---⁣⁣ 存錢篇 Part4 合作找到雙贏的存錢法⁣⁣ ---⁣⁣ 我的騙子爸爸常說一句話⁣⁣ 兩個人存錢的力量⁣🤝⁣ 永遠比自己單打獨鬥快⁣⁣ ⁣⁣ #我的父母是金錢共有制實踐者⁣🤜🤛⁣ ⁣⁣ 或許，你身邊也剛好有適合一起合作的人選？⁣⁣ ---⁣⁣ 前三篇說到，⁣⁣ ⁣⁣ 騙子爸爸問我是否願意跟他一起用他的退休金當頭期款，聯手購入一個10坪以內的小套房當投資🏡⁣⁣ ⁣⁣ 爸爸直接用手機，在銀行房貸專區找到計算表「假設買一間總價800萬的房子，年利率1.8%（10年前的利率），連同頭期款，每個月需要付他39,718」⁣⁣ ⁣⁣ 我告訴他，⁣⁣ 起薪只有3萬7⁣⁣ 扣掉 勞保,退勞,健保,職福金⁣⁣ 我每個月實拿可能只剩下3萬2⁣⁣ ⁣⁣ #不吃不喝也不夠付好不好！？⁣⁣ ⁣⁣ 「欸~不是吼！」爸爸搖搖頭。⁣⁣ ⁣⁣ 「虧你還是學會計的，你想想，如果你把房子拿來出租給別人，這個房子就是會替你帶來現金流的資產」⁣⁣ ⁣⁣ #哇！我花錢買房子還要給別人爽爽住 ⁣⁣ ⁣⁣ 「所以？」我問。⁣⁣ ⁣⁣ 「假定這個買的房子租給別人1萬5（詳註），你的總收入就是5萬2」⁣⁣ 🔸37000+15000=52000⁣⁣ ⁣⁣ 「呃...但我每個月還是要付房貸39,718...」⁣⁣ 🔸39718⁣⁣ ⁣⁣ 「對阿！ 你還剩下12,282可以留在身邊花啊」⁣⁣ 🔸52000-39718=12282⁣⁣ ⁣⁣ #臉綠 #一個月只能花12,282.....⁣⁣ ⁣⁣ 「你看你還住在家裡，吃家裡住家裡，花不了多少錢，而且出差會有差旅費，年底還有年終，隔年還會調薪，12282生活費絕對夠的啦~」爸爸一派輕鬆地說。⁣⁣ ⁣⁣ ---⁣⁣ 你問我後來有沒有加入這個合作案？⁣⁣ 我的答案是「Yes」⁣⁣ ---⁣⁣ 我願意加入⁣⁣ 是因為做了功課後⁣⁣ 才知道⁣⁣ ⁣⁣ 房地產並非每個月繳貸款這麼簡單⁣⁣ 爸爸美其名是合作⁣⁣ 其實是想給予我學習成長的舞台⁣⁣ ⁣⁣ 以下都是爸爸自行承擔卻沒告訴我的事情：⁣⁣ 🔸無法貸款8成的風險-買一個12-15坪以內房子，銀行很容易判定該房為投資用，所以不給到80%貸款。未來有一天如果我自己要買，我必須存更多頭期款$才能買得到。⁣⁣ ⁣⁣ 🔸中古屋買賣房仲的佣金/過戶代書費及相關稅金-爸爸都沒跟我算，是他自己全吸收了😭⁣⁣ ⁣⁣ 🔸殺價談判的技巧-當年沒參與，都是爸爸一手處理。⁣⁣ ---⁣⁣ 下篇待續...⁣⁣ ---⁣⁣ 這8年下來證明⁣⁣ 合作是雙贏的選擇⁣⁣ ⁣⁣ 《對我而言》⁣⁣ 我剛出社會⁣⁣ 手頭金錢變多💰⁣⁣ 但不懂控制⁣⁣ ⁣⁣ 但因為每月必須付固定金額⁣⁣ 讓我再也無法盲目隨心所欲消費⁣⁣ 逼迫自己鎖住開銷 ⁣⁣ 每一分錢花在刀口上🔪⁣⁣ #老實說 #很辛苦 卻也 #很值得⁣⁣ ⁣⁣ 《對爸爸而言》⁣⁣ 他付出頭期款的錢⁣⁣ 之後每個月固定拿到一筆被動收入⁣⁣ 也藉此機會教育子女如何存錢⁣⁣ ---⁣⁣ 我知道很多亞洲的父母是在孩子結婚時「贊助」一筆錢讓小孩買房成家，但其實這樣做等於抹殺孩子學習房地產的能力，非常可惜。⁣⁣ ⁣⁣ 如果你的爸媽是這樣無償贊助你，當然，請務必感恩的接受😂，但如果有一天你自己成為孩子的父母時，或許可以參考騙子爸爸的思考邏輯😌⁣⁣ ---⁣⁣ PS 再次強調合約的重要：⁣⁣ ⁣⁣ 無論你是跟家人或是朋友合作存錢投資房地產或是投資其它標的⁣⁣ ⁣⁣ 簽約，公證，並安全保護自己依然是不能忽視的重點。⁣⁣ ---⁣⁣ 註：1萬5是台北市，有管理員，10年內，捷運步行10分鐘內的電梯大樓最便宜的租金。現在租金漲價，根本遠遠超過這個數字了。⁣⁣ ⁣⁣

