大家週四(0529)晚安! 今晚最新消息..中央氣象局觀測
滯留鋒面影響 基隆北海岸和大台北 出現局部豪雨或
大豪雨 台北市陽明山24小時雨量冠 全台 達270毫米
(一)
1.集中市場 融資增6.70億達2061.51億
融券增5467張達37萬7676張
2.新台幣兌美元匯價今收盤升2.3分，達30.128元
3.根據中央銀行發布的最新一期金融穩定報告 全國貸款
負擔率仍居高不下 台北市房價所得比仍高達15倍 雖
交易量已略降 但民眾負擔仍重
(二)
1.第一金控(2892)今召開線上法人說明會 在銀行海外
營運動能恢復下 今年海外獲利占比可望超過4成 第一金
表示 包括資產品質或未來成長動能都可吸引長期投資者
2.中華電(2412)今宣布4G開台 明天起用戶就能在全台使用
覆蓋率達98%的「4G＋3G」雙網 保守估計:4G下載速度
約是3G的4到7倍 每單位的行動上網價格卻不到3G的1/3
3.中華電董事長蔡力行、中華電信總經理石木標、中華電信
行動分公司總經理林國豐今攜手宏達電(2498)、三星、
索尼等手機大廠、愛立信等網路設備商、通路商神腦
及數位內容業者等眾多合作夥伴舉辦大型4G體驗會 搶先
其他競爭對手，正式宣布中華電4G開台
4.中華電信(2412)今天宣布4G開台 比預估時程提前1個多月
競爭對手台灣大哥大(3045)、遠傳電信(4904)不輸陣 今
天紛紛表態將在近期開台 力拚6月開台
---中華電搶頭香!今宣布4G開台,上網?通話?費用方案!
划不划算?一般人適合用哪個通話費方案?詳細解說!
---電信三雄操作?
5.實威國際(8416)今舉行記者會 總經理許泰源宣布啟動
3D生活元年 跳脫3D產品代理商的角色 為企業打造全方
位3D解決方案 預估今年營收至少成長2成。
(三)今立法院財委會邀請晚宴 央行總裁彭淮南 金管會
曾銘宗主委 財政部長張盛和 財經三巨頭全與會
1.金管會主委曾銘宗不僅關心股市 愛看本土劇 對於本土
流行音樂也是很喜愛，晚宴中高歌蔡小虎的「春夏秋冬」
2.中央銀行發布最新一期金融穩定報告 指出中國大陸
2013年全體社會融資規模創新高 代表影子銀行的融資
規模快速擴大 後續發展宜密切注意。央行報告:中國
經濟成長力道放緩 2014年因推動經濟轉型可能提高景氣
走緩風險 Golbal Insight預測經濟成長率略降至7.5%
未來物聯網商機多大?今台積電技術論壇中表示:商機高達
1.9兆美元(約57兆台幣)哪些產業吃的到甜頭?昨美股拉回
費半卻再創12年高,今DRAM尾盤多漲停,半導體未來?DRAM股?
1.收9109 跌12 量1017億 外資+42億
---今再創新高9131後拉回,健康回檔?指數收黑.集中
卻有30家漲停板,意義?
---台股一拉回,兩大門神就說話,金管會主委曾銘宗,
今天當上證券公司超業大主管!意思?真正用意?
---金管會曾銘宗主委.財長張盛和 今天談台股,話內容?
仔細解讀兩位門神話中話?預告台股未來?
2.今摩台5月結算,小壓低結算,6月摩台行情?外資
連6買逾209.3億 外資買盤暫緩?
---歷次台指期淨口數多單逾兩萬五千口多單後
台股表現? 期貨.選擇權.借券.台幣 訊號?
---近期外資.投顧業預估今年台股高點?從高點位階
看出 其中藏有台股未來的一大矛盾點?
---大戶未完全歸隊 日後如果大戶回來,如何找主力
大戶資金流向?
---大盤跌,因金融接棒不順?金融資金比重只6% 電子
資金比重回到76% 意義?金融指數結束５紅,下步?
3.菲律賓股市重挫1.64%
---菲律賓今年第1季經濟成長降溫 僅達5.7% 低於
政府設定的目標6.4% 菲律賓總統府馬拉坎南宮
對此不以為憂
---博彩.互聯網跌 創業板-1.85%.滬跌破2000點
---均線(月.季.半年.年線)全守:台股.韓.港.美.歐股
---破年線:陸股 ---破半年:日股
4.焦點股
---最近全球原物料價格大跌 跌原因?發生啥事?
金價3個半月低 棉花跌至4個月低點 小麥連6黑
---原物料市場流出的資金跑哪去?台灣原物料股?
---11/29七合一選舉,今開始倒數半年!選舉概念股?
---現在追買金融股,太慢?今天金融股.證券股 續漲
金融股現在追買,太晚?怕追進去回檔? 操作教學!
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宸鴻:未來不會衝刺營收,而是拉高高毛利率 意思?
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5.美國神秘富豪在網路上放藏寶圖 給大家挖寶藏!?
美富豪,在推特PO上藏寶圖,讓大家去找寶藏!推特
股價也結束10黑 拉出出量紅棒
---藏寶圖長?可以挖到多少錢?最多是多少錢?已經
有多少錢被找到?
---這位富豪何許人也?為何要藏錢給大家找?目地?
用意?尋寶時間到何時?還有多少錢沒被找到?
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5.美國神秘富豪在網路上放藏寶圖 給大家挖寶藏!?
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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▶影片介紹◀
其實安森一直有個夢想~
想要寫一首饒舌歌!!
最近想想...既然最近都在家出不去...
那不如就來嘗試一下~
一個完全不懂樂理、不懂做音樂的我!!
跳戰7天內是否能夠完整寫出一首歌!?
從主題、挑曲、寫詞、錄製DEMO、錄音...甚至製作!!
完全沒有假他人之手!!直接在家中工作室搞定!!
雖然不近完美，但希望大家會喜歡唷!!

