今日我擔任內政委員會輪值召委
排定審議「#都市更條例修正草案」

其中第57條內容主要是針對都市更新權利變換範圍內應行拆除之海砂屋或耐震能力不足的危險建築物，得準用建築法第81條所定程序辦理拆除，以及第61條、第65條相關容積獎勵標準予以修正，最主要是針對更新範圍內原建築容積高於法定容積的中高樓層(尤其是都市中的5-6樓建築物)危險老舊大樓，酌予放寬原建築容積獎勵上限，提供誘因，讓民眾的居住安全得以保障，並維護民眾權益。

為讓各位委員得有充分資訊，並使修法能夠合憲，兼顧公共安全與私人財產權的維護、保障。我事先囑託主管機關提供：

✅各縣市政府歷年辦理「老屋健檢」統計資料。

✅曾經依建築法核定老危、強拆的案件數及辦理情形。（尤其是當事人有無提起訴爭救濟）

✅如未來修法通過，規劃將修正的行政程序與相關行政命令。

另外，民眾黨團也有都更條例修正提案，雖然未及院會付委，本日會議無法併案審查，但為使各種修法意見均能列入考量，也以修正動議方式納入討論，並且由出席委員充分發言提問，行政官員也詳細說明，雙方溝通後也獲致初步協商條文修正，並決議交由黨團協商後提報院會。

本日審議之「都市更新條例」修正草案，攸關公共安全，人民權益甚鉅，社會高度關切，本次修法期望能達成合憲、兼顧公共安全與私人財產權的維護、保障，而且在修法後，更使「都市更新條例」與「建築法」相關條文相輔相成，並使地方相關主管機關能有完備的執行依據，以提升都市更新的推進效率，使民眾能免於老屋傾頹、毀壞的安全威脅。

我一直關切全民福祉，期盼中央主管機關與地方政府能秉持修法意旨，攜手合作，戮力以赴，共創中央、地方與民眾三贏局面，希望能為民眾建構更為完善的住宅環境。

#NewPingTung
#屏東雄讚

🏠【安全確有疑慮建物怎麼辦？ 可望原容積重建】

長久以來，類似高雄鹽埕區的老舊房屋，一直為重建的問題困擾。也讓人擔心，萬一碰到大地震，恐造成重大傷亡。

政府有鑑於台南大地震，推動老屋健檢，但檢出問題如何解決？

今日特別召開協調會，找了高雄市建築公會理事長楊欽富及內政部營建署一起找解方。

高雄有很多民眾陳情：基地面積未達500平方公尺之「安全確有疑慮」之建物，如拆除後重建，並加計入容積獎勵仍小於原建築容積或樓層平面縮小，造成危屋原住戶重建興趣不高！致使舊屋危屋充斥都市景觀凌亂！
有些案件甚至建物鋼筋外露、鏽蝕嚴重，混凝土表面多處剝落龜裂等情形，更是令人擔心。

經與營建署協調後，可望由營建署向六都建築主管機關溝通協調，辦理相關法規修訂：
1.都市計畫法中簡易都更（小型都更）落實都市更新條例「實施容積管制前已興建完成合法建築物，其原建築容積高於法定容積者，得依原建築容積建築」精神。
2.將防災型都更之精神納入簡易都更（小型都更），擴大其適用對象，將結構安全、耐震強度是否對公共安全產生威脅列為示否適用此法之條件。
3.具特殊情形之建物經都審（設）會同意，得以原建蔽率建築。
4.檢討放寬容積移轉條件，以增加重建意願。

這也是老屋健檢政策以來，首次提出具體解決方案！