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在 台中200萬以下的房子產品中有18篇Facebook貼文,粉絲數超過4萬的網紅吳志寧,也在其Facebook貼文中提到, 「2020吳晟詩歌3-他還年輕獨立書店巡演」,即將開跑! 小時候住在溪州圳寮,阿媽的古厝三合院,我和哥哥的書房在面三合院的最左邊,我們稱它「五間尾」,父親的書房則在對角靠近巷子的位置,平常吃完飯的晚上,母親會陪我們在五間尾看書、遊戲、彈鋼琴、唱歌,父親則通常在透著昏黃燈光的書房,埋首寫作或是靜靜...
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,121117民視 豪宅房價膨風 松勇路豪宅對折賣 影片網址→http://youtu.be/bCG1yfvRaHs 感謝記者于凡的採訪,其實針對《台北信義》這個案子,很多人確實跌破眼鏡,包含我也不例外,雖然我沒有鏡片可以跌破......好冷。 因為《台北信義》這個案子,本身基地面積小,樓層也...
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台中200萬以下的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2012-11-17 17:36:46121117民視 豪宅房價膨風 松勇路豪宅對折賣
影片網址→http://youtu.be/bCG1yfvRaHs
感謝記者于凡的採訪,其實針對《台北信義》這個案子,很多人確實跌破眼鏡,包含我也不例外,雖然我沒有鏡片可以跌破......好冷。
因為《台北信義》這個案子,本身基地面積小,樓層也沒有很高,所以頂多只能夠算是「與豪宅為鄰」的「高級住宅」,並不太算真正的豪宅,所謂的行情喊破200萬,也只是喊爽的啦!不過,賣到單價113,也真的夠低!研判可能是屋主在2~3年預售屋就第一手放到現在,加上有資金周轉需求,所以才會"薄利"出售,因此我們還是會用"個案"來看待。
不過,國父紀念館第一排的《仁愛麗景》賣到175萬/坪,也是跌破我們的眼靜阿!?想不到,非信義計畫區內的豪宅,也能賣到這樣的價格,因此結論是:實價登錄不等於戳破豪宅膨風,也是有可能助漲房價的,所以蘋果還是蘋果,芭樂還是芭樂。
以下是新聞報導......↓
2012/11/17 12:24第二波實價登錄資料正式公佈,豪宅價格也跟著現形!在豪宅林立、每坪喊價動輒200萬起跳的信義計畫區裡頭,松勇路的一戶144坪豪宅,實價登錄上頭顯示,總價以1.36億成交,等於扣除車位後,一坪113萬,幾乎是對折賣,引發市場關注。
信義計畫區裡頭,松勇路這棟豪宅,鬧中取靜,可以遠眺101,門口還有24小時警衛巡邏,不過9月公佈實價登錄的資料,上頭顯示144坪的豪宅,以1.36億成交,等於扣除車位後,一坪才113萬,和開價200萬相比,幾乎是五折價。
房仲業者陳泰源表示:賣方在預售屋的時候,就第一手買到現在,所以說還是有獲利,只是獲利不高,可能再加上有現金需求,才用這個便宜的價格賣掉,是跌破我們的眼鏡。
實價登錄讓膨風價格現形,也讓全台成交價攤在陽光下,像是仁愛路四段、面對國父紀念館第一排的建案14樓,登錄最新成交行情一坪175萬,也超乎市場預期,至於台中最高價指標案則是南屯區,成交單價為每坪51萬元。
高雄最貴成交豪宅則在美術館,成交單價每坪43萬元,開價和實際成交價有落差,也讓現在房仲介紹房子時,不得不拿出實價登錄上的價格,要取信買房子的民眾,房仲坦言,實價登錄後,看屋人數明顯多了一倍,但卻也因為價格太「透明」,買賣雙方不肯讓步,讓房市買氣依舊冷颼颼。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012B17F01M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58053320 -
台中200萬以下的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2012-06-01 20:24:47120601TVBS青年等不到安心成家 營建署長:我在午休
影片網址→http://youtu.be/tnLOx5-QcBA
這個「青年安心成家」優惠房貸專案,真的拖夠久了!都快半年了公告還不出來!說真的,會使用這樣優惠房貸的人,都是經濟能力上負擔比較沉重的的年輕人,特別是中南部。
政府可知道?今年上半年,高雄與台中等黃金地段,短短半年最高漲幅有高達20%耶!而且中南部的房地產多半總價未達1000萬,200萬元的零利率優惠額度,這對中南部的首購年輕族群是多麼吸引人啊!
