我的頭髮被問翻
直接給你們設計師的fb
想去的要先預約喔!!
疫情關係其實設計師也不會一次接太多人

https://www.facebook.com/CherryQHairSalon

坐捷運過去很方便
在昆陽站後面巷子
出站走不到50公尺就到了
開車的話捷運站附近也有停車場

三月的時候我是第一次去
那時候我有說過
其實我看櫻桃的fb超過一年了
我基本上不太給人動我頭髮的
如果你還沒有找到喜歡的又滿意的設計師
我不能跟你保證你一定會喜歡她
剪頭髮這種很講緣分
通常遇到命定的設計師都是可以一跟好幾年
像你們跟我好幾年一樣忠誠
不過櫻桃我可以保證技術是很好的
值得給她一次服務你們的機會

我都公開分享了
不要在私訊我囉!!!
我回到有點頭痛

https://www.facebook.com/CherryQHairSalon

然後~下午我有回到好幾個
我都有說你們如果要染頭髮請不要染我的紅
我很喜歡這個紅
但是昨天回家兒子說了"好幾次"
媽媽你頭髮的顏色好奇怪喔!!
一直說一直說好奇怪
他沒說不好看怕我傷心
兒子是標準台北人
說話很拐彎抹角
但是我的解讀是奇怪=不好看
我怕你們染了紅色回去一樣會被小孩另眼看待
哈哈哈哈哈!!!!
我自己喜歡就好了
我過年還要染橘色
明年還要染紫色
你管我，哈哈哈哈~~~~

櫻桃染自然咖啡色也很美
就我上次一直被你們問的那個顏色

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閒聊 :
這次要過去前預約的時候
我問了櫻桃很白癡的問題
你們店還有在營業嗎?
哈哈哈哈!!!
去的時候這件事還被拿出來笑

因為櫻桃自己有斜槓人生
剛好疫情她又很少po照片
我以為她都沒有接客人了
她就說因為大家都戴口罩
她龜毛覺得照片不誘人就沒放
害大家以為她本業沒上班
其實她以前幫客人弄頭髮的漂亮照片超多的
可以去相片區看
我當初就是那些美照看了一年多才去給她用的

稍早結束了自己的外拍回到家，約是十點。
　　
原本以為自己雖然不是高手，但至少是老經驗Coser，但經過今天的外拍，才知道自己深深地不足呀......
　　
首先計畫的制定，這次拍照的地點選的是萬里福華飯店的城堡餐廳，根據之前的網路情報，是可以進去拍照的，但實際上到現場，卻發現整個封起來，封得死死的。
　　
而算是備案的飛碟屋，也整個翻車，因為現在有管理委員會禁止拍照。
　　
其實硬要去拍也可以啦～疫情期間沒人管。
　　
　　
不過我跟攝影大大是秉持著，不要引起麻煩為方針，還是希望照片呈現的是真正能拍的地方，而不是有爭議的地點。
　　
後來是攝影大大找到城堡餐廳外面幾個不錯的位子，才沒有白跑萬里這趟。
　　
　　
但拍照的時候發生悲劇了，我的假睫毛居然快掉了，而且扎著眼睛很不舒服。
　　
以前我在夏天時，都會隨身帶假睫毛膠，不過很久沒有掉過了，所以就沒有再備，結果這次居然快掉了！！
　　
而通常來說，我拍照的地點，總是能找到類似屈臣氏、康是美的地方，但沒想到萬里社區居然沒有，連全聯都沒有賣假睫毛膠，整個萬里是沒人需要化妝嗎＠＠
　　
所以只好請朋友開車到金山市區買，再回到萬里繼續拍照。
　　
　　
不過回來後因為天氣沒那麼熱，我拍照居然產生了心流，也就是忘記了時間的流動。
　　
不知不覺就天黑了，原本拍照就要到這邊結束，但是我覺得還沒有累。
　　
　　
這邊要感謝攝影大大與朋友，願意再陪我到士林的廢棄工廠拍照，那個廢棄工廠是朋友家的，所以可以說是超私房景點，絕對不會被人打擾，也絕對合法的拍照地點。

