【@marketfocus.hk 】【禍不單行】創辦人猝逝 內地連番出手整頓地產中介 貝殻找房股價暴跌7成半 市值蒸發5千億 . 內地連環出重招打擊樓價，繼推出二手樓指導價及打殺學區房後，今日上海市政府再發出文件，指會「加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀違法違規行為」，內地二手樓成交恐繼續冰封，內地地產中介龍頭「貝殻找房(BEKE.US)」料再受衝擊。在美國上市僅一年的貝殻找房可謂禍不單行，它除被捲入壟斷指控，創辦人左暉今年5月更突然病逝。故貝殻的股價過去一個月已下瀉五成，若與高位比較更累跌75%，市值蒸發逾5,500億港元，外界關注集團CEO彭永東能否扭轉乾坤。 . 中國政府反壟斷監管當局連番出手，中概科網股固然血流成河，房地產行業也是哀鴻遍野。因內地連番重手打擊炒樓，大城市二手樓成交冰封兼價格下跌，大量代理行結業及裁員。其中深圳全市據報原有五千多間地產中介店，但近日已有近一成即約500間關門，深圳住宅成交價由今年初較去年同期漲35%，大跌至最近成交價比去年同期跌5%。 . 在監管風暴中，貝殻找房過去一年由天堂跌進了地獄。去年8月當貝殻找房在創辦人左暉領導下在美國以20美元的股價上市時，是一個有4.2萬家門店及45.6萬名地產代理的巨無霸，去年上半年更轉虧為盈賺了16億元人民幣，上市後至去年11月股價曾累升近3倍至79.4美元的高峰。公司市值一度達到約940億美元（逾7,300億港元），超過了萬科、碧桂園兩家房企龍頭之和。 . 但踏入2021年，貝殻遭到實名舉報指它涉嫌壟斷、即是強迫房企「二選一」，以獲得獨家代理新盤的權利；5月時公司的創辦人兼靈魂人物左暉更突然病情惡化逝世。投資者遂用腳去投票，貝殻股價過去一個月跌了五成，市值從高累計蒸發了5,500億港元。 . 故8月12日貝殻找房發表的財務報告格外受外界關注。電話會議上，包括貝殼董事長兼CEO彭永東在內的管理層，就反壟斷、政策影響等問題作回應，企圖安撫投資者。根據今年第二季的財報，貝殼存量房業務的「平台總交易額（GTV）」為1.33萬億元人民幣（下同），同比增長70.1%；新房業務GTV達8417億元，同比增長70.7%。這意味著貝殼平台上的新房交易，已佔同期全中國交易總額（92,931億元）近十分之一。 . 但貝殼今年第二季度凈營收雖然上升2成至242億元，惟凈利潤只得11.16億元，較去年同期的28.39億元下降了61%。另外，貝殻上市後也首次出現單季度二手房服務營收低於新房交易服務營收的情況。外界相信這變化是因為二手房交易正成為房地產調控的主要戰場。繼今年2月深圳出台二手房參考價制度之後，成都、西安等城市也隨後表態跟進，其後寧波、上海、紹興等10多個城市也出台政策管控二手房價格。貝殻亦預期今年第三季度營收僅為145億元至155億元之間，將較去年同期下跌超過2成。 對於外界擔心貝殼是否因涉嫌壟斷被內地調查的問題，貝殻CEO彭永東表示，在過去一段時間，貝殼積極配合相關部門，認真自查和整改，得到了很多與相關部門高密度溝通與匯報的機會，獲得了相關主管部門的肯定。貝殻CFO徐濤則補充，「公司目前並未接受任何與反壟斷問題相關的正式檢查」，不過貝殼已經及時提交自我檢查報告。 . 但貝殼能否捱得過連串挑戰暫仍是未知數，因內地近日盛傳將大幅調低樓宇買賣中介費，可能要降低至當地「社會職工平均工資」的3倍，若是真的，地產中介收入將大減，徐濤稱指對這個傳聞表示震驚，但他指會支持政府的決定。 . 另外，據報道上海市人民政府辦公廳今日印發《上海市住房發展“十四五”規劃》，進一步優化房地產金融審慎管理製度，防止資金違規流入房地產市場。實施分類管理，加強房地產金融市場監測分析，防範房地產金融風險。加強商品住房項目銷售全過程監管，加大房地產中介機構專項整治力度，嚴厲打擊房地產經紀領域各類違法違規行為。這些強化版的監管措施，預料會對各大房產中介包括貝殻構成更大的監管壓力。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

