[爆卦]協議合建土地增值稅是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 協議合建土地增值稅產品中有9篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚,也在其Facebook貼文中提到, [有錢收你都唔收?好啦,唔好收]歐盟卒之唔再迫愛爾蘭收返143億稅 FT原文:Apple wins landmark court battle with EU over €14.3bn of tax payments (https://on.ft.com/3fsjVTM)(免費link!)(*) ...

  • 協議合建土地增值稅 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最佳貼文

    2020-07-16 11:19:03
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    [有錢收你都唔收?好啦,唔好收]歐盟卒之唔再迫愛爾蘭收返143億稅

    FT原文:Apple wins landmark court battle with EU over €14.3bn of tax payments (https://on.ft.com/3fsjVTM)(免費link!)(*)

    TLDR:幾年前嘅鬧劇,歐盟要蘋果交返稅畀愛爾蘭,愛爾蘭堅持唔肯收!而家卒之成功爭取,唔使收。蘋果慳返143億歐元—都等於一季嘅純利,唔小嘢。

    1. FT呢張圖真係揀得好。其實埃汾都好重視揀圖,同一單新聞,我揀邊個cap,都好多學問

    2. 故事望落好似幾簡單,就係蘋果有143億歐羅嘅稅可以唔使交。但成件事起因係乜起因,又有乜影響?就要講多啲。

    3. 就由支旗講起,愛爾蘭(定你以為係象牙海岸/科特迪瓦?)

    4. 點解關歐盟事?因為蘋果爭嘅錢,唔係爭美國,係爭愛爾蘭。而愛爾蘭係歐盟成員。

    5. 蘋果爭愛爾蘭政府稅,未交咯。但成件事最好笑係:愛爾蘭政府之前一路唔肯收!是真的!(https://bit.ly/3gZsaqT)所以你唔好以為係蘋果拖數歐盟幫愛爾蘭追!而係歐盟之前一定要愛爾蘭收返啲稅!夠唔夠奇怪?

    6. 成件事嘅元兇係:愛爾蘭好低稅率,蘋果近乎冇乜點交稅。而歐盟覺得咁樣有問題,一定要愛爾蘭收返,要蘋果交返!

    7. 個故事就係,其實我都寫過,好多公司都將歐洲總部設在愛爾蘭(https://fbook.cc/3CJr)。並唔係市場大,而係因為,稅低!

    8. 舊文舉嘅例係飛機租賃公司。而其實更重要嘅係,一大堆科技公司,歐洲總部都設在愛爾蘭!Facebook呀,UBER呀,AirBNB呢啲公司,基本上總部放邊都冇乜所謂,咪搵最低稅嘅地方。全部盈利打晒入去,至少歐洲嘅盈利係。

    9. 有幾低稅?愛爾蘭原本嘅稅率,收12.5%,已經比歐洲(甚至全世界)絶大多數地位為低。唔止,畀科技公司,甚至係低到2%。仲唔止,仲要咩研發呀之類,仲有得扣稅。所以實際上,蘋果在愛爾蘭嘅effective tax rate,低過1%

    10. 咁,又關其他人乜事?就關事咯。如果愛爾蘭唔入歐盟,都仲可能吹你唔脹(但應該都唔係,仲有其他盟)。入咗歐盟嘅,咁你即係搶生意啫,人人咁高稅你咁低,咁啲公司實走晒你度,人才又去晒你度(所以記住,愛爾蘭啲人才,係因為低稅先走過去,未有呢樣嘢前,唔記得勞工質素有幾高)。其他人仲得了?

    11. 講白啲,其實同合謀定價一樣。唔畀減價搶生意。不過係政府帶頭。人人都要收咁高稅,唔畀收平。

    12. 個理據就話,愛爾蘭收咁低稅,就等同國家補貼。而聽聞呢,呢類東西,係禁止嘅。但凡乜乜貿易協議一定嘈呢啲。但實行起上嚟就極其複雜。美國話中資銀行平錢借畀國企係補貼,之但係聯儲局直接買債又唔係補貼?中東三寶(航空公司)啲超平油超低稅又畀人話補貼。日本津貼農產品(民主嘛,要拉農村票)又係補貼。有排拗,亦益咗好多律師。

