#時事星期五資訊不落伍〔09/04-09/10一周大事〕
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#政時事
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❶淪女性絕望之境 塔利班「女權大外宣」終成騙局
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塔利班於 9/7 宣佈組成阿富汗全無女性代表的臨時政府，使阿富汗女性高舉標語、走上首都喀布爾的街頭進行抗議，並隨即遭到塔利班組織戰士以棍棒、鞭子驅逐。塔利班進佔喀布爾時曾宣布將特赦所有前朝官員、並在「伊斯蘭律法」的框架內保障女性權利，卻在不到一個月後的現在打破原先的承諾。
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阿富汗全境皆有女性被迫停止工作、上學，甚至發生在沒有男性陪同下就禁止外出的情形。據報導指出，在古爾省甚至有懷有身孕的女警在自家遭闖入的聖戰士殘忍殺害。
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歐盟質疑臨時政府並未實現其承諾：也就是政府將含括不同群體及具代表性，美國則對於現今臨時政府中的部份人士曾攻擊美軍感到疑慮。另一方面，中國則大力盛讚塔利班結束了阿富汗長達三週的無政府狀態，並承諾將給予3100萬美元的援助。
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針對外界的質疑，塔利班發言人的回應則是：「婦女的本分就是生育，擔任官職這種事情是女性無法負荷的重擔。」阿富汗局勢演變至今，或許將退回上一次塔利班執政時期對女性權利的絕對限制及剝奪。
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❷河野太郎參戰 自民黨總裁選舉將成三強鼎立？
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日本執政黨自民黨總裁選舉月底登場，在首相菅義偉確定不參與後，選情變得更加難料，隨著登記截止日的接近，人選也紛紛浮上檯面。
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除了早已表態的前政調會長岸田文雄與前總務大臣高市早苗外，民間聲望最高的行政改革大臣河野太郎也於今日正式宣布參選。
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原先有意角逐的前幹事長石破茂及前總務會長野田聖子，參選機率亦逐漸降低。若兩人確定不參選，那麼本次選舉將形成三強對決，簡析當前情勢如下：
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由於黨內幾大派閥目前都沒有統一支持的對象，岸田文雄的優勢就在於他牢牢掌握自身派閥，不過能否吸引到跨派閥的支持仍充滿變數；而高市早苗深受黨內保守派勢力的親睞，甚至得到安倍晉三的力挺，不過安倍所屬的細田派對於是否支持她仍未有定論。
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至於聲望最高的河野太郎，由於此次選舉有納入黨員票，民望最高的河野或許能一枝獨秀，但倘若無法在第一輪單獨過半，進入第二輪投票後黨員票優勢就會消失。
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❸ Free Britney! 布蘭妮父親放棄監護權
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美國知名歌手布蘭妮(Britney Spears)自2008年起因情緒問題受父親監管，包含布蘭妮約6000萬美元的資產。
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布蘭妮於今天6月向法院提起訴訟要求停止父親對他的監護權，表示自己不是任何人的努力，網路亦掀起#FreeBritney浪潮聲援布蘭妮。
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今年9月，布蘭妮的父親史皮爾斯(Jamie Spears)已正式向法院表示停止對布蘭妮的監護權，他表示布蘭妮已與13年起不同，無須受他監護。
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布蘭妮律師表示這是一大勝利，是邁向正義的第一步。
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#經時事
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❶ 200台比特幣ATM！薩爾瓦多的新法定貨幣
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本週二，薩爾瓦多成為全球第一個將比特幣列為法定貨幣的國家。
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薩爾瓦多政府編列逾2.25億美元預算推廣政府運營的Chivo電子錢包，其中包括向用戶發放價值30美元的比特幣，吸引民眾使用Chivo、以比特幣或美元進行交易。
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該國有超過250萬國民居住在國外，其美元化經濟高度依賴這些移民的境外匯款，去年該項總額就佔GDP的23%。總統布克爾表示，使用比特幣作為法定貨幣每年可以為國人節省4億美元的交易費用。
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其政府已在國內設置200台比特幣ATM，方便民眾把匯兌比特幣與美元，另外還有50多家銀行也會支援此服務。當地麥當勞、星巴克等企業已開始接受顧客以比特幣付款。
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然而經濟學家指出，薩爾瓦多債台高築，比特幣價值的劇烈波動有可能危及其稅收和外匯儲備，一旦出現投機性攻擊，政府並沒有政策工具與財力應對。信用評分機構 Moody’s 已下調了對該國的評級。
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❷拯救人力短缺！Amazon祭出多項就業福利
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美國知名電商Amazon為解決COVID-19疫情造成的勞動人力短缺，祭出多項就業福利，其中包含補貼大學學費、書籍費、贊助語言訓練費及在職進修訓練費。成為繼Walmart及Target之後第三家提出豐富就業誘因的大公司，而這也是Amazon首次提供教育補助給旗下員工。

Amazon說明此項計畫預計將投入約12億美元，預計約有750,000名員工得以申請此項補助，不過申請成功後必須保持全職或兼職工作，否則將無法繼續獲得補助。此外，Amazon亦公告此項補助將適用全國數百間教育合作夥伴，但並未公布詳細名單。

根據美國勞工部統計，7月份職缺約為1090萬名，達歷史新高且超過失業人口至少200萬名。疫情爆發後造成部分勞動人口退出勞動市場，而隔離期間對於倉儲物流業的需求大增，部分家庭基於育兒以及健康因素考量不願投身人力市場使缺工現象更為嚴重，迫使各大公司提供就業誘因解決。
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❸中國將設立北京證交所 將鎖定創新型中小企業
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今年9月2日，中共國家主席透露中國將設立北京證交所，這是時隔三十多年後，中國再度迎來另一個全國性的證券交易所。
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訊息公開以後，官方機構解釋，北交所將以堅持服務創新型中小企業的市場角色，與上海與深圳證交所產生定位上的差異，同時在北京逐步發展出「新三板」。
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包括新三板，以及上交所的科創版，在定位上不免讓人聯想到美國的Nasdaq，同樣是中小企業掛牌上市的首選，矽谷的多家科技公司都在此上市，目前也成為全球規模最大的次級市場。
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而北交所的設立是否與前一波中國監管議題有關還不得而知，能確定的是，中共當局對於資本市場的控制愈趨嚴格。不過從另一角度看，也可以了解中共的監管目標並非扼殺互聯網與新創產業。

