[爆卦]北投租屋整層是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇北投租屋整層鄉民發文沒有被收入到精華區:在北投租屋整層這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 北投租屋整層產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅蕭詒徽,也在其Facebook貼文中提到, 是有些不甘心。這幾天想《師父》裡師娘在陳師父背上說的話:「天津人以本地女子為榮,聽見被休,會罵你不成材。天津女子的好接不住。」 ⠀ 訪問前潘和我有志一同,都不想對著宥儀再複述那些頭銜了,什麼富比世 30 under 30,什麼 Gucci 有史以來最高點閱覽貼文,什麼旅居紐約藝術家,這種台灣之光大敘...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6 👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT 👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT 這次我們接到一間位於新北投...

北投租屋整層 在 Zuker租客 Instagram 的最讚貼文

2020-09-21 13:04:26

Hello everbody 我是Robyn! 最近可能是疫情,又或者是可能是我們Youtube有做起來,經常收到屋主來電要求評估屋況及重整後的預估租金。 評估就像是業務交涉,我們推銷我們的服務,期望屋主買單。在交涉的時候,發現自己常常會重複一個觀念給不同的屋主,因此想來分享一下,關於制定租...

  • 北投租屋整層 在 蕭詒徽 Facebook 的最佳解答

    2021-02-11 20:21:59
    有 103 人按讚

    是有些不甘心。這幾天想《師父》裡師娘在陳師父背上說的話:「天津人以本地女子為榮,聽見被休,會罵你不成材。天津女子的好接不住。」

    訪問前潘和我有志一同,都不想對著宥儀再複述那些頭銜了,什麼富比世 30 under 30,什麼 Gucci 有史以來最高點閱覽貼文,什麼旅居紐約藝術家,這種台灣之光大敘述的光照見的從來不是他們本人,而是其他人的自卑。為此,我們決定前往宜蘭而非攝影棚,那是小江的現居也是老家。羅東女子的好接不住,訪問沒人讀,是讀者不成材。本來是這樣想的。

    每個星期一編輯部有場小會,春節前併到連假前一天開。我們會討論哪篇內容要再推一下,文上了之後有什麼沒料到。宥儀這篇原先的封面是我最愛的,小江走在愛人住處邊的田埂上,身上穿著她說「平常穿去超市」的粉紅氈毛外套,紫色毛線耳罩。大家平常看她頂著藍色頭髮穿豹紋戴羽毛拍照,但她不只是那個樣子的。想讓大家看見江宥儀不披掛武器的樣子。本來是這樣想的。

    但想到她開著車,載著我們在宜蘭亂繞的樣子。2018 年她失蹤那次,也是這樣自己開一台車,從紐約逃走。那一年她的作品被《GLAMOUR RUSSIA》抄襲,同時鬱期低迷,我印象最深的卻是同時期爆出的另一則新聞:一堂課學費一萬九的彩妝師李敏被踢爆資歷造假,自稱在紐約、東京時裝週擔任過首席化妝師的她其實只是學員。

    那時,宥儀在臉書轉了相關新聞,說了些什麼我忘記了,只記得我們對假贗的藝術家那種同仇敵愾 —— 說是笑他們說謊過了頭,其實也不只,有點是笑自己努力了多久連個說謊的人一半成就都比不上。那也是不甘心。

    不成材的是我。不敢再托大,辜負小江一片誠心和她坦誠以訴的故事,還是換了她在個展開幕那天盛裝出席的樣子。其實沒有什麼比什麼不好,只是我本來太以這篇訪問為榮了。訪問前,心想小江回台這陣子連做十幾場訪問,一定很累很無聊,準備了幾組心理測驗,把訪題藏在裡頭。有一題請請她想像站在森林深處的湖泊邊,望見對岸一隻動物,那是什麼?她說是一隻灰色兔子。

    「這個心理測驗我好像大學時候做過。」她說。我心想好險,我有準備別的,她卻又說自己當時的答案和現在不一樣。

    「以前,剛走進森林的時候遇見的好像是藍色的兔子。現在變成是在湖泊邊遇到。」

    「好唷。這個心裡測驗說在森林遇見的動物是別人眼中的妳,在湖泊對岸看見的動物是內心真正的妳。」

    「嗯!嗯!!」我們對看,心有感應。

    沒告訴她我每次做這個心理測驗,遇見的都是蝴蝶。森林裡是蝴蝶,湖泊對面看見的還是同一隻蝴蝶。這樣是什麼意思?其實什麼占卜星象面相我二十六歲之後一概不問不信。舊年最後一天,為自己土法煉鋼地努力最後一次,亦是為戒:天津人以本地女子為榮,天津女子的好接不住,可也要好好讓別人懂得才行。



    #

    —— 請想像自己走進了一片廣袤的沙漠,一個人。走著走著,妳忽然看見前面有個立方體。妳覺得,那個立方體有多大呢?

