為什麼這篇分租套房獨立套房鄉民發文收入到精華區:因為在分租套房獨立套房這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者xxshoxx (紅綃)看板rent-exp標題Re: [其他] 分租、獨立套房,雅房時間Thu...
分租套房獨立套房 在 ㄢㄢ小日常 Ann in Taipei Instagram 的最讚貼文
2021-07-11 08:54:11
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關於房種類型的用語,大家都有自己的一套解釋,
不過根據我在"台北"租屋找屋多年的心得,
房東刊登出來的名稱和實際我們想的類型會差很多。
這邊整理成一個簡單的說明讓大家參考。
其他地方我不清楚,但我想套房應該還是北部較多吧。
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A.獨立門牌套房:有自己的門牌號碼 (重要!!!)
‧大部分房東租給你之後水電網路你要自己搞定。
電費是台電直接寄,水費瓦斯什麼的也是該單位直寄,
繳費單名字是掛房東,但你要負責繳清。
‧家具家電不一定會付,看狀況。有很大機會會有廚房。
‧若是大樓可能要自己付管理費。
P.S 這種我最愛租,因為房東通常不會太管,台電電費又便宜。
B.獨立門戶套房:這種有機會是上面A那種,也有可能是下面C那種,
要記得問清楚,因為獨立門戶的解釋會差很多。
C.獨立套房:租屋中最常出現的一種套房。
‧有很少的機率會是A,但極低。
一般是一層公寓去隔成好幾間套房,
每間套房有各自的衛浴設備和空間,共用一個門牌和大門。
‧這種很多是專業出租的,所以大多付有家具冰箱等設備,
‧無廚房,每間套房空間不大,網路基本上是房東簽一條再分給每間。
‧裝潢比例上較新,有整修過,一開始看起來舒適,
但我常遇到的狀況是空氣不流通。若無對外窗就更糟了。
‧因為是專門出租用,所以房東有很高的比率愛管東管西,
‧每個房間有獨立電表,電費是用一度幾塊去算 (如一度5元),
會比台電貴很多很多,因為房東會說裡面包公共電費。
D.分租套房/雅房:就是沒特別另外做隔間,用原本房子的房間。
‧常見於一群人為了省房租,所以合租一戶公寓/房子自己分配。
房間有廁所的就是分租套房,沒有就是分租雅房。
‧公共空間大,有點家庭式的感覺。
‧因為公共空間大,所以住一起的樓友容易吵架
‧一般無獨立電表,除非房東另外裝。
‧水電費難計算,尤其沒獨立電表的話,常是吵架主因。
獨立雅房:同C,但無廁所。
常見於地段昂貴的校區附近,如師大附近很多這種的。
一層隔8間雅房,共用2間衛浴這樣。
頂樓加蓋:有點類似公寓,但無門牌,夏天熱。
‧水電帳單會和樓下的一起計算(因台電只看門牌計算),因此很麻煩。
‧頂樓危險性高,一般各家的頂樓可以連在一起。
所以小偷要的話可以從頂樓潛入。
‧優點是可享有大空間又便宜,曬衣服方便。
最大缺點是樓層多為是5.6樓沒電梯,累死。
以上。
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