【龔成問答信箱】（Q19581-Q19600）

Q19581：

龔sir你好，我今年20歲，讀緊大二，由我19歲睇到你個fb個戶口得7萬幾就開始買股票，依家parttime每個月賺到萬三

目前戶口應該有22萬，不過呢一年無聽你講心急想揾快錢就高位入咗圓通同五菱汽車，加加埋埋虧咗8千蚊，明白到長期買入優質股先會win

因為父母離異，想大學畢業就可以儲夠100萬買個小單位，唔介意有少少冒險

現有股票組合：

0066 港鐵 353股 $43.7
0981 中芯 500股 $25.9
1177 中藥 1500股 $9.73
6978 永泰 1000股 $11
9988 巴巴 211股 $234
3690 美團 100股 $281

6160 百濟 100股 $173
0008 PCCW 906股 $5.05
0788 中塔 2000股 $1.54
1765 希望教育 2000股 $2.8
1950 深藍科技 4000股 $0.3

請問上述組合有需要賣出的嗎？之後亦會打算月供港交所 3000hkd

龔成老師：

投資總會有得失，有時都會行錯路，我20年前都試過短炒，輸過，之後先明白長線投資的重要。

其實你這年齡，擁有現時的財富，相當不錯！

你只要保持努力，相信往後的財富不差，比起建立財富，反而你這刻，應該盡全力去增加投資知識，你19歲，只要有知識，當之後正式出來社會有更高收入，之後的財富就好可觀！

至於上述組合，永泰生物（6978）不宜大注，深藍科技控股（1950）賣出較好。

而電盈（0008）增長力不強，未必適合你年齡。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q19582：

龔sir。我一直都想上堂，但幾年前去紐西蘭後，每次返香港都撞唔啱時間，今年仲要返唔到香港，希望有機會返香港時上到堂啦。

不過我睇左你個page好耐，真係好幫到我。我諗遲d我會買你電子版既書，我已經有本財務自由行，你會建議之後可以睇邊本呢？

比亞廸電子都係睇你介紹而買，個時先$9.9，見到佢升個陣都嚇親，多謝你。

我以前都做過銀行，都交左唔少學費，五年前follow左你後真係幫左我好多，知道買左好多垃圾股，又識得做月供，真心希望你個套投資方法多d人知道，好好揀好既股票長揸，真係有用。

龔成老師：

我部分書有電子書的（主要是天窗出版社出版的就有）

以下是我的12本書：

《80後百萬富翁》（第8版）
《80後2百萬富翁》（第4版）
《80後3百萬富翁》（第2版）
《財務自由行》（第6版）
《大富翁致富藍圖》（第4版）
《50優質潛力股》（第3版）
《50穩健收息股》（第3版）
《50值博倍升股》（第1版）
《股票勝經》（第3版）
《選股勝經》（第2版）
《年報勝經》（第2版）
《5年買樓4部曲》（第1版）

你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

比亞迪電子（0285）有潛力的，值得長線。這亦是我建議人長線投資的原因，因為只要選中股，倍計升幅不是難事。

其實每個人都會經歷投資賺蝕，最重要是有進步！我過往都短炒過，輸過，後來明白長線投資的重要，之後先不斷贏錢！

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Q19583：

龔成老師你好，我現有一物業出租，租金大約一萬四千蚊但扣除利息管理費等開支大概只有每月七千蚊淨收入

其實呢兩年嘅樓價同租金都冇點升到，你認為應該再繼續放租等後期樓價升返再賣，定係現時睇淡樓市值，立即放賣再轉其他投資工具？

龔成老師：

近2、3年香港住宅的租金，一般都無太大的上升，因此是正常的。

如果你財富組合，不是持有過多物業，現時擁有的物業，不要賣出。因為物業始終是資產項，在整個財富組合都能發揮能一定的作用。同時香港買賣物業成本較高，因此盡可能都不要經常買賣，以「買入後長期持有」的策略是最好。

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Q19584：

龔sir，我仲想問問比亞迪幾錢左右先算平，或者幾錢可以考慮入一手，因為佢一手都唔平

除左比亞迪，呀sir你推介邊隻汽車股有潛力同值博率高呀？幾錢又可以入手？麻煩晒呀sir

龔成老師：

比亞迪（1211）最好去翻$100以下先算合理，最少都$120先考慮。所以現價貴，如果你真的好想入，就回翻多少少先以月供模式投資。

吉利（0175）其實都不差的，現價合理區頂位，都有長線投資價值。

如果睇好電動車長遠發展，可考慮ETF，如ＧＸ中國電車ETF（2845），不過，現價都唔平，因此要用「分注月供或投資」的模式，慢慢收貨。

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Q19585：

龔sir，我開始改變投資策略，轉每月或月供基金或etf，資產係見到有明顯增值！

但如何可以將這些「資產」變為現金流呢？一直持有一直都未套現「現金」？

龔成老師：

長遠來講，長線投資始終是王道。

至於港股美股，無衡突的，你共同持有都得，只要是長期持有優質股就得。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你可以先集中在「增值」做好，到一定財富後，先重新配置，著重現金流。

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Q19586：

敝人年近四十從事術數風水工作，收入不稔定，統計近三年，好景時年收入近百萬，不好則有廿萬左右，但過往投資美容及工程生意虧損很多。

股票方面十年來輸近三十萬，敝人現況離婚有女友！女友失業，由於節儉租金生活開支大概兩萬，由於收入不定，未能規劃儲蓄！我算是邊緣人

我賺錢能力高，理財可以，投資則欠缺方向及方法！所以想請教！

本人現有四十萬現金，金器名錶及值錢物品近六十萬，大概三十萬現借了幾位朋友，另有一層香港物業父母自住及一層大陸樓給父母收租生活！股票已全放賣！

由於近四十，雖我行業老來發展較好，而且我不打算退休！但想創造被動收入，即使不想退休始終想早日財務自由以及想購置物業！

對不起！本人個案複雜！想請教意見！

龔成老師：

我相信每個人都有強項弱左，你在術數風水工作方面，相信長遠有發展，你應該將力量投放在這裡。至於生意，並未必適合，而股票，你可以用月供等方法，去穩健地累積財富，而不是炒賣買賣。

你現時的金器名錶，可一值持有。

我地最重要是建立一個長期的財富組合，要平衡、優質、適合你。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