    —— John Yuyi:大概,長寬高都三、四公尺左右吧?


    當我告訴她,這題心理測驗的答案意味著自我意識的大小,她哦了一聲,接著問:但那是在一片很大很大、看不見邊際的沙漠吧?

    十分鐘前,她開著向男友借的車,載我們到距離她們宜蘭住處不遠的一座橋,說這次回台灣,閒暇時就和愛人走這座橋邊的河堤。一邊說,一邊把車子髒話般地停在橋上,「這邊就是這樣,車子停這裡不會有人管,很隨性的。走吧!」

    我分不清南北,她卻清楚地指著堤岸遠處某個方向,說羅東在那裡。她的父親就是羅東人。不過,江宥儀是在北投長大的,自我認同也是台北女生,從小她就很羨慕「那種放假的時候有鄉可以返」的人,卻沒想到因為疫情,從去年三月回來到此刻,是她 2015 年之後待在台灣最久的一次。

    「感覺很像《Inception》裡面那台廂型車。在國外我已經打架打那麼久了,回到台灣發現怎麼廂型車還沒掉到橋下。」她說。


    她熱愛自駕,在紐約時車用租的,一個人可以往南開到華盛頓。回台灣,她總是開母親的 Wish,不過今天剛好家裡要用車,只好開口和男友借。談童年,她最早的記憶是怕生,說自己直到五歲才戒掉奶瓶。當哥哥已經在幼稚園裡叱吒風雲,開始上學的她每天一被母親送下車就開始哭,哭到放學母親來把她接走。不得已,母親只好把她交給外公外婆帶。

    來到北投外婆家的江宥儀依舊恐懼分離,外公洗澡的時候她蹲在氣窗旁看守,外公出門的時候她爬上鐵窗,盯著他走到再也看不見的街道盡頭。

    外婆家頂樓是座宮廟。小時候江宥儀會躺在廟內地上,看飛進刺繡簾子裡的蝙蝠,在窗台上留下糞便。外公會叫:不要躺在這裡,菩薩要騎馬回來了,妳擋到路了。這次回台北辦個展,一半時間在宜蘭,另一半就在這棟北投老家,廟依舊在,只是成了江宥儀的工作室,蝙蝠也已經不再來了。

    早在創作以前,她就玩紋身貼紙。外婆曾對她說「不要玩那個傷風敗俗的」,想不到江宥儀往後正是以 temporary tattoo 揚名國際,入選富比世 30 Under 30 Asia。自稱物極必反、長大之後到處跑一定是因為小時孤僻,但又提起成名後有次出差到巴賽隆納,工作方提供的飯店房間無比高級,夜裡她卻焦慮地抓著被子,不敢待在床上,把自己塞到床和牆壁的縫隙裡睡。


    「我覺得我們家的人都是快樂冠軍,一整坨人都充滿愛與溫暖。我算是裡面情緒比較不對勁的。」她長年做心理諮商,在躁期和鬱期之間試著駕駛自己。走紅之後,有兩、三年她甚至無法「在腦中 process 目前在進行什麼事」。2018 年,她在一趟又一趟的航班之間情緒崩潰,決定逃走,又一個人租車、頭也不回地開,開到朋友們在網路上 PO 尋人啟事、開到 NYPD 從她唐人街的租屋破窗而入。

    「或許疫情對我們這種蹦蹦蹦的人而言,是個很好的藉口。在紐約,很多人是沒有勇氣休息的。」嘴上說蹦蹦蹦,右手也用力往左手打三下,BPM 180,這是江宥儀所謂「紐約做事的節奏」,本來也內化成她的節奏了。

    「回台灣選擇待宜蘭,可能也是因為這樣吧,很遠離城市,溫度、濕度都是以前熟悉的。我覺得,盡可能減少各種接觸的時候,自己離自己比較近一點。」



    #

    —— 又繼續向前走近,妳慢慢看見了立方體的全貌。它是什麼材質做的呢?

    —— John Yuyi:金屬,上面拋光但是沒有到鏡面的程度。有點像最近在世界各地出現的神祕金屬柱的材質。

    —— 在立方體旁邊,放著一道梯子。妳覺得,那是一道什麼樣的梯子?多長,有多少階?它和立方體的距離大概是多少呢?

