今天學校辦活動，繳了錢，小孩有午餐、水和冰棒可以吃，我樂得輕鬆。

今天完結篇，故事很長，有時間的慢慢看。

呼聲最高的B神雕俠侶組合，為什麼只排到第二順位呢？
他們的確賣出了本社區最難賣的房子，因為這個房子長期出租，所以室內的建材和保養上相較於一般自住房 比較不討喜。（這個房子open house 的時候我們有去看）。

而且open house 的時候，還有租客住在裡面，看似不滿屋主要賣房，所以房子雜亂，物品堆積，花園也沒整理，廚房也是沒有擦拭，此外，房客還一臉臭臉的坐在家中餐桌旁，讓看房的人頗尷尬。

因為房客不配合整理，無法拍出美美的居住照，屋主只能用以前空屋時招租拍攝的舊照片來當廣告照片。實品屋現場真的不太好看。

所以這房子最後比屋主預期多賣出了3萬元，卻仍是本區最低價格售出的房子。有可能剛好是搭了賣房熱潮和不錯的地段好運拋售成功。不然之前兩年換了幾個仲介都沒有賣出去，神雕俠侶也因此拿下本區其他物件。

但大家有提到的「順眼」很重要。神鵰俠侶雖然一搭一唱，他們不是醜或怎樣，就是感覺上沒這麼「順眼」;人和人之間就是這樣，順不順眼就是一個感覺。但這不是最重要的因素，而是他們的銷售策略我不太能接受。

他們估價後決定把底價壓得比市價低，然後尾數9990up，希望藉此吸引更多人來看房。在這裏有點不好意思的說，老娘以前也是搞行銷的，我的想法是賣房子不是要找一堆人來看，（又不是賣預售屋）而是要找手上有錢的人來看，而且要有足夠預算的人來看，如果這個房子有100萬的行情，你以低底價吸引一堆手上只有７～80萬或90萬的人來看，只會拿到很低的出價，因為人家會依照你的定的底價為基準和他們自己的預算出價；這不是我要的行銷手法，雖然老公也欣賞他們一個服務買方、一個服務賣方的合作方式，但行銷手段太老派，而且完全不適用市場現況。（個人的看法），我太愛我的房子，我一聽到他的低底價策略，我就一把🔥想送客，雖然他解釋這只是行銷手法，但我無法接受。

所以，我們並沒有選擇B。

最後就是我們選擇的C了
以我寫作的方式，壓軸通常最精彩。
這個美女業務員臉上掛著最大的笑容，充滿精神和熱情，就是「順眼」。
第一次約訪的時候呢，她跟著我科學家繞了房子一圈，看完之後，又要求再繞一圈，再一圈，一共繞了三圈。

最後一圈的時候，她開始提出建議：「這個窗簾建議可以換掉」，

科學家回：「好好的為什麼要換掉？不換」，

她又建議「這個牆面漆可以重刷成亮一點的顏色，或是刷成白色，比較討喜」，

科學家又頂嘴「我就愛他這個顏色，所以多年來都沒有重刷，喜歡的人就喜歡，不喜歡這個房子的人，換漆也不會買」，

美女業務員不死心繼續建議「外面屋簷下的竹製遮陽棚可以拿掉」，

科學家依舊沒附議「這個竹簾可以為我們遮擋夏天強烈的陽光，而且很漂亮，我不想拿掉」，

女業務員：「拿掉會使空間感更好，而且你已經有遮陽棚了，拍照會明亮好看」，

科學家只回「我考慮看看」，

從頭到尾，美女業務員都是掛著笑容，沒有因為科學家的一再拒絕改造，而有任何退縮，坐下來談的時候，她告訴我們，房子的價值通常有兩個面向來看，一個是有形的價值，一個是無形的價值，有形的價值就是從廚房的建材，浴室廁所的建材是否用名牌，還有地毯的新舊，甚至屋頂是瓦片屋頂還是鋼板屋頂，價格都有影響，這些顯然這個房子裡面沒這方面的加分因素，當然你們有三台新型冷氣和太陽能板以及太陽能熱水器，這些是可以為你們加分，但如果你們能夠在投資一點錢做一些改變，來提高有形的價值，絕對可以加倍回收的。另外一個無形的價值就是Location了，你們現在這一區很搶手，你們有絕對優勢可以很快賣出房子，我的建議你們可以討論看看，她當時給了我們一個和我們心裡預估插不多的價格，然後真誠的表示希望我們可以把房子交給她賣，但當我們看到他提出的佣金比例和廣告費，我們就決定再考慮一下，可是他的行銷策略卻讓我非常心動，她主張現在是賣方市場，以我們房子的條件，讓買方自由出價可以爭取到比我們預期更好的價格，因為這個地段好，買家會依據自己內心喜歡這個房子的程度和他們所了解這附近最近出售價格做參考來出價，「你們也知道我前幾個月在這條街上賣出很高價格的一棟房子，他們一樣沒有游泳池，但是他們室內建材都是名牌 ，所以有那個價值。但誰知道呢？未來的買家也許根本沒看過那個房子，所以無從比較建材，只知道這一條街的房子已經有那樣高的價值，所以，我們很有機會賣出好的價格。」

