為什麼這篇升息對房價影響鄉民發文收入到精華區：因為在升息對房價影響這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sbob (hmm)看板home-sale標題[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎時間Sa...
升息對房價影響 在 財女Jenny Instagram 的最佳解答
2021-07-06 13:41:41
近期房市熱絡，周邊很多朋友都開始看房置產🏠 今天#科技財經午報 邀請房市專家Jackson參與，討論房地合一稅2020年上半年稅收大增94%，對於後市的展望如何？ 由於之前政府打防的效力趨緩，讓方式逐步回溫，加上疫情影響許多熱錢回台，科技廠訂單回流增加就業成長，為方式添加動能🔥 低利率也刺激了...
https://imgur.com/WlQ37ht
過去台灣數據顯示
進入升息循環都是漲的
數據參考自樂居
有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚
https://youtu.be/oHfQTYko-bU
如果你現在還相信升息房價會跌
那你的結局就是越晚買越貴
我不是無腦多，也不是黑心多
我是良心多，勸你有需求早點買，越晚買越貴
不要相信沒經濟學常識的空空，你會後悔
就算你不相信有良心多的人存在
也總該相信巴菲特跟馬斯克
這兩個互槓過的死對頭都異口同聲說高通膨買房好
進入高通膨時代，房價肯定再漲一波
高通膨代表貨幣購買力下降，房價就會上漲
高通膨貨幣購買力下降，代表你的房貸會變少
這都是基礎經濟學常識空空都沒有
他們只會以為升息要多付房貸所以虧錢
沒算過高通膨會幫他們還了多少房貸
現在google這麼方便，要好好補充經濟學常識啊
google補充經濟常識，早點買房能現賺一台賓士啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647692246.A.EF1.html
→ spermbox: 空空預備備 03/19 20:18
→ spermbox: 開噴～ 03/19 20:18
→ mokinased: 你會被空空 噓噓 幫你補點血 03/19 20:21
你沒用推是嘴砲補血啊※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 20:21:43
推 ppnow: 國際房仲有拍片素材了 03/19 20:24
推 seiryou: 台灣升降息幅度對房市本來就影響不大 會漲是因為QE熱錢 03/19 20:25
→ seiryou: 美國縮表升息才是台灣房價會下修的主因 03/19 20:26
美國縮表升息是熱錢從台股撤退，不是從台灣房市撤退台股預期下跌，並且預期高通膨的時代來臨
台股投資人撤退的錢會往台灣房市跑啊
這也是常識啊...哎呀傻孩子啊
→ ssiou: 問題不是升息啊，是資金要離家出走，升息也攔不住啊 03/19 20:26
房地產是不容易變現的資產，熱錢本來就不會去不易變現的房地產
熱錢是去股市啊～～～資金離家出走也是離開股市啊
哎呀你跟樓上都是傻孩子啊～
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 20:31:54
→ SDFSDF: 只看出經濟好時會房價會漲 會升息 至於升息房價會漲就不 03/19 20:28
→ SDFSDF: 知道了 03/19 20:28
推 frowning1226: 實質補血 03/19 20:32
推 junior020486: 我都開始轉觀望惹QQ 03/19 20:34
推 seiryou: 可以去查查股市與房市連動關係 股市好不會無止盡上去 03/19 20:34
→ seiryou: 這一年很明顯是國外熱錢進到台灣股市與房市造成的漲幅 03/19 20:36
→ seiryou: 股市上下修會很快反應 房市只是比較慢反應 也比較不劇烈 03/19 20:37
你知道台灣股市現在本益比只有14點多嗎？超～～級～～低
本益比低成這樣，是要怎麼崩啊
台灣經濟正要進入新一波景氣好的時代
這一波至少走十年
真的真的要好好了解經濟啊，不然你會超容易誤判啊