    —— John Yuyi:就一般那種在裝潢的時候會看到的,很 rough 的梯子。我的展場也有看到的那種。和立方體距離很近啊,感覺爬上去之後就可以直接對立方體做些什麼事。


    她說她不相信渾身正能量的人。無數朋友來來去去,至交只有三、四個,稱其為「愛人朋友」。她覺得自己就像他們:敏感,糾結,內心有尚未梳理的掙扎。這樣的性格在家中是異類,「我媽就是個完全沒有黑暗面的人欸。我後來發現我身上很多事情,都可以用我和我媽的關係來解釋。」

    立方體的材質暗示性格的質地,而一旁的梯子是與朋友的關係。一路上,江宥儀不只一次用「市井小民」來形容自己的出身:受僱日商公司的父親、身為業務的母親、在市場賣甜不辣的阿祖、在鐵道旁堆石頭,方便居民橫越鐵軌抵達田埂的祖父。即便如此,雙親卻堅持定期帶兄妹倆出國旅行,看看世界。一直到高中,江宥儀放學後都還會到畫室。那畫室也沒有特別創意發想藝術,有點像是安親,不同年齡的人在教室裡做自己的事情。

    江宥儀的事情是畫畫。在那裡,她接觸到法國藝術家 Niki de Saint Phalle 的作品,照著描,喜歡上頭千軍萬馬的顏色。後來在紐約,江宥儀最經典的那頭藍髮的藍,也像是 Niki de Saint Phalle 畫裡會用的色彩。


    進實踐念服裝設計,是她第一次覺得自己平凡。同學們奼紫嫣紅,有底子,有錢,在班上江宥儀自覺是個「性格充滿缺陷的雙魚座」。那時她景仰一位同樣是雙魚座的老師,那老師做事條理分明、幹練成熟。江宥儀問她,該怎麽做才可以變得像她一樣?老師回答:「妳以後也會慢慢變成這樣的。」

    在系上,很多事情顯得理所當然,例如當模特兒。直到大學才敢一個人睡、還必須開燈的江宥儀,因為身高夠,常在同學的作品裡當 model。關於被拍攝、裸露、展示自己,她是在那時才開始適應。

    「我覺得一直到那時候我才釐清對於裸露的感受,不再拘泥於定義上的道德,相信性感、淫蕩或不體面,跟裸露這個行為本身都沒有關係。」最早最早,掌鏡的都是朋友,拍裸體照算有個相對放心的開始。再後來畢業,她又找了其他畫室去作人體素描模特,漸漸覺得身體被觀看是件「還好的事」。

    她說,她是被擔任模特兒的經驗打開的。「原生家庭會決定妳一開始的眼界,讓妳不知道很多事情,到了二十多歲才漸漸曉得。小時候不會覺得自己比父母更聰明,但到了某個時間點,真的發現自己比他們更知道什麼正在 going on。」


    江宥儀開始使用 Tumblr 的時候,那裡還只是一個僅有英文介面的小眾社交平台,不過也已經具有延續至今的特徵:不靠演算法決定動態牆內容、不強烈將作品與個人身份聯繫,藉由與 Facebook 的「分享」性質稍有不同的「轉格」,讓即使沒有社交關係聯繫的創作者也容易被群眾分享而看見,沖淡「創作源頭」對一件作品的影響力。她看上它「創作大於個人」的特性,開始把自己的作品發表在那裡。「那是對創作滿友善的地方,不像現在很多是賣臉、賣優越感。」她也喜歡 Tumblr 當時用戶多為歐美族群的狀態:「那時就覺得台灣真的太小了,很多目光都向內觀看著自己。我不喜歡這種感覺。我確實想要被關注,但不是這樣的關注。」

    往後,當她提起自己在 Tumblr 發布的 temporary tatoo 系列之瘋傳,總會說:其實最一開始只是想要拍出好看的照片而已。


    想拍出好照片的市井小民開始被稱為藝術家,是在 2018 年接受《i-D》採訪之後。此後爆紅、與 Gucci 合作、在紐約辦展再到入選富比世,同時她唐人街的租屋卻是一間在魚市場上方的老公寓,樓梯都是魚腥味,做案子時和道具們一起睡覺,「也幸好我是市井小民,能屈能伸,平常住這樣的房子,出差的時候我也可以爽住飯店、搭商務艙,不卑不亢地。」

    再回頭來看爸媽,不再是兒時哭著怕別離的眼神,難以相信直到高中她還會和打地舖睡在他們床邊地板。「他們有時候,真的聽不懂我在說什麼。但他們在 boomer 年代,腳踏實地把一件事情做到好⋯⋯他們大可不用帶我們出國,不用送我們去學才藝,但他們決定要做。這件事情那麼平庸,他們也好平庸,可是好偉大。」

    她說,爸媽直到人過中年,仍想為這個世界做點事情,希望自己有用處、對社會有價值。「而且不是為了表達自己才這樣說,是在拜拜的時候跟神明講的。這真的是我非常 value 的價值。」



    #

    —— 現在,有一團烏雲在空中。妳覺得,它離妳的立方體多遠呢?

