1983環亞百貨 vs 2019 微風南京

上圖攝於1983年，當時坐落在台北市敦化北路與南京東路口的環亞百貨與環亞大飯店甫開幕。下圖由張哲生於2019年5月9日在同地拍攝，畫面中的建築物依舊，但現在的名字是微風南京與王朝大飯店。30多來，這棟百貨公司換了好幾次名字，包括：環亞百貨（1983-1987）、鴻源百貨（1987-1990）、環亞百貨（1990-1998）、環亞購物廣場（1999-2009）、momo百貨（2010-2013）、微風南京（2013-）。

80年代初期，鄭周敏創辦的亞洲世界集團在台北市南京東路與敦化北路交會處，建立了環亞百貨與環亞大飯店，此為李祖原在1980年從美國回到台灣後的首個設計作品。

環亞百貨位於台北市南京東路三段337號，李祖原設計，1978年12月動工，1983年1月竣工，工程造價約為新台幣1.64億元，為一座地下3層、地上18層的RC鋼骨建築。

環亞大飯店位於台北市敦化北路100號，李祖原設計，1978年12月8日動工，1983年1月13日竣工，工程造價約為新台幣6.28億元，為一座地下3層、地上16層的RC鋼骨建築。現為王朝大酒店所在地。

1983年1月27日，環亞百貨開幕。

1987年，鴻源機構接手環亞百貨，將之易名為「鴻源百貨」，於1987年10月26日開幕，而位於其地下二樓的福星戲院，也在同一天開始營業；結果過沒幾年，便在1990年突告倒閉，爆發非法吸金案，造成台灣金融體系動盪不安。

後來，亞洲世界集團出面接手，重新取得經營權，將之復名為環亞百貨。

1998年，亞世集團總裁鄭綿綿與夫婿楊孟霖將環亞百貨停業半年，並耗資十億元進行大規模的「拉皮」工程，並將之更名為環亞購物廣場（ASIA WORLD SHOPPING MALL），於1999年7月重新開幕。

2008年，勤美集團旗下的勤美建設及璞真建設透過持有環亞購物廣場地下1、2樓與地上1、2樓，以及地上6至15樓的產權，正式揮軍北市百貨業。

2009年6月10日，接手環亞購物廣場經營權的勤正物業管理公司，動工拆除外牆「環亞購物廣場 ASIA WORLD SHOPPING MALL」的招牌。

2009年6月12日，環亞購物廣場進行封館大拍賣。這一波環亞結束大拍賣自6月12日起至7月24日止，除推出業界前所未有的超過2000件「1元商品」外，更邀集館內多家國際名品及其他知名品牌提供特惠價，甚至1折起的超低折扣，購物消費滿額還可參加抽獎，有機會抱走20萬元的IKEA成家基金。

2009年8月13日，勤美宣布，包括勤美及子公司璞真建設合計以100億元價格出售集團所擁有環亞百貨大樓B1、B2、1~2F及6~14-1F，共14個樓層、約12,826建坪予富邦人壽，其中勤美處分收益約14.14億元，璞真建設處分利益約28.4億元，勤美可依持股比例60.88%認列。

勤美集團早在2006年3月起，由旗下璞真建設開始購買環亞百貨的不良債權，後又陸續在2007年底向台產資產管理股份有限公司以21.82億元取得1~2F產權；2008年3月透過法院公開標售，以37.168億元取得6~14-1F共10個樓層的產權；其後又在2008年5月法院公開標售B1及B2兩個樓層時，以16.69億元承受而取得其所有權，並在2009年4月開出第一張勤美的發票。

歷時3年多的整合，勤美終讓環亞百貨大樓成為一棟沒有不良債權陰影的商業大樓，並以處分的方式實現其整合利益，可以看出勤美轉型成多角化的地產開發商的苦心及整合能力。

勤美指出，環亞百貨大樓地處辦公室租金最高區域之ㄧ的敦北商圈，又因松山機場及小巨蛋，有著極高的國際能見度；加上施工中的捷運松山線、及即將開幕的台北金融中心及文華東方酒店，實為台北市內獨一無二的地標性的建築。

勤美表示，以100億元的價格處分給富邦人壽，對勤美集團來說，除可以獲取不錯的整合利益，更樂見新東家得以繼續享有及整合敦北商圈發展未來的增值空間，可以說是一個雙方都滿意的結果。

2010年1月，取得環亞百貨大樓經營權的富邦人壽將之更名為momo百貨。

2010年10月6日，momo百貨正式開幕，在經濟部商業司登記的公司名稱為富邦媒體科技股份有限公司京東分公司。

2013年8月16日，富邦媒體科技宣布正式退出實體商店的經營，由微風廣場接手momo百貨。

2013年9月1日，momo百貨更名為微風南京，成為微風廣場的第四個經營據點。

從林口回來,我心裡反覆地思索著,如何說服政府建設一個偉大的城市?

