[爆卦]台中太平房價走勢是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇台中太平房價走勢鄉民發文收入到精華區:因為在台中太平房價走勢這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者startupownbs (Do some thing)看板TaichungBun標題[新聞] ...



單價月漲10萬!台中哪區漲最兇

2021年08月24日 13:00

記者陳筱惠/台中報導
房價高漲,「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。以台中來說,近年重劃區輩出,新預售案因受限地價、營建成本等因素,不斷上漲,如單元二、單元三區域的新預售價格,從7月的40~47萬元,漲到45~60萬元,最高漲幅單坪超過10萬元。
《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

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▲房價高漲「薪水追不上房價」成為許多購屋族心中永遠的痛。(圖/記者陳筱惠攝)
新預售案的上漲幅度有多大?7月份新建案潛銷時推出的區域價格圖,《ETtoday》時隔1
個月,請到台中市建築經營協會驗證價格,驚覺如單元二、單元三等新預售價格,從7月的40~47萬元,漲到45~60萬元,最高漲幅單坪超過10萬元,中科也有近6萬元的漲幅。

▲新預售案的上漲幅度有多大,僅1個月就跳升不少。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為,「現在台中房價已經趨向台北化。」他解釋,台中近年蛋黃區漲幅太高,不論單價、總價會讓部分購屋族吃不消,轉往蛋白區如太平、大里等蛋白區外溢,就如北市先前釀出一波脫北潮,購屋族往新北、桃園覓房一樣。
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許竣凱認為雖然從數據上來看,房價跳空起伏是這1、2個月的事,但其實這2年來區域新預售屋正好突破購屋族對總價帶的瓶頸,以2房產品舉例,購屋族的認知已經從千萬元內普遍將預算提升至1300萬元以內。不過,未來他認為預售屋在新稅制上路後,會有反壓現象,而中古屋在補漲區段的將會更熱門。

▲▼ 台中預售屋房價表,上圖為7月份修正,下圖為8月23日最新版。(圖/記者陳筱惠攝)

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,從近期土地交易來看、近期預售屋價格大漲的原因不外乎是反映營建成本增加,隨著74號快速道路、捷運綠線的開通,近期市場購地開始朝向自台中火車站到梧棲的「捷運藍線」搶進。
白洪章認為,以藍線沿線從東區4字頭、西區5字頭、西屯七期7字頭、中科東海5字頭的態勢,在房價壓迫下,部分購屋族會再往外擴到沙鹿、靜宜、清水、梧棲等地購屋。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,近年台中原縣區的新案價格,緊隨市區快步跟漲,不過各地還是有可撿便宜的區段。比如大里,台中軟體園區周邊的塗城生活圈,太平區在頭汴坑溪左岸的車籠埔一帶,也還有1字頭新案分佈,海線地帶往西濱快速道路,以及台17 線沿線,尋覓價格相對親民的物件。
此外,台中各地屋齡約 15~20 年的中古屋,房價普遍是同區段的新建案的7折到8折,因
此想找到 1 字頭的低負擔物件相對容易,所以消費者不妨以中古屋作為購屋的敲門磚。