由於你40歲，加上過往投資回報不算好，因此，只建議你集中投資平穩增長股，而潛力股，只能小注。

你可以將現時的$40萬中的$20萬，分注投資優質股，長期持有。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、但現價唔平，最好分注慢慢入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

你要記住，投資股票不是炒賣，是買入優質股長線持有，成為你財富組合其中一部分。

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Q19587：

龔sir.之前睇過你嘅書 十分認同你對物管行業的看法。但最近發現自己在物管板塊投入的資金比例太高。想減少少但抉擇不到。

我買入的主要是碧桂園服務和雅生活服務。碧桂園服務主要是背靠母公司圈地而發展，而雅生活服務主要係併購。

兩間公司走的路截然不同，我應該如何抉擇呢？

我發現雅生活服務的非業主增值服務(例如一手房代理)貢獻了一半的毛利。基礎物業服務佔比很低。這屬不屬於“取巧”了？或者說前景沒有碧桂園服務好？

龔成老師：

當然沒有取巧，只是業務的模式不同。

兩隻都是好有質素的企業，都可以長線持有，碧桂園服務（6098）的質素會較好，不過現價相對就比雅生活服務（3319）貴。

你可以兩隻同時減部分，令自己兩股都同時有貨，我相信這是最好的。

雅生活服務雖然無碧桂園服務咁強，但佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。

加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。佢的業務模式，長線都有增長力的。

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Q19588：

你好！請問你點睇中國的發展？
謝謝你！

龔成老師：

中國經濟其實不差，雖然已過了最高增長年代，但之後要平穩增，仍是可以的。

加上全球疫情，對好多國家都有好大影響，但中國在經濟上仍不算差，這就會令中國比其他國家行得更加快，因此更加不能忽視。

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Q19589：

老師，我跟老公最近儲了90萬到，因為我地暫時係未買過樓，月收加埋得4萬，我地諗緊依架係咪可以試下上車

我剛睇完你本書，又睇左少少樓，我地只可以買到遠少少的自由市場的居屋，我地暫時選擇有將軍澳英明苑、藍田康柏苑、藍田康華苑。

英明苑近寶林地鐵，近公屋，附近環境較差；
康柏苑不近地鐵，業主法團有儲緊大維修的資金，環境 ok；

康華苑近將軍澳隧道巴士轉車站，無咩民生的大商場

問題1.你認為現時上車可以接受嗎？
問題2. 邊個屋苑比較有升值的價值呢
謝謝你

龔成老師：

1）如果你長遠有自住需要，這刻未有自住樓，可以。

相信樓市1、2年內會較弱，始終經濟較差，但不會大跌，因此你已經可以留意下物業。長遠計，始終香港樓供不應求，因此仍會向上（但不會好似過往般大升）。

2）坦白講，居屋的最大作用，是自住，你感覺那個地方適合自己住，這佔了超過一半的因素，餘下才是投資價值。

如果以投資價值考慮，康柏苑或康華苑會較高。

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Q19590：

龔老師您好：我50 另歲之前從未買過股票，儲到錢就買樓，家庭年收入百另萬。2018年網上無意之中發現你，先識得要平衡財富組合。

之後開始買你書睇，每晚必上網睇你無私分享。目前有些樓、車位收租欠樓貸款700 萬，租金收入可以俾8成供樓錢。

2019 年開始月供 盈富。2020 年3月份開始用方法 二、優質股+適當時機。

三、優質股+平均入市法。 買入1398，548，2388，1928，2800 共50 萬股票。這個組合可以嗎？

還有現金100 萬。你話只用閒錢投資，咁我有欠銀行貸款未還這些錢算閒錢。我可以再 買些股票或者還部份貸款俾銀行。想請教你應該點樣做。謝謝你！

龔成老師：

你方向正確，我地最重要是建立一個平衡的財富組合，擁有物業、優質股，長期持有，你照這方向進行就得。

但我相信你整個財富比例中，物業及車位的比例%較多，股票則較少，因此，之後應慢慢增加翻股票比例。

以你的年齡，投資平穩增長股+收息股是適合的，你可考慮銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。。我目你的配合無問題，不過，銀行股佔股票組合比例，不要多過30%。

雖然你有按揭負債，但由於由持續現金流，因此不用太擔心，$100萬現金，只要留有部分做防守就得，部分則可以分注買入及等機會投資。

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Q19591：

0005、9988、0700、0939，選那一隻好？

龔成老師：

其實要睇你自己的投資目標、年齡、風險承受程度，我地最重要是建立一個組合，長期持有，這是一個長遠的配置問題，你要問自己，想增值？想收息？風險程度如何？比例的配置如何？

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Q19592：

龔Sir你好，想請教一下... 最近因應美國實施制裁及疫情下之影響，請問以下3隻股票應如何操作？

1.中國海外發展（688）買入價：19.395
2. 中國海洋石油（883）買入價：7.215
3. 復星醫藥（2196）買入價：33.875

龔成老師：

有不同程度的影響，有些制裁只是不能在美國上市，這就會影響短期股價，但對企業核心的業務，影響不算好大，因此長遠股價會穩定翻。

至於有些企業的制裁較大，例如供應上的限制，就會有較大的影響。

我地分析時，最重要睇翻對企業有無長遠性的影響。

中國海外發展（0688）都算不差的，但在發展商來講，就不算最強，長遠有平穩增長的能力，前景都正面。

睇翻佢的財務數據，基本上都是正面的，但生意增長力不是好強，見佢過往的生意都只是平穩，而整體都有投資價值的。

可以視這股為平穩型的企業，現價合理，分注就得。當然中國期可能因中國經濟一般而股價一般，但長遠，仍是可以的。

中國海洋石油（0883）雖然質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感。

雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢的產品自主力較弱。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等，唔建議大注投資，但相信油價上翻佢會上升的。

