全國宅配「神座日式泡芙紅茶專賣店」
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🍴 夏日戀人泡芙綜合禮盒 (10顆）🔹$399
（芒果物語、抹茶拿鐵、提拉米蘇、紅茶拿鐵、花生拿鐵各2顆）
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今天來介紹一間逢甲超人氣的台中日式泡芙
現在在樂天市場也可以買到了～真的很方便！
神座日式泡芙有出各種不同口味的泡芙
吃起來口味香醇濃郁但不會太甜，作為解饞點心超適合
除了冷凍直接吃有冰淇淋的口感有以外
也可以選擇解凍或是放進烤箱加熱再吃～
牛皮紙箱的外包裝不只是送禮或是自己吃都很適合！
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🏠地址：台中市西屯區文華路181號
📞電話：04-2452-5616
🕙營業時間：平日11:30-22:30、假日15:30-22:00
📎賣場連結：https://www.rakuten.com.tw/shop/puff5920/product/BX003/
⚠️ 5/26-5/28早上9:59樂天官網有買一送一活動～
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【#工商房市周報：500萬的房子，可以考慮買這五縣市房子...】
>>缺工白熱化！#台中市區房價 1字頭回不去了
>>房仲網網路物件點閱前5名 #國宅 熱門占4席
>>史上首見 代銷雙雄去年接案同破千億
https://service.ctee.com.tw/w/house/20210122/index.html?rnd=20210122180140

【高雄社宅將大增25倍！結合TOD發展讓青年成家】

高雄房價悄悄在漲你注意到了嗎？ 今年房價指數已經超越2014年高峰，若想要買新屋，年輕人常得往橋頭、仁武、小港，或是楠梓、鳳山的最邊角尋找，才能用通勤時間換取空間。


#近年市長競選政見都有社宅

事實上，青年居住問題在過去選戰中，都是候選人關心議題，例如韓國瑜前市長就曾宣示「增加社會住宅」、「推動青銀共居」。


然而，其任內推動成效不彰。新建社宅如「中都青年社宅」的114戶，改建如前金大同社宅的48戶，兩案之設計評估案均在花媽任內，2017-18年完成發包執行。其餘如勞工租賃住宅、鳳山共和宅等整建315戶、或是Mecanoo設計的指標社宅「凱旋青樹」245戶，也都是陳菊市長任內即規劃推動[1]。甚至很可惜的，陳菊市長規劃的楠梓社宅在韓任內反而沒有繼續推動。


現任市長陳其邁 Chen Chi-Mai 在競選中，也提出社會住宅政見，但和韓國瑜缺乏執行能力不同，其邁上任後兩個月，11月4號便宣布將推動8800戶社宅，其中6000戶和內政部住都中心合作，分別位在岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等區。而2800戶直接由市府興建，2年內將動工，預計出租給企業員工及弱勢族群，只租不賣，租金低於市價8成。 將能把高雄社宅的總量擴大到25倍左右。


#社宅結合軌道路網發展

本次市府推動的三案社會住宅，都能結合軌道路網，強化交通機能。而新社宅三案更是結合周邊產業園區，將會有一定比率提供給附近就業青年，以下我們分別來看：


👉1. #岡山區大鵬九村市有土地，面積約1.3公頃，約700戶，鄰近紅線南岡山站，可提供給橋頭科學園區、路竹科學園區的就業人口，預計2021年6月動工。


👉2. #前鎮區亞洲新灣區原集盒土地，面積2.3公頃，鄰近輕軌軟體園區站，將規畫1600戶，因應未來5G、AIoT創新園區發展的居住需求，預計2021年底工程發包。


👉3. #大寮捷運主機廠基地直通捷運大寮站出口，將分期興建，第一期400戶，鄰近和發產業園區、大發工業區，預計2022年6月工程發包。


#新灣區社宅應成社宅典範

我們特別要提到集盒這塊土地，雖然原本屬於國宅用地，但先前市府也曾有改為住宅區標售的計畫。若以周邊地價來看，先前泛陸建設購買中山林森路口土地高達每坪186萬元，就算住4或住5用地價格較低，但以每坪100萬算，此塊光土地標售就有超過70億元價值，若以台中等前例，早就被拋售給建商。