當然不是向胡志強那樣的鬼扯,找了一個很奇怪的組織說台中市得到全世界智慧城市評選的第一名,而且沒有再進步的空間.老娘覺得很奇怪,我是有智慧型手機啦,只是不知道所謂台中市是最有智慧的城市指的是哪一點,想了老半天想不出來,後來我得到的答案是"因為老娘很有智慧且住在台中".

老娘的眼光中所謂偉大的城市,當然就得要有偉大的人民,一個城市的硬體除了便捷的交通,圖書館,美術館,音樂廳,規劃有序的街道,整齊的招牌,可以走路的空間,街頭上要有可以讓街頭藝人表演的空間,餐廳,咖啡館,書店...許多服務行業很有創意,人民安居樂業,治安良好.

除此之外,最重要的都市規劃當然就是法定的空地比,和對動物友善的空間.土耳其最近發生了Gezi Park的事件,引爆了上百萬人的抗議,這場抗議活動演變到後來變成了一個鄂圖曼土耳其帝國有史以來最溫馴的老百姓的抗議事件.原因就是因為政府要把公園用地拿來給財團蓋豪宅和shopping mall.

Gazi Park的事件很多人不明白,我這麼講好了,就是如果你是台北人你就去想,就是把大安森林公園啦,內湖國家公園啦賣給財團去蓋什麼帝寶和SOGO.伊斯坦堡的人就不爽,市民已經都沒有可以活動的空間了,房子貴的半死,還要把樹挖掉,把土地給財團用,真是豈有此理?所以土耳其人就起來抗議抗議了.這個抗議可不是只在網路上喊一喊罵罵無能和豬頭,而是玩真的.

老娘年紀大了,講事情都要繞個老半天.唉～要開始講重點了.

重點就是林口的文化一路和仁愛路口這四周圍好漂亮的地即將送入財團的肥口中,好肥,真的好肥,老娘如果不是良心發現了,一定會覺得這些地拿來炒地皮,簡直是爽呆了,光是看到這些地就想要重押一下營建股,搞不好自己去投資一家來跟標案,老娘家的親戚女孩們各個如花似玉的,搞不好還會被我犧牲掉去跟官員吃飯喝酒,玩一玩吹牛,就是為了拿標案,至於那些什麼森林,什麼松鼠,什麼多珍貴的森林.......管他的,我會說,會呀,我們會種樹啦,不然我們也會像勤美那樣在大樓外面種些植栽來補償大地啦.

各位不要誤會了,我是肯定勤美建設的,比起那些蓋玻璃帷幕大樓的建商,豬頭炒地皮建商,這家公司算是不太正常的找一些爛尾樓變身成為好大樓.

還沒有講到重點....老娘,妳卡緊耶啦.

重點是新北市長朱立倫要當炒地皮市長還是要當很棒的市長?
很棒的市長是像建設紐約市中央公園那樣,把一塊漂亮的地留給綠地,讓周圍的房子成為全世界垂涎三尺的名宅,還是要把這塊地拿來蓋僅能使用14天的選手村？

林口這個移民城市會吸引人的原因除了價格便宜,離台北和桃園都不遠,又有長庚醫院在此,老的時候看病比較方便,而且台地上的綠蔭盎然,夏天刮南風的季節硬是比其他的城市涼爽,當然冬天潮溼陰雨亂討人厭的,但是總比夏天熱得半死好多了.很多地產開發商的廣告也是說這邊是森林城市,花園城市之類的亂虎蘭一通.

根據了解,林口的空屋率之高是全台之冠,你不相信老娘,至少相信一下蘋果日報有登耶.林口是第一個被點名的城市,現在銀行對於買林口的房子的人貸款成數都保守的放款喔.這樣在銀行上班的朋友應該瞭解什麼意思,如果連銀行都認為是被炒地皮炒太兇了,那真的就是太兇了,下跌在望.
http://www.appledaily.com.tw/…/a…/finance/20130601/35055921/

說來老娘想要保護林口森林台地,也是想要保護林口現在居民的權益,如果把這塊地拿來做現成的森林公園,有人可以坐出租腳踏車的生意,賣氣球的,賣冰淇淋的,賣飲料的,賣吹泡泡和風箏的都來了,而且有一群可愛的公園導覽員解說樹種和生態,挖個小池塘也可以啦,上面給水鳥在那邊棲息一下增加一下景觀之美,建設個戶外的表演空間也不錯......音樂家也可以在樹底下拉小提琴大提琴,吹薩克斯風,小朋友來畫畫寫生,小狗們在草地上汪汪汪的跳呀跳的.

我跟你說,如果林口人跳出來維護這個城市森林的話就都不用怕,這裡的房子只會漲不會跌.但是說真的,能不能是個偉大的城市,還看看現在的林口人是不是偉大的人民,你們看是要放任政府跟財團去找藉口炒地皮還是要一個像紐約中央公園這樣成為美國的Landmark,地球文明的Benchmark.