可是卻因為優惠房貸遲遲沒有下文,導致想買房的年輕人只能夠眼睜睜地看著房價一直漲,拖越晚,買房的負擔越大!拜託馬總統,別再選前說一套,選後說的又是另外一套了!
以下是新聞報導......↓
記者:陳乃瑜 攝影:王偉帆 台北 報導
總統馬英九選前重要政見之一「青年安心成家方案」,提供新婚或育有子女的家庭,購屋優惠房貸和租屋津貼,不過馬總統連任後都已經過了好幾個月,申請辦法卻一延再延,遲遲不公告,接連爆出民怨;上個月初營建署長葉世文出面滅火,表示5月底公告不是問題,沒想到承諾又跳票,再次去電營建署詢問確切時間表,署長竟然表示自己正在午休。
看著售屋廣告,孫先生只能空嘆氣,想到老婆肚子裡的孩子馬上要出世,三口新婚家庭,完全符合青年安新成家方案的條件,不過卻遲遲看不到申請辦法。孫先生:「我們想要買房子,但是政府的公告一直不出來,那我們只能一直在觀望,這段期間對我們來說,都是一個損失。」
「青年安心成家」方案提供新婚或育有子女的家庭,租屋津貼和低利房貸,不僅最高可貸200萬,前2年還零利率,還被當成總統馬英九選前的重要政見,往年都是年初公告,2、3月開放辦理,沒想到馬總統當選連任後,過了快半年還無消無息。
孫先生:「對我們來說,馬政府的團隊都是一樣的糟糕。」張小姐(2012.5.1):「2月公告3月,3月公告4月,4月又公告5月。」
申請時間一延再延,今年5月初就已經掀起民怨,當時營建署長還承諾,5月底前開放申請不是問題,眼看承諾跳票,張小姐投書總統府、內政部,得到的答案還是要她「等等等」,真的不是民眾沒耐心,只是房價漲勢不等人。
房仲業者陳泰源:「因為政府一拖再拖的緣故,導致他們沒辦法去買房子,結果卻眼看著房價,過去這半年(中南部房價)漲了2成。」
再次去電營建署,署長表示自己正在午休,緊接著還要開會,到底何時會開放受理,提不出具體時間,主因就是今年的租金補貼加碼了400元,卻籌不出經費,導致整個「青年安心成家方案」停擺,就算補貼再多,對民眾來說也只是看得到吃不到。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=yehmin20120601182230
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50526606 -
台中200萬以下的房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2012-05-02 11:57:57120501TVBS選前喊青年安心成家選後擺爛不公告?
影片網址→http://youtu.be/eIfOZ3S5r4U
感謝記者陳乃瑜的採訪,這可是她從中天調到TVBS去上班第2天所做的新聞唷!話說回來,這個「青年安心成家優惠房貸」也未免拖太久了吧?之前每次這個優惠一出來,許多銀行的門口就會掛紅布條,希望大家都來辦理,結果現在竟然一拖再拖?眼看房價直直飆,偏偏就是一群首購、自住的年輕人想趕快買房子安定下來,真的很令人不爽呢!
以下是新聞報導......↓
記者:呂振成 攝影:李國正 陳乃瑜 台北-台中 報導
「青年安心成家方案」,提供20-40歲新婚或育有子女的家庭,購屋優惠房貸利率,不過有民眾投訴,今年都已經過了1/3, 卻遲遲沒有公告辦理,詢問主管機關,竟然只消極回應「已經聽到民眾的聲音」,聽起來是不是有點耳熟?沒錯,「青年安心成家方案」就是總統馬英九選前重要政見之一,也讓民眾質疑,怎麼選後福利慢慢拖,反倒是油價搶先漲。
張小姐:「我買那邊,那邊。」
張小姐在台中買了預售屋,本來想申請政府「青年安心成家」購屋優惠房貸,只不過...。張小姐:「(內政部網站)每個月都公告下個月開始申請,2月公告3月,3月公告4月,4月又公告5月。」
畢竟60萬工程款都已經投下去了,張小姐急得像熱鍋上的螞蟻,依照往年慣例,青年安心成家方案都是年初公告,2、3月開放辦理,不過現在都5月了,一年已經過了1/3,還遲遲不見公告。民眾:「優惠的政策,速度都非常緩慢,然後如果要漲油價都很快。」
房仲業者陳泰源:「(客戶)都會特別問說,這個青年房貸怎麼還沒下來。」
「青年安心成家方案」,提供新婚或育有子女的家庭,租屋津貼以及低利房貸,不僅最高可貸200萬,前2年還零利率,過去曾經嘉惠全台8萬多個家庭,現在卻讓想買房成家的青年,真的很難安心,根據內政部私下透露,行政院高層已經下了封口令,甚至叫營建署自己想辦法圓場。營建署國宅組長王安強:「不便對這個政策做說明,我們都了解民眾的聲音,有做反應了。」
口吻就跟馬總統一模一樣,畢竟「青年安心成家」是馬總統選前重要政見,眼看房價、物價漲勢不可擋,民眾的焦急,內政部聽是聽到了,不過行政動作好像還是慢慢來。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=betty0045520120501190059
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49479635
台中200萬以下的房子 在 吳志寧 Facebook 的精選貼文
「2020吳晟詩歌3-他還年輕獨立書店巡演」,即將開跑!
