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[爆卦]動產不動產是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇動產不動產鄉民發文沒有被收入到精華區：在動產不動產這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 動產不動產產品中有75篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師，也在其Facebook貼文中提到， 遺產分割官司要打多久？可以快一點嗎？ 網路上有朋友問，他父親寫遺囑，要把不動產給他，但是漏寫了一筆，這筆土地，就由其他兄弟以特留分方式繼承，請問打遺產分割官司要多久？可不可以用這筆土地公告地價來計算價錢，由他取得不動產，把錢給其他兄弟？ 首先，絕不要抱著官司一下就結束的心態，一般說來分割遺產官司...

　同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過51萬的網紅Alan Channel / 阿倫頻道，也在其Youtube影片中提到，►加入阿倫頻道會員 用行動支持阿倫 https://www.youtube.com/channel/UCLh9M5KxWSlIqh2EC8ja_ug/join ►訂閱阿倫頻道！https://goo.gl/cZGXKs ►加入LINE阿倫大家族享好康 https://lin.ee/blFf3lp ►...

「動產不動產」的推薦目錄

動產不動產 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳貼文

2021-06-21 14:38:57

【@businessfocus.io】人大通過《反外國制裁法》 企業需在中西方間站隊 暫不在港實施 . 中國全國人民代表大會常務委員會第29次會議於10日表決通過「反外國制裁法」，即日起生效。法例的反制措施包括查封外國組織和個人在中國的財產，並可擴大至其配偶、直系親屬以及所屬機構。港區全國人大常委...

  • 蘇家宏律師

    動產不動產 在 蘇家宏律師 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-06 18:29:40
    有 214 人按讚

    遺產分割官司要打多久？可以快一點嗎？

    網路上有朋友問，他父親寫遺囑，要把不動產給他，但是漏寫了一筆，這筆土地，就由其他兄弟以特留分方式繼承，請問打遺產分割官司要多久？可不可以用這筆土地公告地價來計算價錢，由他取得不動產，把錢給其他兄弟？

    首先，絕不要抱著官司一下就結束的心態，一般說來分割遺產官司，除非雙方在前階段就談妥和解，否則3-5年是最常見的狀況。

    分割遺產官司會面臨到的程序：

    1.『強制調解』，調解不成才開始訴訟。

    2法官會先確認繼承人，有何人？是否都到庭？

    3.調查遺產範圍，包括動產，不動產，現金，股票，…一切有價值之財產。

    4. 鑑定（或確認）遺產價值。分割遺產或計算特留分時，是用遺產的『市價』來計算，絕對不是用土地公告價額來計算。

    5. 調查債務，例如：夫妻分別財產主張，銀行貸款

    6.確認遺產分配方式

    這順序會因為法官審理的計畫而會有所調整，給大家參考，所以遺產分割案件需要花不少時間開庭，遺產價格或種類越多，當事人人數越多，意見越多，開庭時間會越長。

    時間掌握在大家手中。

    ＃繼承
    ＃遺囑
    ＃遺囑內容很重要
    ＃心安傳財富

  • 經濟部中小企業處

    動產不動產 在 經濟部中小企業處 Facebook 的最佳貼文

    2021-07-28 10:00:55
    有 30 人按讚

    【政策簡單說】房地合一稅2.0，企業出售不動產要注意！
    　　　
    隨著房地合一稅2.0上路，營利事業今年出售不動產後，要注意兩大要素影響課稅方式，須檢視不動產的取得時間，關係到是否適用房地合一稅；再檢視出售時間，出售的時間點將影響適用的稅率。
    　　　　　　　　　　
    (1) 2015年12月31日以前取得的不動產，適用房地交易舊制課稅，土地部分的出售所得，依《所得稅法》第4條規定免納所得稅。
    (2) 2016年1月1 日以後取得的不動產，判斷適用稅制需視不動產出售時間，如果交易日是在2021年6月30日以前，該筆交易將適用房地合一稅1.0。營利事業出售該筆不動產的所得稅率維持在20%，跟營所稅率一致。
    (3) 2016年1月1 日以後取得的不動產，不動產交易日又在2021年7月1日以後，該筆不動產交易則需適用房地合一稅2.0，依持有期間按差別稅率課稅。根據規範內容，若持有期間在二年以內，稅率為45%；持有房地超過二年、未逾五年，稅率35%；持有房地超過五年，稅率20%。
    　　　　　 　　　　 　　 　　　　　　　　　　 　　
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    #房地合一20 #所得稅 #不動產