    —— John Yuyi:一抬頭,忽然發現它已經很近了,就快要襲來,這樣的距離。

    —— 它是一團什麼樣的烏雲?規模大嗎?

    —— John Yuyi:滿大,會帶來暴雨的規模。


    在紐約走紅之後,她大事見盡,諸如和 Anna Wintour 隔桌用餐、上紐約時報 9 頁藝術特輯版、再到促使她 2018 大逃亡的其中一個原因:被《GLAMOUR RUSSIA》 抄襲。2020 年,她把頭髮染黑了,象徵自己紐約時代吿一段落。原本預計 2020 年到東京闖蕩,結果從日本回紐約四個月後,疫情下回到台灣,如今想再出去也不容易。她倒是隨遇而安,在宜蘭常套件運動衣就出門覓食,沒工作的時候也不帶妝。偶爾,男友的弟弟看見她在鏡子前上口紅,還會問:「妳幹嘛啊?」

    除了到河堤散步,她也愛到夜市打靶紓壓。有次和男友在攤位,看到旁邊陌生一家人有兩個小孩,還慷慨起來,把獎品分給他們。

    有了旅外種種成就加持,江宥儀在台灣依然吃得開,工作上有各方藝術家接洽合作,更別提大大小小的採訪十數場。籌備個展《目不見睫》期間,江宥儀台北宜蘭兩頭跑,和我們見面的前一天工作到凌晨三四點,早上六點才就寢。

    「可是我現在已經感覺到狀態不一樣了,」她澄清,「以前光是去洛杉磯也會嚇到,看他們一頓飯吃幾個小時、吃完之後又說要去買 boba。」以為是去旁邊隨便買一下,結果洛杉磯人為了一杯珍奶要開車十幾分鐘。在紐約一天要做三到四件公事的江宥儀很難理解洛杉磯緩慢的步調。

    烏雲的位置和形狀,是內心憂慮之事的規模和距離。台灣的時間流逝更接近她口中的 LA,她不諱言在紐約時周遭人才濟濟的光榮與壓力,讓她這次回台工作無法立刻適應。「全世界所有想要 make it 的人,都聚集在那裡,不能不說那邊的人有一定的性格。台灣人也有自己的性格,我是台灣人所以很明白,但我沒辦法因應各地改變我的標準,因為東西做出去是掛我的名字。在這裡工作要想辦法把團隊的頻率調整到一致,要花一點工夫。」


    踏進《目不見睫》展場,最先看到的是撲滿地面的 PU 沙漠,以及從中抽長的白色植物。每片葉子的表面都貼著一隻眼睛,盯著觀展者小心翼翼放下足踝,又小心翼翼地避開它們。一整個房間的沙粒,將近半噸重,要一批一批搬上位在八樓的展場。

    另外兩件作品〈我愛我〉和〈目不見睫〉,尺寸也不小,難以在老家或宜蘭住處組裝,江宥儀把所有零件拆解搬到 Tao Art,在展間裡實地製作。〈目不見睫〉先用一比十模型設計打版之後,印成四公尺長的布料,上頭的藍色頭髮/睫毛是江宥儀借來車機親自縫製的。展原訂在 1 月 6 日開幕,也因為一切費工費時,延後了兩天。

    開展那天,她興奮地引我們到〈電光火石〉其中一件系列作前方,指著石頭上安裝的固態硬碟:「注意這裡!這是我的巧思喔。想要拍照的人,可以藉由這個鏡面反射拍到自己⋯⋯」

    過去,她的作品的形式多是攝影,在照片中被攝者很常是江宥儀自己(的身體)。但在《目不見睫》中的作品則將這個位置讓渡出來,無論是〈那一葉,我們眼神交會〉將觀展者變成被觀看者、或者是〈目不見睫〉中用沒有生命的模特人形取代了主體位置。這份轉變,是轉換環境的結果:

    「以前只能在一個小房間裡面試著展現自己,在資源有限的情況下,只能拿自己來拍。」從表達自己的壓力中鬆一口氣之後,她在這次個展中戲謔地將這個逼視的目光折射給觀者。而當作品不再以平面攝影呈現,它們也不再只能以江宥儀的鏡頭詮釋:「我每天都會看 IG 上 tag 我的人,很喜歡上面的黑色幽默欸。有一個人拍下展場中的陌生人,寫說『前面那個男的在〈我愛我〉這個房間拍了十五分鐘,真的完美地表達〈我愛我〉。』」我就喜歡這種。」


    一樣是忙碌,但質地不同了。「在紐約,過得好像有一把槍指著妳。但現在,我意識到自己有主控權、可以掌控生活。即使很累,至少是自己可以控制的。」無意之間,她在作品中也更加游刃有餘,將體驗的空間讓給觀者。