復星醫藥（2196）本質不差的，佢係一間總部設於上海的中國醫藥健康公司，業務包括製藥、醫療服務以及診斷產品與醫療器械。

同埋睇翻佢的資料，佢的研發持續專注於心血管系統、中樞神經系統、血液系統、代謝及消化系統、抗感染、抗腫瘤等治療領域。其實都有一定的業務優勢。

過往數據顯示，佢業保持發展，生意有穩定增長，不過見佢盈利增長的力度不及生意，這反映佢賺錢能力有所減慢，這點要注意。

現時股價都算合理的，分注投資仍可以，但要留意有時股價會較為波動。

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Q19593：

老師，真心多謝你，由上年無緣無故咁認識左你，加左你fb，睇你投資心得，當時我對投資0知識，慢慢養成睇書習慣，依家因為用你價值投資方法，賺到一萬蚊

用左短短3個月，雖然一萬蚊唔係大數目，對好多人黎講好少錢，根本唔會放眼內，但對我黎講真心開心，因為我投資成金額較少，多謝你

老師，深信用你價值投資方法一定可以儲得更多錢！抱歉，未能抽空上你堂，但已經買左你3本書睇，80後百萬，股票勝經，50隻潛力股，加油老師，出多d書！幫更多既人

龔成老師：

太好了！

你保持知識進步就得，所有野都要一步步，這$1萬是一個好開始。

要留意，股市總會有上落的，平常心面對，最重要是睇長遠。加油！

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Q19594：

Sir, 其實月供模式有冇話點供先最好最有策略，例如盈富現價26.64，每手=500*26.64=13320

每月是否應月供一半即大約7000就可以做到平均風險又可以供得最多?謝謝~

龔成老師：

你不用考慮「一手」的數目為多少，只要考慮這股應該長遠佔你組合比例多少就得。

盈富（2800）有52隻股，是一個組合，有平衡你整體財富的作用，你可以不斷月供，當然，盈富增長力不算好強，你可同時持有其他股，以及同時留有現金，利用現金等投資機會。

你要睇翻每月能儲到多少錢，其中一部分供盈富就得。

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Q19595：

老師，我想請問你贊成買40樓齡以上唐樓或舊式單幢洋樓嗎?你有甚麼建議嗎?入息底薪只有$22000，首期約$70萬。先謝謝老師

龔成老師：

投資價值始終較一般，除非唐樓你搞劏房，不過，這類玩法其實無想象中咁好賺，因此只是一般。

舊式單幢洋樓，勉強可考慮，質素會比唐樓好。最重要是分析維修等因素，你要考慮持續的支出費用，以及過幾年後，這樓的樓齡，維修情況如何。

另外，你要睇翻現時的租金回報率是否吸引，如果吸引力只是一般，不如考慮其他物業更好。

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Q19596：

你好, 龔成老師。想問一下, 本人29 , 在澳洲半工讀中, 而近呢1年見到好多關於投資既方式
都有開始去睇有開財務上唔同既書籍去增值自己既知識

自己都有買etf S%P 500
但極少, 想月供

前題係, 我自己每個月大概只搵到$20000港元, 但學費已佔上大半, 想係5年內盡量滾大自己既儲蓄

請問可以點做?謝謝你

龔成老師：

etf S%P 500，是很好的累積財富工具，你長期月供，可以。唔好怕少，點都要保持進行，積少成多。

甴於你現時半工讀，要累積財富可能較難，但如果你讀書方面對你的長期事業有利，從長遠角度，其實無問題的，那就唔好太介意中短期累積唔到財富。

你可以睇下有無一些小生意，都可能幫到你增加收入的。

另外，努力學投資，除左月供外，留少少現金，等機會先入市，會有更好效果。

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Q19597：

成老師，之前你說 "匯豐（0005）、中行（3988），可以停供。長建（1038）勉強可以供，但都不用佔你組合比例太多。

如果我現在暫停月供以上3款, 改轉月供中國鐵塔(788)/信義玻璃(868), 請問現在月供可以嗎? 現股價合理嗎?
感謝感謝!!

龔成老師：

你可以這樣轉，這樣會令你的組合更加平衡。

中國鐵塔（0788）是中國的3大電訊巨頭，都是佢的主要客戶，以及大股東，當5G發展，佢一定會受惠，因此前景仍然正面。

佢現時的收入都增長，盈利都保持向上，但增長比之前略減，加上股本回報率不高，是這股較弱的地方。若分析佢市盈率，會見到現時仍然處較高水平，反映佢雖然股價回落左唔少，但仍然未到平。

這股算是合理價。

這股長遠仍算有發展力，可長線。不過，潛力度比過往略減。

如這刻月供可以的。

至於信義玻璃（0868）就要睇你的風險承受能力。

佢有質素，有增長力。

這股在《50優質潛力股》中，一直是其中一隻潛力股，無論在2016年版，還是最新的版本。可見，這股有長線投資的價值，這類股有貨可一直持有。

當然，近年股價上升了不少，股價是唯一的風險，業務則仍是長期睇好，市場長遠發展正面。

現價大約在合理區頂，你預股價會波動少少，如果你能承受風險，就月供小部分都可以。能增加你組合的增長力。

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Q19598：

老師，你好，我想麻煩你幫我分析一下我的股票可以怎麼處理：

769 0.69*20000
1088 21.69*2500
1288 3.95*1000
1520 0.62*12000
1829 4.09*30000
2858 7*500
8218 4.68*5400（因為合股變成這樣）
3333 17.01*4000