而基地徒步約3分鐘就到 #輕軌軟體園區站，到夢時代只要2站4分鐘，到流行音樂中心3站6分鐘，到駁二5站10分鐘，也就是新灣區不論是軟體、體感娛樂、動畫、音樂、文創等新創基地，通勤都在10分鐘內。而IKEA、家樂福、好市多、MLD、總圖徒步可達，消費機能也齊備，若是提供足夠戶數給在周邊就業的青年入住，完全不需汽機車就能滿足一切生活所需！成為TOD（大眾運輸導向開發）的良好案例。


這1600戶的社區，其實是新灣區最大建案！（諾貝爾1000戶左右），我們希望，未來新灣區社宅能朝向高樓層、大棟距、低建蔽率開發，留下廣場、綠地，以及低層高開放性的商業空間，甚至可在基地內重建部分類似集盒概念場域，同樣提供創業型店家進駐，並搭配建物底層的公托、小型市民運動中心、以及「新灣區城市規劃館」，提供社區完善機能，也讓此案成為高雄社宅的指標之一。

[1] 根據2017.11.23 高雄市政府「城意實築論壇」簡報內容，以上各案均已啟動規劃，設計監造案亦均於陳菊市長與許立明代市長任內完成發包。

@lifeintaiwan 一直想要放棄，回家，但我們不讓他輕易放棄。爬唐麻丹山，蝴蝶谷瀑布

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蝴蝶谷瀑布
台中市和平區
Butterfly Valley Waterfall
Taichung City, Heping District
GPS:
瀑布: 24.1612, 120.97911
停車: 24.16631, 120.96752

120501TVBS選前喊青年安心成家選後擺爛不公告？
影片網址→http://youtu.be/eIfOZ3S5r4U

感謝記者陳乃瑜的採訪，這可是她從中天調到TVBS去上班第2天所做的新聞唷！話說回來，這個「青年安心成家優惠房貸」也未免拖太久了吧？之前每次這個優惠一出來，許多銀行的門口就會掛紅布條，希望大家都來辦理，結果現在竟然一拖再拖？眼看房價直直飆，偏偏就是一群首購、自住的年輕人想趕快買房子安定下來，真的很令人不爽呢！

以下是新聞報導......↓

記者:呂振成 攝影:李國正　陳乃瑜 台北-台中 報導

「青年安心成家方案」，提供20-40歲新婚或育有子女的家庭，購屋優惠房貸利率，不過有民眾投訴，今年都已經過了1/3， 卻遲遲沒有公告辦理，詢問主管機關，竟然只消極回應「已經聽到民眾的聲音」，聽起來是不是有點耳熟？沒錯，「青年安心成家方案」就是總統馬英九選前重要政見之一，也讓民眾質疑，怎麼選後福利慢慢拖，反倒是油價搶先漲。

張小姐：「我買那邊，那邊。」

張小姐在台中買了預售屋，本來想申請政府「青年安心成家」購屋優惠房貸，只不過...。張小姐：「(內政部網站)每個月都公告下個月開始申請，2月公告3月，3月公告4月，4月又公告5月。」

畢竟60萬工程款都已經投下去了，張小姐急得像熱鍋上的螞蟻，依照往年慣例，青年安心成家方案都是年初公告，2、3月開放辦理，不過現在都5月了，一年已經過了1/3，還遲遲不見公告。民眾：「優惠的政策，速度都非常緩慢，然後如果要漲油價都很快。」

房仲業者陳泰源：「(客戶)都會特別問說，這個青年房貸怎麼還沒下來。」

「青年安心成家方案」，提供新婚或育有子女的家庭，租屋津貼以及低利房貸，不僅最高可貸200萬，前2年還零利率，過去曾經嘉惠全台8萬多個家庭，現在卻讓想買房成家的青年，真的很難安心，根據內政部私下透露，行政院高層已經下了封口令，甚至叫營建署自己想辦法圓場。營建署國宅組長王安強：「不便對這個政策做說明，我們都了解民眾的聲音，有做反應了。」

口吻就跟馬總統一模一樣，畢竟「青年安心成家」是馬總統選前重要政見，眼看房價、物價漲勢不可擋，民眾的焦急，內政部聽是聽到了，不過行政動作好像還是慢慢來。

新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=betty0045520120501190059

部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49479635