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看板Sijhih
標題Re: [問題] 汐止購屋新建案v.s舊社區
時間Tue Feb 11 13:46:50 2020
認真回 我在南港軟體園區工作
汐止房價很吸引人 比起南港
這幾年也實際住在汐止
認真覺得 汐止只有 橫科(老舊公寓為主,較少電梯)、汐科(電梯大樓多)
這兩個地區適合住人,交通「較為方便」:
橫科:環東起始點、國一 國三 國五 三條高速公路、近南港車站 高鐵 台鐵 公車轉運站
汐科:同上,交通上走新台五路直接接 國一 國三 國五,要到環東到市區會塞在大同路
交通比起橫科較為不方便
這兩個地區 道路規劃:
橫科:路超小,車超難開
汐科:路超大,車超好開
房屋品質:
橫科:老舊公寓多,有部分區域有海砂屋
汐科:電梯大樓多,國潤泰社區有口皆碑
學區:
橫科:可以讀台北市學校,勝
兩邊地區房價,差不多 端看要交通方便離台北市近,還是要好一點的居住品質
至於汐止其他地區 說真的... 汐止這種交通 其他地區我真不敢恭維
只推這兩個 CP 值高的地區
另外假如以三房含車位為目標,都住在汐止了,其實可以考慮基隆百福
五堵交流道一下就到家,房價也相對汐止好負擔多
至於你問我汐止有沒有電梯 交通又方便 又便宜的地方?
有,東勢街,只不過在山上,開車下山 5分鐘 到南港,15分鐘內到南港車站
可能是汐止 CP 值最高的地方,電梯三房應該很好負擔
lol
※ 引述《freemay (卡農)》之銘言:
: 在汐止住了三年多
: 也在這裡結婚生小孩
: 為了迎接第二胎,也在想要買房
: 想問問正港汐止人的意見
: 希望有三房含車位
: 不知道這種條件下
: 新建案跟舊的電梯社區哪個划算
: 或是有哪幾個社區、案子可以考慮
: 謝謝大家~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.135.53 (臺灣)
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※ 編輯: iPhoto (39.11.135.53 臺灣), 02/11/2020 13:50:17
※ 編輯: iPhoto (39.11.135.53 臺灣), 02/11/2020 13:50:37
推 chair209: 若願意犧牲機能,國興街又有新案開賣,不用看到東勢街去 02/11 14:07
推 chair209: 至於橫科的公寓最好從三樓開始看,因為二樓都淹過了 02/11 14:10
推 brendal: 其實五堵站周邊也不錯,貨櫃連結道上高速公路很快 02/11 18:21
推 cheatfinish: 借問國潤泰的隔音好嗎? 02/11 20:51
→ MichelleHsia: 你知道汐止有仁愛路忠孝東路這兩條路嗎? 02/11 23:23
→ iPhoto: 忠孝東路跟仁愛路我不覺得地點好 02/11 23:26
→ iPhoto: 要去北市要先塞大同 新台 02/11 23:27
→ potabaw: 這兩條路還不夠好XD 02/11 23:28
→ potabaw: 汐科跟汐止站差不到一公里,汐止站還有對號列車,你認真 02/11 23:30
→ potabaw: ? 02/11 23:30
推 jecko: 往台北 汐科1小時大約4班區間車 汐止站區間車加上對號車 1 02/11 23:50
→ jecko: 小時5~8班 02/11 23:50
推 jecko: 新台五大同路進南港 大多是塞在好市多往南港方向 汐止汐科 02/11 23:54
→ jecko: 新台五這段沒差多少 02/11 23:54
推 jecko: 另外 如果有搭907往台北市區上班的 過了汐止行政中心就沒 02/12 00:02
→ jecko: 位置 住汐科很常上不了車 02/12 00:02
推 shter: 汐科適合在地上班就近通勤,汐止站反而更適合搭車通勤台北 02/12 00:29
推 shter: 不過若是要開車走二高或搭公車去南港展覽館還是住汐科吧 02/12 00:32
推 theclgy2001: 這個想法很特別 02/12 00:32
→ theclgy2001: 我以前都覺得東勢街超不方便的 02/12 00:32
東勢街機能 0 但有開車或騎車的話 CP 值超高..