我真的是超感恩，因為我從來沒有在廢墟工廠拍照過，通常你要找到這種地方有難度，因為一般人沒用的話就會封起來，你是進不去的。
　　
加上我是台北人，台北土地寸土寸金，在台北地區要找到這樣場景，可說是難上加難。
　　
　　
不過讓我感到很慚愧的是，我沒有好好發揮角色應有的樣子，其實上一次攝影大大在幫我拍照就有交代我，但顯然我悟性不夠，不知道從哪練習自己表情。
　　
對，當下我覺得我根本就是面癱與木頭，原本以為自己是老經驗，但沒想到我居然這麼廢！！
　　
　　
啊啊！有這麼好的場地、優秀的攝影，還有很熱心的朋友，讓你們花時間陪我這準備不足的笨蛋，真的是很不好意思😭
　　
而且計畫還是不夠周全，像是我有準備特殊顏色的襪子，還有龍門幣，這應該是要先拿出來用的（白天光線較充足），而不是最後拿出來。
　　
然後表情與動作變化不足，像攝影大大就舉例，如果你準備五個手部動作，加上三種不同表情，這樣就可以變化出十五種不同的神情。
　　
還有眼神銳利問題，該嫵媚的時候不嫵媚，該兇的時候又不兇。
天啊~我到底在幹嘛～～～～～
　　
　　
再來我的站姿也沒有準備充分，簡單來說就是我沒有真正入戲。
　　
可惡啊～果然我對於「扮演」這件事還是太膚淺了。我應該更仔細的思考角色會在什麼樣情況，擺什麼樣的動作與姿勢，而不是覺得打扮漂亮就好了。
　　
而且這次也被朋友吐槽，拿武器的姿勢很怪，嗚嗚嗚嗚
　　
　　
我終於知道為何我會場後來沒人拍，我也知道為何我Cos這麼多年，雖然知道的人多，但就是紅不起來。
　　
就根本來說，我扮演還是不行啊啊啊啊啊啊啊啊
　　
　　
但我絕對不會止步於此，我會進步。
哪怕只有一點點，我都要讓攝影大大與朋友覺得我有用心在準備！！

因為疫情的關係，大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。

在家時間很長，就花點時間寫一些東西，希望能幫助到一些朋友

今天想來跟大家分享一下買房的經驗

會有買房的想法大概是在2017年就開始了
當初會想買房的原因其實有幾點
1. 家裡不夠住，未來結婚一定要搬出去住
2. 2016因為實施房地合一稅，所以房價有下跌的趨勢，所以認為或許是一個不錯的進場時機
3. 還沒結婚前可以拿來出租當成一種投資

基於這幾個想法，就開始從家裡附近開始找標的物。
一開始的想法是以我個人當時的經濟能力找物件，也不想背很重的房貸讓自己壓力很大，所以當時只鎖定了公寓型的房子。

18年那時候在家裡附近看到了一間公寓還不錯，也是年輕夫妻成家買的，房子整理過，裝潢的也滿喜歡的，本來打算下斡旋的，但當時的女朋友（現在的老婆）想住電梯大樓，所以就打消念頭。

到了18年底，因為有結婚的共識了，所以又開始認真看房子，跟老婆也有共識，所以就把物件換成電梯大樓，房價預算抓800萬左右，主要開房的區域在大業大有跟藝文特區這兩個區域。