老娘,你的重點就是這樣嗎？

吞口水,我還有很多可以論述為什麼這塊地應該要保留為市民的活動空間,你想聽嗎？

下回吧,老娘先看看林口人的智商怎麼樣再說～

經典賽資格賽告一段落，沉寂一陣子的興農牛轉手又有了新進展，領隊楊仁佑表示已經接觸超過二十家企業，最新傳言則是勤美建設，照往例楊仁佑還是否認，但不可諱言的是看來成交不是大問題。

唯一可惜的是，除了台灣社區棒球發展協會外，不論傳言提到哪家企業，買賣雙方通通都否認，不知道是怕外在壓力還是什麼原因，希望哪天職棒球團要交易時，能像國外一樣有意願的企業公開宣布想要買球隊，不要像現在躲躲藏藏，到時候棒球才能算真的國球吧!

屏東這幾年發展超快，除了農業生技園區帶動產業發展外，也進駐高鐵、榮總這些指標建設，還有讓城市有溫度的人文規劃，像是勝利星村和總圖，甚至縣民公園也榮獲世界級認證，里港在高屏中心，一定會跟著越來越好的！

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【高雄市議會第三屆第五次定期大會 市政總質詢】

防疫、豪大雨、國手們在東京奧運拚戰奪牌創造佳績...等，這都是近日大家所關注的！

善慧（110/08/02）市政總質詢與市長、副市長及各局處首長探討之重點如下：

一、向奧運的國手們致敬，本市在地選手績優獎勵金加碼發放。

二、感謝所有支援防疫、接種站之基層公務員、警員的辛勞，建請市府放寬考績、獎勵限制，以鼓舞士氣，成就更美好的高雄。

三、雨污混流問題解方：
1.污水接管需確實。2.污水幹管加強維護。3.建置污水緊急排放系統。4.預防性抽排污水。5.研議住宅雨污分流改管施工補助。6.於易因雨污混流造成淹水地區增設之溢流管。

四、左營軍區污水接管工程應嚴格監督，避免雨污混接問題再造成右昌地區災情。

五、污水幹管內屢見嚴重淤積並溢流至住家案例，應確實維護、定期清淤，保障接管用戶權益。

六、楠梓交流道周邊遇豪大雨有多處路面積水問題，建請水利局應做好排水設施，並與交通部高速公路局協力改善楠梓交流道周邊排水問題，解決因強降雨阻斷交通問題。

七、110年6月6日、6月20日高雄大學特區及援中港舊部落多處發生積淹水，督促援中抽水站工程請如期如質完工。

八、潮位之高低易影響排水系統之運作，完善滯洪、排水規畫，可改善右昌低窪地區淹水問題，建請盡速規畫施作。

九、規劃中之地下雨水調節池，其地上物建請進行多目標使用，提升地方社福品質。

十、民昌與智昌街旁停車場、廣場用地，善慧議員於108年04月30日邀集時任社會局長與相關單位至現場會勘研議設置多功能活動中心及社福據點，本次總質詢向市府追蹤進度，並儘速規劃多目標使用，並提供週邊五里使用之多功能中心用途。

十一、追蹤高雄煉油廠污染整治進程，中油高煉廠土汙整治案與中油簽立行政契約，土汙整治將做到第3區，全案6月23日公告，評選廠商後會即請廠商開工，預訂112年12月31日完成，善慧議員督促市府應落實監督機制，並力求於112/12/31前完成整治。

十二、高雄煉油廠廠區交通受鐵路軌道區隔限制，建請市府盡速執行楠梓鐵路地下化可行性評估。

十三、高雄煉油廠舊址都市計畫變更務必提供後勁及周邊鄉親一條便捷安全的道路，解決上下班尖峰時段交通壅塞問題、降低廠區前平交道交通事故的發生、舒緩楠梓百慕達的交通，對於後勁地區居民、仁武地區居民(例:中華社區)及省道沿線居民要往返後勁地區或楠梓加工區上班時更加便利安全，消防、救護、警察及其他單位再執行緊急勤務多了便利性。

十四、農業局於110年07月30日邀集中崎有機農業專區農友與農糧署、農水署等單位，在燕巢區公所會議室召開說明會，向農友說明新有機農業示範區規劃，會議裡有很多農友反應對於未來新的專區問題，農路規劃、水電設置，等相關基礎建設，善慧議員於總質詢向市府督促，務必信守說明會中對中崎有機農場遷移計畫與進駐補助之各項承諾，不能跳票！

十五、高雄捷運北環圈興建工程建請加速推動，為未來高雄重大建設做好「超前部署」。

十六、追蹤高雄捷運高架段（世運站到南崗山站）月台門進度，市府捷運局應積極輔導高雄捷運公司裝設月台門，提高對旅客安全防護，防止落軌意外憾事發生！

十七、儘速規劃於翠屏國中小（德豐街附近）旁新建跨越後勁溪兩岸的通行便橋，方便周邊居民通學、通行。

十八、建請市府於惠誠街與楠梓路269巷旁興建天橋，方便惠民里鄉親通學，東寧里鄉親及楠梓國中小學生搭乘捷運便捷考量。

✍️因總質詢時間有限，其他議題將透過書面質詢、提案等方式持續與市府追蹤討論，以傳達鄉親的心聲，讓市府牢牢記住我們的期待。

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