還有如果我月供$2000盈富基金，因為銀行供要每次收$50費用，那一年下來會不會利息不敷出？
謝謝

這些股除了3333都已經持有超過一年以上，有的股我是不是應該斬倉而不是期望它有天再升？例如8218,2858,1520

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。

如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。

如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。

如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。

中國稀土（0769）、華信金融投資（1520）、中國機械工程（1829）喻毅高國際控股（8218），都是質素不高的股票，賣出較好。

易鑫集團（2858）較一般，但不是零質素，如果貨不多都可持有。

中國神華（1088）、農業銀行（1288）可持有，但增長力不強。

中國恒大（3333）雖然有質素，但負債高，唔建議持有太多。

如果你每月供盈富要收的手續費去到1%，就不建議你供。

你可以儲下現金先，同時一定要增加知識！

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Q19599：

多謝老師
我還未係你的學生你都願意回覆我
你真係好到不得了

我剛剛看完你的80後已經好大啓發
現在開始看財務自由行
已經改變左我好多

我已經決定不再過炒炒賣賣的生活
老師我要向你坦白
首先我今年開始有耳鳴

炒炒賣賣的生活令我的情況會變差
因為情緒會有影響

另外其實我可以動用的資金有$200萬另加$60萬股票
現在打算加油儲錢

買一個約$360-$380萬的單位作長遠投資之用
老師你認為適合嗎？

龔成老師：

我過往做銀行同證券行，見大多人炒賣輸錢，反而長線投資優質股會更加穩陣。你之後保持「長線建立財富組合」就得。

至於買物業，如果你本身未有物業，都可考慮，始終長遠有自住需要，同時建立「股樓平衡」的財富策略，是不差的配置。

最重要是「供得起」原則。

我認為香港樓中短期會因經濟弱而向下（但不會大跌），但長期會向上。

首先，我用身邊的朋友去分析（因為佢地都是適婚年齡的），我見到一個現象，唔少朋友結婚後，買唔到樓，要同父母用住，這幾年都係咁，而且人數不斷增長。

佢地正在儲錢，正在等樓價跌，只要在適當時機，就會搬出去住，你知道這是甚麼？這就是潛在的購買力，而且不斷累積！

香港樓長期供應不足，需求正不斷累積，這將會令樓價保持向上，跌少少，又會升過。

當然，樓價不會過往般倍升，但上期總會向上。

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Q19600：

如果00708（恆大汽車） 03333（中國恆大）06666（恆大物業） 邊一隻比較有質素？

而09988（阿里巴巴） 03690（美團）同00700 （騰訊） 你又覺得我應該入邊一隻？

我現時26
月入 22k 每月可儲起15k
現時有200k 可投資股票

龔成老師：

如果要在恆大系裡3選1，恆大物業（6666）較有質素，有長線投資價值。

佢係物業管理服務運營商，佢係中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計，佢排名第二，如果以總收入、總毛利及總淨利潤計，排名第三。

類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業，並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。

佢絕大部分物業管理服務收入，來自集團控股股東恒大集（3333）所開發物業提供的服務。

不過，現價有少少貴，慢慢分注投資持有都可以的。

如果你可承受風險，就恆大汽車（0708），不過這股上落大，高風險，就算投資都唔能夠大注。

至於另外3隻科網股，都有質素，都有投資價值。以現時的投資值博率計，阿里巴巴（9988）較好。

你26歲，可以進取少少，平穩增長股+潛力股。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q19061-Q19080）

Q19061：

老師：見你FB 有此說法「98%的散戶想法，會停留在「賺現金差價」，但你要明白現時的貨幣系統，現金已不是錢，資產才是，不斷追隨現金無法賺到大錢。你要跳過98%散戶的想法，了解有錢人怎樣賺錢」

那麼，Cash is King 是錯的嗎？

長期持有優質股票，只買不賣，是為了賺取股息？這豈非要持有大量優質股票才有大額股息？

我是否想錯了？謝謝老師

龔成老師：

「Cash is King」是錯誤觀念。

你睇翻全球的有錢人，他們是怎樣賺錢。

我20年前開始睇致富類書，就是見到所有有錢人，都不會有「Cash is King」概念，他們明白，現金不是「真正財富」，現金只會貶值，最重要是持有資產。

李嘉誠利用地產致富，巴菲特利用長線持有優質股致富。

他們大部分資產都是一些「會增長的類別」，長期持有。

而佢地都會持有現金，不過，佢地明白現金的作用只是「等投資機會」。

現金正在無限發行，永遠貶值，持有現金只會成為輸家。

你唔好停在「要賣出股票」的概念，要有「真正財富的概念」，建議你多睇書，《股票勝經》《財務自由行》對你好有用。

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Q19062：

龔老師，你好，我近排先追隨你，我啱啱供咗盈富5000，小米1810供1000，1177供1000，比亞迪1211供2000

比亞迪呢個月先開始供，87蚊供咗23股，宜家咁高，我停?還是繼續供落去呢?
請你指教，謝謝。

龔成老師：

現時的確有點兩難，因為潛力股的股價上左唔少。你可以停一停比亞迪（1211），其他就保持月供，長線進行。

始終比亞迪$100以上都貴，你等佢落翻先考慮，又或者供另一隻。

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Q19063：

龔成老師你好，因為我唔肯定現時採用嘅儲蓄planning 好唔好，所以想問你意見

背景： 2019大學畢業生，已穩定工作一年幾個月，月入平均17k, 因為讀書嘅時候感受到貧窮嘅無力感，所以一開始做嘢就好急草錢，有持有公用股for 長線投資，自從幾個月前睇到你嘅書同fb嘅Q&A，都有每個月用$6000月供幾隻股票，當中盈富佔$3000:

長線持有中 (未有增/減持想法）:
1. 0003 (10500@$11.52)
2. 02638 (4000@$7.81)

月供中:
1. 00823 (62@$62.01)
2. 00066 (150@$39.38)
3. 02800 ([email protected])
4. 00669 ([email protected])

一共大約16萬股票，如果唔計mpf，大約有5萬蚊嘅現金儲蓄，不過因為遲啲要做手術，可能得返2萬左右。

因為轉咗工，下個月我嘅薪金會上調至19k，2年後可能會同朋友夾份搬出住，變相每個月支出更多。

有計過條數，我其實係需要更多現金儲備，但係我又想係未搬去，趁未有另一筆開支前，可以增值我嘅資產，入手更多優質股。所以有幾個問題想問：

1. 因為薪金上調，我應該點去分配？定還是我要降低月供嘅金額，放更多落現金儲蓄？

2. 宜家月供緊，感覺上係有排都未供完，我想知幾多手先叫足夠？

3. 因為我所選擇嘅股票都係長線投資，增長都慢，假如真係有需要拎一筆錢出嚟，我係咪要放咗股票？定係我要接觸下短線投資？

另外特別想多謝你之前分享月供股票呢個概念，可幸嘅係 我可以趕係中低位嘅時候開始月供，所以均價都唔高，多謝！

龔成老師：

1）當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

我見你現時持有的，部分只是收息股，如煤氣（0003）、港燈（2638），這些股雖然有質素，但就未必好適合你年齡，所以，你可持有，但唔好加注。在之後的財富配置，要提高翻增長力。

