【小小投資分享文】

之前有答應粉絲分享一點房產投資，我沒忘記這事情，只是覺得自己真的不是什麼大咖，到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾，我還是寫了，希望網路上的神人可以不要偷笑

#1地點與存款

房地產投資大家一定都會說，地點最重要，但好的地點俗稱蛋黃區，根本買不起，因此會建議，先從比較周邊的蛋白區入手，之後小換大，把繳納房貸當存錢，因為目前房貸利率很低，所以壓力會比較小一點

至於頭期款，其實除了台北以外，其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋，大概會是落在七八百萬，所以自備款在一百多就可以衝了，一百多基本上是努力存應該是可以達到數字，就是你要不要生活省一點，額外打工多一點的問題

#2利率與貸款

ptt有個貸款版，上面有很多銀行員在上面，當你看到一間喜歡的房子時，立刻把地址抄寫下來，然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子，可以幫忙估價嗎，這時候你的信箱會塞爆，會有一堆銀行人員搶著來幫你服務，這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊，因為你買房子是跟銀行貸款，不是跟房仲，所以銀行說你房子值多少，是比較精確的，如果聽房仲的，等到成交後再去找銀行，你可能會傻眼，怎貸款不到這樣多

至於利率的部分，目前都很低，也可以在請銀行鑑價時，一併報給你，讓你貨比三家

基本上這些服務都是免費的，所以不要擔心，ptt是一個很好的地方，我連找搬家都在上面找，且找到的搬家公司很便宜，如果你在台北有搬家的需求，可以私訊我，我可以給你資料，另外，如果你家在高雄或者台南想要裝潢，也可以私訊我，我有找到一個很好的裝潢師傅，價格非常非常合理，且品質很讚

#3把看房當運動

每個仲介手上都有俗稱的apple件，這些產品，都是條件很好的，因此房仲會先給手上的客戶看，所以認識房仲很重要，這些apple件，往往還沒流到市面上，就成交了，因此多去看房，把資料留給房仲，就可以看到新的案子

星期五是房仲很活絡的時候，因為六日是看房的大日子，所以很多新入手的物件，都會在星情五當天出現在網路上，建議你可ˇ留意一下

房仲除了幫你買房以外，其實他們確實懂不少專業知識，你可以透過跟他們聊天，知道很多房地產選產品的注意事項，例如我很愛露臺的產品，房仲就提醒我，露臺的產品，萬一有人跳樓，你家就變凶宅，因此要找高樓層的露臺，另外，大樓如果入口有樓梯，這種產品也要多猶豫一下，因為有樓梯雖然看起來氣派，但未來老人家進出不方便，有小孩推車也會不方便，將來轉售時，客群也會比較有一點點限制

#4出租與自住

台北以外，如果你把房子拿來出租，基本上都可以蓋過房貸金額，因此我有朋友就是買了後，出租給別人，自己去租個小套房，等過幾年自己薪水多了，再自己住，或者把三個房間中，兩間出租給別人，自己住一間，總之，就是你要夠堅定想要買房子，一開始委屈自己一點，但長久來看，還是挺不賴的

不知道這樣是否有解答到你們的問題，但未來房價會不會跌，我真心不知道，但我很確定入手一間自己的房子後，會窮三年，因為光是房仲費，額外的手續費，還有裝潢費，購買家電等等，就會讓你窮三年，但三年過後，生活就會有品質一些

攝影 李宛珊老師

【小小投資分享文】

之前有答應粉絲分享一點房產投資，我沒忘記這事情，只是覺得自己真的不是什麼大咖，到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾，我還是寫了，希望網路上的神人可以不要偷笑

#1地點與存款

房地產投資大家一定都會說，地點最重要，但好的地點俗稱蛋黃區，根本買不起，因此會建議，先從比較周邊的蛋白區入手，之後小換大，把繳納房貸當存錢，因為目前房貸利率很低，所以壓力會比較小一點

至於頭期款，其實除了台北以外，其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋，大概會是落在七八百萬，所以自備款在一百多就可以衝了，一百多基本上是努力存應該是可以達到數字，就是你要不要生活省一點，額外打工多一點的問題

#2利率與貸款

ptt有個貸款版，上面有很多銀行員在上面，當你看到一間喜歡的房子時，立刻把地址抄寫下來，然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子，可以幫忙估價嗎，這時候你的信箱會塞爆，會有一堆銀行人員搶著來幫你服務，這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊，因為你買房子是跟銀行貸款，不是跟房仲，所以銀行說你房子值多少，是比較精確的，如果聽房仲的，等到成交後再去找銀行，你可能會傻眼，怎貸款不到這樣多

至於利率的部分，目前都很低，也可以在請銀行鑑價時，一併報給你，讓你貨比三家

基本上這些服務都是免費的，所以不要擔心，ptt是一個很好的地方，我連找搬家都在上面找，且找到的搬家公司很便宜，如果你在台北有搬家的需求，可以私訊我，我可以給你資料，另外，如果你家在高雄或者台南想要裝潢，也可以私訊我，我有找到一個很好的裝潢師傅，價格非常非常合理，且品質很讚

