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南區新建案 在 傻妞吃台南 Instagram 的最讚貼文
2021-05-08 14:46:01
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南區新建案 在 嘉嘉selena Instagram 的最讚貼文
2020-05-09 16:36:50
好久沒來寫寫跟生活相關的文章, 前陣子又來看看房子, 這次來看的區域是很有文化氣息的城南區, 安靜之外學區又好,💕 「品陽大苑」的樣品屋好精緻, 看了都令人心動, 這裡很少很少有新建案, 就和家人好奇來逛逛😃 最近又開始努力寫文, 突然覺得不寫很多事情會忘記, 大家喜歡Selena寫哪一方面的...
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南區新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2013-11-28 10:57:01131127東森財經 五分埔都更翻新商機 業者估每坪飆150萬
影片網址→http://youtu.be/Oqfq6j3M8IM
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，小弟我本身老家就住在饒河街，所以對五分埔算了解。
除了商圈有東移的趨勢，
加上旁邊有百年慈幼宮與
國際知名饒河夜市，
松山捷運線將通車，
市民大道末端的鐵路地下化後的地上綠化景觀，
松山火車站的BOT大型購物商場的興建與三鐵共構。
五分埔商圈能不漲？能不繁榮嗎？
以下是新聞報導......↓
鄰近松山火車站，加上捷運松山線明年就要通車，讓以老舊公寓為主的五分埔商圈頓時成為建商的兵家必爭之地。
牆面斑駁，巷內電線交錯，五分埔充斥屋齡40年老舊屋，每坪均價65萬，現在傳出都市更新後，房價將飆到150萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：有交通、有景觀、有商圈東移，松山火車站又要三鐵共構。
以松隆路、中坡北路、永吉路還有松山路圍成一圈的區塊，就是五分埔商圈，建商搶建都更，瓏山林和皇翔都相中永吉路以南區塊。
寶佳則看中松山路以西，面積1700坪土地，規劃興建4棟地上23層/地下5層大樓，皇翔則為2棟地上24層/地下2層大樓，選配原則以地主6成、建商4成分配，一切就等都更審議會決議。
房仲業者 陳泰源 表示：如果他現在就整合這些都更成功的話，未來3~4年後房子蓋好，現在(新建案)就已經110~120萬/坪了，未來超過150萬/坪這個都是指日可待的。
根據實價登錄統計，五分埔周邊中古屋，每坪均價77萬，大樓則是63萬元，對比周邊新建案行情翻漲，每坪開價高達125萬，價差近2倍，讓建商樂歪。
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想說暑假要去逛忠孝夜市
順便帶妹子看電影欸...😖
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