    環境鬆開了她,她鬆開了作品。雖然仍是擔憂,作品裡卻多了一份從容。



    #

    —— 現在,妳走進了一座森林。步行一段,妳遇見了一隻動物。是什麼動物呢?請用三個形容詞形容牠。

    —— John Yuyi:我遇到豹。無害的,眼睛有點水汪汪的豹。大家的 stereo type 都會覺得豹有攻擊性,但這隻外表看起來友善和萌,牠內心也很害怕。


    在台灣,和自己一起工作的團隊,有些是在紐約認識的,她喚她們「妹妹」(讀作 ㄇㄟ ㄇㄟ˙)。妹妹們年紀比江宥儀更小,受紐約環境的洗禮,能更迅速接到她的指令。但江宥儀更在意的是她們的眼神。

    「她們眼中那種充滿好奇心的目光,還有積極表現自己的神情,每次看到都覺得,啊我正在吸取她們的日月精華。」

    「我覺得我的心智狀態還是在她們那個年紀。身邊同輩的人有些進入了穩定狀態,但我還是很想繼續挑戰自己的能耐。」

    雖這麽說,這兩年江宥儀在社群上的活動頻率縮減不少。以前她會直播自己吃東西,對著鏡頭說著她所謂「古怪的英文」,但那是 Instagram 上還沒那麼多人的時候。如今,江宥儀覺得直播這件事已經飽和,再做感覺俗了。

    私下,她依然是她,活潑仍舊,只是不再「social media 活潑」。北投老家的停車場樓下就有兩間 KTV BOX,有時停完車,她就自己到裡頭歡唱。回她羅東老家前,我們請她載我們到附近的 KTV BOX 唱一輪,「宜蘭好便宜喔,一首二十?台北一首要三十。」投下硬幣,她點了林曉培〈心動〉、張學友粵語版〈藍雨〉、蕭亞軒〈來自第五大道的明信片〉。


    後來她才告訴我,在個展裡顯得有些特別的〈電光火石〉的來歷 —— 跳脫過去「看與被看」的意涵,也沒有她專擅的轉印貼紙素材,這系列包含三塊石頭、一顆蛋和一塊貝殼,江宥儀在這些物件上貼滿晶片、電路板等硬體元件 —— 剛回台灣,必須在淡水舊家隔離十四天,她發現家裡堆滿了各式各樣的石頭。「應該是我媽和我爸在家裡面有⋯⋯儲存那些東西。我也不知道為什麼!我媽是那種去旅館會蒐集所有牙刷和肥皂的那種人。」我開始相信他們家有市井小民的氣質了。

    前年六月,江宥儀與韓國合作拍攝一組以西元 2000 年科技風格的作品,她聯想到當時的風格,請母親購買了一大批硬體零件,在隔離期間當成拼圖來做。這是她回台灣做的第一件作品,結合家中物品和旅外的自己,誕生於過去她曾經離不開、曾經急於離開、如今又再次回來的地方。

    「你這一題,我大學的時候回答過了。動物是代表自己對不對?」我說不是,她說沒差,反正大學時她的回答不一樣,「我那時回答的是,我遇到一隻藍色的復活節兔子。」

    我說,這一題的答案指的是他人眼中的妳,她一聽笑了,說準欸。

    「其實我內心還是那隻兔子,只是外面披上了一層豹,為了保護自己。在外面的時候,不能讓別人發現妳很害怕啊。」人們總想像大名鼎鼎的 John Yuyi 瀟灑、自信、任性。但其實,只是如她仰慕的大學老師曾說的:慢慢就變成這樣了。


    車子最後停在羅東老家門前。她指著透天對面的大樓,「以前這邊沒有帝寶,是田。我小時候光是走到田的那一邊,就覺得自己要被綁架了。」透天窗戶,鐵捲門上是她祖父手繪的瓢蟲花紋。「你們知道宜蘭的窗戶有鐵捲門嗎?我也是離開宜蘭之後才知道,這是宜蘭特有的 thing 欸!跟喜互惠一樣。」喜互惠?那是宜蘭的全聯。我們熱烈討論起來,依舊不知道宜蘭為什麼窗戶要裝鐵捲門,要說風大,有比新竹大嗎?