    13. 最搞笑係,其實最初歐盟判蘋果要交稅返畀愛爾蘭,美國係出嚟鬧的!就梗係唔係維護企業。而係蘋果長年將啲錢泊在海外—你交咗畀愛爾蘭政府,我咪冇得等你調返嚟時抽稅?!(順手講埋,當時係奧巴馬。反而後來侵侵上台係減咗呢啲嘢,所以啲科企有掉返錢返美國)

    14. 講到尾,其實你低稅,就等同樣Beggar thy neighbor 以鄰為壑(到底有冇人用呢個中文詞?)。不過愛爾蘭當時包裝係吸引人材,就梗係好多人讚好。同樣地,美國加關稅就梗係Beggar thy neighbor,不過亦好多人讚好。

    15. 而當然,愛爾蘭都係計算啫。你入歐盟,咪又要跟呢個玩法。唔順超嘅,可以脫歐的(當然我懷疑脫歐都係可以照搞你,例如你見波音同AirBus都係互鬧足幾十年)。咁你有冇見愛爾蘭話脫歐丫?留低,咪要跟規則

    16. 一個關鍵係,愛爾蘭早早用歐元,而英國唔係。當然你好多戀英網友會話歐盟左膠呀歐元區崩潰咁。但事實係,2010咩歐債危機時已經咁講,事隔10年,你見咩意大利希臘,有冇放棄用歐元?有冇一個國家放棄用歐元?反而係大把國家仲爭住入歐元區

    17. 順帶一提,理論上,港紙同美國脫勾,掛歐元都得架!

    18. 講多兩句,其實全世界其他政府,都會針對呢啲低稅地方。基本上tax heaven 就畀人當係洗黑錢天堂,無非亦係為咗$。除咗公司外,富豪亦都可以避稅,去第個國家做公民。早排仲有單嘢,某富豪因為封城,在某國留得太耐,結果要交足稅。

    19. 做銀行做稅務嘅,會知咩係CRS Common Reporting Standard,亦係為免你走稅。因為而家(至少早幾十年係)全球化,你要走嚟走去太易。

    20. 亦都所以,如果真係好小心呢,去咩台灣嗰啲,我就建議你唔好開匯豐 星展 花旗 之類嘅戶口。原因?台灣收稅都唔少,利息要收稅,好似仲有資本增值稅。你在香港啲東西,畀銀行見到,可能幫你報去台灣。所以識玩就搵啲最十九嘅銀行,咩彰化銀行 土地銀行 嗰啲就perfect.咪撚貪台灣星展啲台妹靚呀

    21. 你睇,又塞錢又你袋,真係幫你慳返唔少錢。快啲去訂片啦。今次好似冇乜人訂!問嗰時又個個話一炮過!唔係200蚊嫌貴嘛?但時間長一個開喎。

    22. 最後講股價,你見嗰143億歐羅嘅稅唔使交,咁蘋果講緊一季嘅盈利都係咁上下數,無啦啦多返一季盈利,都幾好。不過你見股價都只係升少少,一來呢舊數係one off。二來科技股近日都弱。三來之前股價都升咗唔少了,一度挑戰400蚊但未成功(399.8就跌返落嚟)。而家講緊係17000億美金市值嘅公司—有幾誇張?舊年咁上下時間,先寫緊 four comma club( https://fbook.cc/3CJq),10000億市值(1 trillion,1,000,000,000,000,咪四個comma),嗰刻只得微軟一間係會員,但其實蘋果更早入會,只係嗰刻跌出咗。

    (*)拿,真係賣大包手快有手慢冇。FT當然要錢訂,埃汾都有訂,但當然唔少人覺得貴,或者又驚畀咗錢未必有好多時間睇。明白嘅。作為訂戶呢,FT容許埃汾一個月免費share 20篇文,咁我可能留返幾篇畀公司同事。其他得閒我就會貼呢度.不過,掃興在,條link只可以開三次!所以只有最快嗰三位先可以(咁你可以一條友開三次咁仆街嘅)。另外,嗰個月用晒免費link,我就唔會再免費link三隻字,免得你入到去又見到係科水(但當然,如果有3個人快手過你就冇計,所以記得mon實)

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  • 協議合建土地增值稅 在 免費企業財會諮詢 Facebook 的最讚貼文

    2019-10-23 14:43:37
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    #鮮編財會專欄
    行政院會審查通過「印花稅法廢止案」