7/10 減脂早餐日記2.0 減脂早餐日記強勢回歸啦！經過一個月的時間，減脂早餐日記不只回歸，而且進入2.0模式。 #本日早餐 🦄國體纖益菌（減脂必吃） 🍜燕麥蒟蒻麵 🐔微醺醉雞 🥚溏心蛋 🍄水煮金針菇 🥦水煮青江菜 🍯和風胡麻醬 🍵無糖綠茶 👇微醺醉雞這邊買（折扣碼：HANA 可重複使用） @up.sportsalad 👇國體纖益菌限時團購(私訊我索取連結） https://pse.is/HUETA . 最近太熱了（白天）胃口變好差，加上新家尚未整理完也不想花太多時間弄早餐，今天全部吃冷食！蒟蒻麵、金針菇與青江菜全部水煮之後冷水沖涼，然後跟和風胡麻醬拌著吃，清爽開胃。 乾爹 #UP運動吃沙拉 的雞肉非常適合夏天吃，解凍後涼涼的吃超好吃的，尤其醉雞口味帶著迷人酒香（但吃起來沒有酒味），在這樣的天氣吃最棒了。明天我想吃乾爹原味嫩雞，還在考慮醬料的部分是要做簡單的台式蒜頭醬油就好呢，還是假掰的義式油醋醬，楊梅香吉士 廚師男友快給點意見啊！ 許多固定發摟我的朋友們都知道這個月要比賽了（健力57量級），就在大後天啊幹！我到現在體重都還處在有點過重的狀態真是母湯。去年與前男友分手後我搬離台北木柵，一個人與三隻貓來到了中壢，當初會選擇中壢一來是交通便利（附近有客運能到北車），二來是房租便宜人貓都能夠住得更舒適。 我用12500的租金在中壢租了一間12坪大的獨立套房，當初是承接上一個急著找人無縫接軌的房客，房客表示如果我要簽約的話就是從12/4開始算，但當時才11月初，木柵的合約也要到12月底才結束。 由於我沒有太多時間能夠慢慢找房子看房子，因此最後只好咬牙簽約，於是我在12月時一個人付了木柵23000與中壢12500的房租，這也是為什麼當時我急著拋售二手傢俱電的原因，我需要很多的現金。 原本我是開開心心入住的，結果不到三天就發現，我的鄰居是一群吸毒的少年，從原本五六個人，到後來我搬進去約三個月左右已經成長到住了約20人了。每個晚上，每一天的晚上，不論我是晚上九點回到家還是凌晨三點回到家，永遠都能夠在電梯裡頭遇見其中幾位拉K少年。 在那環境下我近乎崩潰，從我搬進去後我的窗戶就沒有打開過，因為那濃厚燒塑膠味聞著非常的難受，而晾在陽台的衣服永遠都是臭的，吸飽了K他命的味道。每一天我都告訴自己，明年暑假就要搬回高雄了，再忍耐一年多就好，再一年就好… 每天都要逼我表態政治立場的代理警衛、每次簽收包裹都要強迫我聽他講八卦的代理警衛、每次走進去都是充滿K味與滿地菸蒂檳榔渣的電梯，而壓垮我的最後一根稻草是今年五月時收到代理人的訊息告知約期到了之後續約要將房租調至14000元。 代理人表示因為管理費太貴了，一坪要130元，我當下看到真的黑人問號，要管理什麼？沒有保全、沒有警衛、沒有管理員、下雨天一樓還會淹水，連個大廳都沒有的電梯大樓，管理費一坪130我真心不能理解。 我知道搬家要付出的成本比留下來吸收那每個月多出來的1500元租金遠高得多，若是以前我就會選擇忍耐，然後每一天都很痛苦，再把自己的痛苦怪罪在別人頭上：『要不是明年就要回高雄了現在搬家浪費錢，我現在也不用那麼辛苦忍氣吞聲住在這個環境…』 然而，說到底那都是我自己選擇的日子，沒有人拿刀槍抵住我的頭要我繼續租下去，我只是不想花那我認為沒必要的開銷罷了。