大業大有這區是早期老台北人外移來桃園第一個落腳的區域，這邊的房子屋齡10-25年之間，生活機能算是非常完整

陸續也看了非常多間，20幾年的房子-10年以內的房子都有看。
看到最後的結論是我們都比較偏愛屋齡比較新，社區環境好的房子。
19年上半年，當時有看到一間社區真的非常不錯，當時屋齡大概11年左右，社區管理非常好，沒看過社區中庭的水池乾淨到沒青苔，10年初的房子中庭蓋水池，聽說地下室沒發生過漏水，建商算是桃園在地頗知名的建商，這社區的價格確實高出附近房子一截，但真的很喜歡就一樣下斡旋了，中間交手好幾次，最後差點成交，但房仲不讓步，不爽加價就放棄了。

藝文特區附近可以負擔的屋齡都太高（幾乎都超過20年），我跟老婆都不喜歡，所以後來就放棄了。

後來思考了一下未來桃園房市的發展，當時桃園捷運綠線已經開始動工，綠線是八德-桃園市中心（火車站）-藝文特區-南崁。
所以考量到捷運沿線對未來房價帶動會有很大的幫助，所以決定從捷運沿線找房子。

那其實從前面看房的經驗來看，藝文特區因為我們能負擔的房價屋齡都太高，所以不太適合我們。
南崁房價也算高，又離我們生活圈有點距離。
桃園市中心市容較舊，房價也是很高
所以比較適合我們的區域就剩八德區

因為我很愛看電影，所以滿常去廣豐新天地的國賓影城看電影，每次去廣豐都覺得那邊的環境很不錯，房子都很新，一直以為房價會是我們無法負擔的金額，認真研究後發現居然是我們可以負擔的，也很慶幸那個時間點房價已經回落到一個相對低點。
廣豐特區10年以內的房價跟藝文特區20年的房價居然差不多，完全嚇到我

所以開始認真研究這區的環境
1. 離交流道又很近車程10分鐘以內。
2. 因為交流道的優勢往台北交通滿方便，坐公車30分鐘左右就能到土城永寧站
3. 離機場青埔高鐵站也不遠，開車30分鐘也能到
4. 未來捷運廣豐就有一站
5. 介壽路旁就是大湳商圈，大湳市場5分鐘車程，生活機能完善
6. 桃園火車站車程10分鐘以內
7. 廣豐特區中心就是一個大型商圈廣豐新天地，有家樂福

基本上這區真的很符合我們的需求，所以就開始找房子，也超級幸運在PTT房版看到一間屋主自售的房子。
屋主是一對年輕夫妻，房子剛裝潢好，裝潢風格也是我們非常喜歡的日式簡約風，經過兩次看房我們就把價格談好，因為沒有經過仲介抽服務費，所以價錢我們雙方當時都很滿意。

談妥之後，由我們買方找自己信任的代書做房子過戶的處理，其實大家做中古屋買賣都會很擔心沒有經過仲介會不會不妥甚至受騙，這邊也是想分享給大家，我自己成功的經驗

其實房仲也是由他們自己的代書來處理房子過戶的流程，基本上跟我自己找代書是一樣的，代書一樣會請銀行來開履約保證帳戶（這是最重要的）
然後我們就按照代書開立的房屋買賣契約，在約定好的時間內把款項匯進履約帳戶，我們就去申請房貸。

在過戶前我們會壓一張本票在代書那邊，主要是保障屋主在過戶後收不到尾款。

等到過戶完成，我們把尾款匯到履約帳戶後，就可以進行最後交屋程序，並把本票取回，交屋完成後，最後銀行就會把履約帳戶的錢轉給賣方，就完成了房屋移轉流程。

最後給大家一些建議，如果有想要自己進行買方動作，建議已新成屋為主，屋齡較新的房子屋況比較容易掌握，比較不容易踩到地雷。
有買房計畫，還在存錢階段，也非常建議先開始看房累積經驗，房子多看才會知道自己到底喜歡什麼房子。

大概就分享到這，希望可以給一些有買房打算的年輕朋友一些幫助，如果希望我多分享一些股票以外的文章，歡迎留言告訴我，並幫我按讚一下～～