你可考慮月供盈富（2800）+安碩恒生科技（3067）。

2）你可以保持月供的，這是一個財富配置的計劃，不一定要有「完」的概念，是將你財富有效配置的模式。

你要思考，怎樣對你財富最平衡，現金與股票，各類股票等。同一股票太多就會有集中風險。

3）唔好短炒。

你先要儲一些現金，如果有需要用現金，就先動用這筆先。之後先考慮賣股票。

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Q19064：

成哥 有置業既問題想請教你

我同女朋友準備3年後買樓結婚
而家我收入27000 佢32000

佢係政府工會跳point
我係持牌測量師 跳糟後30000以上

3年後大家約定儲到80萬作首期同雜費

資產方面

1. 自住公屋 綠表市值220萬左右 但未供完 欠36萬
2. 港股+美股 共20港幣
3. 珠海公寓 約值100萬港幣 簽左10年租約 10年回報約25萬港幣

欠債
1.信用卡欠款約27萬 投資用 每月供6400 3年半後供完
2. 政府學費 13萬 8年後供完

手上仲有2年半後家人既綠表資格

所以我打算3年後用綠表抽新屋

因為都比較難抽中
如果抽唔中

買私樓好 定居屋二手市場好？
另外買幾大先易轉手？
如果買左上述既物業 同時又抽中左綠表市場既新居屋 點樣配置好？

麻煩哂成哥

龔成老師：

無論你之後的置業情況如果，都建議你這幾年，集中在股票方面的投資，利用股票去進行財富增值，至於買甚麼樓，慢慢決定都得。

當然，你唔能夠全部持有股票，一定要部分留現金。

你可以以平穩增長股為主，分注投資優質股就得。

置業方面。從自住角度，政府樓是較著數的，因為你每月的現金流支出較少，這就可以令你有更多資金投資，原理就是自住政府樓與住私樓，在相同自住概念情況下，政府樓的每月支出一定較少。

不過，在投資角度，私樓長遠的租金收入，以及升值能力，一般都會比政府樓較好。

你可以這刻先買二手居屋，同時之後不斷財富累積，之後先再私樓。

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Q19065：

你好呀龔先生 我有好大既家庭負擔 又唔識投資買股票 又想增加資產 銀行有70萬 成日想買保險儲蓄 由得佢擺 幾十年後比小朋友 唔知咁樣做岩唔岩

定係可以有其他方法快啲增加 請問可以比少少意見我嗎？

龔成老師：

如果你有家庭負擔，在財富配置上會偏向穩陣。

不過，全部持有現金都不是方法，你可以留$35萬現金，餘下$35萬就投資股票，部分平穩增長股，部分收息股。

平穩增長類你可以考慮盈富（2800）。

另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

收息股可考慮：5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

你唔好一次過入這些股，要分注，要慢慢進行，部分資金要等跌市才動用。

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Q19066：

老師，我剛退休，收到一筆約七百萬現金，我好迷惘，想請你指點一下如何配置。

龔成老師：

你可以將這$700萬，分成5部分。

第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息

另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。

（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。

你平衡的投資這些股，除了可以得到穩健的收息收，同時可有效的分散風險。

第二，投資債券，你可以選擇A評級的債券，年期較長都可以，但利息卻不高。你可以到銀行問問。

第三，投資年金，你可以睇睇，這是適合你們的產品，零風險，可以有穩定回報。

第四，你亦可投資銀行低風險類的產品，你可自行到銀行了解下，總之是「低風險，持續現金流」的。

第五，持有現金，除了可做定期外，現金亦可以為你的後盾，以備不時之選。同時，若投資市場大跌，你可以在這時買到更多的收息股，股息率會進一步上升。

你可以將$700萬資金，平衡地分配在上述的項目上，對你來說是最好平衡風險，同時有穩定的現金流。

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Q19067：

Hello 龔成老師, 大家都是80後, 我仲有兩個月就40, 希望10年後財務自由, (最好係5年, 因為工作隨時可以無左). 我月入5.5萬. 約儲3萬. 現金約HK$500K, 外幣約HK$150K, 美股約HK$200K.

至於港股:
公司 號碼 股數 平均價
匯豐控股有限公司 5 1,200 $ 77.00

吉利汽車控股有限公司 175 4,000 $ 22.00

中國教育集團控股有限公司 839 2,000 $ 15.20

安徽海螺水泥股份有限公司-Ｈ股 914 4,000 $ 54.50

中國建設銀行股份有限公司—Ｈ股 939 142 around $5

工商銀行—Ｈ股 1398 2,093 around $4

太古地產有限公司 1972 800 $26

冠君產業信託 2778 3,000 around $5.5

盈富基金 2800 1,000 around $27

交通銀行股份有限公司—Ｈ股 3328 1,265 around $4

ＦＩ二南方恒指 7500 9,000 $7

京東集團－ＳＷ 9618 100 $ 226.00

網易－Ｓ 9999 100 $ 126.00

想請問老師應該步處如何? 從而5-10年後可財務自由.

龔成老師：

首先你要明白，我地繼續持有一隻股票與否，與你的買入價無關，因為這只是一個心理因素，最重要是企業的質素、前景。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你現時的年齡，可投資平穩增長股為核心。

有部分股，如匯豐（0005）、工行（1398）、建行（0939）、交行（3328）就不用持有太多。因為增長力不強，只是收息股。

另外，7500這類反向衍生工具，無必要持有。

至於其他股，無問題。之後的方向，以平穩增長股為核心，再加小部分潛力股，保持進行，已經是適合你的大方向。

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Q19068：

龔sir, 今次係第一次與你洽談，我現在61歲仲有幾年就退休啦（65歲)，現在仲跑緊數，睇到你好多寶貴意見，希望65歲做到財務自遊啦

我既目標在最後5年再儲蓄多3百萬（每月4萬月供股票，28OO，66，1398，3988)

