不知道你們有沒有租房子的經驗，應該只要是非在外縣市或國外讀書的人，很少有自己去尋房子的過程，頂多當個小跟班跟在父母親身後遊蕩，騙吃騙喝。
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離我搬回台北只剩下三個月整了，而我們六個人在台南承租的透天厝，最近我也在幫房東協尋下群幸運的孩子，不得不說這房子真的是住到我不想回陰雨的台北，兩面的大玻璃採光、挑高半層樓的高度，日日被太陽曬醒的清晨、夜夜看星星高掛的夜晚，我是那麼喜歡在台南的日子，多半是因為找到了個好棲身之處吧。
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若沒經歷過跟朋友一起找房子的日常，那你可能很難體會我所說的。記得那時候大一進來幾乎所有的人都是住宿舍，升上大二難免每個人都希望有更多自己的空間與自由，首先先在父母那邊磨難，不知道為什麼家長對於宿舍就是情有獨鍾，沒有任何比較就是特別寵愛，「宿舍」這兩個字給他們安全又便宜又「學生」的感覺。
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但我想有人管又便宜是重點吧。
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好不容易磨難好之後，所有家庭的戰爭，不論是雙方爭雄或者是多國爭霸都協調好之後，重頭戲才開始，馬上從鄰邊啟戰進入到全服開打。各校通常都有專屬在出租房子的社團，而大家加入之後，各方翹楚虎視眈眈，手機頁面重新整理的速度真的不在天文之下，隨時一篇新貼文出現馬上就私訊預約看房，手裡捧著大把新台幣交戰，我們俗稱，新台幣戰士。
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通常雅房是最好納入領地的，再來是單人套房，最最最難的就是家庭式房子，首先要整棟或整間房子出租本來就比較少，接著你們有幾個人，一二三四五六七八九十間房間要幾間，這些都大大減少了這種房子的比例，如果你們還要求可開伙、可養寵物、可停車、有陽台、台水台電、房東人好又不吵，找得到可能要用上你半輩子的運氣了。
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我記得大一的時候約三四月我們就開始找房，記得那次騎車騎到超遠的地方看了一間很溫馨的房子，卻蹲在樓梯口跟其他戰士乾瞪眼；那天晚上我們去了成大城看了成大附近最奢華的房子，我們把帳戶裡所有的錢提出來像凱子一樣要撒就撒，而後來才很幸運的承租到了現在住的房子。
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那天我在社團裡貼了我們這間房子的介紹，實在不誇張，所有人真的是一整天都蓄勢待發，我想這個戰爭真的福到了日日夜夜分分秒秒在滑臉書的人，不到十分鐘我的私訊已經破五十則，到了晚上直接一百組預約看房，叮叮咚咚，沒什麼朋友的人Messenger從來沒那麼熱絡。
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隔了兩天我約了四組人來看房子，當然會依照順序，若第一組沒有意願，則給第二組承租權，依此類推，你該知道平常沒有在接觸男生的我，一次來24個大男人在我們家，我的頭都是仰著的、笑容也是尷尬的，原本以為我們家一百多坪的寬敞，瞬間變得擁擠不堪，刀槍殺意不過在咫尺之間。
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唯一被問的問題就是可不可以打麻將。最後有兩組人當場就給了我明確的答案，分別是第一順位跟第三順位，我在巷子裡面對著12位男生，我們都知道該給誰裡有也相當充分，但就是沒有堅持到最後一刻沒有人想相讓。
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學生租房子這件事就是三個字準則「快狠準」，你不能祈求更好，你只能求可接受，你無法預知你有沒有那個運氣找到更合適的房子，但機率更大的是你找不到任何房子。
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我覺得我們年輕人很常在做決定時猶豫三分，因為預期可以更好、因為感覺可以更好，但或許吧，人生有些事情就是只能追求「有」與「沒有」，就像愛情對我們來說一樣，有是慶幸，沒有是命定，可有可無是我對你的逃避。
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「房價」

一年多前，換了工作，上班通勤的時間去一趟約五十分鐘，回來一趟又五十分鐘，舟車勞頓讓我興起想搬家念頭。本想在任職的大學附近買間房子，但這地帶太陌生，總搞不清楚東南西北東，一晃眼，一年多過去，大台北地區的房價以無差別方式四處飆漲，好地段，爛地段，好房子，爛房子都燙了金似的昂貴，每一間的價格都覺得燙手，也就難下好離手。

我在台北有一間房，自己住著，因此對台北的租屋市場有點陌生，行情不在心中，但據說這些年漲得很兇，大學同學一家三口，每搬一次家，租金就往上攀升，從原本的一萬多，現在已經是兩萬多，我問為什麼這麼貴？她覺得我吃米不知米價，「租金漲很兇，三房的房子，沒有兩萬多，根本找不到，之前那間一萬多，是因為承租很多年，房東人好沒漲價，我搬走後，房東也要調漲。」