  • 動產不動產 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-26 17:12:16
    有 475 人按讚

    阿德老師日安，展信愉快！

    我想請教一下我的生母。

    我父親與生母，在我一歲多的時候離婚了。離婚原因：爸爸在生母懷孕期間不安分，與下屬（我的繼母）搞上了。生母為了報復，離婚協議拿走爸爸所有的動產不動產，還有離開經營了多年的工作、人脈、縣市，且兩個小孩（我與哥哥）都給爸爸。而且讓爸爸身上只留幾百元，還必須按月支付數萬元的贍養費給生母。

    或許爸爸出於愧疚，這樣的離婚協議，他簽了。唯一條件，是要等我16歲以後，生母才能跟我相認。

    然而，即使離了婚，生母對爸爸與繼母依然憤恨不平。四歲時，我被生母綁架過；聽哥哥與繼母說過，家裡偶而有黑道來討債，把值錢的拿走，家裡砸的亂七八糟；九歲時，生母控告爸爸沒有按月給她贍養費，為此我還出庭作證過。
    而且九歲，我生母還到我就讀的國小去大鬧。她一直跟我說：「他們一定說我是壞女人。我不是，我是你媽媽。那個女人才是壞女人。」而且去學校鬧，跟班導說我們家的狀況。實際上我根本不認識她，那時候把繼母當作我真正的媽媽。班導被她鬧得很煩，也多次公開的跟全班說：「OOO她的家裡很有問題。從此我們大家都不要跟她玩。把她當成空氣。」那時候都讓我無地自容。

    然而，我的生母不管這些。她只覺得「我想看小孩有什麼不對？對方又不讓我看小孩。」又覺得自己家庭被毀了、人生被毀了，都是那個萬惡的女人（我繼母）害的！

    後來，這位生母一直到我16歲以後才出現。我猜是事情鬧太大了，爸爸出面壓下來了吧！
    可是從16歲以後到現在，我跟她的關係都很困難。

    我高中的時候，在不同縣市，一南一北，不知道她怎麼弄的，神通廣大到可以知道我在學校的任何大小考成績。而且每次見面，她會從頭挑剔到腳。我只要任何一點不夠好，或講錯一句話，就成了她小題大作的理由。

    以我現在的成熟度回看以往，會覺得彷彿高高在上地挑剔著我，就表示那個女人養得很爛。而且她有權力可以指揮，以及置喙所有對我的教養政策。

    而我大學時，她常常帶我去買有牌子的衣服。 本來以為這是她對我的愛。我收下了，可是隔陣子卻又開始鬧：說我愛慕虛榮、只愛名牌貨。還鬧到哥哥，以及爸爸、繼母那裡去；她那邊的親戚往生，公祭、喪禮沒有通知到我，我不知情，然後又被操作成我冷血、不聞不問，為此她又在親戚前大哭了一場，說我對她很冷淡。

    也從大學時開始，我到她的家裡去。偶而小住一下。 然而，這些真是個痛苦的記憶。

    她住的地方，還是當年我出生的那裡。連擺設都沒變。爸爸當初給她兩棟房子，她一間自住一間收租，而且都在台北的良好地段。

    換句話說，她經濟無虞，也不用去工作也有不錯的收入。

    但是，是不是不用去工作，反而讓她更陷在那裡走不出來？

    她跟我的言談，還是當年我一歲多，爸爸從外面回來，我開心的跑過去的樣子。所以她認為爸爸疼女兒，因此拿走他全部的財產理所當然。也不考慮讓爸爸沒錢沒工作又帶兩個小孩，她又這樣鬧，小孩會不會受到虐待？ 在她的世界，不可能。因為我一歲時爸爸很疼我。再加上我繼母年輕貌美高學歷，所以她只覺得自己被辜負，每次一痛起來就要大鬧。從來不考慮是否可能會因此傷到小孩（實際上，有的。我繼母並沒有對我多好。當然以我今日的成熟度，我大概也能理解她的難處）？

