在台北這個房價！？你會買嗎？
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【一碗牛肉麵看見臺灣產業發展】

大家知道全台「平均價格」最高的牛肉麵是在哪兒？

讓我們先來看看這張對照圖：

左邊美國矽谷的年曆地圖，可以一眼飽覽矽谷科技產業發展分佈。在中間，有兩條串起整個矽谷發展線，貫穿聖荷西到舊金山的交通動線，分別是 #280號州際公路 與 #101號高速公路，這構成世界的高科技廊道！

回到家鄉臺灣，我們也有一條北接內湖科學園區，南通新竹科學園區的 #國道3號公路，讓我們分析一下南北兩個園區的現況：

在南端方面，#新竹科學園區 以1⃣️發展「硬體」產業為主，四十年來聚集台灣最尖端的高科技公司，創造亮麗產值與帶動經濟發展，但如今2⃣️環境已經過度擁擠，產業用地面臨土地不足的情況，而3⃣️生活環境的成本也居高不下，可以說發展已經飽和。

就我所了解，全台灣平均價格最高的牛肉麵，就在新竹市。這反應這裏的實際消費能力！

在北端方面，台北的 #內湖科學園區、#南港軟體園區 以及學術研究中心的 #中央研究院 所形成的1⃣️人才聚落以「軟體」為主，除了2⃣️人才需求逐漸飽和以外，3⃣️國際大廠如Google、Microsoft都來臺北搶人才，而臺北也同樣面臨4⃣️居住環境成本太高的困境。

在南北兩端的科技聚落各自面臨房價與生活壓力下，年輕優秀的技術人才，將外溢到哪裡去呢？

位於兩端科技廊道中心點、坐擁交通便利的樞紐優勢以及空間發展潛力的——土城-三峽，就是打造臺灣次世代科技產業聚落的絕佳地點！

#土三智慧科技園區：

1⃣️土三加值重新定位：
臺灣科技產業 #由製造轉智造，讓高附加價值產業在土城三峽落地，如同美國矽谷，成為創意、研發與製造的驅動基地，帶動臺灣整體產業升級向前行！

2⃣️土三先行臺灣起飛：
土三科學園區同時具備精密製造聚落、靠近北部商業精華區兩大特性，相關智慧應用就近於土三生活圈進行商業實證，快速修正後結合台北內科的軟體能量、新竹的高科技製造形成有競爭力的 #智慧化解決方案！

臺灣有很多敢做夢、敢打拼的年輕人，打造一個年輕人對未來有希望的環境是政府的責任。

現在從土城三峽開始，我們一起讓台灣真正再偉大一次。支持土城三峽立委候選人 李縉穎，讓土城三峽年輕一次！

#突破臺灣悶經濟
#產業轉型拚未來
#端出好牛肉好政策
#相信郭台銘支持李縉穎

我一直很喜歡目沐這個場地，尤其是靠窗邊充滿垂掛布幔的那個區域。

那天台北一早就下著不小的雨，我穿上了外套，戴上了久違的雨傘，把車停在板橋車站附近便宜的停車場，在車站地下一樓的摩斯買了早餐，趕著最後五分鐘跳上高鐵。

高鐵剛過苗栗，刺眼的陽光讓我腳邊的雨傘顯得愚蠢，我不禁想起了當年每每從海大騎機車回台北，在南港路跟研究院路交叉口的待轉區，我總是全身濕透，穿著雨衣在滴水，而台北明明就出著太陽，看著同在待轉區的其他騎士用異樣的眼光看我，我當下只想說

「是沒看過基隆來的人嗎！」

不到一個小時，我搭著計程車前往目沐，小淑已經在幫 Mio 做造型，我跟鼎鈞瞎聊著，從房價聊到藥商，就是一直忘了要討論等等拍些什麼。

台中的陽光很棒，請他們站靠到窗邊，畫面自然就浮現了出來，其實我不太知道拍孕婦跟婚紗的分界，對我來說，都是兩個人的互動，相視而笑的瞬間。

這樣的畫面，靜靜的，就很好。

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造型 - Shu Makeup l 小淑
場地 - 目沐影像空間-Mumu space 台中攝影棚/婚紗/網拍/教學/活動場地/工作室/出租
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今天來探討比東區更東邊的
南港 東區門戶計畫！
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大家看好南港的未來發展嗎?

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130615TVBS 係金A？ 北市信義區房子每坪36萬
影片網址→http://youtu.be/0VZpCgyGTeY

感謝記者 邱婉柔 的採訪，台北市政府公佈的這些便宜房價地區，除了錦州街&林森北路一帶的「人口素質複雜」外，其它的，不論是北投、南港研究院路等等，房價便宜不外乎3個因素，「地處偏遠、交通不便、老舊公寓」，以吳興街600巷為例除了以上3個要件符合之外，地理位置都已經算是「山坡地」了，住在那邊不免讓人擔心「颱風來時，是否會造成土石流」。

不過，換個角度，如果您有「台北市房價無敵迷思」，你工作又剛好在附近，你剛好年輕力壯，可以把爬樓梯當健身，順便等都更，那當然還是可以考慮類似的產品嚕！

以下是新聞報導......↓

寸土寸金、每坪飆到近百萬的台北市信義區，會有便宜房子嗎？台北市政府根據實價登錄資料，挑選出「平價住宅」，其中信義區的吳興街600巷一帶，因屬邊陲地帶，房子也幾乎都是30年以上老公寓，平均每坪最低只要36萬，捷運新北投站周邊，甚至出現每坪27萬的好康價，但房仲也透露，實價登錄行情虛浮，到頭來恐怕只是看得到、吃不到。

台北市精華地段信義區豪宅林立，每坪動輒上百萬，但台北市政府說，其實信義區不是每間房子都那麼貴。

TVBS記者邱婉柔：「同樣位在信義區，在吳興街600巷這一帶，平均房價只要36萬-46萬，但會這麼便宜，這問題終究羊毛出在羊身上。」

附近居民：「這邊的房子差不多，也差不多30年、32年、33年左右，30坪左右的房子的話，大概賣到1200萬元左右。」

環顧四周環境，幾乎所有房子都是30年以上的老公寓，巷弄狹窄而且地處山坡地，已經屬於信義區的邊陲地帶，難怪房價「號稱」每坪只要36萬，其實全台北市像這樣的地區並不少。

台北市政府根據實價登錄資料，交叉比對出一系列平價住宅區，中山區最便宜的一坪33萬，萬華區則是32萬，內湖區貴一些35萬，不過在文山區海巡署對面，和捷運新北投站周邊，甚至出現每坪27萬起跳的好康價格，但有房仲認為，這根本是「看得到、吃不到」。

房仲陳泰源：「第一個就是交通不便利，第二個就是真的有點偏僻了，第三個可能那邊是，一大塊擁有符合都更題材的老舊公寓。」

台北市政府選出平價住宅，想突顯高級信義區地段也不是沒有平價屋，但實價登錄不代表「真正購屋價格」，加上環境紛雜考量，能不能吸引民眾購屋，還是個大問號。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/215760

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64682990