全台北中南新案每坪開價幾乎全數跳空上漲，以「區域新高價」開出，如台北市南大同、北士科新案，每坪單價將衝逾百萬元。

校園接送交通安全 part 1（文林國小）

因為疫情，今年中小學生提早放暑假，也延後開學，有始以來最長的暑假對家長跟學同們也沒比較開心，因為疫情沒了暑期活動、不能群聚、不能出去玩！
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暑假即將結束，下週三（9/1）正式開學，學童應該也很期待見到同學，我在疫情前就提出的 #校區週邊家長接送區改善方案 也因為疫情而暫緩，但即將開學了該面對的還是要面對，而且9月開學還要面對新生入學，將會有更多家長接送！
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這幾天馬不停蹄的跟相關單位一起至校園 #為家長接送區、#週邊交通改善 會勘，因為太多學校了，我再陸續說明，不然鄉親跟家長們會看得霧煞煞...

#文林國小改善事項：
文林國小因緊臨北士科園區，這正在大興土木工程車進出頻繁，為保障學童與家長接送安全....
#上下課尖峰時段將工區車流分流至其他道路
#並於文林北路往南側塗銷部分車格車格增設家長接送區！

以上報告完畢

🏢🏢北士科三 #地上權 招商說明會👨‍🏫👨‍🏫

#台北市 政府2021年8月9日以視訊會議召開台北市 #北投區 #軟橋段「88」、「91」及「93」地號等3案市有土地設定地上權案招商說明會，廣邀金融壽險業、不動產開發業、科技業、生技產業及建築業等各產業界人士參與，產業局於招商說明會中說明開發案之招商規劃，期讓投資人充分了解，作為後續投資決策之參考。

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190301民視 北士科住宅爆轉賣賺千萬！承購戶未入住就轉手
影片網址→https://youtu.be/3-xZbd7BVv0

台北市府當初為了開發士林北投科技園區，在園區內興建600多個專案住宅安置拆遷戶，2018年起以成本價讓售，陸續交屋，但現在卻爆出有承購戶還沒有入住就將房子轉售。有人是不想負擔沉重貸款，但由於北士科住宅承購價每坪約20萬上下，遠低周邊行情，也傳有人轉售獲利，價差將近千萬元。

（民視新聞／李榮晋、黃柏榕 台北報導）

清靜優美的環境，坐落基隆河畔旁，這裡是北士科的專案住宅區，園區內有600多戶的專案住宅拆遷戶，不過現在傳出有拆遷戶還沒入住就轉售。

當時北市府以成本價販售，每坪最高不過22.9萬元，遠低於周邊行情，但走一趟北士科，大樓外牆已經可以看到售屋字樣，而網站上案子更多，都主打北士科專案住宅四房二廳二衛，坪數約50坪上下，有售價高達2680萬，換算一坪約45萬，這價差幾乎兩倍。

有北士科專案住宅居民就說，「不太清楚耶，有的人可能有其他房子，他可能就會轉售，它的價格不算低耶，以它的品質來說，當時跟我們講一坪可能9萬塊，賣我們將近20萬。」

也有住戶說對於轉售消息不大清楚，反而對住宅品質有所抱怨，還說想賣也賺不了多少。而事實上，過去政府為了防範社會住宅或是公宅遭高價轉售，往往都有訂定兩年內不得轉售規定。

房仲陳泰源表示，「但是它可能都會有一些變相操作方式，就是說我們先簽約，先約定好一個賣價，等到過了閉鎖期，過了兩年或五年之後我們再辦過戶。」

記者向市府查證，北士科專案宅則沒有規定移轉年限，也傳有居民是不想背沉重貸款，只好脫手。但畢竟社會觀感不佳，市府說內部會再討論，預計4月開公聽會，再決定未來是否會訂禁止轉售條款。

新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019301L01M1

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/03/190301.html