https://i.imgur.com/uUo7C02.png 以平日上班日9點來估算 開車 10 分鐘到南港車站
→ shter: 因為新台五路尖峰有時從區公所塞到連興街口 02/12 00:32
→ shter: 東勢街對搭車的人很不方便,開車倒是還OK 02/12 00:33
→ shter: 討論交通方便還是要分開車、騎車、搭車,每個情況都不同 02/12 00:33
是啊 我是以開車的角度回上一篇原PO 也第二胎了
應該以開車為主吧
我們大多人無法知道未來的工作會在哪
因此在買房時我建議是挑交通方便的地點
至少未來工作在哪 要去哪都可以到
※ 編輯: iPhoto (27.242.104.123 臺灣), 02/12/2020 09:47:50
推 fan0226: 東勢的門牌應該算台北市吧? 02/12 16:39
→ chair209: 新北 02/12 16:44
推 glin5566: 最近在汐科看房價格好硬啊 02/12 21:16
推 LuciusMalfoy: 很硬啊 明明沒捷運QQ 02/12 22:48
推 fan0226: 仁愛路有建案都30出頭而已 02/13 00:38
→ fan0226: 汐科比較貴吧 02/13 00:38
推 vba: 汐科舊又貴 在地懂選都往汐止站選 機能好 開車火車公車都方便 02/13 08:03
→ vba: 有傳統市場 上一高近 火車又幾乎都停 02/13 08:03
推 hsieh79: 推樟樹一二路,不過大家還是不要來投資好了,等下價錢就 02/13 08:17
→ hsieh79: 漲的不要不要的 02/13 08:17
推 glin5566: 最近看了312巷的錦帝,開價1158萬,房仲說是地主戶,我 02/13 18:58
→ glin5566: 要出價1000萬,房仲不收斡旋和屋主報價,希望我在加一點 02/13 18:58
→ glin5566: 才要收斡旋 02/13 18:58
推 glin5566: 權狀含公設31.7坪 02/13 19:03
推 fan0226: 31.7x0.7=22.2,一坪45你確定? 02/13 23:12
→ fan0226: 喔喔,沒事算成實際坪數 02/13 23:13
→ fan0226: 不過沒含車位也偏貴啊… 02/13 23:14
→ fan0226: 而且22坪很小… 02/13 23:14
推 glin5566: 無車位,公設12%,室內坪數大約27坪,開價一坪36.5萬 02/13 23:25
推 tim0603: 對報南軟開車上班的人來說 汐科這一帶上高速公路往南港真 02/13 23:35
→ tim0603: 的方便 02/13 23:35
推 tim0603: 忠孝跟仁愛早上出來新台五會一路塞到連興街口 康寧街那 02/13 23:39
→ tim0603: 一帶的交通更可怕 我開車出門都儘量直接從高速公路離開 02/13 23:39
→ tim0603: 汐止 所以選汐科剛好 02/13 23:39
推 tim0603: 我同事搭火車上班 他就選仁愛路 因為汐止站車次比較多 02/13 23:41
→ tim0603: 選哪邊買就依自己的實際需求跟財力來決定就好 02/13 23:41
推 gust0985: 不要談到房價,汐科附近生活機能真的很好,如果又是靠 02/14 11:28
→ gust0985: 南興路這邊,綠意盎然的環境蠻適合有小孩子家庭來這裡 02/14 11:28
→ gust0985: 定居的…… 02/14 11:28
推 chair209: 錦帝開一千單價有31很給面子了,現在有疫情開28也不為過 02/14 13:07
→ chair209: 他不賣就算了,不要加價 02/14 13:08
→ sdhpipt: 橫科也只能唸誠正國中啊 也不是特別搶手的學區 02/14 14:51
推 glin5566: 不追價了,想說再等等,現在在等宏國或是建成有釋出喜歡 02/14 21:16
→ glin5566: 的格局 02/14 21:16