[爆卦]北投房子出租是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生 影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8 感謝記者 賴建志 的採訪,還要他冒雨特地跑來北投找我,真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同,出租房子房東並沒有權利義務告知屋況,除非房客承租前主動詢問。 在這個案例中,因為黃姓...

北投房子出租 在 kath's foodstagram? Instagram 的最佳貼文

2021-05-12 08:20:11

一杯茶,一家人 2018年與友人出走台北,住在了當地人的房子裡,家中有爸、媽,及三個女兒。 最後一天的下午,房東太太讓我們嘗嘗她泡的茶,茶葉是親人在北投親自種的。房東太太手勢熟練,三兩下就泡好了茶,就似看表演。我們先呷一口紅茶,茶香撲鼻,濃醇的味道𣊬間充滿口腔,來而強烈,散而悄然。 香港人向來...

北投房子出租 在 Oliver Xie Instagram 的最佳解答

2021-08-03 14:18:25

- 若要說2020讓人生無可戀似乎也沒那麼誇張,除了期待已久的澳洲打工去不成外,其實2020蠻多事情算是第一次新鮮體驗。 - 例如住了台北八年的家當打包整理真心崩潰;體驗三個月無業遊民的滋味,在台南把廢人當好當滿,每天早上醒來第一件事就是泡咖啡,第二件事就是沒事,躺沙發躺到肩頸痠痛、滑手機滑到眼睛超...

北投房子出租 在 Zuker租客 Instagram 的最讚貼文

2020-09-21 13:04:26

Hello everbody 我是Robyn! 最近可能是疫情,又或者是可能是我們Youtube有做起來,經常收到屋主來電要求評估屋況及重整後的預估租金。 評估就像是業務交涉,我們推銷我們的服務,期望屋主買單。在交涉的時候,發現自己常常會重複一個觀念給不同的屋主,因此想來分享一下,關於制定租...

  • 北投房子出租 在 Facebook 的最佳解答

    2021-09-16 22:58:43
    有 10,834 人按讚

    我剛搬來士林北投區時,嘗試自己賣手作袋子,當時和一位裁縫大姐配合,她幫我縫製一個袋子收費150元。

    合作一陣子後,有天我跟她抱怨我現在租的房子常有住戶在走廊燒金紙,問她知道附近有沒有便宜但狀況不錯的房子租我,因為我剛離開兒童台身上沒什麼錢。

    她說:「我的房子可以租給你,」一到現場看驚為天人,四五層樓打通每層有三十幾坪外加陽台。

    我說:「這我租不起啦⋯⋯」沒想到她要我放心地說「租你一萬八就好。」

    原先她也擔心我養貓狗會把房子弄髒,但後來她能在臉書和媒體上看到自己房子的狀況,就安心地將房子租給我到現在。

    我能開店賺錢然後存到頭期款,這位大姐幫了我很大的忙,她懂得幫助有需要的人而非只想累積更多財富。

    大姐的房子就是我的社會住宅,如果按照劍潭捷運站附近的房價,她大可以出租好幾萬,但她卻選擇幫助我,給我打拼買房子的機會。

    這兩天柯市長說要暫緩興建社會住宅,這個決定對台北市民是個壞消息。柯市長,社會住宅因為不列入土地成本,才能用相對低的租金給年輕人及一般收入的的家庭,讓更多人有一個翻身的機會。

    我看新聞知道你對中央(內政部)有許多怨言,但社會住宅是中央與地方政府合作才能落實。

    社會住宅是社會安全網的重要項目,請市長以市民福祉來思考,而非陷入投資、回本、獲利的概念中。

    柯市長,社會住宅能幫助台北市民安居樂業,安居代表能安心、安全、安定地住在一個地方。換句話說,能安居的地方才叫「家」,有很多安居的家才能稱為「光榮城市」。

    柯市長,不是每位台北市民都像我運氣這麼好,遇到一位能讓我我安居樂業的好房東。但台北市政府與中央可以共同成為這樣的好房東,主動給年輕人、收入一般家庭與弱勢階級享有台北市得天獨厚的福祉,讓更多台北人能在這塊土地上安居且樂業。

  • 北投房子出租 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文

    2020-07-22 12:30:04
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    【秘密客看房市 | 房子又完銷!真是這樣嗎?】

    現在要買房實在不容易!台北市房價真的好貴,最近聽說某台北市建案位在巷弄內,一坪成交價格130萬,尚未公開高樓層早就搶購一空,還有向來被外界視為北市最便宜的區域北投,預售案竟出現每坪70萬的驚人價格,重點是,建案還賣的嚇嚇叫,每次都不經感嘆難道是自己能力太差,還是台灣有錢人太多?

    這樣的M型化人生,簡直是電影《寄生上流》裡的現實場景,窮人只能租爛房,拼了命在夾縫中生存,有錢人則是住豪宅、開名車,還有傭人打掃料理三餐,兩種截然不同的命運,簡直形成了強烈對比。

    「台北隱性低調的有錢人,真的多到爆炸。」隨便一個菜籃族的購屋實力,常常令人感到不可思議,騎著腳踏車,或開著破舊報廢的老車,當他走進案場的那一刻,銷售小姐幾乎不太想主動介紹(覺得浪費時間),但想都沒想到,穿著破舊白T的阿伯,竟然是今日案場裡的Top One客戶,當下二話不錯、談好價錢,一口氣購買了三戶,買的還是最貴、條件最好的高樓層戶別,一間自己住、一間留給孩子、另一間以後打算出租,或者等房價增值再轉手獲利,原來有錢人越有錢是這樣來的!

