2021.08.08 在連下了一星期的雨過後，周日父親節迎來了陽光燦爛的清晨，這次換條路散步，從南港捷運站出發，沿著忠孝東路七段一路往捷運昆陽站方向前行，路經四鐵合一的南港交通樞鈕與Citylink大樓/環球購建築群、興建中的南港豪宅與辦公大樓「世界明珠」、台北流行音樂中心與周邊廣場、穿過紅綠燈，從衛褔部大樓旁的南港機廠與興建中的社會民生國宅、新南綠地、極限運動中心周邊山景，跟著我的腳步慢慢欣賞，先從南港四鐵合一的南港交通樞鈕與Citylink/環球百貨大樓建築群逛起！

🏠🏠南港「森之丘」1戶公開標售🎯🎯

#台北市 政府都市發展局管有1戶 #南港區「#森之丘」住宅將對外公開標售，社區位置交通便利，鄰近捷運板南線後山埤站。周邊環境生活機能佳，玉成公園、南港運動中心、台北市立聯合醫院忠孝院區、成德國中小及附近商店形成優質生活圈。本戶住宅含公共設施面積約53.03坪，房地價款約4,440萬餘元(每坪約83.7萬元)；另配有1個平面坡道停車位(約12.96坪，250萬元)，總標售底價4,690萬餘元。

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‼️ 7月27日起至8月9日，降為二級警戒‼️
　
更新北市防疫措施：
🔹餐廳內用暫不開放！
🔹7/27開放公園涼亭、狗活動區
🔹7/31開放建國花市、建國玉市、南港製茶廠、木柵茶推中心
🔹8/1開放動物園、圖書館、兒童新樂園、天文館
🔹補習班 、課照中心原則上配合中央政策。
　
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能夠在兩個半月的時間內，拉平疫情曲線、提升疫苗覆蓋率，這是全民一起努力的成果。
　
大家這段時間以來，辛苦了！請給自己一個掌聲與擁抱🤗
　
今天中央疫情指揮中心也宣佈了降二級警戒後的相關原則與指引，整理給大家參考：
　
｜二級強化警戒措施｜
🔸除飲食外，外出全程佩戴口罩。
🔸實聯制、保持社交安全距離。
🔸營業場所及公共場域人流控管或總量管制：室內空間至少1.5米／人，室外空間至少1米／人。
🔸集會活動人數上限：室內人數限制50人，室外人數限制100人，若超額則提防疫計畫。
🔸餐飲內用原則依照衛福部規定處理。
🔸婚宴、公祭可開放，婚宴不可逐桌敬酒
　
｜戶外空間｜
🔸休閒農場內附設釣魚釣蝦場開放
🔸山屋營地依主管機關規定降載開放或不開放
🔸無法全程配帶口罩的水域活動原則不開放，但單人水域活動，不群聚、不頻繁接觸，可開放。
🔸植物園採預約制，禁止飲食，室內展示場館不開放
🔸開放漁港垂釣，單一出入口管制；開放漁船載客。
　
｜室內展覽場館｜
🔸美術館、博物館、科博館：單一出入口管制，以預約優先；語音導覽、穿戴式、體驗型與互動式器材設備不開放。
🔸商業展覽或會議開放。
🔸圖書館：人流管制，維持社交距離等方式適度開放部份區域。
　
｜室內展演場館｜
🔸表演場館、劇組拍攝：演出與劇組人員：附3-7天內陰性證明，正式表演則可脫口罩演出；觀眾需固定座位、採間隔或梅花座，舞台與座席最前端間隔至少3公尺。
　
｜運動類｜
🔸運動場館：室內外運動場館、團體運動與競賽均開放。
🔸高中以下學校運動團隊訓練：工作人員若未施打疫苗或接種14天內，需持有三日內快篩或核酸檢驗因性證明，且三到七日定期快篩；全程佩戴口罩、固定人元、人數管制（室內20人、室外40人）
　
｜餐飲｜
🔸超商、賣場內用區：開放，按餐飲指引；超商熱食不開放販賣。
　
｜教育場域｜
🔸幼兒園、托嬰中心：教師與工作人員疫苗施打率達80%，未施打或接種14天內，則需持三日內快篩或核酸檢驗陰性證明，且三到七日定期快篩；無窗空間不開放。
🔸課照中心、補習班：未施打或接種14天內，則需持三日內快篩或核酸檢驗陰性證明，且三到七日定期快篩；無窗空間不開放。
🔸高中以下暑期教學活動：僅開放靜態、校內、室內、固定座位與成員之教學活動；未施打或接種14天內，則需持三日內快篩或核酸檢驗陰性證明，且三到七日定期快篩；無窗空間不開放。
　
｜交通｜
🔸台鐵、高鐵：公共空間僅用餐區可用餐，採間隔座（上限七成）
　
｜民俗宗教｜
🔸宗教場所：如須住宿需一人一室為原則（除同住家人外）
🔸宗教集會活動（禮拜、彌撒、誦經與禪修）：固定座位，採梅花座；中元普渡須保持社交距離與集會活動人數限制，並呼籲民意代表不參與中元普渡。
🔸酬神演出：演出人員若有三至七日內快篩陰性證明即可於正式表演時脫口罩；觀眾不可飲食，非固定座位，舞台需與座席前排間隔3公尺。
　
｜其他｜
🔸旅行業：開放50人以下旅行團，遊覽車採間隔座。
🔸娃娃機業：需有專人在營業時間管理，落實實聯制、加強機台清消。
🔸美容美體、按摩、民俗調理：預約制，禁止密閉空間、定期清消且接待下一位客人須時間間隔；需拿下口罩進行的項目不開放。
　
.
　
當然，還是要提醒大家：降二級，心情可以稍微放鬆，但不代表可以鬆懈。
　
降二級並不是要大家馬上去門玩、馬上揪朋友來家裡開趴或是聚餐。戴口罩、勤洗手、保持社交距離、減少不必要的出門與社交聚會，還是疫情期間必須謹記在心的最高準則。
　
此外，也要特別提醒大家，是從「7月27日星期二」才開始降二級，並不是「明天」就降二級囉！請大家不要一聽到降二級的消息，周末就急急忙忙跑出去玩～這周末還是三級警戒喔！
　
大家降級之後有想做什麼嗎？歡迎跟我分享喔～
我自己大概還是會盡量宅在家吧🥰

