為什麼這篇台中靜心課程鄉民發文收入到精華區:因為在台中靜心課程這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者AAAB ()看板home-sale標題[新聞] 2025老年人口將破20%「養生宅」成退休族時...
台中靜心課程 在 ??? 流動療癒畫 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 13:49:02
🌹靜心流動師資認證課程-學員篇 真的很喜歡 candice的選色,是這麼的充滿個人風格特色。 在Anu的流動畫課程中,學習到多種特別的技巧教學,與內心隨自然流動的放鬆。 . 但配色絕對是充滿自己的個人特色,每個人都有自己特別喜歡的光譜色調。 自由自在的享受在其中,會是你最棒的流動。 . Candic...
連結:https://news.ebc.net.tw/news/house/352168
內文:
根據國發會統計,2021年時全台65歲以上老年人口超過393萬人,佔全台總人口比例的
16.8%,顯示目前已經進入「高齡社會」,專家更預測,在25年後的2025年,全台老人人
口就將佔總人口的20%,每5人就有1人是65歲以上長者,代表直接進入「超高齡社會」;
而因現代人忙碌、轉向小家庭模式,有越來越多老人面臨獨居、或甚至是「老無所終」,
得自己想辦法在外租屋的嚴峻居住問題,有鑑於此,不少建商或是開發商,就看準老年化
社會的需求,投資興建銀髮養生宅或者「養生村」,以休閒樂活、且提供高端服務的模式
,來取代傳統老人安養院,也成了銀髮族們退休後的新興選擇。
高齡專用住宅將成趨勢
由於台灣出生率連年下降、老年人口也逐漸變多,潤泰企業集團就於1991年設立潤福生活
事業股份有限公司,專責從事「銀髮專用住宅」的設計規劃及營運管理服務,並在1996年
正式在淡水營運中高齡專用住宅「潤福生活新象」,與日本中銀建物株式會社技術合作,
並採取飯店式經營管理,提供營養均衡的膳食、貼心的護理服務安全的空間設計、健康休
閒及生活起居的全方位軟硬體照顧服務,標榜設備最齊全之一的高級老人住宅,提供15-
30坪的房型供選擇,每月租金含管理費與伙食費,每人最低只要約25,250元,並提供短期
租賃方案可以因應不同年長者們與子女的需求。
而台塑集團已故創辦人王永慶,早在1990年代時,就為了實踐「老吾老,以及人之老」的
理想,提出養生文化村觀念,希望規劃設計出一個讓年長者可以在身體活動、心智認知、
生產力和生活滿意方面,都能享受健康樂趣又有尊嚴的生活環境,於是台塑集團旗下於桃
園市龜山區的「長庚養生文化村」,就於2005年起正式對外營運,不只有綠化園區的景觀
設計可以讓年長者們靜心、親近自然,也提供醫學中心級的健康監護和衛教指導、預防保
健,建立連續性照護體系,讓年長者可以無後顧之憂;只要通過長庚醫院身體檢查合格、
並經養生村方面評估適合入住的60歲以上年長者,就可以以每月單人2-3.4萬元不等的含
管理費租金入住。
後續還有日勝生集團在三芝打造的「銀養樂齡複合園區」、冠德建設攜手日本重量級建商
「森集團」、大洋塑膠在新北市中和區推動的萬坪造鎮全齡宅開發案,以及房屋仲介公司
台灣房屋重金投資60億元在新竹關西打造的健康住宅「亞洲健康智慧園區」等,都受到市
場的熱烈關注;而近期台中品牌建商大毅建設,也攜手老爺酒店集團、長照醫療專家,投
資20億元興建銀髮宅「高年級聚樂部」,預計打造地上13層、共計228間房間,採取會員
制、只租不售的方式,推估住宿加上銀髮課程平均每人月收6萬元,標榜「用台北豪宅的
管理費,就可以讓自己享有天天住飯店的快樂晚年」,預計在2025年7月完工。
多元學習 重視高齡化問題
無獨有偶,國外也開始重視少子化與老年化的問題,而美國亞利桑那州立大學,近年就推
出十分特殊的「密拉貝拉」(Mirabella)宿舍,讓高齡退休長者能夠入住並自由使用學
校設施、旁聽課程,宿舍方面也會舉辦由大學教授帶領的講座與讀書會,不僅讓年長者能
夠實踐「活到老、學到老」的終生學習目標,也能促進年輕人與銀髮族群之間的相互交流
,甚至成為該校護理學院研究與實踐的場域。
而位於霧峰區草湖路、振興街口,且三面臨路的「朝陽之星」,也是希望能夠達到這樣的
轉型,其原先為與朝陽科技大學配合的校外學生第二宿舍,並於98學年度完工後正式啟用
,規劃上當初更一度被外界喻為「媲美五星級飯店」,因目前校方已經在著手興建自己的
宿舍,因此在朝陽之星退場後,地主在當今少子化、人口也逐漸老化的趨勢下,有意想將
座落在霧峰最熱鬧的中正路商圈、亞洲大學附屬醫院就在車程5-10分鐘的距離內的精華地
段建築,改造成「銀髮村」,希望能為當地再次帶來新一波繁榮之景,也不排除將整塊精
華角地一次出售給建商,再讓他們自行做後續的規劃與安排。
醫療發達長壽成趨勢 「銀髮宅」是新商機?
對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,「養生村」或是「青銀共居」住宅
,近年確實在人口逐漸老化、現代人又因進步醫療科技變得越來越長壽的情況下,慢慢成
為趨勢,而此類「銀髮宅」,在空間規劃、飲食、醫療照護上的各項服務,也需要根據年
長者的需求來進行特別的規劃,想達到這樣的條件,又大多都會在遠離市區的郊區來開發
進行,「但此類養生村可能因較高級的規劃而收費較高,保證金更可能數百萬起跳,到醫
院就醫以及與子女交流的情況可能也香較困難,因此鄰近市區的社區型銀髮宅,因能享有
便捷生活機能,年長者入住後也不需特別重新適應環境,可能會是當前更受歡迎的養老宅
產品。」
心得︰現在年輕人比上一輩容易存錢,如果這一代年輕人房產還比退休族少,那反而是這
一代年輕人該自己好好檢討一下。而政府卻喜歡把錢拿去蓋青年住宅,而忽略上一輩其實
比這一輩年輕人更難存錢,忽視上一輩的住房需求
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679846027.A.B0D.html