小時候住在溪州圳寮,阿媽的古厝三合院,我和哥哥的書房在面三合院的最左邊,我們稱它「五間尾」,父親的書房則在對角靠近巷子的位置,平常吃完飯的晚上,母親會陪我們在五間尾看書、遊戲、彈鋼琴、唱歌,父親則通常在透著昏黃燈光的書房,埋首寫作或是靜靜閱讀。
父親的書房有著整面的木頭書櫃和滿滿的書,就像一間小型圖書館,他常常對我們說:「這裡都是我精挑細選的好書,不怕你看,只怕你看不完」,隨著歲月的累積,父親的書也越來越多,後來甚至因為書實在太多,只好在古厝前院蓋建了一間專為收藏書籍的房子。
這間書屋是由母親設計,將阿媽種的老樟樹保留,與建築融為一體,整間書屋座落在茂密林下,室內動線皆為無障礙坡道,玻璃外牆透著斑駁日光,非常的漂亮,兩老在設計蓋建時,早有與書與屋久久相伴的信念。
如今年近八十的父親,依舊對書痴迷,前陣子我教他用手機和平板看電子書,網路上成千上萬的數位書籍,彈指之間任你選擇,他除了讚嘆科技的發展,卻也不禁感嘆,這時代吸收資訊的模式,看似快速又豐富,但其實失去了更多無法找回的感受,老詩人還是喜歡手掌一頁頁翻閱書本的感覺。
最近有一天,有機會與父親坐在院子林下,一起閱讀了一本村上春樹的新作,兩人靜靜地讀,偶爾喝口咖啡,或起身走動走動,早晨的陽光照耀在書本上,每個文字似乎都在說話和跳舞,沒有藍光干擾,眼睛少了負擔,因此可以一整個早晨,細細地將整本書咀嚼入腦,中餐的時候再和父親邊吃飯邊分享彼此想法,這樣的閱讀方式,比在電腦、手機、平板上更有溫度。
父親說:「我這個年紀,每次有機會靜下來再多閱讀幾本好書,總能獲得莫大的體會與感動,這是最幸福的事」。
其實小時候我雖然不愛當「吳晟的兒子」,但對於吳晟的作品,卻是非常喜愛的,因為吳晟的文字簡單易懂,卻又傳達雋永深刻的生命意涵,我認為這是文學的最高境界,因此這次新專輯的巡演,特別邀請了台灣多間氣質獨特,個人非常欣賞的獨立書店合作,我將帶著音響設備到書店演出,也會介紹吳晟「他還年輕」的詩集,希望用音樂與詩集,將吳晟文字的魅力分享給大家,也歡迎大家來書店看書買書,感受獨立書店的美。
本次巡演我也會分享「他還年輕」這張詩歌專輯的創作故事,現場更將播放明年度即將上映「他們在島嶼寫作」系列紀錄片電影的宣傳花絮,還有宣傳2021年1月15日在台北Legacy舉辦的「吳晟詩歌3-他還年輕/四季歌舞演唱會」,內容非常豐富喔!
獨立書店巡演是吳晟詩歌系列活動的起跑站,很期待見到老朋友與新朋友,因為空間名額有限,歡迎提早報名!
期待見到大家!!
