其實滿幸運的耶！！（魯娜）

影劇大小事不漏接！快下載星光雲APP 👉 https://goo.gl/DxAfcG

張本渝

【庶民破功?】

為何媒體要一直操作韓國瑜「庶民」破功?
庶民到底是練甚麼功小編不清楚，
但是曾經失敗、失業、跌倒、爭取權益等等過程，
不正是每位庶民或多或少曾經歷過的嗎?
BY 冰編


#庶民不需要天縱英明的領導人
#庶民需要能同理自己的領導人


**韓國瑜11月6日聯訪**
Q：市長想問一下南港房子的問題，現在民進黨質疑你向台肥施壓，認為個資會被知道不是國家機器的問題，是在轉售的時候就有把轉售單給大家看，所以個資才會被知道，這方面可不可以再幫我們說明一下?

A：施壓?施壓?你剛剛題目是施壓是不是?

Q：台肥施壓還有轉售單。

A：我從離開立法院十幾年，然後長期沒有工作，如何施壓?我當立法委員的時候都沒有施壓過，然後離開立法院十幾年是在失業的狀態施壓?那個時候心情應該是要到按摩院去紓壓，怎麼可能施壓咧?提這個問題的民進黨立法委員可不可以教我一下怎麼樣施壓法?大家再試想一下這個時空環境，一個中年人，長期沒有工作，離開立法院十一、二年，轉頭可以去施壓?欲加之罪，何患無辭。而且買南港的房子是八年前，我們很清楚大家都有一個夢，希望有一個房子離捷運站比較近一點，最後，發現高估自己的經濟能力，決定把它轉售掉，就這麼簡單啊，完全是合法的啊，這個時候拿來作文章甚麼意思咧?好不好?好，謝謝。

Q：市長您臉書說有關侵害隱私的問題，但是很巧的是在周刊爆出的時候，民進黨立委林俊憲馬上就有所謂的存證信函相關的事宜，不管內容是否到底是不是真實可否，但是這個所謂存證信函究竟何來?是不是您這邊有點質疑?包括所謂台肥農委會作為一個股東的身分，而所謂的陳吉仲，現在的農委會主委，當時是副主委，剛好是在2016年是台肥的董事長，這一層關係您怎麼看?

A：我覺得政府有關單位、相關單位可以去查，那現在大家都在提倡個人資料保護法，如果個人資料被不當的洩漏出去的話，有關單位一定要去查，這已經不是韓國瑜個人了，是兩千三百萬人民共同的權益了，好不好?好。


👉相關新聞：
https://tinyurl.com/y6ytz5m4 (「想想」「阿財」住哪裡？葉財記大道上都是他們...)
https://tinyurl.com/y4l6dkba (庶民破滅》特權借款給韓國瑜？台肥：是通案！)
https://tinyurl.com/y2httsdv (林俊憲爆韓國瑜找政治人物喬 逼台肥借1400萬)


--
❤請按讚歷史哥專屬FB粉專【澄清唬】 https://www.facebook.com/UseUrBrainPlz/
❤【高雄歷史哥頻道】https://www.youtube.com/c/高雄歷史哥
喜歡我的的話請幫我們 訂閱(影片右下角。免費的請安心)+提醒(小鈴鐺)+留言+按讚+分享
五招合一缺一不可！才能真正提升歷史哥影響力喔～
--
💪張善政先生創立集智台灣平台 https://sanity.tw/sanpeople/about
💪韓家軍-情報小兵點連結加好友 https://pse.is/KSPQB
💪韓市長政績網站 https://president-han.tw/
💪朱利安看歷史哥評時事(歷史哥精華剪輯) https://www.youtube.com/channel/UCnuMCLYRil-UY6YgC-xw6Mg

#韓國瑜 #蔡英文 #林俊憲 #庶民 #買房 #個資法 #施壓 #台肥

今天中午在節目中談了韓國瑜市長購買南港房子的問題，我協助釐清法律爭議。

總統候選人確實必須用比較高的標準來檢視，但我個人認為：

一、預售屋買賣的預訂金額跟付款流程本來就與二手屋不同，所以某些人說本案要自備三成資金，每月房貸三十萬元，容有誤會。

二、財產申報是公職人員的義務。但在2011年，韓市長跟李佳芬如果沒有任公職，當然就沒有申報的問題。而韓市長任職北農總經理後，是否有申報的義務，目前監察院跟北市政風處似乎也沒有明確的意見。

三、因為預售屋買賣，尚未取得房屋的所有權，所以若僅是轉售權利，那麼就算要為財產申報時，也不需要填寫在財產申報的土地或建物欄。

四、如果確實是基於使用空間的需求，賣掉原來在內湖的房子，而換屋到南港，此亦為一般民眾常見的購屋決策。

老屋新生，靜心古蹟

很多人可能不知道，在南港這裡有個秘密空間，靜心苑的前身是日治時期所建「松山療養所所長宿舍」，經過了八十多年的歷史變遷，還是保有濃厚的日式風情。

一間間老房子，應該都有說不完的故事，尤其在象徵現代、科技的南港，有這樣的文化資產更是難得。文化局推動的「老房子文化運動」，靜心苑也成是其中一員。

經過大家的努力，現在的靜心苑保留了日式的建築和造景，偷偷在告訴大家一個秘密，這裡其實是個特色食堂，用最樸實的料理和恬淡的氣氛，讓所有人都能在這裡放鬆兼放空。

最近，靜心苑對面的藝文空間也要對外開放了，第一個展覽就是「台灣特色口罩展」，未來，在遵守防疫規定下，歡迎大家來走走逛逛！

#台北市 #副市長 #黃珊珊
#靜心苑 #松山療養所所長宿舍
#老屋新生 #老房子文化運動

黑媽要是真的有三寶了，
家裡居住空間、收納空間還夠用嗎？
雖然重新裝修的時候，
已經刻意規劃很多收納空間了，
但老實說二位小姐的玩具、衣服、書籍、文具，
真的是有夠多，而且還會無性生殖啊🤦‍♀️
#親友恩典牌 多到放不下！
看來在三寶報到前，家裡必須好好大整理，
不然乾脆來看預售屋，尋找下一間好房？（疑~）

年輕時黑媽買房，買的就是預售屋，
當年很多眉眉角角完全都不懂，
什麼是客變？
什麼是退建商附的家電、磁磚？
公設比的高低有什麼影響？
每坪管理費收多少？
我那時候是傻傻買、傻傻住，
後來因為開始主跑房地產的新聞路線，
才一步一步去了解，
但還是有很多細節，一般人是不了解的。

來～黑媽今天就要和Mr. 大男孩ㄟ秘密基地 的三寶爸，
帶著大家一起去解密。
Mr.大男孩小葉的本業是室內設計師，
他眼中看到的預售屋，跟黑媽一定不一樣，
#很多時候我都看表面
#因為一個家庭裡女主人開心全家都開心
不過，魔鬼就在細節裡，
快跟著咱們來去汐止看房子吧！

👉汐止區新建案
👉基地是否為同地點
👉看預售屋該注意哪些
👉平面圖到底怎麼看
👉客變又有什麼小技巧
👉交屋之後最後關鍵步驟

喔～對了，聽說小葉要來當我徒弟，
要和我一起運動耶！
走，下次健身房見🤘

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html