    老家正在出售,離開前她狡黠地從信件口偷看,卻發現裡面有不認識的人。我們急急退開,看著她撥了好幾通電話。五分鐘後她才回頭,說:「原來上個月已經賣掉了,家裡沒跟我說。」

    原來老家已經不是老家了。有些事情,出去再回來才曉得。發動車子引擎,她送我們回車站,「以前我不懂為什麼我媽老是說很討厭宜蘭⋯⋯她是台北人,每次來都說宜蘭天氣很濕。我就會想,這明明就是阿公家的天氣啊?」打方向盤轉出巷子,「但這次回來我懂了。」






    披著豹皮的兔子,專訪江宥儀 John Yuyi:
    不讓別人發覺恐懼,是為了保護自己啊
    https://bit.ly/2LePBCd

    視覺統籌_ 潘怡帆 Crystal Pan
    採訪撰稿_ 蕭詒徽
    攝影_ 潘怡帆 Crystal Pan
    責任編輯_ 李姿穎 Abby Lee

    BIOS monthly
    www.biosmonthly.com
    instagram.com/bios_monthly
    youtube.com/channel/UCckydP8ziXknEtPcySOlDTw
    line.me/R/ti/p/@bios_monthly


    江宥儀個展 ——
    目不見睫 Eye Sees No Lashes
    facebook.com/events/445624873109564

    地點_ TAO ART(台北市內湖區洲子街 79-1 號 8 樓)
    展期_ 2021.1.9(Sat.) - 2021.2.20(Sat.)
    時間_ 週二至週六 11:00 - 19:00

  • 北投租屋整層 在 黃郁芬 台北市議員 Facebook 的最佳貼文

    2020-05-11 18:30:29
    有 285 人按讚

    今天的民政委員會終於輪到社會局進行工作報告,我就以下四點跟社會局長討論:
     
    1️⃣ 捍衛社工勞權,全面檢討34%總額制比例
     
    委員會中許多議員都有提到社工薪水低、案量多的情況,助人者勞動環境差,又如何能協助他人呢?去年衛福部提出社工薪資新制,希望能從制度面調升社工薪資。然而,許多社工都跟我反應,雖然月薪的確上升了、但是年終獎金與交通津貼等卻默默消失!
     
    魔鬼藏在細節裡。台北市社工的委辦案件,人事費採「總額制」,以社工月薪的34%提供給機構勻支做為獎金或加班費等。這次的薪資新制,將社工的薪資樓地板往上調、但總額制比例卻沒有調整,機構能勻支的經費反而變少,導致表面上月薪變多、但實制上福利縮水,失去了調薪的真正意義。
     
    34%比例怎麼訂的?我詢問社會局,竟然說年代久遠、不知道當初到底怎麼算出34%的比例。既然如此,現在就是全面檢討總額制的好時機,局長也口頭答應會來深入檢討,才能讓社工得到應有的待遇。
     
    再者,我也發現有社福機構,為了不讓轄下社工調薪,刻意逼社工更換職稱、但還是做與原先相同的工作內容。高雄已經有實際的案例,如果社會局盯緊,台北也很可能會有類似狀況,我希望社會局一定要特別注意。
     
    2️⃣ 北投只有一間怎麼夠!社會局要盡快尋找可定點臨托的私立托嬰中心
     
    目前台北市僅有四個行政區有開辦定點臨托,另外有六個行政區已確定未來開辦時程,像士林的定點臨托就預計2022年在華榮市場開辦;而大安與北投卻遲遲找不到地點、也無法確認開辦時程。雖然社會局也有透過與私立托嬰中心合作的方式,去滿足父母的臨托需求,但是找不到地點開辦的北投區,目前竟只有找到1間托嬰中心合作!
     
    家住北投的父母如果有臨托的需求,不僅沒有政府的定點臨托服務可以使用、就連私立的服務也如此難尋,資源分配顯有不均。找到北投定點臨托的開辦地點是社會局的長期目標,但在此過渡期,我也提醒社會局加強與北投私立托嬰中心洽談合作,才能滿足北投父母的需求。
     
    3️⃣ 親子會面意義不能被視訊取代,應尊重社工專業判斷
     
    社會局的家防中心負責辦理「親子會面」,也就是在父母離婚、分居或家暴等衝突情況下,以會面方式維繫親情,社工會判斷會面的情況、評估是否能讓兒少漸進式返家,
     
    有社工向我反應,因為疫情的關係,他的親子會面個案被要求全面改用視訊會面。然而,我想並不是所有的互動都可以被視訊所取代,更何況需要親子會面的家庭,原有親子關係可能已經很薄弱了。是否可以、需要改為視訊會面,這應該尊重社工的專業判斷,希望家防中心可以特別注意。
     
    4️⃣ 性騷擾調解流程應改善,要站在當事人角度設想
     
    社會局負責處理性騷擾案件的調解,但是我們卻有接到陳情,認為調解流程並不完善、反而會給挺身而出申訴的當事人更多的阻力,比如說承辦人電話通知日期、卻沒通知時間地點,更沒告知聯絡方式,導致當事人還要打給社會局層層轉接,才找的到承辦人;會議通知紙本掛號寄送,但是租屋處無法代收,當事人在會議前根本沒時間去拿會議通知。
     