【@marketfocus.hk 】【市值蒸發千億】首富貝佐斯成功上太空 亞馬遜光輝時代即謝幕？ 集團業績遜預期盤後股價急跌7% . 亞馬遜(Amazon,AMZN)創辦人兼全球首富貝佐斯，本月初「交棒」辭任公司CEO之後乘坐自家製火箭成功「上太空」，令他的人生攀至高峰。他創立的阿馬遜昨日公佈第二季度業績，雖然公司連續第三季收入超過1,000億美元，但投資界指收入及盈利均不如預期，下季的前瞻數據（指引）亦欠理想，令美股收市後亞馬遜股價「盤後」急挫逾7%，跌至3,332美元，是近日最大跌幅。這亦令到亞馬遜股價今年以來累計的10%升幅失掉四分三，市值蒸發逾1,200億美元，無數小股民感失望。 公司股價急挫，亦令人關注這是否意味貝佐斯的光輝時代漸終結，以及接任CEO一職的傑西（Andy Jassy）能否帶領亞馬遜更上一層樓。不過華爾街32位分析員近月卻罕有地一致唱好亞馬遜股價，全部給予的投資評級均為「買入」或「增持」，平均目標價約為4,333美元（20%潛在升幅），摩根士丹利甚至認為未來一年亞馬遜股價可以升至5,300美元的天價。究竟一眾投資大行是目光如炬，還是快將眼鏡盡碎，還須拭目以待。 . 亞馬遜創辦人傑夫・貝佐斯（Jeff Bezos）今年初已宣布，會在今年第三季辭任CEO，外界估計他是為了專心發展他的太空探索公司藍色起源（Blue Origin）及完成上太空創舉。7月4日，亞馬遜雲端服務執行長傑西（Andy Jassy）從貝佐斯手上接任CEO職務，至同月20日，傑夫·貝佐斯（Jeff Bezos）與其弟弟馬克・貝佐斯及82歲的前宇航訓練生沃利·馮克（Wally Funk）、18歲的高中畢業生奧利弗・戴曼（Oliver Daemen），一同乘坐藍色起源的火箭成功上太空，進行11分鐘的「太空邊緣旅遊」。馮克與戴曼並分別創下歷史記錄，成為進入太空最年長與最年輕的人。 . 故昨晚公布的第二季業績，是貝佐斯擔任阿馬遜CEO的最後一份季度財報，業績顯示亞馬遜連續三季營收超1,000億美元，AWS雲服務收入同比增37%，亦快於上季度。但集體整體營收和EPS的同比增速顯著較上季度放緩，AWS利潤率也跌至疫情來最低之列，遜於市場預期，令股評人失望。 . 舉例說，亞馬遜二季度的產品和服務總銷售額為1130.8億美元，比去年同期增27.2%，遜於市場預期的1,151億美元或29%增長率；營業利潤為77億美元，較去年同期增近33%，惟同樣遜於市場預期的78.2億美元。 . 更重要的是，公司增長前景「略為黯淡」。因亞馬遜提供的第三季度指數據並不夠吸引力，理由是公司預計總銷售額為1,060億至1,120億美元，即較去年同期增長10%至16%，這增長率不但較第二季減半，金額亦低於華爾街的共識即1,192億美元。預計下季度的營業利潤介乎25億至60億美元，同樣低於華爾街預期的81.1億美元。 . 亞馬遜股價昨晚收市前僅跌0.8%，剛好失守3600美元至一星期低位。未料收市後業績發佈之後，公司股價在盤後進一步急跌逾7%，大跌267美元至3,332美元水平，公司未來股價變化惹人關注。 . Text by BusinessFocus Editorial . 免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。 . #BF投資焦點 . @businessfocus.io 瞭解更多商業財經資訊 .⠀ #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert

#時事星期五資訊不落伍 〔7/11-7/17一周大事〕 #政時事 ❶ 監察院人事結果出爐 陳菊等 27 人全數過關！ 本屆監察院人事案過程風風雨雨，國民黨因不滿民進黨提名名單，發起突襲佔領立法院行動，不斷杯葛議事，進行抗議。 本週二原預計為監院人事的質詢日，然國民黨立委翻倒質詢台、不願意進行質詢，國民黨立委陳玉珍於政論節目上表示，國民黨認為陳菊沒有資格被質詢。 立法院今天進行監察院人事同意權的投票，國民黨立委仍發起抗議行動，推倒圈選處、票匭，並朝主席台丟擲水球，甚至出現搶票、阻擋其他立委投票的行徑，意圖影響投票進行。 然最終投票仍於早上 11 點結束，陳菊等 27 位被提名人皆獲過半數同意票、反對票僅有3票，任期為 6 年。 ❷ 新加坡國會大選結果出爐 人民行動黨奪83席佔絕對多數 新加坡於 7/10 國會大選結果出爐，執政黨（人民行動黨）獲得 93 席席次中的 83 席。 新加坡的選制有些特殊之處： ㊀「強制」年滿 21 歲合資格的選民投票，否則將會於之後的選舉失去投票資格，因此也讓此次大選投票率高達 96%。 ㊁大選選區被劃分成「單選區」及「集選區」。 單選區是每個政黨派 1 人角逐席次，採簡單多數決，只要得票數高就拿下該席次。 集選區是每個黨派出多位人選：如 4 人集選區中，各政黨派出 4 位人選打包一起讓選民投票，以政黨為投票依循的「候選人組合包」。 集選區還有額外規定，各政黨參選名單，為了不讓少數民族的聲音被淹沒，必須有一個少數民族代表。 這次反對黨工人黨拿下 10 席，包括 1 個單選區及 2 個集選區，較上一屆多出 4 席，然總體得票數並無相差太多。 執政黨的席次與上一屆相當，雖然得票率下降，但總得票數仍與過去相當。人民行動黨在國會仍是取得超越 2/3 席次的絕對多數。 ❸ 比利時挺台大勝利 眾院壓倒性通過挺台決議案 比利時挺台決議案於 16 日進行投票表決，150 名眾議員中，以130：0、13票棄權的票數，壓倒性通過決議案，以行動支持台灣的民主發展、人權價值以及法治觀念，並呼籲各國際組織應讓台灣加入。 決議案當中提出了 7 點建議，包含擴大歐盟與台灣的合作領域、呼籲比利時政府強化台比之間的交流及合作、呼籲中國政府釋放李明哲等。 除此之外，在此決議案的推動期間，甚至有議員提議官方正式承認台灣的國際地位，雖然遭到否決，但仍成功讓此議題浮出檯面。 #經時事 ❶ 基本時薪調升台幣 3 元？！ 南韓新政再砸 3.9 兆納稅錢救失業 南韓總統文在寅於 2017 年選舉時，提出 2020 年將基本時薪調升至 1 萬韓元（NT$245）的政見。但於去年最低工資委員會敲定 2020 基本時薪為 8590 韓元後，此政見確定跳票。 明年的基本時薪應如何調整呢？南韓勞方希望能調升至 1 萬韓元，而資方受到肺炎疫情影響，則希望能調降至 8410 韓元。 雙方爭執不下，勞方甚至曾上街抗議。而最終達成協議，小幅調升 1.5% 至 8720 韓元，折合台幣僅調整了 3 元。 除此之外，南韓年輕人的失業率飆升至 10.3% ，迫使文在寅於 14 日發表聲明，宣布將投入160兆韓元實施新政，發展綠色部門、高科技醫療產業，預計 5 年內可以創造 190 萬個工作機會，降低年輕人的失業率。 ❷ 12 家石油公司共同減碳！減碳目標仍寬鬆 為回應外界對石化業氣候立場的訴求，全球 12 家主要石油公司聯合發起石油暨天然氣氣候倡議 (OGCI)，首度設定碳排放減量之目標：在 2025 年前，每桶石油所產生之二氧化碳排放量降至20公斤。 12 間石油公司包含中國石油天然氣集團、沙烏地阿美石油公司等，石油與天然氣占全球產量超過30%。 然而 OGCI 是根據每桶石油之二氧化碳排放量制定減量目標，意味著若石油產量提升，排放量可能因此提高。且相較於歐洲多國石油公司，如荷蘭皇家殼牌集團目標於 2050 年前達成零碳排之目標，OGCI 制定的減碳目標仍相對寬鬆。 ❸ 財報焦點！台積電法說會 機構投資人看好 台積電於 16 日下午舉行 Q2 線上法說會，為全球科技業景氣指標。 從台積電 Q2 營收數據可以看出，手機等晶片平台需求下滑，惟高效運算（HPC） 季增長 12% 成為營收推手。 Q3 財測方面，預估營收季增長 7.9~10.3%。因為下半年 5 奈米製成開始量產，仍未達經濟規模，預期毛利率衰退2%。 受先進製程市場驅動，即使考量到華為禁令，台積電2020年營收成長可達 20% 以上。 總裁魏哲家表示，雖然裝機進度受疫情影響，下半年5G手機齊發，HPC、物聯網等平台需求強勁、外界看好前景。因應需求，台積電亦上調資本支出約6%，至 160~170 億美元。 昨日法說會中，台積電預計今年半導體產業整體產值將持平或小幅成長，而晶圓代工則可能年增14~19%。 #監察院 #立法院 #國民黨 #民進黨 #新加坡 #比利時 #韓國 #首爾 #失業 #氣候變遷 #石油 #台積電 #法說會 #時事 #生活 #新聞 #本週時事 #一週時事 #政治 #經濟 #政經八百 #知識 #大學生 #深度