新房價差異很大，看你會不會查，看你有沒有勤勞，還有臉皮夠不夠厚。
比如板橋，江翠北側可以從40萬至70萬，建商多半都不怎麼樣，景觀差異也沒有很大，縱使河景也是帶著高架橋，我假設這些都是實價真登錄，沒有(一定會有)AB約來拉高銀行貸款成數，那，你是閉上眼睛買，還是自我感覺良好？

交屋就漏水的高價建商不少，也有假住宅的一般事務所，更有登記部分樓層是坐月子中心( 啥啥!!! )的預售案，還有部分戶別是平價社宅的( 但你可能沒有察覺 )，這個世界的詭異局面還真多，如果你輕易上車，那就把世界當作是那個樣子的吧。

至於秒殺案，我倒是勤查登錄，也沒看到簽約的數量，如果你買的是二個月的紅單，那麼被黑吃黑的機會，頗高。

不要當房市的韭菜，被割的時候，你絕對是不敢嚷嚷的，這種韭菜，摔最慘。

就像有爛媒體一直說新竹漲很兇，十年漲四成，所以誘惑你上車，但你也不想想，台北都漲一倍了，你新竹只漲四成，那還不如十年前去擺台積電！而且這些聲稱會漲的新竹屋，根本就是爛屋一間，不只風水爛格局爛，還會漏水漏尿爆糞，一直喊漲，只是想掩蓋爛屋的事實。

不要碰那些被亂喊的東西。

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

『"政治人物，謹言慎行是最基本"
髒話立委蔡啟芳罵老師王八蛋 https://tw.appledaily.com/headline/20031118/MZCLD2ERTL4BBI5UYL7MQ2WLHE/
民進黨籍立委蔡啟芳：「學者有啥了不起，我幹你娘哩！」

民進黨立委林重謨辱罵陳文茜：「討客兄」、「妓女」、「香爐」等字眼 http://old.ltn.com.tw/2001/new/dec/12/today-p10.htm

民進黨立委林重謨在電視節目中，公然辱罵李永萍「菜花立委」 https://news.tvbs.com.tw/life/489718

民進黨立委侯水盛說11遍「強暴」中國小姐 https://tw.appledaily.com/headline/20040106/ZQPTZCWQSCT4X5M2LX3BAGNDTU/

民進黨立委杜文卿因機場攜帶香菸數量超額以三字經辱罵官員 https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/103678

還有好多好多立委議員幹的好事，幾十上百條新聞懶得查了。
大家隨便上網看就是一堆。 這幾年都還沒更新上。 https://smaljohn.pixnet.net/blog/post/27567795

都是民進黨的政治人物，罵三字經問候別人老木都是基本，貪汙收賄、打人、踹人犯罪都一堆。

想想也難怪，這個塔綠班政黨來自街頭，都是一些匪類跟社會邊緣人，把三字經掛嘴邊很正常。
拿到政權以後，還是不脫強盜匪性。

民進黨這個黨的特色就是

"#對別人用聖人的標準，#對自己人則是用垃圾的標準。"

這些人用食指指著別人說你沒格調，殊不知四根手指頭指著自己黨，現在整個黨內都是啃食台灣民主成果的垃圾跟匪類。

他們支持者最喜歡說一句，哇不是新政治，怎麼開始比爛了。

原來你也知道你支持的民主進步黨是個跟中國國民黨一樣爛的黨啊!
那你還支持得下去? 真是他媽的芒果乾吃到中毒斗M屬性。

對自己黨輕輕放下，別的黨的政敵說句話，就當成殺你全家一樣。

要比爛? 如果高這樣是爛，
妳民進黨大概就是貪汙、收賄、性侵、性騷擾、酒駕、黑道、毒品、走私
亂倒爐渣汙染農田、放任工廠排廢水、吸台灣這片土地的血，
把建商當爹、把人民當芻狗、把勞工當成最軟的肉來切，
爛到地獄十八層，良心給狗吃了連閻王也不收的垃圾。

而且照你們這樣講，高去選市長會掉票，
你們應該更爽才對，幹嘛管她講甚麼?

選市長會掉票不就幫到塔綠班，你們不就更爽???

不好意思喔，現在誰幹民進黨塔綠班，我就挺她。
#反正你們這些塔綠班也不可能去支持別的政黨，有差嗎?

民眾黨掉票? 有差嗎? 有沒有當選，有差嗎?

#你塔綠班高興都來不及，幹嘛吃飽太閒去規勸啊?
就是被戳到痛點崩潰啊!

想當初怎麼會支持這個黨，真的要怪國民黨太爛，沒得選。
結果上台以後，爛就不用說了，

比國民黨還更壞。
現在後悔已經追悔莫及了。

最後送上一首塔綠班情歌 "說好的民主呢"
https://www.youtube.com/watch?v=mLFhTFiX0uM
搭配原曲使用

妳的承諾凌亂著 在這個時刻
我想起滅火器唱的歌

島嶼黑暗了

情緒莫名的拉扯 我還挺妳呢

而妳斷斷續續唱著歌
假裝沒事了

時間過了 走了 台灣面臨選擇
妳贏了 騙了 我哭了

唬爛時的支票本 妳用小卡片寫著
有些票只投到這 真的懂了

怎麼了 妳騙了 說好的 民主呢?
我懂了 不說了 權有了 夢沒了

支持與不支持一一細數著

妳再不捨

那些投過的感覺都太深刻
我都還記得

妳不裝了 說好的 民主呢?
我錯了 淚乾了 放手了 後悔了

只是台灣的塔綠班還運作著
要怎麼停呢?

妳的人民痛苦著 在這個時刻
我想起滅火器唱的歌

家人擔心了

情緒莫名的拉扯 我還挺妳呢
而妳斷斷續續唱著歌

假裝沒事了

時間過了 走了 疫苗面臨選擇
妳騙了 拖了 我哭了

打針後的不快樂 妳用高端手寫著
有些票只給到這 真的痛了

怎麼了 妳累了 說好的 民主呢
我懂了 不說了 票有了 夢沒了

支持與不支持一一細數著

妳再不捨

那些挺過的感覺都太深刻
我都還記得

妳不演了 說好的 民主呢
我錯了 淚乾了 放手了 後悔了

只是台灣的塔綠班還運作著
要怎麼停呢?

怎麼了 妳騙了 說好的 民主呢?
我懂了 不說了 黑箱了

謊扯了我都還記得

妳不演了 說好的 民主呢
我錯了 淚乾了 放手了 後悔了

只是台灣的塔綠班還運作著
要怎麼停呢?』

Re: [新聞] 高虹安開唱「綠畜塔綠班」 綠營：立委格調蕩然無存 https://disp.cc/b/163-e6us ｜新聞原文 https://www.facebook.com/PttGossiping/posts/2431457283658588

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

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五十三歲的林森茂，在進入房仲前，
在銀行工作20年除了會計業務外，
所有業務都摸得滾瓜爛熟，
銀行退休後轉戰房仲，
林森茂的成名代表作就是，
建商倒閉的諾貝爾大樓，
當時他承接下四百戶餘屋，
重新整理、裝潢、發傳單，
結果兩年內就賣掉兩百多戶。

■台灣1001個故事　說不完的故事
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