租屋族變得不敢搬家，因為每搬一次家，就要感受一次這幾年租金飆漲的情況。同事有天跟我說，在台北一萬多塊的租金，想租家庭式的房子，只能租到鬼屋，我不可思議的看著她，她從line上傳來幾個連結，每個房子的狀態，都讓你驚嘆這能住人嗎？租金欄位不客氣地寫著一萬多，驗證兩萬多才有正常房子可租的都市傳說。

我遲遲難以在工作的附近找到合意的房子，又不想忍受通勤之苦，興起不如先租房，等來日，對區位更了解，也比較好選擇。翻看租屋網頁，一頁一頁看過去，看了十頁，才知道，即便我上班的地點是新北市不算蛋黃的地區，房租沒有兩萬以上，根本看不到順眼的，難得看到幾間不錯的，也都拒絕寵物，我有兩隻貓，應該會直接被拒絕，到底有養寵物的人，是怎樣找到房子的，真是辛苦了。

幾年前，媒體圈的朋友，買房子的價格落在一千多萬，後來身邊有朋友買兩千多萬的房子時，我們忍不住嘖嘖，現在，一千多萬在台北能買到的房子坪數越來越小，兩千多萬成了好房子的基本款。

那天搭計程車，司機大哥說，他曾經載一個客人，本來在台北有間房，後來賣掉，搬去桃園後，買了三間房，兩間租人，因此有了被動收入，離開台北的日子，生活變得愜意與輕鬆，天龍國偶爾有事情再搭計程車或者捷運過來就好，天龍人逃離天龍國，這股逃離潮越來越熱，如同忘了旋緊的水龍頭，一開始只是涓滴，後來嘩啦嘩啦越來越大，成為潮流，也許有天逃離台北會成為主流。

每當我跟主管吵架時，我都突然覺得房價高，可以維持社會秩序，因為當你身上揹了高額的房貸時，所有吞不下去的氣，都因為帳單，委屈變得吞吐容易，如果身上沒有壓力沉重的房貸，職場上跟主管翻臉拍桌丟辭呈的情況會高出許多，高房價與巨額的房貸，可以讓人乖乖上班，真是台灣經濟振興的功臣。

據說動物滅種之前，會開始不想生後代，也許人類的滅絕不是來自天災，而是人類自己創造給人類的折磨，以前是台北居大不易，現在是台北租屋也不易了，天龍國果然越來越尊貴不凡了。

照片說明：索尼世界攝影大獎人物類 第一名照片《My Home》
攝影：林育毅老師

柯文哲市長被問到明倫公宅的爭議說，「不希望整棟社會住宅裡住的都是窮人」，說公宅要達到混居的目的，不然會被覺得是貧民窟。
　
我必須說，柯市長這番談話，還是模糊了焦點。問題不在混居，而是明倫公宅在租金計算公式的調整出了錯！
　
要說家庭式、多人居住的多房型戶，我們來看台北市其他的社會住宅 #三房型40坪以上50坪以下 的租金：
萬隆站社宅42坪，租金28,000元
景文社宅44坪，租金27,000元
洲美社宅40坪，租金24,600元
大龍峒社宅41坪，租金23,100元
木柵社宅41坪，租金32,300元
而正在招租中的明倫社宅44坪，租金卻要40,500元這麼貴！
很明顯地，明倫的租金定價已經高於台北市社會住宅租金應有的水平。
　
再說，要申請社會住宅的基本條件，就是家庭收入不得高於台北市50%分位點的家庭平均所得，以2020年來說就是158萬。而明倫社宅3房型一個月租金40,500元，一年就要將近49萬。
　
所以就算是符合公宅申請條件的家庭中最有錢最有錢的家庭，一年下來也要花全部收入的將近1/3在房租上，這樣的負擔真的有小於市民自己到外面租屋嗎？會不會住下來其實也根本存不到什麼錢，生活壓力依然沉重？
　
這樣豈非背離社會住宅最一開始要幫助市民減輕經濟負擔的初衷？
　
台北市接下來還有1萬多戶的社會住宅要陸續上線，都發局應該重新檢討租金的計算公式，千萬不要再像明倫公宅這樣起爭議，讓市民失望😤😤😤

在外租房的租屋族們，常常會有收納空間不夠使用的問題，
房東也不願意讓租客在牆上釘東西，白白浪費很多收納空間。
如果住家庭式的，人一多東西也跟著多，收納空間又更不夠了！

今天就要和大家分享，我們如何用不破壞牆面的方法，增加更多收納空間
徹底改造這間房源髒亂的廚房和浴室。

就算你是租屋在外，只要使用3M的無痕金屬收納系列，
就不需要再擔心收納架會破壞到牆面，輕鬆享受質感生活喔！


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本影片和 @3M 合作。

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這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
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在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。

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你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！


🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議

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