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 20:40:27
推 PPSEED: 降息漲，升息漲，量大漲，量縮漲，簡單的選擇，槓桿全開全 03/19 20:40
→ PPSEED: 部灌進去就對了 03/19 20:40
推 mamaman: 如果降息升息房價都漲，那升息抑制物價，應該沒錯吧 03/19 20:41
推 seiryou: 還在本益比 那你可以歐印航運了 本益比超低 03/19 20:41
航運是航運，大盤是大盤啊～推 daddy29: 看到本益比笑了 多多吹哨壯膽嗎 03/19 20:42
大盤本益比是常識啊~講常識是壯膽嗎？→ seiryou: 看本益比的話台股應該要漲到三萬點才不委屈 03/19 20:42
我看你真的不懂喔，竟然拿航運本益比跟大盤比※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 20:44:07
推 daddy29: 不能只憑本益比去判斷 裡面訣竅很多 看你文章你學不會 03/19 20:49
→ daddy29: 直接給你答案 今年底 房價變蔥價 多多崩潰 03/19 20:49
升息後房價指數井噴，數據都拿給你看了，要怎麼變蔥價現在台灣經濟正在上升，建商蓋的新房受政策影響反而供給下降
加上高通膨會刺激抗通膨的房屋需求，房價會持續上漲啊
賺錢變多、但錢的購買力下降、新房供給變少，老屋變多更多房子沒人要
這都是在預示再漲一波啊
房市真的很容易判斷，只要掌握基本經濟學原理跟理解市場供需而已啊
推 aj7dfe86: 中肯再升兩碼井噴 03/19 20:52
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 20:59:10推 lcy317: 雖然我不是空空 但台股看本益比不對 03/19 20:56
→ lcy317: 因為台股也是疫情受惠國 其實大體來說跟航運類似 03/19 20:56
→ lcy317: 市場對於台灣能不能維持這麼強勢的經濟表現有疑慮 03/19 20:57
→ lcy317: 所以本益比會比其他先進穩定的國家來的低 03/19 20:57
台股漲是因為熱錢，本益比低是因為台灣上市企業賺錢賺很多這兩件事要分開看
台灣上市企業錢賺很多主因不是因為疫情喔...
如果電子業賺錢是疫情關係，他們不會笨到今年給新鮮人薪水還繼續往上加喔
推 b03o20y: 利息持有成本增加～～投客不爽正常XD 03/19 21:00
推 lagadidi: 就一堆買不起的在要人別買，造孽很深 03/19 21:00
→ b03o20y: 沒說不賺喔，但賺很少又有套住風險應該是不會開心 03/19 21:01
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 21:08:41噓 shiauber: 看來閣下看數據早就財富自由了吧.... 03/19 21:01
噓 FcuKobe: 時空背景不一樣 也能比 03/19 21:01
推 Lushen: 比大方自嘲房蟲的還難看 == 03/19 21:05
→ Lushen: 平時推文偷酸租客 發文的時候又打著自己很有良心 怕爆 03/19 21:06
推 piliwu: 美股就泡沫台股沒有那麼明顯 03/19 21:07
→ piliwu: 說台灣只有疫情短暫受益就看錯了 03/19 21:08
→ piliwu: 台灣是受益於全球供應鏈重整尤其半導體 03/19 21:09
推 piercingX: 房地產看內資臉色 03/19 21:09
→ piliwu: 過去20年世界潮流是西進，疫情前一年川普扭轉趨勢 03/19 21:10
→ piliwu: 新的趨勢不會3年就結束你們繼續看空台灣沒關係 03/19 21:10
→ piliwu: 最簡單看台積電擴廠就好 03/19 21:11
→ piliwu: 他蓋廠到產能上來3年差不多你覺得他估3年後景氣好還是壞？ 03/19 21:12
→ piliwu: 或者你比台積電還會看未來 03/19 21:13
→ kusorita: 很意外?這版就是一堆人為了自己利益 03/19 21:14
→ kusorita: 什麼鬼話都說的出來啊XD 03/19 21:14
推 juli8n: 美國更慘，彼此相關度低 03/19 21:30