    更詭異的，即使我今天跟她對話，有一半~八成以上的時間，她還在談爸爸。我和哥哥成長過程中，她不斷地透過我們要了解我們生活裡的各種訊息。所以那時候搬家數次，還能夠被黑道找到。就是哥哥透露的訊息。到今日她還不斷地跟我說當年爸爸外遇她的人生被毀了，那個賤女人（我繼母)有多爛。爸爸一切都多好多好（如果我提出反例她還會生氣），好到彷彿完美到沒有缺點。如果有一點不好都是那個賤女人害的。我拒絕談下去，跟她說：「那是你們上一輩的事情。過這麼多年了，我不想談，也不想介入。」可是她會把話題不斷拉回來，其他的都不想跟我講。連認識我一下也都很膚衍。

    而我剛過完41歲生日。也就是說，40年了，我生母還沒走出來？！

    我離完婚大概半年多，就不太談前夫的事了。而生母竟然住在時光屋裡40年了！

    至於相處，她很難真正「看到我」。除了前述她會從頭挑剔到腳以外，在她的想像中的我，不可能有好的工作、不可能賺到錢、不可能養活自己，甚至每天出門就會被車撞。

    於是對話中，她連問都不會問，就開始指責我工作不好、一無所有。甚至有些是LINE群裡亂傳的似是而非的東西，然後她就開始演小劇場，覺得我一定是那樣。接下來就開始指責我了。 明明不符合現實，我辯解了。然後她又跟著其它親（常常是哥哥）開始哭鬧，說我對她很兇，一定是很討厭她云云。

    我真的很困擾啊！

    前兩年，她又突然一直鬧，大罵我一無所有、一無是處，說我的在南部的工作太爛，要我丟掉爛工作去台北發展。多年交手經驗我知道這一定只是表面的理由，果然，她看上了某間在板橋的房子，她願意付頭期款，要我付房貸，而且她要跟我住。

    生母大我30年。也就是說，她要我負擔她的晚年。房子只是一個綁住的藉口。那時候還對我設局，要我北上簽字蓋章。

    當然，這戲碼又被操作成我對她很兇、她到處哭哭，還好，這幾年的歷練讓我閃過了。

    這件事之後，我再也不姑息。跟哥哥講了這種狀況，請哥哥不要跟著起舞。其他親戚我管不到了。

    從此，我更不想跟生母親近。 而且從頭到腳、從裡到外，都被徹底否定的感覺很糟。不只是年輕的時候，現在也是。而且她的否定並不一定是我的狀況，常常是她看到或聽到了什麼，預想我一定是怎樣怎樣（最糟的那個方向），她連問都不問一聲就開始對我指責。如果我辯解，她就會生氣，罵我「你怎麼可能會做得到/找得到工作/賺得到錢……？」接下來發動攻擊。我若再辯解，甚至提出證據，接下來就跟親戚哭訴我對她很糟，一定是很討厭她云云。

    這在我前幾年離婚後，變得變本加厲。曾經懷疑是不是我離婚，觸動了她的傷？那時還有罪惡感。但現在我更傾向她年紀大了之故。

    請老師給我一些建議。感恩~~

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    （從今天開始，我回覆的每封信的照片都會無償幫好產品來宣傳，幫大家一起渡過疫情帶來的困難，如果你們有我可以幫忙的，可以把你們的產品告訴我，如果能有折扣分享給大家，限量即可，我都樂意幫你們轉po，產品的購買介紹，我都會放在回信的最後）

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    許常德中元普渡澎湃大禮組

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