    台北市房價真的貴的嚇人,房價進入百萬俱樂部比比皆是,想當天龍人跟中樂透一樣難,那目光轉向新北市如何?

    新店、永和新案每坪6字頭,嫌貴?還是有人搶著買,台灣人愛買房子,首要條件不要離開自己的從小成長的Home Town,就像小時候在永和生活,長大還是想住在這,光是區內累積的龐大剛性買盤,就能快速把建案Clean(完銷),就算一坪房價貴10-20%,還是有人願意出手買房,怎麼樣都要繼續當永和人,習慣了這個生活圈,相對付出的代價肯定不小。

    來與大家分享秘密客最近去某個北市案場,小坪數空間簡直發揮得淋漓盡致,權狀22坪做2房,扣掉公設比34%,室內大概剩下15坪,重點來了,15坪容得下兩間臥房,還有一個彈性空間可以做+1房,最厲害的就是規劃「兩套衛浴」,淋浴間乾濕分離做好做滿,空間到底是怎麼畫出來的?實在令人感到Amazing。

    如此蝸居空間,卻能展現魔術般的功能?像秘密客的家,七年前買的是標準兩房,房屋權狀大約32坪,客餐廳面寬有5米,當然兩間臥房空間也很充裕,在景氣好的時候,建商在設計產品時,以人適合居住的尺度去規劃。

    在景氣不好的時候,建商為了拉低總價,將小宅做到最擠最滿,現在的32坪,做到3房不稀奇,硬是規劃出一個+1房,也是蠻常見的,近期房地產總是存在著不可思議的現象,坪數、格局規劃早已打破市場極限,要如何創造市場熱銷個案?建商各憑本事,接下來小宅又會如何走向?再進一步觀察吧!

    #地產秘密客 #房市怪象

    ▸《地產秘密客》官網:http://decohome1986.pixnet.net
    ▸《地產秘密客》建案搶先報社團:https://reurl.cc/j7vMnD
    ▸《地產秘密客》Youtube頻道:https://reurl.cc/AqagzE
    ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢:https://lin.ee/9rdepZN
    ▸《地產秘密客》IG: www.instagram.com/decocoffeehome

  • 北投房子出租 在 Zuker 租客 Facebook 的最讚貼文

    2020-05-25 19:00:49
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      這個房子本身雖然不是新大樓,但有盡責的管理員、電梯與固定收垃圾,方便你的生活。房原本身經過裝修,雖然無法提供太多家具,但電器部分五臟俱全。全新的簡易廚房也是一個亮點,期待找到愛護房子房客!
      
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  • 北投房子出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2015-03-12 12:15:25

    150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
    影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8

    感謝記者 賴建志 的採訪,還要他冒雨特地跑來北投找我,真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同,出租房子房東並沒有權利義務告知屋況,除非房客承租前主動詢問。

    在這個案例中,因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶),所以決定提前退租解約,確實無法主張要求房東退還押金。

    另外,有關於氯離子過高(海砂屋)的問題,氯離子過高,未必就會發生問題,早期對於氯離子的標準比較寬鬆,現在比較嚴格,倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓,恐怕大部分的舊房子,都無法符合現在的標準,但只要沒有發生「立即性」的危害,還是都一樣可以住人的。

    以下是新聞報導……↓

    房東:我比較不好意思,你就找個房子搬。

    房東看到消息趕來,看到天花板從天而降,還壓壞了衣櫥,房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏,壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊,住在這裡的女大生,一群人七嘴八舌向房東抱怨,全都慌了。

    房東:這是算怎樣?工人:海砂屋。

    一聽到工人講到「海砂屋」三個字,房客嚇到不敢住,要求搬家,這個月1號,位在淡水竹圍這棟五樓公寓,五間套房的其中一間突然坍塌,住在房間對面的黃姓女大生,當時和其他的房客找來房東協調,她有取得房東的同意可以搬走拿回押金,沒想到。

    黃姓女大生:可是我就跟她(房東)說,那我的押金你有沒有要退還給我?結果她就是場翻臉說,有狀況是對面那間房子。

    記者問:房東您這邊有什麼理由嗎?

    房東:因為她(黃姓女大生)提前解約,房屋上面契約書上面有寫(不退)。

    黃同學發現,房東已經整理好坍塌的房間,繼續貼廣告招租,租金還漲了1000元,似乎不顧房客的安全,一手招租,一邊堅持不退還押金。

    房仲業者 陳泰源 表示:但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害,那在這樣的情況之下,房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。

    專家表示,租賃契約並不像買賣契約,房東並沒有義務揭露屋況,房客要提早解約,要拿回押金,恐怕有困難,但公務局目前已經決定,將對這一間出租套房進行稽查,一旦有安全之虞,將面臨報拆命運。

    網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293

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