為什麼這篇凶宅 如何處理鄉民發文收入到精華區：因為在凶宅 如何處理這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者philJamy (Jamy)看板home-sale標題Re: [請益] 買到疑似凶宅，怎麼處...
凶宅 如何處理 在 好日曆 Instagram 的精選貼文
2021-09-24 18:16:49
「戀愛，有時也是練愛。練習愛情，練習如何去愛。」 - 和其他人生裡重要的人際關係相比 愛情是一種相當獨特的親密關係 和家人相比 愛人是我們可以自己挑選 然後自己決定是否要存續的 沒有血緣關係自帶的必然羈絆 也沒有天生存在的上下關係 和朋友相比 愛情又有更高的彼此承諾 而且在生理心理接觸的親密程...
不好意思，自己回自己的文章
上一篇文章可能沒講清楚，讓板友誤會
我去幫朋友找出當時法院文件
http://i.imgur.com/BJLq2gL.jpg
可以看出三個時間點
1.
屋主兒子96年死亡，當時有檢察官相驗
2.
警察99年函文說明以上事項
(不知道有什麼原因忽然在三年後調查嗎？)
3.
105年法拍，無凶宅通報記錄，屋主宣稱其子在屋內自殺
所以現任屋主在法拍時就已經知道「屋主說」屋內有人自殺，朋友是認為這就很有疑慮是凶宅，賣方無法證明這不是。即使不是，屋主宣稱的事項也會影響房價，買賣時應告知。
有板友提到法拍可以洗白凶宅，在105年拍定時法院文件上即使這樣記載，仍然可以洗掉嗎？
※ 引述《philJamy (Jamy)》之銘言：
: 朋友遇上凶宅相關問題，想請教各位板友
: 朋友透過仲介買了一戶大樓，賣方是法拍取得，簽約時在現況說明書上註明「產權持有期
: 間」沒有非自然死亡。付了完稅款後，其他仲介告訴他說這是凶宅，並且找出當時法拍取
: 得時，法院公告有寫：「債務人陳稱其子於屋內自殺死亡。」警方99年調查，發現他兒子
: 在96年就已經死亡，並經檢察官相驗，並無凶宅通報資料。
: 現在賣方堅持現況說明只寫產權持有期間，前屋主與他無關，但朋友認為賣方既然知道前
: 屋主有這樣宣稱（根據法院文件），就應該告知，這會影響房屋價值及購買意願。
: 現在朋友要走調解了，請教大家怎麼處理比較合適呢？謝謝
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推 redmi2: 問題是 凶宅的定義是什麼? 法律上 凶宅的定義 好像是屋主 12/13 08:44
→ redmi2: "自己"持有期間沒有非自然死亡喔 12/13 08:45
→ kilolima: 這不是凶宅！！ 12/13 08:52
推 teasy: 賣方不用證明他房子“不是”兇宅，是買方要證明房子是兇宅 12/13 09:10
→ teasy: ，而且不能只憑前屋主在法拍前的口頭宣稱，就當成兇宅的證 12/13 09:10
→ teasy: 明 12/13 09:10
→ teasy: 快去屏東分局找原始資料吧 12/13 09:12
推 ppp00003: 債務人自稱其子於屋內自殺，是不是真的不知道阿，警局函 12/13 09:14
→ ppp00003: 文也只有說有相驗，但無通報凶宅資料。 12/13 09:15
→ ppp00003: 姑且不論一樓說的重點這是不是凶宅，買方要如何証明損害 12/13 09:16
→ kutkin: 014 12/13 09:16
→ ppp00003: 函文就說無通報，凶宅只是買方主觀上的想法而已 12/13 09:18
→ ppp00003: 債務人說話可信度請打三折，也許只是不希望法拍賣出而已 12/13 09:19
推 kutkin: 只要有發生就是 問題是誰隱瞞 12/13 09:21
→ IBIZA: 關鍵還是到底有沒有發生, 趕快去找原始資料吧 12/13 10:20
推 abcpiii: 這種就有問題了、而且檢察官還有相驗.但是不是凶宅就難講 12/13 17:24
→ abcpiii: ，那我上一篇推文是錯的 12/13 17:24
推 abcpiii: 所以...文字差一點也差很多，銀行有貸款一般是還好，銀行 12/13 17:27
→ abcpiii: 比你更怕 12/13 17:27
→ abcpiii: 去工會上課就知道老師講的也是模模糊糊的關於凶宅 12/13 17:28
推 mayko: 看自殺者最後是在那斷氣,在醫院或救護車沒了,就不算兇宅 12/14 00:08