住屋已供月，退休後用來收息，以上4隻股票OK要？
住屋已供完

龔成老師：

以你的年齡，現時可以投資平穩增長股+收息股，你上述投資，方向都是這類。

上述4隻都是有質素的，可以供，不過，有些少問題。

第一，你如果$300萬集中4隻股，會有集中風險，建議分散少少。

第二，當中有2隻是銀行股，同時較集中。

平穩增值股，可再加入，例如盈富（2800）、長建（1038）、恆基（0012）、粵海（0270）。

同時，可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

你可以選擇部分，去進行月供，到65歲就長期收息。

當然，你都要有部分現金在手，唔好100%股票。

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Q19069：

龔sir，唔好意思，想問一問阿sir你點睇賽晶科技（00580），因為見到公司研發IGBT 芯片，想知道佢有冇潛力

龔成老師：

我無研究賽晶科技（0580），見佢的業務都穩定的，同時有一定的盈利，財務數據算不差。

不過，見佢規模不算大，你要確定佢在全球，真的擁有相關技術，現時的研究情況如何。

我從過往的財務數據睇，見佢業務不差，財務數據不差，但就未知潛力度，建議你睇佢的年報進一步分析。

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Q19070：

龔成老師你好
本人26歲，月入$14000

現在放緊無薪假，月入大約$12000
想30歲前搵到人生第一個$100萬
現金大約$18萬
另外手持

2手滙豐（59.9入）1手生物制藥（8.9入）
2手大快活 （25.15入）1手港鐵（38.5入）
同家人夾錢買咗間屋（夾咗$30萬首期）

間屋租咗出去等人供緊
有打算賣出樓宇
可以拎返共$45萬

股票依加都係蝕緊錢，請問我應該放左佢地嗎？同埋我資金咁少，應該如何部署投資呢？謝謝你！

疫情下每月存款$3000-4000
正常情況下每月存款$5000-6000

龔成老師：

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這年齡，匯豐（0005）這類收息股，未必適合你，你應該投資較有增長力的股。你等佢上翻多D就轉其他。

至於另外3股，都有質素的，可持有，但都不是高增長類。

如果你想30歲完成目標，要盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。月供股票都可，最重要是你仍有現金在手，唔好用盡。

你可以考慮盈富（2800）$2000。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：安碩恆生科技ETF（3067）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

我希望你這段時間提高財務知識，到你取到$45萬後，可以更有效運用。

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Q19071：

Sir,想問你個問題，已經買左7萬股煤氣，1萬股金莎，5000股盈富，現金約30萬左右，目前睇好博彩同消費行業，想買入銀河同高鑫

但想知道應該怎樣運用資金會比較好，本人30，每月可儲3萬

龔成老師

這些都是有質素的股票，你可以長線。其實最重要是「配置」，建立一個長遠平衡的組合。

銀娛（0027）有質素，你可分注投資，但同一行業比例唔好過多。

高鑫零售（6808）於內地經營大賣場業務，以提供各種零售商品包括紡織品、電子產品、日用百貨、大眾消費品及生鮮產品。集團除對外採購品牌產品，亦自有品牌商品。

近期被阿里收購，股價上左，這刻的投資值博率，算是中等。

睇翻佢基本面，雖然業務穩定，但睇翻佢過往的財務數據，就發現佢生意增長力不算強，盈利增長力都不強，相信佢都會因中國的經濟週期受影響，同時，網購的發展對佢都有一定程度的影響。

不過阿里收購，會利好長遠發展，這股都有前景的，但不能只睇好的一面，而以佢現時的估值計算，這刻的投資值博率只屬中等，未到吸引的人平。如投資只能小注先。

$30萬中，你可以動用$10萬，餘下就留現金。你可以分注投資股票。建議你同時加入其他股，唔好只集中幾隻股。

至於每月$3萬，可以部分月供，盈富（2800）、安碩恒生科技（3067）（小注）都可以長期月供。

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Q19072：

老師，我啲股票蝕緊，好似有排都唔上返嚟，我應該點好呀？

12,66,405,5,3,2388,823,700

12,66,405,5,3,2388,823帳面都蝕緊10幾萬，係咪經濟好啲就會上返嚟？

我知道股票係一種投資 只要有耐性，但係依家好似蝕錢多啲，應該點做呀？

龔成老師：

有兩點你要注意翻，第一，我地繼續持有一隻股票與否，與你的買入價無關，因為這只是一個心理因素，最重要是企業的質素、前景。

最重要不是賺蝕數，而是「配置」。

第二，如果大部分股你都蝕錢，而我睇翻上述股票其實有質素，相信你有買入方面未能掌握，建議你日後同月供策略，將買入價平均，對你有利。

上述股，你可以守，只要經濟好轉，過1年後，大部分都會上翻唔少。

另外，你要將「賺蝕」概念減少，要有「配置」，長期持有的概念。

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Q19073：

龔成老師。我與先生（32/30歲）有一個小朋友。現有2個物業，一個貸款270萬，一個貸款450.感覺現在的資產較偏重在物業，現時現金流只要約10萬

是否建議分批沽岀正榮服務，換碼至你fb提及的盈富，金沙，舜宇等股票會較好？還是待有較多現金流，再作佈署？

另外想問問你幾時會黎澳門開班？

龔成老師：

如果你股票持有比例唔多，建議你之後加強這方面，令你的組合唔好太多物業類。

正榮服務（6958）主要在中國從事提供物業管理服務及提供增值服務。

佢的物業管理服務，包括住宅及非住宅物業的清潔服務、安全秩序服務、園藝服務及工程維修服務。集團會委聘外包商提供若干物業管理服務等。

生意與盈利理想，現金流理想，因此整體是不差的。

不過股價就有少少波動，有時行業有炒作，股價上落較大，要注意風險。加上佢規模較細，不似同行有些較大型及有背景支持的有優勢，這會扣左d分。

整體都可以的，但未到最高質之列。這股你持有都得，但如果這股只是你唯一一隻股，就要調整。

你可以建立一個平衡的財富組合，盈富（2800）等等，「平衡」是重要的，你要從長期角度作配置。當然，留部分現金都重要的，所以，現金有$10萬是基礎。要利用「餘下現金作配置」。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