    鼓起勇氣站出來申訴性騷擾,老實說,並不是很容易的事,我不希望任何一位當事人所鼓起的勇氣,因為社會局的輕忽而再次受到傷害。社會局應該要站在當事人的角度設想,讓整個調解流程對當事人更友善,才能讓更多人願意對性騷擾說不、減少性騷擾的發生。

  • 北投租屋整層 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳解答

    2018-07-13 17:31:14
    有 453 人按讚


    與教育部暨26所大學共商獲共識 共同合作協力推動解決學生宿舍需求議題

    今(13)下午代表市府主持「研商臺北市公共住宅提供大專院校作學生宿舍使用」會議。臺北市政府為協助各公、私立大學學生住宿需求,經柯市長於今(107)年6月7日指示由林副市長召集跨局處「提供台北市公私立大專院校學生宿舍專案小組」,並展開規劃。

    今日市府特邀集中央教育部主管及全市26所大專院校校長,副校長,學務長,總務長等代表共同來研商,包含教育部由梁學政專門委員代表出席,大專院校部分則有臺灣科技大學廖慶榮校長、大同大學何明果校長、臺北科技大學楊重光副校長、東吳大學董保城副校長、臺北醫學大學李飛鵬副校長、馬偕醫護管理專科學校黃瑞吉副校長等26所學校主管代表出席,歡迎大家共同來關心及解決本市大專院校學生住宿需求議題。市府期望與中央、教育部及各大專院密切的合作,逐步透過短中,長,期計畫,以及多元化方案提供學生宿舍,期能讓到臺北市就讀大學青年學子能有住得起、住得安全的住宿環境,能安心學習。

    市府專案小組所提出整體計畫構想,依據106年教育部高教司的統計位於本市大專院校合計26所,自有宿舍及租賃宿舍為49,250床,申請學校宿舍人數為64,022人,平均供需比為76.93%,宿舍缺額為14,772床,主要缺額集中於士林、文山區及大安區。如此龐大的需求量在台北市,確實非一日可以解決,也非單獨一個機關(構)可以獨力解決。因此,市府的專案小組本於協助的立場並列訂以短期及中長程計畫,評估以多元方式及管道,規劃提供大專院校學生宿舍興建。專案小組現階段初步估算,短、中長程計畫合計概約可提供大學院校學生宿舍約3,000~4,200床,包含:
    (1)、短期措施: 依照本府公宅租用分配原則,保留5%比例提供「在本市就學就業者」承租,媒合在地就學學生入住,另在符合法規且區位適合的前提下,提供一定比例的公宅戶數,作為學生宿舍。短期部分專案小組也優先針對主要缺額士林區及文山區盤點可提供2處學生宿舍基地,包含先以士林北投科技園區市府分回36戶專案住宅為試辦基地與大專院校合作辦理,約可提供252床。此外,文山區興隆二區公宅,原本即預定在本(7)月底公開招租,初步也規劃提供B2棟5、6樓兩層樓,共22戶約88個床位作為學生宿舍。南北這兩處公宅提撥合計共有58戶(可提供340床)作為公共住宅提供為大學學生住宿、學生宿舍的短期因應並附帶有實驗性的計畫。
    (2)中期措施:將協助中央機關活化閒置國有地,加速都市更新回饋興建學生宿舍;專案小組也盤點兩處基地,包含:
    1. 教育部提出於南海路學產用地興建「南海國際學舍」之計畫,該案也是本府主導之公辦都更案,市府將協助加速推動該公辦更新案,期能儘早動工(教育部分回宿舍255戶,市府分回214戶,合計約1,034床)。
    2. 士林萬寶紡織公辦都更案係透過都市計畫變更回饋予市府土地,已評估規劃將50%樓地板面積空間,提供作為士林、北投區大專院校學生宿舍使用,約可提供537床,期能與青創產業結合,協助年輕人在臺北就學就業有更好的打拼環境。
    (3)長期措施:透過都市計畫通盤檢討、都市計畫變更地回饋方式,取得國:公有可建築土地以供興建學生宿舍。
    目前已盤點包含本府正與國防部準備共同合作北投營區案(現況為國防部北投福利站)改建為公宅基地計畫,該案址則亦可規劃提供作為北投區、士林區學生宿舍與社區共融使用(約300戶、900床)。再者,文山區的海巡署營區基地,將擬協調中央採以都市計畫變更且保障國有土地的權值為前提下,在該營區提供部分土地興建公共住宅與學生宿舍使用(約500戶、1500床)。
    綜上,市府將以短期及中長程計畫,評估以多元方式及管道,規劃提供大專院校學生宿舍興建。專案小組現階段初步估算,以上措施之總和,約可提供專屬性的大學院校學生宿舍約3,000~43,00床。並期能與中央、教育部以及需要學生宿舍的公、私立大專院校等共同策略合作。