    財政部擬具的「印花稅法廢止說明」審查於今年9月12日行政院決議通過,會讓財政部提出廢止印花稅六大理由包含1. #課稅稅基不合時宜;2.#同一交易行為須課印花稅及營業稅,#存在重複課稅疑慮;3.#徵納雙方時有憑證性質認定爭議;4.#完稅方式不易控管易生逃漏;5.#主張合約在國外簽約可規避稅負;6.#稅源可跨縣市流動,#造成地方爭稅。

    在討論為何財政部要廢除印花稅之前,我們應該先了解何謂印花稅,印花稅創立於1624年的荷蘭並於其各地之殖民地開始實行,而各國也爭相使用,隨後於日治時期也施行日本的印花稅,在1934年國民政府開徵印花稅並制定印花稅13條,1946年光復後改為依據我國印花稅法施行,並沿用至今除了補充遺漏之處外更依照環境時時修改改善。

    而現今為何又要廢止存在已久的「印花稅」呢?根據前段所提的六大原因,舉一個最簡單的例子,當統一發票中一萬元以上的獎金時,除了熟知的所得稅20%外,還要再額外扣除4‰的印花稅,由此可看出大家常常提出的「#重複課稅」,除了統一發票中獎外買賣、分割不動產、承攬等都會有印花稅與營業稅、土地增值稅等都有重複課稅之疑慮。再者現今 #交易款項複雜憑證樣式多樣,且進入數位時代紙本的憑證越來越少,#電子票證的使用頻率增加,容易造成雙方 #對憑證性質認定產生爭議,另因為現行的印花稅購買與是用並沒有地域或時間的限制,容易造成縣市間稅源的流動,進而增加稅務員、企業及民眾在繳納上的困擾,故讓財政部提出廢止印花稅的提案。但在現實層面上,印花稅是由地方政府所徵收,若廢止將會造成地方政府的稅收減少,因此受到各地方政府反彈。

    經閱讀各方報導的文章後,小編認為財政部在欲廢止「印花稅」時,#應事先與各地方政府先行討論及協議,畢竟「印花稅」為地方稅是屬於地方政府可支用的稅收,當其被廢止必會對於地方施政有所衝擊,故建議妥善規劃後再予以實施。印花稅的廢止於否仍有討論空間,就讓我們持續關注下去吧。

    參考文獻
    1.【拍板!行政院會審查通過「印花稅法廢止案」】
    https://reurl.cc/nVLy01
    2.【行政院會明討論廢除「印花稅法」 政院:缺口由中央補足】
    https://reurl.cc/K63qjn
    3.【「不合時宜」但每年收入121億,「印花稅」為何讓中央槓上地方?】
    https://reurl.cc/QpZm7p
    4.【為什麼要廢止印花稅 財政部這麼說】
    https://reurl.cc/yy6ona

  • 協議合建土地增值稅 在 柯文哲 Facebook 的最佳解答

    2019-05-09 19:26:12
    有 43,937 人按讚


    政治就是落實在人民生活的每一天
    這就是我的核心價值。
     
    每天在那邊吵統獨,吵意識形態,對解決事情一點幫助都沒有。對台灣人民來說,需要解決的問題很多,其中一個就是「居住安全」,也就是都市更新。
     
    台北市政府推出「#168專案」,平均作業時間從過去超過3年縮短到半年;大家最頭痛的整合問題,以前的政府不敢插手,我們則是前進社區設立「#都更工作站」,主動協助大家整合。全台灣第一例公辦都更「#斯文里三期」,就是這樣整合出來的。
     
    目前,台北市屋齡超過30年以上的老屋有60萬戶,更新速度還是太慢,所以必須滾動修正,看有什麼可以改的,以便加速都市更新。
     
    在中央修法後,我們在前幾天率先宣布,#都更後房屋稅與地價稅減半徵收,#從原本的2年延長至12年;協議合建的部分,過去沒有納入減稅對象,未來也可以申請土地增值稅及契稅減徵40%。
     
    每次地震之後,大家才會關心都更議題,台北市政府不會提出「容積獎勵無上限」這種不切實際的口號,但我們會繼續思考有什麼可以改進的,掃除不必要的阻礙,讓都更不會成為遙不可及的夢想。
     
    #落實加速都更效率
    #作業時間3年變半年
    #成立工作站主動協助整合
    #進步價值光榮城市

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