為什麼這篇台中國宅購買鄉民發文收入到精華區：因為在台中國宅購買這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者shan820704 (Louis)看板home-sale標題[閒聊] 為啥國宅不再蓋了時間Mo...
台中國宅購買 在 跟著關關看世界 Instagram 的最佳解答
2020-05-01 12:53:16
鴻鼎菓子-曲奇共和國 - 台中的朋友吃過嗎？？買不到阿鹿餅乾，這家曲奇也好好吃～ - 把曲奇餅和蜂蜜檸檬做結合，我還是第一次吃到這麼特別的口味！！吃下第一口覺得這滋味實在特別，是需要慢慢習慣的味道，不過當你再吃第二、第三片時，卻有種越吃越好吃的FU(笑~) - 還把世界第一的藝伎咖啡，奢侈放入曲奇裡...
這個我疑惑很久了
出售式國宅1999年就停蓋了
為啥政府寧願賣地也不自己蓋啊
現在這個時候才是最需要重啟國宅的時候吧
當初好像是因為轉賣亂象
但這個很好解決吧？
配套措施下去，國宅買賣價差課稅就好，或是乾脆禁止加價賣
不然現在的出租社宅，根本沒用啊
租期到還是買不起，而且影響周遭房價也有限
真心不太懂寧願蓋出租式社宅，不蓋國宅的原因
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.248.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609727827.A.A75.html
→ ericeuro: 幹嘛蓋國宅給少部分中獎人爽01/04 10:38
→ henrk: 問現在執政的那個黨囉!簡而言之，就是擋到建商的利益阿!!!01/04 10:38
推 H2: 國宅要賣你多少錢？價格不高的話，市郊你買不到房子嗎？01/04 10:38
→ IS0987: 這個板上也討論很多次了吧= =01/04 10:38
噓 a386036: 看到這知道不會跌01/04 10:39
→ H2: 還是只有市中心的國宅你才想要？01/04 10:39
→ abyssa1: 合宜宅樂透 一堆法拍屋 懂？01/04 10:40
→ abyssa1: 然後合宜宅好多高官收賄 副市長都被抓去關 不敢弄了01/04 10:40
推 H2: 停蓋一定有理由，你為什麼覺得政府都是笨蛋？寧願蓋社宅租也01/04 10:41
停蓋理由不是轉賣亂象嗎？這個原因一定還是有配套能解決的啊→ H2: 不再蓋國宅賣了？01/04 10:41
噓 piliwu: 國宅是最爛政策01/04 10:43
推 Anyotw: 不是還有台彩嗎01/04 10:45
※ 編輯: shan820704 (180.217.248.12 臺灣), 01/04/2021 10:46:03推 l79cm: 地上權制度我覺得不錯但就是賣不好01/04 10:47
推 aesdu: 抽獎01/04 10:48
→ KrisNYC: 國宅就變成黑箱大樂透 別想了01/04 10:49
→ piliwu: 地上權賣不好證實自住客就是投資客啊，30歲買難道住到10001/04 10:49
→ piliwu: 歲不夠用嗎？事實證明自住客=投資客沒土地沒人要01/04 10:49
推 H2: 你要蓋多少戶國宅賣來撼動房價？你可以算看看，然後禁止買賣01/04 10:50
→ H2: 的國宅對於市場又有什麼影響？01/04 10:50
→ piliwu: 地上權符合居住正義要件，房價不能漲只能折舊到期值為0，01/04 10:50
→ piliwu: 結果那些正義的連討論都不討論01/04 10:50
推 l79cm: 新加坡就是地上權所以扣除土地換算下來新加坡房價其實是貴01/04 10:56
→ l79cm: 到靠北，若拿地上權建案價格比台北也還好不至於買不起01/04 10:56
→ H2: 地上權的話，華固在景美跟日勝生京站也可以考慮啊01/04 10:57
→ l79cm: 台北地上權剛好就是房價便宜可是持有成本高的案例（地租）01/04 10:59
推 H2: 很居住正義啊，雖區域發展，地租還會上升耶01/04 10:59
推 piliwu: 華固新天地房價超親民好嗎，那邊台北市走路到捷運大小型01/04 11:00
→ piliwu: 賣場都有我不懂居住正義的連討論都不討論01/04 11:00
推 Arietta: 就王如玄搞爛了，大家都知道國宅軍宅只會變成高官賺錢的01/04 11:08
→ Arietta: 外快01/04 11:08
→ l79cm: 華固新天地最新單價39萬每坪，寧願買老公寓不買新建案的在01/04 11:12
→ l79cm: 想啥呢？你知我知還不都為了那筆含金量高的土地價值01/04 11:12
推 heatsink: 需要的是只能回售政府的國宅，市場交易就是套利而已01/04 11:19
推 harry118: 國宅品質那麼爛，直接買寶佳不是比價快01/04 11:24
推 alwang: 買公寓還為了大空間阿 一樣2000萬華固的室內只有6成大小01/04 11:37
→ sbdr: 39萬以外，不是還有地上權租金?01/04 11:39
推 sagittarian: 興富發寶佳類國宅不是cp更高01/04 11:45
推 Unsullied: 地價實價課稅 地上權就夯了01/04 11:46
推 sdhpipt: 停建國宅政策是陳水扁市長提出 選上總統之後推行到全國01/04 11:54
→ sdhpipt: 當然正義覺醒者是不想聽到這個答案的01/04 11:54
噓 safelyfuck: 地上權最好會折舊啦 香港有折舊? 新加坡有折舊?01/04 12:08
→ safelyfuck: 香港新加坡是假地上權真所有權 某175CM別亂講01/04 12:08
→ safelyfuck: 所以才會一直增值01/04 12:09
→ safelyfuck: 同地段的永久產權大樓只比99年產權大樓貴10% 你覺得原01/04 12:10