活動頁面:https://reurl.cc/5qaGyG
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《2020吳晟詩歌3-他還年輕獨立書店巡演》
【花蓮 時光二手書店】
日期 | 11/06 (五)19:30-20:30
地點 | 花蓮縣花蓮市建國路8號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 一杯飲品低消or購書(120元以上)
➤ 臉書專頁搜尋 『時光二手書店』
➤ 活動報名連結 | https://forms.gle/dzqWy4B7pfEP4jgz6
【宜蘭 moku旅人書店】
日期 | 11/07 (六) 19:30-20:30
地點 | 宜蘭縣羅東鎮文化街55號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 150元(採預先匯款或至旅人書店繳交)
➤ 臉書專頁搜尋 『旅人書店』
➤ 活動報名連結 | https://www.surveycake.com/s/RqBXz
【彰化 紅絲線書店 text apartment】
日期 | 11/13 (五) 19:30-20:30
地點 | 彰化縣彰化市城中街20號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 200元(其中100元可折抵紅絲線購書或購買周邊)
➤ 臉書專頁搜尋 『紅絲線 text apartment』
➤ 活動報名連結 | https://forms.gle/Fi7VBYoc4D6TEhNq6
【台北 小小書房 Small Idea Bookstore】
日期 | 11/20 (五) 19:30-20:30
地點 | 新北市永和區文化路192巷4弄
時間 | 19:30-20:30
費用 | 150元
➤ 臉書專頁搜尋 『小小書房 Small Idea Bookstore』
➤ 活動報名連結|https://bit.ly/2T7BrDs
【台中 新手書店】
日期 | 11/27 (五) 19:30-20:30
地點 | 台中市西區向上北路129號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 當日飲品低消入場
➤ 臉書專頁搜尋 『新手書店』
➤ 活動報名連結| https://reurl.cc/A8pW2Y
【高雄 三餘書店 TakaoBooks】
日期 | 12/04 (五) 19:30-20:30
地點 | 高雄市新興區中正二路214號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 每人150元,請於當日現場付款即可
➤ 臉書專頁搜尋 『三餘書店 TakaoBooks』
➤ 活動報名連結| https://www.takaobooks.tw/news-info.asp?id=939
【苗栗 苑裡掀海風-掀冊店】
日期 | 12/11 (五) 19:30-20:30
地點 | 苗栗苑裡鎮新興路35巷22弄32號
時間 | 19:30-20:30
費用 | 200元入場費(十二歲以下兒童免費),活動當日現場報名繳費
➤ 臉書專頁搜尋 『苑裡掀海風』
➤ 活動報名連結 | https://forms.gle/sjyeFbRoyqbH9dwM6
【桃園 晴耕雨讀小書院】
日期 | 12/12 (六) 10:30-11:30
地點 | 桃園市龍潭區福龍路二段169巷,181弄30鬨90號
時間 | 10:30-11:30
費用 | 每人100元(國小孩子不計,入場時繳費)
➤ 臉書專頁搜尋 『晴耕雨讀小書院』
➤ 活動報名連結 |https://forms.gle/vuPMtTStQQmpwa4Z7
【台南 曬書店x新民市營學堂】
日期 | 12/18 (五) 19:30-20:30
地點 | 台南市新營區中山路93-2號2F
時間 | 19:30-20:30
費用 | 150元 (含飲品),現場繳交
➤ 臉書專頁搜尋 『曬書店x新民市營學堂』
活動報名連結|https://forms.gle/1tU57SDescgGpLaj9
吳晟詩歌3實體數位通路 reurl.cc/mdm0vG
吳志寧IG www.instagram.com/929zulin
切音樂youtube頻道 www.youtube.com/user/chestudiotw
切音樂電影粉專 切音樂電影 CheStudio
切音樂電影Line官方群組 lin.ee/w7fyBod
#吳晟詩歌 #他還年輕 #獨立書店巡演 #時光二手書店 #Moku旅人書店 #紅絲線 #小小書房 #新手書店 #三餘書店 #苑裡掀冊店 #晴耕雨讀小書院 #曬書店 #新營市民學堂