因此最後我就決定不再續租，備賽、工作每一天都忙得要死根本沒時間能好好看房子，所幸有學生神救援表示爸爸在中壢有房子好像要出租，她要幫我問問。 於是，我就從12坪的套房，搬到了52坪四房兩廳雙衛前後陽台有管理員有警衛住戶單純的社區大樓了，租金還更便宜www。由於是空屋，我又得重新入手傢俱家電，因為之前住在木柵時買的那些已經通通賣掉了，所以各位最近會看到我一大堆的業配文就是這個原因。 不過業配的部分各位有需要再跟就好，而我也只會接我自己有在使用或是真的喜歡的產品，畢竟我還有本業的收入（還記得我是教練嗎😂）業配賺得的收入只是為了將家裡打造得更接近我想要的環境，自己要的生活自己爭取、自己缺的錢自己賺。 很多人會覺得這值得嗎？ 明年就要搬走了不是？ 我目前打算將中壢的家規劃成工作室，客廳可以用來教課與開講座，明年回高雄週一到週五照顧兒子，週六週日則北上工作（假日前夫會帶小孩們回阿嬤家），所以中壢不會退租。我與前夫在討論明年的規劃時他有點擔心我這樣是否會太累，如果我沒有刻意排休假的話就完全沒有休假時間了。 肉體有沒有辦法撐得住我是不知道啦，我的肉體講真的滿脆弱的例如前陣子的急性蕁麻疹。不過精神上我相信自己沒問題的，在歷經了這十多年治療躁鬱症的過程，我終於找到了能夠有效控制並且利用這個疾病的特色與之共存。 我不知道自己現在是否能夠算是一個心智健全的人，某些層面上來看，我依然偏執到非常變態，但我覺得自己現在這樣很好，若是要我講我與過去的差別，那大概是 以前 👉 想把事情做到完美，但是害怕失敗而拒絕挑戰。 現在 👉 想把事情做到完美，失敗的話就戰到成功為止。 這幾個月來發生的事情太多了，要講的話沒辦法在一篇文章就說完，而且相信講到這邊已經有八成以上的人按返回了，假如你有看到這的話等等留言一下好嗎？就當作是給我個鼓勵也好。謝謝大家，我們下次見～ #減脂早餐日記 #減肥食譜 #瘦身餐

之前就聽說任意存是搬家換季收納好幫手 一直沒機會體驗 但幫到新家後不小心手滑買了一堆東西 特別是怕冷買了好多棉被 結果房間爆炸了 都沒地方行走 衣櫃更是爆炸的不能放夏天的衣服了 冬天買太開心，套房太小 就要派出BoxFul任意存好幫手 讓我能繼續買買買（誤） 讓房間空間更大，看起來更舒服 / 這次的箱子超大的可以放100上衣 或是20雙鞋子哦 絕對足夠你收納滿滿 而且真的是費用超便宜，比我想像便宜超多，在外租套房也不用為了收納特別找昂貴的房間了 / 很意外有掛衣箱不用擔心大外套或是有些衣服都適合用折的。都可以掛起來哦。 容量也是非常大可以放15件厚外套 / 真的是很適合家裡擁擠愛亂買的我使用 / 不得不說服務非常好 我住在高樓層又沒電鈴幫我般上般下，也是微笑客氣哦😀我想幫忙還會說沒關係他來就好，且進室內都會貼心拖鞋不用特別跟他們提醒。小細節看得出魔鬼👍 ➡粉絲團 https://www.facebook.com/BoxfulTW/ ➡官網 www.boxful.com.tw 🎉推廣代碼：WASHBOXFUL520 5個簡單步驟使用推廣代碼： 1) 註冊帳戶 2) 選擇所需要的收納箱數量 3) 輸入有效的推廣代碼，然後按”確認” 4) 確認預約收納箱派送 5) 優惠成功生效 #Boxful #任意存 #收納 #到府服務 #乾洗 #台北 #收納神器 #Tiffany綠 #搬家 #換季 #個人倉庫 #迷你倉 #倉庫出租 #小倉庫