【晉升房產部落客之最終章？】
經過昨日po文，才發現原來大家對於英國房產分享這麼有興趣。 不過，才剛晉升成房產部落客的我（亂給稱號），可能今天就要結束生涯了，怎麼會這樣？！

簡單來說，就是這個週末我們卯起來看房之後，對於房子的事有一些新的想法。 因為我發現以我和DDC的喜好、習慣、和生活型態來看，現階段真的很難找到100%滿意的房子。

對我來講，身為一個包裹很多的網刷高手，有大樓管理員幫忙統一簽收包裹真的幫了很大的忙；再加上我個人非常重視房子的寬闊空間感、隱私、還有安全性，這些都是House相較於我們現在住的公寓比較不能達到的。而DDC呢？ 之前已提過，他自從買了現在住的新家之後，整個人對於房屋的「舊」有很嚴重的偏執，些微的牆壁掉漆、木地板刮痕、浴室膠條發霉...他都可以在那邊看超久。所以如果要換到舊房子，他大概每天都要趴在地板、樓梯、牆壁上檢查瑕疵檢查直到天荒地老。

以我們現在看房的預算，在我們家這區只能買到小型的4房聯棟式房子（Terraced House）。這種房子多半屬於狹長型，一樓是客廳加廚房連接後院，二樓是2-3個房間，閣樓再一個主臥室，也因為家裡的空間被切成三層樓，所以每一層看起來都不大。偏偏英國的房子設計大多都是一進門會先有一個長走道，旁邊開門進去才會看到客廳、廚房等等，所以空間會被分散，沒有開闊感。

昨天下午，我們一家四口興高采烈地去看一間我個人很期待的房子。因為它座落於我很喜歡的幾條街上，地段好，附近就是一整排同類型住宅，重點是，光看照片就覺得超級網美風啊！！且後院還多蓋了一座Garden Studio，不爽老公時就踢他去那邊睡，多麼完美！

結果呢，實際到現場一看，卻比想像中的還要小五倍（網站上通常都是用廣角鏡頭來拍），雖然這間house的室內空間比我們家大兩倍，可是在裡頭的感覺卻很擁擠，我甚至找不到可以擺鋼琴的地方，連餐桌都是固定無法移動的。然後強迫症DDC更是偏執發揮到極致，一直看牆壁上和櫃子上的掉漆、木地板的凹痕、沙發的破損，總之就是嫌棄到不行。

賞屋完畢後，我只覺得以我們現在的預算，在不妥協地段之下，真的很難找到100%滿意的房子。 除非老房翻修，但這又要耗費好大的功夫；也許現階段最適合我們的House，會是全新蓋的新式Townhouse，有地下車位、格局方正、重點都是新的！但這種房子可遇不可求、又不一定買得起 🤣

總之，經過一個週末的積極看房，現在的我有比較冷靜了。 雖然英國政府祭出印花稅優惠的方案，但再怎麼省，最多就是省1.5萬英鎊（約台幣50幾萬），如果為了這個而急於買房，反而失去了談價空間，算起來也不一定划算。

#買房又不像百貨公司週年慶多買多划算

沒想到我的房產部落客生涯，才開業一天就到此結束了嗎？ 還是乾脆預約看一些買不起的豪宅反正看房免錢？！（大誤）

好啦，最後帶大家來欣賞一下昨天看的那間網美風house，朋友都說若我真的買下來，一定要來拍個567百張。但我看到閣樓和廁所的第一直覺是：睡覺和洗澡時是否要擦防曬？

#朋友都叫我買起來

#大家喜歡這間的設計嗎

昨天才跟大家聊到想趁著政府祭出印花稅減免/優惠的期間，提早換到空間夠用的3-4房House，今天的我們就在看房的路上了（反正看房免錢 😜）

不過老實說，這次我和DDC就是抱持著「隨緣」的心態，如果真的看到100%喜歡的再出手，若其中有一點點覺得不滿意之處，那就算了。 畢竟換房又不像買包可以這麼豁達（誤），且我們現在的公寓除了室內空間不夠之外，論地段、隱私、安靜、採光、安全等，真的沒什麼可以挑惕。若為了印花稅減免而急於買房換房，那談判的條件也差，房子可能也賣不到好價錢。

然後，雖然大家都說換成House好，有紮紮實實的一樓花園後院可奔跑，可是我一直在想，以我和DDC的生活型態和習慣，會不會真的換住house 之後，反而後悔又不習慣？！

以我來講，身為常常會收到育兒樣品的部落客+網路快刷高手（什麼奇怪稱號），每天平均會收2-4個包裹，現在有Concierge 幫忙簽收包裹還會送到門口，真的是超級方便！ 此外，當然還包括其他附加服務像是住戶安全、共用花園維護、東西壞了聯絡建商就好...，雖然每年要繳交管理費，但我覺得很值得。