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Q19074：

Hello 老師，不知您記不記得我呢？
經過數年努力後，我在早前終於買了樓，我買了啟德（近$800萬樓價）樓花。

現想請教您，我該兩成首期上會、還是四成首期上會好？

我還在跟家人同住，想在3-4年後用綠表抽新居屋，故啟德會放租出去。謝謝您的意見。

龔成老師：

恭喜你！
這是你努力的成果！

啟德這區不差的，長遠正面。

你可以比較少首期，只要你可承受風險，同時你要有現金剩就得。

至於日後再買樓，可以，現時做好這一步先，順利做按揭，同時買樓後由於有負債，點都要預留現金。

之後就努力儲蓄投資，日後可以考慮再買樓。你方向無問題。

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Q19075：

想多問一下 2年後我會有2筆儲蓄保已回本+有少量的息
約20萬左右

想知道到時候應該拿出來投資 還是繼續滾息？

龔成老師：

如果你的投資知識好低，同時你好怕風險，就留在原有的儲蓄保。

在我地的理財配置中，儲蓄保都有佢的角色，是防守部分。不過，進攻度不足。

如果你有少少投資知識，想回報可少少，就應該將資金，轉投資其他項目，最簡單如盈富（2800），回報會較高。

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Q19076：

老師請快幫忙1789買了1萬股
点解市升佢連跌幾日？

龔成老師：

愛康醫療（1789）本身正面，不過，貴。

佢以「愛康」品牌從事設計、開發、生產及銷售骨科植入物，並專注於髖關節及膝關節置換植入物。

睇翻佢的資料，佢的產品包括用於初次手術的骨關節植入物，以及為置換、修復或升級前次手術的植入物或部件的翻修手術而專門設計的骨關節植入物。都是有前景的業務。

這股業務不差，有增長潛力，盈利增長，這反映企業有實際的價值提升。

不過，這股經常處於少少貴的水平，股價一定會較為波動。如果你持貨不多，就不用理中短期股價，如果太多，就應該減持。

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Q19077：

有時見到d潛力股票
少少上
大大回
搞到好驚
但學你話齋
而家燒銀紙階段
所以就算產品賣得比同期高增長率好似都係無太大嘅增長

另外我仲想問
我之前買左紫金（2899）
係6蚊左右就已經放左
呢排見佢都升得好快
想問下
如果我中長線嘅話
可否值得再入？
幾錢度為合理？

另外我手上有小米
華潤水泥
同周黑鴨
是否都值得做中長線？
小米而家已經試緊破頂（爭扎緊是否應該要出）

留意左你fb一段時間
想入你建議嘅粵海同維達
合理價是多少可入？
問題比較多
好多謝你嘅耐心解答

龔成老師：

你唔好太著重「股價」，最重要睇企業價值。這類公司，要睇下你博唔博，長遠的情況如何，唔好太理短期股價。

紫金礦業（2899）佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。

但你要留意番，雖然這類資源股雖有投資價值，但只算中等。

原因是這樣，資源本身有一定的價值，但盈利始終受國際黃金價格影響，本質上會較為被動，無乜價格自主能力，同時產品無差異性，是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值，但就不會太高。現價合理區頂。

至於你持有的股，都是有質素的，可長線。

粵海（0270）現價合理，分注投資可以。

維達（3331）合理，是平穩增長型，現價分注投資都得。

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Q19078：

龔成老師，先多謝你，我看了你的的書：80後一百萬富翁，80後二百萬富翁，選股勝經，年報勝經，我看完，我的財富與金錢都有明顯的提升，多謝你。

我現在自己下載年報，根據你書中的內容一步一步分析。

以下是我現時的財政情況，希望可以得到你的指點：

月薪 17000， 2019年畢業 現25歲 單身女 每月大概可以儲蓄10000

現持有股票分配如下
386-中國石油化 8000股 買入價 3.98 （前幾日 我3.1 賣出4000股）
1448-福壽園 4000股 買入價 7.5475
1810-小米 1200股 買入價 13.56
1830-必瘦站 4000股 買入價2.87
1928-金沙中國 400股 買入價 29.5
2382-舜宇光學 100股 買入價 123.9

股票市值大概 12萬
現在持有現金 大概6萬

問題1:
我現在的全職工作時間為一個星期6日，我呢幾日係度留意兼職情況，我前幾日見到一個時薪120的補習，一星期2日，一日2小時，請問你認為我是否去做兼職還是利用時間，增加知識。

問題2:
我目標是2021年9月是儲蓄40萬，我覺得如果按現時情況黎睇，好似無咩希望咁，請問你有什麼建議？

問題3:
請問對於我現時的財政情況有什麼好的建議？

問題4:
如果要自由，書建議要從商，但我從來無關於做生意的唸法，我的專業是關於金融的範疇，我唔知做咩生意好，我知道你都是金融出身，你可以分享下你之前做生意的經歷？如果要做生意，你有什麼建議給我？補充：我租屋住

我會耐心等待你的回覆，十分多謝你可以閱讀到此！

龔成老師：

1）我初踏出社會工作時，由於本金不足，要盡快有本金進行投資，等我可以財富滾大財富，所以，頭1、2年我不斷做兼職。

但之後，我就開始減兼職，因為我放更多時間在「研究股票」，令我可以將資金滾大。

所以，你要睇翻你自己現時的本金，去到基本狀態未。你要平衡「得到本金」與「增加投資實力」這兩方面。

2）比起2021年目標，我反而建議你定一些長少少的目標，如2025年、2030年。其實原理如同種樹，唔好太心急，反而目標長遠建立大樹。

3）分配都不差，但現金唔算多，同時之後可以加入盈富（2800），以平衡組合。

4）如果你本身有金融知識，可以集中發展「投資」，投資股票的回報可以好大，但你要專業，我一星期用6小時分析一間公司，一年50間，但一年只買1、2隻股票。

其實你投資可以發展好大，同時要放好多時間。

當然，你可以試下做小生意。我乜都做，小販、網站等等。

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Q19079：

龔sir 其實系咪唔算優質既股票大跌，你都唔會考慮，寧願買合理價既優質股？

例如005，144，659 等 都大跌
唔系無質素又唔系優質股

龔成老師：

我地最重要睇企業質素、前景，如果優質度無變，當然不用理，但如果優質度變左，就另一件事。

以銀行業來講，賺錢能力的確有所減弱，優質度減，投資價值地減，值得佔我地組合比例都會減。

至於招商局港口（0144），貿易因素同樣令佢賺錢能力與增長力減弱，雖然不是無質素，但有所減弱。

至於新創建集團（0659），這股本質就無明顯減弱，不過增長力減，以及面對中短期不利情況。

我選股，會以較高優質度及增長力行先。

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Q19080：

老師，我可以問你，你係成功之前，我記得你講過你都經歷過一d fatal mistake，但係你係點樣捱過黎，最後建立出而家自己既資產出黎？

龔成老師：

投資方面，十幾年前試過幾次近輸身家的經驗，每次都好痛，但每次我都比一個限期自己唔開心，之後就一定要重新振作。

當時輸左幾次勁之後，好決心要學好投資，同時要自己之後的投資，每一次都好小心，要逼自己好仔細研究之後，先會出手。

就算我面對唔同人生低谷，我都好快企翻起身，我會逼自己做運動，同埋要自己睇成功類書。同時要同自己講，最重要是之後的大目標，這刻只是小挫敗，是學習，之後會更強。通常就好快起翻身。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。