#我的老婆臉很臭 #臉臭ˋ#新歌 #挑戰
#單曲 #老婆 #家庭 #默森夫妻

歌詞:

今天我想跟大家一個故事...
一個如同偶想劇般相遇...
結果卻發展出一段...
獨一無二的孽緣愛情故事!!

記得在8年前的這個時候，
男孩打開交友軟體~
想找個妹子交個朋友~
喔~有妹子敲我
哼~身材都很辣
但她們的債主很多!!
爸爸手術錢不夠，買張點卡幫幫我!!
就在這個時候，附近女孩傳來問候。
長的有點可愛又害羞~她叫作默默。
現在才明白，什麼叫作請君入甕。

愛情陷阱，說的就是你
上輩子欠你的債~超高利率
連同利息通通都還你
同意的話，說願意在這簽名~

HOOK
她臉很臭，
說話很衝，
白眼翻到世界盡頭。

不准亂說，
別再害我，
我只求安~穩~過生活。

胖到走鐘，
你還愛我，
幸福就是你胖我瘦。

眉頭緊皺，
哪又說錯，
今~晚~睡~廁~所
她~才~瘦~~~

夫妻相處，就好像下盤棋子，
楚河漢界，太常越界會壞了興致。
自從有了孩子，是否經常斷了理智。
目標一致，才發現輸贏根本沒有意思。

網友爆氣，留言說~老婆臉很臭~
有種默契，只需要~點頭不用說~
真正結過婚的懶得跟你廢話太多~
月薪交妻，你的日子才能好好過!!

有種道理，它從不會變。
Happy Wife 就有Happy Life~
我拿生命與愛冒險實驗~
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HOOK
她臉很臭，
說話很衝，
白眼翻到世界盡頭。

不准亂說，
別再害我，
我只求安~穩~過生活。

胖到走鐘，
你還愛我，
幸福就是你胖我瘦。

握緊拳頭，
我又說錯，
又~要~睡~廁~所。
她~最~瘦~~~

愛情有太多形式
人們卻希望一致
婚姻不是只有放閃甜蜜來點儀式
吵架又斷了理智
包容就多了幾次
管你同不同意
這就是我們愛的方式

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快瘋了，4款新家半獸人放電神器...拯救無數崩潰爸媽婚姻？！
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約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分無效的規定是什麼意思？但是原本約定的利率超過16%，超過16%部分不用還利息嗎？新修正後的民法怎麼說？
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