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
交通—1088快捷公車（可達松山火車站、南港高鐵站）、國光客運（可達台北）
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201117-297-12.html

201117暖暖街 背有靠山 前有雙溪匯流 飛雲山莊樓中樓297-12
地址—基隆市暖暖區暖暖街289～299號
影片網址→https://youtu.be/lRliCgIzABM

【物件資料】
售價—2398萬；單價—18.3萬/坪；（雙）車位價—180萬
格局—6房/2室/3廳/2衛/1廚/2陽台/2露台
建物登記—143.61坪；不含車位—121.37坪；車位—22.24坪
主建物—72.72坪（12樓37.69坪+13樓24.62坪+14樓10.4坪）
附屬建物—34.2坪（陽台10.84坪+露台22.72坪+雨遮0.64坪）
公設—14.45坪/12％

土地登記—31坪
月管理費—6950元（含車位）
該層戶數—2戶；共用電梯—2部
出售樓層—12+13+14樓；單層高度—3.05米
室內主要採光面朝向—西；邊間—是；採光—3面

【車位資料】
坡道平面X2 / 1F / 11號+12號

【特色說明】
稀有1樓室內坡平連號雙大車位
背有靠山，前面雙溪匯流交界處，風水寶地
門前為暖暖希望森林，天然螢火蟲是生態指標
12％超低公設比，絕版百坪樓中樓，錯過不再
高樓邊間挑高3面採光，視野遼闊，綠水景觀環抱

【社區資料】
大樓外觀朝向—西
警衛管理—有，全天候
建築完成日期—84年02月08日
建物結構—鋼筋混凝土；外飾建材—方塊磚
層棟戶數—地上15樓/地下2層，4棟，共53戶
建設公司—華廷建設；設計人—石卿明建築師；營造廠—聖凱營造
土地使用分區—住3區；建物謄本用途—住家用；基地面積—729.2坪

【生活機能】
市場—全聯福利中心；美聯社頂好
公園—暖暖親水公園、暖暖運動公園
鄰近學區（非指設籍學區）—暖暖國小、暖西國小
台鐵—暖暖車站，google說1.1公里步行約15分鐘
地標—暖暖雙生土地公廟（全台唯一1座廟宇有2尊土地公爺爺）
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知見不動產仲介經紀股份有限公司
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4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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#台北滑水道泳池開放了
南港超有特色的滑軌共融式遊具，除了陸上好玩之外，還有玩水的滑水道、漂漂河、氣墊溜滑梯等等，只要銅板價！輕輕鬆鬆就玩一整天喔！
完整影片:http://yt1.piee.pw/GYADF
全文閱讀：https://taiwantour.info/southport/
夏天玩水懶人包:https://taiwantour.info/playing-with-water/
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