有一個「一室空間」的臥室，加上一間衞浴；根本不是法條所規定的「住宅單位」！

那到底是什麼呢？

同一個條文也定義得很清楚：

寄宿單位：供一人以上居住使用，而無個別廚房之建築物。

寄宿舍：含一個以上寄宿單位之建築物。

所以侯太太要蓋房分租給學生，這種蓋法不能申請「集合住宅」；應該申請的是「寄宿舍」的建照。

問題是在那個地區，根本不能申請「寄宿舍」！

所以，侯太太為了做學生的生意，就違法申請建照和使用執照；當時的陳水扁市政府也違法核發了建照和使照。

侯太太向台北市政府違法申請建照和使用執照時，侯友宜正是台北市警局刑警大隊長。

陳水扁當市長的市政府不該違法；當時被陳水扁重用的侯友宜先生和他的夫人，也不該違法，不是嗎？