台中200萬以下的房子 在 江湖人稱S姐 Facebook 的最讚貼文
FIRE的觀念是對的。
但是請大家看這篇文章的時候要完整看完,我擔心讀者看完就一股腦,然後認為自己"只要這樣就好了"
#通膨是理財上最容易忽略的盲點
我以前認真算過我一輩子需要8640萬的花費,說實話這個數字也是多數"北漂族"或是想買房生小孩的人可能的數字。
我算給大家看我現在的規劃,隨時可以調整:
以下純屬個人立場,願意公開已經很酷了,不要筆戰喔:)
👉房子: 800萬 我買台中南屯區(不出租要給家人住),台北我租房要求比較高預計租到40歲大概200萬 = 1000萬
#我認真覺得2030房屋泡沫會跌一陣子
😁車子: 一輩子我需要換四台車: 400萬
😆半退休生活費: 5萬*12月* 5年 =300萬
😁全退休+通膨: 6萬*12月*45年 = 3240萬
#人生最大的花費就是不想妥協的生活費
🤓保險: 200萬
👉旅遊: 20萬/年*30年 = 600萬
😃孝養費: 用愛跟時間孝敬
😜預備金: 100萬
😝凍卵10萬, 生一隻供養500萬(沒生就捐出去)
🤓夢想: 共生住宅/ 女力學院: 假設先不算
==============================
6350萬/ 12個月/ 50年 = 10.6萬
算一算我被動收入如果超過11萬,幾乎就是半退休了。
以上都是基本款。
當然這個數字會引導出三個派系,來自不同"level"的朋友:
a. 你一輩子肯定花超過這個,你在想甚麼
b. 天阿你也需要太多了吧,我不想面對
c. 你還算務實,我想跟你一樣,怎麼做。
🤓那你可以想像我的朋友圈就是AC群的人比較多。
#人脈就是這樣段捨離的
當時我設定 "主動+ 被動收入+投資收入"穩定超過15萬/月,達標,
所以我今年認真實踐理想,
反正多算的我都捐出去
我不是奢華掛的我是便宜網拍掛的。
但有些人事物的花費就是不能省。
😂思考"財富自由" 之前,常常算自己的財務目標很重要。
😅想著 "時間自由"之前,先衡量自己的軟硬實力很重要。
你崇敬的人他過去付出的努力犧牲才是重點
#你要願意犧牲才行
你羨慕的人他的原生家庭是不是跟你很像也是重點。
#價值觀還是決定一切
這篇murmur比較多,是想提醒大家
看事情不能只看表面,看人更是。 #FIRESpirit
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#斜槓筆記本 裡面有教:)
#Woomanpower
台中200萬以下的房子 在 律師娘講悄悄話 Facebook 的最讚貼文
由於被不停的不停地問,現在我們一次把夫妻財產制的相關問題做總整理,希望重複的問題,大家賣擱問啊啦!
首先要特別說明,以下的問答都是以夫妻沒有另行約定夫妻財產制,就是依法定財產制來計算財產的喔!
一、先生(或太太)把賺的錢都供自己花用,讓另一方獨自負擔家庭生活費用,另一方可以請求對方給付嗎?
A:依民法第1003條之一第一項規定:「家庭生活費用,除法律或契約另有約定外,由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。」因此,夫妻一方的確可以依雙方的經濟能力比例請求他方給付家庭生活費用喔!而且法律還肯定從事家事勞動的一方所做的貢獻,可以成為抵充給付家庭生活費用的一部分呢!
二、我婚後賺的錢,是我自己的還是夫妻雙方共有的呢?
A:依民法第1005條的規定,夫妻未以契約約定財產制,就是以法定財產制為夫妻財產制,而依民法第1017條之一第一項前段的規定,夫妻財產是各自所有的。因此簡單的說,除了特殊的借名登記關係之外,一般來說,財產在誰名下就是誰的。
三、這麼說我想怎麼處置自己的財產,對方無法過問囉?
A:沒錯!依民法第1018條的規定,夫妻各自管理、使用、收益及處分其財產。
四、那麼,我需要清償先生(或太太)個人婚前或婚後所積欠的債務嗎?
A:依照民法第1023條第一項的規定:「夫妻各自對其債務負清償之責。」因此,萬一遇到配偶是個卡奴或是賭徒,另一方並不需要為他的債務負清償責任喔!只有例外在民法第1003條之一第二項規定,家庭生活費用所生之債務,由夫妻負連帶責任。
五、那麼如果是沒有登記的財產,算誰的呢?
A:依民法第1017條第一項後段的規定,不能證明是夫或妻的,就推定是共有的。
六、可是我是家庭主婦怎麼辦?我的勞力都貢獻給家庭,離婚難道一毛錢都分不到嗎?
A:並不會喔!法定夫妻財產制,最大的特點就是,依民法第1030條之一第一項前段的規定,法定財產制消滅時(譬如離婚或一方死亡等),婚後取得的財產剩餘較少的一方可以跟剩餘較多的一方請求差額的一半,譬如一方婚後財產剩300萬,另一方婚後財產剩100萬,那較少的一方就可以跟另一方請求差額200萬的一半,也就是100萬。
七、只要是婚後取得的財產就可以拿來計算剩餘財產分配嗎?
