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台北人口密度世界排名 在 陳介文的財富234 Facebook 的最佳貼文
NUM-0Y1M10D
書籍創作《遊走泡沫不動產》
供需決定價格 - 台灣人口密度高
馬哥帶著疑惑的眼神看向這裡，那影響房價的原因有哪些呢？小楊思考後回答，可以歸納為五項：台灣人口密度高、稅基不公平、財富差距大、投資環境不佳、金融體系預防泡沫心理，這些都影響到房價高居不下的原因。
馬哥疑惑的接著說，可不可以說些聽得懂的人話呢？補充著說，就拿人口密集度高舉例，台灣的人口密度全球排名僅次於孟加拉，而有勞動力的人，都想要住在舒適的環境，房地產則受惠於人口紅利的影響，在都市化的過程中，有能力的人理所當然往市中心擠，而市中心的住房空間有限，需求人數高，供需就造成房價跟著高囉。引用兩個數據資料：房價所得比、房價租金比
房價所得比表示需要不吃不喝幾年可以買房，而台北市的房價所得比居然直逼香港的蝸居，全球排名第二。表示台北市的居民，平均需要15年的年薪，才能買下一棟房
房價租金比表示需要收租幾年且無稅賦，收取的租金可以買下房子，而台北市的租金比全球之冠，高達64倍。表示台北市的無殼族，把買房的錢拿去租房，可以抵付64年的租金
馬哥看似聽懂得模樣，所以台灣的房價會往下落囉？小楊笑笑的回答，這兩個超群的指標數據，皆表示房價背離合理價格越遠，可是房價本就由供需決定，需求多供給少，房價才會一直創新高，但台灣人口密度高，也僅僅是影響房價的其中一個原因。
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房價所得比
https://www.facebook.com/…/a.234747690359…/236867816814505/…
房價租金比
https://www.facebook.com/…/a.234747690359…/236867826814504/…
下方圖表：2014年世界人口密度圖
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#遊走泡沫不動產
#台灣人口密度高需求大過供給
#投資不動產炒作不動產
#房子就是要來住人的
台北人口密度世界排名 在 鹿境plants Facebook 的最佳解答
心之所嚮❤️
希望哪天不再只是羨慕與讚嘆,能夠有屬於台北的植物散策啊（發夢
身為全世界排名第十七,全日本人口密度最高的城市,卻能在轉身隨時與自然貼近,那是一件幸福的事情,難怪日本空氣非常好～
裡頭介紹了些讓你在東京能穿梭其中的綠意盎然,值得參賞
台北人口密度世界排名 在 Taiwan Startup Hub 新創基地 Facebook 的最讚貼文
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