而從DDC的角度來說呢？這次看房，#他本人 更是個絆腳石！ 因為他自從搬到我們現在的新家之後，整個人變得很偏執：沙發不能用髒、木地板不能有刮痕、牆壁不能掉漆，總之就是他變得很怕房子變「舊」，可是房子哪有不舊的道理？！他更誇張的行為，舉例來說，若是我不小心打翻飲料/茶，我都已經迅速擦乾淨了喔，他還會繼續趴在那邊擦櫃子的邊角和地板的木紋縫 #長達20分鐘 ！！ 我真的沒誇飾，因為他動作已經夠慢了加上強迫症偏執，真的就這麼久。

於是，問題點就來了，既然我們要換到House，英國的House通常都是幾十年甚至上百年的老房子，就算裡頭全新翻修，它的本質還是老房子。我們今天去看了一個房子就是內裝超美、超新，結果DDC一直嫌棄房子外觀的牆壁有掉漆（氣），啊掉漆不就再粉刷就好了嗎！？但他就很在意。 所以我真怕如果搬到House，他會不會一整天趴在地上牆上檢查裂痕？想到就覺得害怕 😅

總之，這次我看房的目標就是1. 空間和房間數足夠一家四口住。 2. 地段不要偏離主街太遠（我們還是喜歡機能方便的地方）3. 有標準的後花園（一般house應該都有）如果能和我們露台一樣大的戶外空間那更好。4. 廚房希望是夢想中的中島廚房。 5. 採光明亮。6. 如果內裝能直接入住最好。

是否真的能在時間內順利換房呢？ 一切就看緣分了。

你們對於買房看房在意的點是哪些呢？ （空間、地段、採光、隱私、安靜度？）一起來分享吧！同時住過公寓和house的朋友，也歡迎分享利弊哦！

#圖為今天看的其中一間房有我夢想的大型中島廚房 ❤️

英國解封之後，政府為了拼經濟 & 拯救失業率，昨天發佈了幾個「放大絕」的鼓勵消費新政策。

其一，是發起eat out to help out活動，從八月開始，週一至週三前往餐廳、咖啡廳、酒吧店內用餐或喝無酒精飲料，即可享有五折優惠（另外五折由政府買單的意思），最多可折抵10英鎊約370台幣。不過這項政策對我來說暫無任何吸引力，因為我仍提不起勇氣進到餐廳裡和大家人擠人用餐，總覺得從桌椅、到餐盤、到服務生、到隔壁桌的人，都可能是病毒感染源啊。 所以即便可以打折，我應該還是不會跨出這一步。

不過、可是、但是，政府祭出的另一項優惠，可就真正打動我的心！這項政策叫做Stamp Duty Holiday，即日起到明年三月間，凡購買50萬英鎊（約台幣1900萬）以下的房子，可享有印花稅免費的優惠。 50萬以上的房子雖然要付印花稅，但稅的費用就是從50萬之後開始算。

在台灣的大家，可能不太了解印花稅（Stamp Duty）是什麼？！簡單來講，就是在英國買房，需要額外支付一筆稅金給政府，這筆費用對很多人來說是相當龐大的。以50萬英鎊（台幣1900萬）的首購房子來說，就要付掉1萬英鎊，約38萬台幣。且如果是更貴的房子、或是你的第二間房，那稅金累進趴數又更高！ 當初我們買現在住的這個家，就付掉了破百萬台幣的稅金，是不是很恐怖？！所以，政府昨天一釋出印花稅減免的消息，我身邊好多朋友都開始打開買房網找房子了，因為真的很優惠啊！

那為什麼這項優惠會讓我很心動呢？ 因為老實說，我們現在住的這間公寓什麼都好，唯一缺點就是房間/空間不夠。隨著QDD愈長愈大，Q姐也即將進入青少女時期，我們目前只有兩個房間/室內25坪，真的是有點緊繃。尤其姐弟倆不同性別加上年齡有差，我覺得兩個孩子是需要有各自獨立的房間比較妥當（現在是Q姐自己一間、QDD跟我們睡）

所以我原本的計畫，是等Q姐2022年快要上中學的時候，我們把房子賣了，去換更大的3-4房的House。 可是如今政府卻推出了如此吸引人的方案，這不是逼我把計畫提前執行嗎？（政府表示又沒人逼你 😆）只是如此一來，我就必須在明年三月前把房子賣了然後換新房，我真的一點心理準備都沒有啊。

現在有兩個方案：
1. 聯繫隔壁的小坪數一房一廳房東，動之以情問他是否想賣房，這樣我們就多了隔壁空間可運用，也不用搬家。但缺點就是居住空間整個被切成兩戶，難不成要讓Q姐去睡隔壁？（而且房東說不定根本不想賣）

2. 把現在住的房子賣了，換更大空間3-4房的house。 可是買賣房子和搬家真的累歪，我也好捨不得現在住的這間房。

如果是妳，會怎麼選擇呢？只能說英國政府真的很聰明，推出新政策完全打中消費者的心（可惡）

PS. 不論如何，假使我們真的在明年以前賣房搬家，我最想念的，應該就是這片陪伴我們度過封城期間的大露台吧！