推 alotofjeff: 不要覺得自己在買方，想成是在放空貨幣就好了 03/19 21:39
→ barry80811: 央行拜託再多升幾碼 越升房價越高 讚 03/19 21:42
噓 mp5good: 我知道，就算阿共打來房價也是會井噴對吧 03/19 21:49
→ spermbox: 有什麼好討論的？ 03/19 21:57
→ spermbox: 答案已經公布了 03/19 21:57
推 chenty3600: 沒什麼可以阻礙台灣房價創新高，一人三房一起買起來 03/19 22:22
→ chenty3600: ，炒房發大財 03/19 22:22
推 a12a13a14aaa: 房子在台灣是產品，跟通膨指數一樣，已經上漲後要 03/19 22:22
→ a12a13a14aaa: 回頭有點難了！除了SARS那年，很難買賣，價格有跌 03/19 22:22
→ a12a13a14aaa: 比較多之外，到現在還是一路往上走 03/19 22:22
推 s26492755: 在下養樂多 03/19 22:25
推 seed6561450: 巴跟馬是指持有資產好，資產種類很多....，建議去看 03/19 22:30
→ seed6561450: 原文 03/19 22:30
人家講的就是房價會漲，其他有講到的也會漲
就算種類不只房產，你把原文看一千萬遍，房價還是會漲
因為他們的意思還是房產是好投資
推 Lowpapa: 你一定是文組的 03/19 22:34
我不是文組啊推 godnnn: 他不一定是文組的，但他一定很希望有人繼續買房 03/19 22:38
我是希望有人不要被沒經濟學常識的空空騙了到時候像我一樣曾經被sway騙過後悔
不要老是覺得別人都是希望找人接盤好嗎
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 22:50:19
→ bat205: 好喔 看數據那趕快升 升多一點越噴^^ 03/19 22:45
推 swdean: 最近這種文章一直出來。果然房價準備反轉了 03/19 22:53
哈哈，要往上噴了，我們一年後再來看高通膨=房價噴，這到底有什麼難理解的
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/19/2022 22:57:00
推 ebeta: 央行總裁楊金龍就多次出來警告過了，升息房價鐵定再創一波 03/19 23:11
→ ebeta: 歷史新高 03/19 23:11
→ pearlQQ: 需要自住，就買吧，投資算了。 03/19 23:30
推 antigidu: 這波大漲 就是美國熱錢湧入 03/19 23:45
→ antigidu: 熱錢回收 大家都被美國割韭菜了 03/19 23:45
推 pcxpchou: 人家魯空沒房是當興趣 不要再戳了 03/20 00:19
推 zzyzx: 房市反轉就等台灣經濟走下坡 半導體景氣循環 03/20 00:28
推 A0908: 閣下的經濟學實在是堪慮啊，你知不知道聯準會今年預計升息 03/20 01:47
你的經濟學才堪慮啊你以為台灣會像聯準會一樣他升多少台灣就升多少喔？
真的有這麼天真以為台灣狀況跟美國一樣？
還敢嘴人，笑死我了
→ A0908: 6～7碼？一般自住的只能含淚吞下去，但是市場只要有5%的投 03/20 01:47
→ A0908: 資客撐不住拿出來賣就好玩了 03/20 01:47
我等著看房價往上噴，噴到你歪臉有多好玩 hahaha※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/20/2022 02:45:38
噓 lucid1994: 哈哈哈 03/20 07:46
推 agoodjob: 我也這樣覺得 所以我贊成利息至少升5% 升到10%最好 03/20 08:36
→ kusorita: 就被打臉了再硬凹什麼鬼話都能說XD 03/20 08:44
噓 SkyIsMyLimit: 要不接受別人意見 要討論什麼？ 03/20 17:33
別人愚蠢的意見要接受嗎？你在想什麼？※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/21/2022 10:57:54