https://house.ettoday.net/news/2063144

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台中炒起來,沒有最高只有更高

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seou : https://i.imgur.com/dZuRjeA.jpg 08/25 02:02
garytajen : 好奇烏日區實價登錄有一坪破90的是什麼開發案 08/25 02:03
rushfudge : 再炒啊買一買後退禮券的逆.呵呵 08/25 02:50
taipoo : 房價一直漲,這些黑心屋主害到的是大家的後代子孫阿 08/25 03:11
mystylezack : 兩個禮拜前跟兩個禮拜後問同一建案,差了50萬,格 08/25 03:41
mystylezack : 局相同樓層還比較低... 08/25 03:41
HunsKing : 台灣年輕人真的可憐。前陣子看日本的綜藝節目,去 08/25 04:55
HunsKing : 藝人家裡出外景,東京舊城區可以看見晴空塔的高樓 08/25 04:55
HunsKing : 兩房一廳兩千多萬日幣而已。 08/25 04:55
FatPomelo : 還有看到 過一個月就差100萬的:O 08/25 06:08
shakira918 : 買台灣房子不如移民出去 08/25 06:41
yuan1985 : 賣不掉就加價賣... 08/25 06:50
jasin0425 : 台灣 房子比人多還特別貴 奇怪了 08/25 06:57
kk10519 : 合理物價通膨3% 10萬算合理 08/25 07:10
leechiungyi : 房仲們加油!嘻嘻 08/25 07:15
dennistao : 垃圾房仲們繼續加油喔,希望你們的孩子以後都買不起 08/25 07:18
laechan : 有些東西不趁早買就會不見例如蛋黃區的房子,我十年 08/25 07:21
laechan : 前買的時候已經貴一波了而且還是金融海嘯後才買的, 08/25 07:21
laechan : 現在要想便宜買房除非是金融海嘯再來一次(蠻有機會) 08/25 07:21
S2532842 : 罵房仲垃圾的應該是買不起房的魯魯吧 呵呵 08/25 07:33
S2532842 : 沒知識也要有點常識 房價高干房仲屁事 08/25 07:34
calvin3388 : 現在的品質根本沒這個價值 08/25 07:44
wavier : 泡泡繼續吹,加油。反正少子化,看你後來賣誰 08/25 07:54
aral091381 : 少子化房子沒人蓋會更貴 08/25 07:59
ur260 : 炒房仔的子孫肯定過得更好 08/25 08:01
rowen022 : 股票炒這麼高,房價一定更高。到時房子邊外國人買 08/25 08:01
databbs : 房仲:多洗買方一點 服務費才高一點 08/25 08:18
bankaccount : 然後會很多人出來說買不如租,等那些房東要轉嫁所有 08/25 08:23
bankaccount : 成本到房客身上就慘了 08/25 08:23
chspoutre : 台中當台北賣666 08/25 08:50
b551122 : 大里二期(爽文永隆到康橋)是蛋黃區 價格不輸屯區 08/25 08:57
cccmn : 疫情中一個價 疫情後又換一個價 08/25 09:14
MAGODAJAN : 還不是大家自己的選擇 08/25 09:24
Oo5566 : 康橋位置其實沒有很好 只有康橋XD 08/25 09:29
Keinohrhasen: 有理由漲房租囉~ 08/25 09:35
cmschool : 房價先跌?獵人結局?打到兩劑非高端疫苗?都幾? 08/25 09:39
min510262 : 還在少子化房價會跌,空空真的很會自我催眠 08/25 10:50
jerrylin : 你看哪區建案漲最兇 去買那家建商股票不就好了 08/25 10:56
jerrylin : 不願意面對現實 那有什麼辦法? 08/25 10:57
jerrylin : 台中現在進入高速發展 房價本來就是會漲的 08/25 10:57
ANava : 自打嘴巴 高速發展 房價漲 那薪資照你的邏輯不是也 08/25 11:33
ANava : 應該跟著漲才對 08/25 11:33
ANava : 少在那扯薪資漲5~10% 房價都已經兩倍漲了 08/25 11:40
aweiweek : 海線這邊過兩年 1250的地區現在都開1850 試問在座各 08/25 11:56
aweiweek : 位哪位高手能夠兩年存600萬? 08/25 11:56
AZBTPATONY : 連太平這種地方都漲到翻 08/25 11:58
lovez04wj06 : 笑死,台中版怎麼那麼多房仲啊 08/25 12:04
dawnnn317 : 等天擇囉 怎麼一堆房仲爆氣回文xD 08/25 12:15
cmschool : 別擋人財路了,畢竟報應這種事誰也說不準啊...... 08/25 12:21
g84h21e4 : 從19K漲到24K 真的好棒棒 等等~怎麼房價漲這麼多呀 08/25 12:21
boyutsai : 我弟夫婦都買到草屯郊區,郊區透天比鬧區公寓便宜 08/25 12:23
boyutsai : ,慘 08/25 12:23
g84h21e4 : 今年GDP5% 不知道我們大蔡英文總統要漲多少薪水呢? 08/25 12:23
g84h21e4 : 我猜漲到24.5K就謝主榮恩了 嘻嘻~ 08/25 12:24
kugyumayu : 經濟火車頭 可悲啊我用走的一輩子搭不上 08/25 12:36
ficklelvij : 哎 到台北的薪水才跟得上台中房價 08/25 13:36
rellik1979 : 大里1字頭的房子要到仁化路中後段靠近山邊了~! 大里 08/25 15:20
rellik1979 : 的精華區一直在漲! 現在預售新建案開價已經3開頭了 08/25 15:21
rellik1979 : 德芳南路跟大里路的地才剛被國泰買走 這邊要是蓋新 08/25 15:22
rellik1979 : 建案的話 預計38W/P起跳,蓋好之後就40W/P以上了~ 08/25 15:23
littlemen : 買不起房,年輕人好痛苦QQ 08/25 15:31
andy3021515 : 盧秀燕政績+1 08/25 16:11
HeroFun : 房仲一堆比上班族窮的 但是卻要幫炒房族賣命 這工作 08/25 16:45
HeroFun : 有夠下幹 08/25 16:45
laechan : 大里我最記得上城這個透天建案2011年開800萬,它旁邊 08/25 17:55
laechan : 17年中古透天也賣800萬 08/25 17:55
laechan : 我剛上中古屋網查,現在上城10年中古屋賣1580萬 08/25 17:59
jack18262 : 年輕人靠自己要買房太難惹 尤其是7年級 唉 08/25 18:15
honeymoney : 奇怪,這種議題怎麼沒糞青出來靠北?? 08/25 19:18
honeymoney : 什麼台中北川精子的在哪?? 08/25 19:34
ur260 : 多空交戰 08/25 19:42
lizardc1 : 在崩潰什麼阿?一坪降十萬你還不是買不起 08/25 19:46
tue678 : 跟房仲無關阿 有錢的人 與其買股票 不如買房來炒房 08/25 19:58
tue678 : 有房子的人 沒人會肯低賣自己的房子 08/25 19:59
tue678 : 一定會希望能賣在最高點 08/25 20:00
tue678 : 賣不掉高點就放著阿 就跟股票一樣 08/25 20:02
kukuder : 坐等一坪100萬,立馬退休! 08/25 21:57
gm79227922 : 連郊區都漲超兇了 08/25 22:05
gm79227922 : 我同事車籠埔那邊買一堆新建案也狂漲 08/25 22:07
ccjqueen : 我妹說車籠埔斷層區房子不能買,地震一來就.... 08/25 23:51
csshs : 不是房子在漲 是錢變薄了 一堆人還傻不隆冬的 08/26 00:13
QQQN : 簡單來說熱錢滿天飛,這個價賣了買不回來… 08/26 02:35
QQQN : 熱錢多不多?以前股市日交易量1e,現在3-4e,大盤160 08/26 02:40
QQQN : 00,事實是不要急著賣,賣了你真的賣不回來…. 08/26 02:40
QQQN : 成交量少000,一日政府從股市稅收從3-4e增加到9-15e 08/26 05:37
QQQN : …你的薪資有增加嗎? 08/26 05:37
Rin5566 : 股票報酬率比房子高是在吵啥 08/29 11:24

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