#3把看房當運動

每個仲介手上都有俗稱的apple件，這些產品，都是條件很好的，因此房仲會先給手上的客戶看，所以認識房仲很重要，這些apple件，往往還沒流到市面上，就成交了，因此多去看房，把資料留給房仲，就可以看到新的案子

星期五是房仲很活絡的時候，因為六日是看房的大日子，所以很多新入手的物件，都會在星情五當天出現在網路上，建議你可ˇ留意一下

房仲除了幫你買房以外，其實他們確實懂不少專業知識，你可以透過跟他們聊天，知道很多房地產選產品的注意事項，例如我很愛露臺的產品，房仲就提醒我，露臺的產品，萬一有人跳樓，你家就變凶宅，因此要找高樓層的露臺，另外，大樓如果入口有樓梯，這種產品也要多猶豫一下，因為有樓梯雖然看起來氣派，但未來老人家進出不方便，有小孩推車也會不方便，將來轉售時，客群也會比較有一點點限制

#4出租與自住

台北以外，如果你把房子拿來出租，基本上都可以蓋過房貸金額，因此我有朋友就是買了後，出租給別人，自己去租個小套房，等過幾年自己薪水多了，再自己住，或者把三個房間中，兩間出租給別人，自己住一間，總之，就是你要夠堅定想要買房子，一開始委屈自己一點，但長久來看，還是挺不賴的

不知道這樣是否有解答到你們的問題，但未來房價會不會跌，我真心不知道，但我很確定入手一間自己的房子後，會窮三年，因為光是房仲費，額外的手續費，還有裝潢費，購買家電等等，就會讓你窮三年，但三年過後，生活就會有品質一些

攝影 李宛珊老師

我們家大樓在今天下午1點多時發生火災
位於新生北路二段的錦新大樓
起火點在3樓，我就剛好住在3樓
也正好就是火燒起火點正對面的住戶
火勢從我門外燒 一陣濃煙從我家門口竄進來
當時我還在睡覺 全身被煙燻的焦黑
大門出不去 我已在屋內被濃煙嗆到快窒息
這時我聽到我家樓下有記者在新聞連線轉播 播報新聞現場火警的狀況 我才知道 原來我家燒起來了
我一衫不整的連鞋都沒穿的衝到窗口一直向外求救
第一時間我只想到要先救我的小貓和小狗 怕他們跟我一起在屋內被嗆死
所以直接拿手提袋把他們倆裝進去後 往窗口外下丟
請下面的路人幫我接著 幫我照顧我的兩個寶貝們
經過了半個多小時 警消人員用階梯爬上來 破壞我家窗外鎖死的鐵欄
把我救了下來 經過急救站診斷後 發現我有嗆傷
直接送往醫院 目前抽血檢查有一氧餓化碳中毒
需在醫院休養觀察
經過這次災難後 我深深覺得消防人員很偉大
對我們真的佔著很重要的角色 我很感激～
也因這次意外 讓我意外看到新聞也接獲通知
原來我住的地方是「台灣十大凶宅」
不僅曾發生過槍殺 自殺 跳樓 還有屍體陳屍在套房發出惡臭才被發現...等多起命案 之前也就已經發生過好幾次火災 死傷好多人了😱
我這個外地人 完全不知情 當初租房的時候也沒有被告知自己住的大樓是這麼陰森危險的地方
家人ㄧ得知我受困火災消息也立馬從台中趕上來台北
希望我儘速搬走 不要再住下去 不希望我在受到嚴重驚嚇

謝謝我的家人⋯ 我愛你們❤️
也謝謝我的經紀人在第一時間接獲通知立馬前往醫院陪同我

現在家裡燒了 沒電沒水 我今晚⋯也無家可歸了😢

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Fun Action presents
Change your Taipei - Taiwan Parkour & Freerun

Best Parkour/Freerun athletes in Taiwan
And the famous place in Taipei
Taipei Main Station / TAIPEI 101 /Chiang Kai-shek Memorial Hall / National Palace Museum / Miramar Entertainment Park
You can see the beautiful scenery of Taipei and amazing action
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台灣最好的跑酷運動員在台北知名的各大景點
挑戰動作極限與創造獨具的台灣跑酷風格
您可以看到台北美麗的景色和我們精采的動作
景點 : 台北車站 / 台北101 / 中正紀念堂 / 國立故宮博物院 / 美麗華百樂園
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Athletes:
韓順全 (Han Shun-Chuan) [ 螞蟻 ]
王仲安 (Wang Jung-An) [ 小名 ]
吳俊德 (Wu Jiunn-Der) [ DE ]
施宏霖 (Shih Hung-Lin) [ 阿公 ]
廖仲倫 (Liao Chung Lun) [ 阿倫 ]

Director : 韓順全
Filmed & Edited : 吳東穎、徐雍倫

Produced & Sponsored : Fun Action

Camera :
Canon 6D、Canon 60D
Canon EF 24-105mm、16-35mm

Contact: x01313952@gmail.com

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