    上述的計畫原則下,大家比較關心短期措施部分,未來經營管理模式,市府已主動與內政部營建署洽得政策支持,並獲今日出席的教育部代表表示欣見台北市政府運用公共住宅一定比例提供各大學亟須的學生宿舍,中央與地方政策方向相同,雙方將持續合作。

    因此,市府將依【住宅法】第35條規定,採由本府直接委託大學成立之非營利私法人經營管理,並將透過公開評選方式,由學校主動研提「學生住宿需求以及宿舍經營管理計畫書」參與評選,學校並應提出具公益性之創意回饋計畫並與所在社區共融。市府將由評選委員就各校之需求迫切性、創意回饋計畫與社區共融的公益性、適切性等項目,予以評選決定入住院校。希望這項短期的實驗計畫一方面能夠協助大專院校學生住宿的急迫性問題,另一方面亦可希望透過公益回饋方式引進大專院校學術專業資源,營造大學學生入住公宅並與社區共融效應。至於承租資格、租金訂定及年期部分,【住宅法】第4條已有明訂社會住宅應提供一定比例予未設籍於當地之就學、就業有居住需求者,故未來將依各行政區大專院校需求及所需基本規模,予以彈性調控公共住宅分配予大專院校之基地與戶數,租金部分則將以市府評定之市價租金出租予大專院校,按年計收,出租年期因考量公宅資源應輪替給予需求學校,故將比照採台北市公宅一般戶租屋規定租期最長為6年(3+3=6年),學生承租資格則將依內政部營建署之建議採專案核准方式辦理。

    後續作業時程規劃部分,考量各大專院校將於9月中旬開學,短期措施為救急計畫也屬於實驗計畫,市府將積極加速推動,預計於今年7月底前公告兩處基地招租計畫,8月中旬完成評選,8月底前士北科專案住宅即可點交予學校,以利9月中旬新學期開學前供學生入住。至於興隆二區公宅基地則最快可於今年11月底前點交予學校,供107年度下學期開學使用。

    綜合討論時,各校代表踴躍發言,討論非常熱烈,對於市府願意面對大專院校學生宿舍需求不足問題,主動邀集中央及各校共同開會研議,並積極提出短期措施兩處實驗計畫基地均表示肯定,樂於配合市府計畫後續提出經營管理計畫。同時也表示對於學生宿舍確實有強烈需求,台科大廖慶榮校長也提到學生宿舍不足,也影響學校對於國際優秀學生之吸引力,希望能與政府部門合作思考多元方案。

    我也回應各校校長與代表提問,臺北市將各大學視為台北市的重要資產,市府專案小組將與中央教育部專案小組共同合作,盡力盤整相關資源予以協助,包含國際學生宿舍可透過與教育部合作之「南海國際學舍」之基地,市府分回214戶部分就專屬作為國際學人宿舍,可提供與各大專院校申請使用;對於有強烈需求的學校,後續也將召開第二次會議作更深入之討論。會議上並責成市府都市發展局,於下星期擇日將邀請針對短期實驗計畫兩件公宅標的有需求的各大學院校代表至現場參觀,包含都發局已布置好學生宿舍實際樣品屋。

    感謝今日中央教育部以及各大專院校代表出席,有關公共住宅提供學校作為學生宿舍的經營管理模式相關細節,歡迎各校可提出進行討論,以做為後續市府相關的執行的參考。市府亦將持續與中央、各大專院校聯繫規劃相關細節,期可透過共同合作方案,共同協助解決學生宿舍問題。

  • 北投租屋整層 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文

    2020-06-10 19:00:14

    🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6
    👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
    👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT

    這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋,
    房子的狀況非常不好,屋主給的預算又有限,
    我們只能在預算非常低的狀況下,盡量去重新整理屋況。

    今天就要跟你們分享,我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨?
    我們把預算優先放在修整哪5個地方?

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    🎬 看看我們以前的租屋改造影片

    ▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
    ▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
    ▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
    ▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
    ▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
    ▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
    ▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm

    ⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
    ▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
    ▪下集:https://zuker.cc/EB8nj

    ⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
    ▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
    ▪下集:https://zuker.cc/ngNXd

    ⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
    ▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
    ▪下集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
    但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。

    那品牌公寓到底是什麼?
    是裝潢公司嗎?還是二房東?

    搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
    我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
    從改造接案,到房務管理,
    我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    🔸想找房?點Zuker 租客官網 ▶ https://zuker.cc/OS
    🔸追蹤Zuker 租客臉書 掌握最新空房 ▶ https://zuker.cc/Facebook/FYT
    🔸想看改造日常?追蹤Zuker IG ▶ https://zuker.cc/IG

    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

    📩業務洽談:zuker@zuker.com.tw
    💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作

    #包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

你可能也想看看

搜尋相關網站