A:不是喔!依民法第1030條之一第一項但書的規定,因繼承或其他無償取得之財產以及慰撫金,不管是婚前還是婚後取得,都不是剩餘財產分配的範圍。
八、那如果,我的配偶婚前買的房子,都拿婚後賺的錢來付貸款,讓我來付生活費,對我來說不是很不划算嗎?
A:沒關係,民法第1030條之2第一項規定,以婚後財產清償婚前債務的部分,離婚時,一樣要計入婚後財產做計算。
九、可是,如果夫妻共同生活沒算那麼清楚,有的錢已經混在一起分不出是婚前還是婚後財產了怎麼辦?
A:依民法第1017條第一項中段的規定,不能證明是婚前或婚後財產,就推定是婚後財產。建議想要保留著自己婚前收入的人,可以將婚前的收入,存入另外一個帳戶,就是自己的私房錢。
十、那麼如果婚前買的房子或買的股票,在婚後所收的房租或股息,算是是婚前財產還是婚後財產呢?
A:依民法第1017條第二項的規定,是要當作婚後財產計入分配的範圍的喔!
十一、如果是完全是婚前財產買的房子,卻在婚後漲價,漲幅的部分需要拿出來分配嗎?
A:法條上沒有規定,但目前有法院判決是認為不需要。
十二、如果我的配偶故意躲避剩餘財產分配,在離婚前先把財產過戶給別人呢?
A:如果是無償贈與的行為,而會妨礙剩餘財產分配,可以聲請法院撤銷喔!不過例外在履行道德義務的相當贈與,像孝敬父母的零用金,就不可以請求撤銷。至於有償行為,如果行為時明知有害於剩餘財產分配,而受利益的第三人也明知還配合,譬如故意賤賣房子,也是可以聲請法院撤銷,以上情形通常發生在婚姻亮紅燈時,雙方耍的心機。
十三、上面說的這個撤銷權是有時效的嗎?
A:有的,自配偶知情開始六個月後,或脫產行為超過一年而消滅。此外,當時如果未行使撤銷權,在法定財產制消滅前(譬如離婚或一方死亡等)五年故意脫產的財產,一樣要加計回來做剩餘財產分配,但同樣的,履行道德義務的相當贈與不能計算在內。甚至對明知而配合脫產的第三人還可以就其所受利益,請求返還自己分配不足額的部分,但以對價顯不相當為限。這裏的返還請求權,於已知的兩年內,或自法定財產制消滅的五年內未請求,也會罹於消滅時效。
十四、以上所說的財產分配計算,財產的價值是以什麼時間點做計算?畢竟不動產的漲跌幅度太大了。
A:通常是以法定財產制消滅食為準(譬如離婚或一方死亡等。)但如果是判決離婚則是以起訴時為準,不過前一項說到應追加計算的財產則是以對方故意脫產時的價值為準。
十五、如果不想選擇法定財產制有其他選擇嗎?
A:其他財產制還有分別財產制(夫妻財產完全分開,連剩餘財產差額分配請求權都沒有)或共同財產制(夫妻財產完全共有,處分應得他方同意,債務共同承擔)不管是婚前或婚後,都可以用書面契約來選擇財產制,但必須要去法院登記才可以對抗第三者。
十六、我和配偶是法定財產制,但是我的配偶都不讓我知道他的財產狀況,怎麼辦?
A:民法第1022條規定,夫妻對婚後財產互負報告義務,太陽底下無新鮮事,實務上真的有人向法院請求對方報告婚後財產狀況。
十七、婚後財產要拿出來分配,可是萬一對方婚後都不負責任,靠我一個人養家,這樣還要把我賺的錢拿出來分配,不是很不公平嗎?
A:民法第1030條之一第二項規定,平均分配顯失公平時,法院可以調整或免除分配額。
十八、我已經離婚了,現在還可以請求剩餘財產差額分配嗎?
A:依民法第1030條之一第三項的規定,從法定財產制消滅(譬如離婚或一方死亡)起算,已知的財產差額是兩年內,不知的財產差額是五年內,不行使而消滅。
十九、他方不同意,即使尚未離婚,我可以單方請求改用分別財產制來保護自己嗎?
A:依民法第1010條規定,在某些情況下,例如對方不給付家庭生活費用、夫妻一方財產不足清償負債時、不當減少婚後財產可能妨礙剩餘財產分配或夫妻因難以維持同居而分居六個月以上時,的確可以單方聲請改為分別財產制,但記得此時就會產生剩餘財產分配請求權。
(寫著寫著,不小心多了一招)
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