→ safelyfuck: 因是什麼?01/04 12:10
→ safelyfuck: 中國人在怎麼愛永久產權怎麼炒都只能貴個10%01/04 12:10
→ safelyfuck: 這現象已經告訴你 市場認為他的地上權根本是假的01/04 12:11
→ safelyfuck: 市場認為他是假地上權真所有權01/04 12:11
→ safelyfuck: 華固每坪39萬 跟周遭同地段所有權房價差多少 誰都知道01/04 12:13
噓 safelyfuck: 差這麼多 的真地上權爛貨想拿來跟星港的假地上權比01/04 12:16
→ safelyfuck: 很多人在講地上權完全忘記香港一直狂漲01/04 12:18
推 smallrayray: 臺彩戳到點給推哈哈01/04 12:18
→ safelyfuck: 就是根本沒分清楚 真地上權 跟 假地上權的觀念01/04 12:18
→ safelyfuck: 純粹自助餐單純來套自己的理論罷了01/04 12:19
→ safelyfuck: 我講白一點 以大樓來講 土不土地 就是紙上作業而已01/04 12:20
推 lemon81824: 建商爸爸不開心啊01/04 12:20
→ safelyfuck: 紙上寫沒土地 但像香港那樣75年可以續約 一樣是永久權01/04 12:21
→ safelyfuck: 土不土地 跟 實坪虛坪 都是紙上作業01/04 12:22
→ marrvosal: 支持地上權 希望多一點選擇01/04 12:25
→ safelyfuck: 支持地上權 那你要講清楚是支持真地上權還是假上權阿01/04 12:27
→ safelyfuck: 香港也是地上權 所以香港房產是租的 會折舊嗎?01/04 12:27
→ samm3320: 問這問題就是因為想便宜買等漲價啊，如果只想居住跟政01/04 12:28
→ safelyfuck: 我是支持假地上權 土地不土地只是紙上作業01/04 12:28
→ samm3320: 府租或買有什麼差別01/04 12:28
→ safelyfuck: 真正還是看你的續約制度 那才是決定是否為地上權或所01/04 12:28
→ safelyfuck: 有權的本質與否01/04 12:28
→ samm3320: 持有卻只能原價賣那你租房就好了，拿產權幹嘛01/04 12:29
→ samm3320: 政府還要花成本防止你地下交易，幹嘛自找麻煩01/04 12:30
噓 safelyfuck: 華固如果可以時間到繳個稅續約延期70年 價格還不翻倍?01/04 12:32
→ safelyfuck: 管他紙上有沒有寫土地持份01/04 12:33
→ samm3320: 如果怕租期不夠那就更要支持政府蓋更多社宅，而非本末01/04 12:33
→ samm3320: 倒置去蓋國宅01/04 12:33
其實如果可以保證租一輩子 我也很願意啊 產權只是要保障而已 有保障不要也可以→ safelyfuck: 香港的房子都75年而已 一堆廢爵卿不懂嗎01/04 12:33
→ safelyfuck: 所以香港你就當他地上權? 01/04 12:33
→ safelyfuck: 但事實上誰在當他地上權? 他本質就是所有權 01/04 12:34
※ 編輯: shan820704 (180.217.248.12 臺灣), 01/04/2021 12:34:45→ marrvosal: 我要的地上權就是不買土地 時間到了不能延期 這樣才會 01/04 12:35
→ marrvosal: 便宜 01/04 12:35
推 kuanhunter: 因為外省老伯伯都掛光了，年輕人買三國宅 01/04 12:45
→ samm3320: 所以多蓋社宅才是正確的方向啊，蓋國宅給你買到爽了你下 01/04 13:10
→ samm3320: 一個還是沒房住 01/04 13:10
→ samm3320: 多到一定程度也可以制衡一般房東條件不能太差 01/04 13:11
噓 l79cm: 香港50年的房要轉手時剩下20年是要怎麼當永久權來看？ 01/04 14:10
噓 safelyfuck: 香港路上「每一棟」房子都是75年產權啦，但香港早遠 01/04 14:21
→ safelyfuck: 超過75年的歷史 01/04 14:21
→ safelyfuck: 難不成香港房子全被政府收回去一輪了？ 01/04 14:22
→ safelyfuck: 付個費用就能在延展75年，你是怕什麼只剩20年？ 01/04 14:23
→ et99899: 還以為是樂透呢 01/04 15:11
推 ezra: 好奇問一下 香港付費延展75年 是誰付啊? 要多少錢? 01/04 15:45
噓 mark0204: 我很疑惑你會有這疑惑 01/04 15:51
→ safelyfuck: 屋主付 自己GOOGLE 香港 "差餉稅" 01/04 16:50
→ safelyfuck: 要付年地價租金"估值"的3% 你把他想成房屋稅也一樣 01/04 16:50
→ safelyfuck: 稅基是 租金估值 就是政府估的 類似台灣公告地價 01/04 16:51
→ safelyfuck: 不是真的實價課稅 01/04 16:51
→ safelyfuck: 台灣是繳地價稅房屋稅 他們是繳"差餉稅" 名義上是用來 01/04 16:52
→ safelyfuck: 支付延展土地的費用 實際上等同永久權的地價稅房屋稅 01/04 16:52
→ safelyfuck: 徵收名目不同罷了 01/04 16:52
→ overhead: 國宅都蓋過那麼多次了，有影響總體房價嗎？沒有嘛！量 01/04 20:45
→ overhead: 就是不足以撼動房價。那給人樂透不如大家輪著享受一下 01/04 20:45
→ overhead: ，合理吧。 01/04 20:45