年輕人賣房，果然是比較靈活，會隨著市場變化而改變行銷策略，這才是對的。

在面談過四個業務員之後，我們當時忙著花園整頓的工作，還沒有決定要給誰賣，當下得先把房子的花園，果園，菜園做一個大整理，那才是我們真正要把錢投入的地方。我們決定要把休耕多年的菜園推平，整理出一片草地，把生長過度密集的植物請專業的人來整理和疏枝，還有一些針刺類的植物砍除，方便下一個屋主好整理。預算非常有限，這也是我們為何抗拒美女業務員的建議的原因。期間，除了美女業務員時常打電話來關心我們花園的工作進度，並且詢問有什麼需要幫助的地方，同時還積極的表示很希望能幫我們賣房子，當科學家告訴他，我們還沒決定時，她說：「不管你們最後決定給誰賣，我都希望你們可以在簽約前再見我一面，再給我一次說明的機會，再聽聽我的意見，就算最後你們決定不是我，我還是希望可以幫到你們。」到這裡，我們有一些被感動了，她態度讓人動容。其他三位業務員都沒有任何動靜。

花園施工完成，我們夫妻開始坐下來討論房子要給誰賣，我們兩個都同時投票給了C，她不但專業，而且態度積極，光是看我們房子繞三圈舉動來看，她就值得這個合約了，許多專業的意見和分析，都是我們在其他三組仲介那邊沒有得到的資訊，另外三組仲介講的東西都大同小異，連行銷方式都雷同，只有C給了很多新的觀念，此外，我覺得她的笑容如果讓我覺得溫暖舒服，那麼，她一樣可以感染那些來看房買房的人，對她產生喜歡和信任感。

決定前，我最後還有一個問題要問她，於是我們再次約她在家裡見面。

當我們面對面坐下來，我看著她漂亮的眼睛：「我最後有一個問題要問，你知道你是我們接觸所有仲介抽佣和廣告費都是最貴的，我們不打算拿著別人的報價來向你砍價，但請你說服我，你這麼貴，我為什麼要選擇你？」

她拉著我的手，語氣激動的說： 「因為我是最好的，選擇我，你不會後悔，我會向你證明你的決定是對的。」

雖然，她的答案意思是會用行動和時間證明，但似乎要走到最後才能揭曉，但我相信她那真摯的眼神。

我們簽約了，最後的結果，遠遠超出我們預期的好，破表的售價，我們真的做了最正確的決定。

簽約後，神鵰俠侶才在某天突然來訪送了合約，但我們說已經簽約他人了，D打了個電話約簽約時間，我們也告知抱歉了，A 音訊全無。

故事還沒說完，下一章說說，堅持不改造房子的我們，到底科學家犯了什麼錯誤，迫使我們將錯就錯的將房子改造了，這一改造也幾乎將我們逼到了絕境，但我們又如何從絕境中找到了生路。

【分享】#品牌合作
MAO air cool-Sunny 3 in 1 #清淨冷暖循環無扇葉風扇
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小櫻桃出生後，我就一直想買新的無扇葉風扇~
只有一台已經不夠用，但家中那台的耗材價格不是很親民😭💰
正好看到 Bmxmao 有這樣的產品，研究之後發現功能都是我想要的！二話不說就決定接下這篇分享文的合作了❤️

🙋‍♂️我想要的功能及「MAO air cool-Sunny 3in1 清淨冷暖循環無扇葉風扇」讓我滿意之處：
1. #無扇葉：
對小孩比較安全、不用定期拆洗（每次看到風扇上的灰都會很煩）

2. #循環功能：
(1)這台在冷氣房的循環對流效果真的不錯，底部把風吸進去，再從柱狀管送出，讓下方的冷空氣可以從上面吹出來，比起家裡有三台上下左右擺頭循環扇還好用！

(2)吹出來的風很舒服，不會有「簡單粗暴」的風感😊

3. #空氣清淨功能：
對於疫情尚未退去的期間真的太重要！（PM2.5、除菌效果通過SGS認證）
(1) HEPA H13等級 360度環狀大面積濾網，耗材價格親民（濾網一組$790而已）又好安裝👍

(2)居然有 #UV殺菌功能❤️❤️❤️：
它是用消毒殺菌力最佳的波段UVC(280-230nm)紫外線，有效分解菌、黴菌、病毒，真的太感人，保障更多層！

(3)三道過濾：
前置濾網（擋毛髮和大灰塵，方便清潔）➡️HEPA層➡️UV燈
機身上下皆有360度進風口，全方面吸入髒空氣，首先通過濾網去除粉塵、PM2.5、細菌，再經由UV燈第二重淨化，最後將潔淨的風送出。
😊我覺得吹出來的風很好聞，哈。

4. #冷暖風功能：
記得上一個冬天有一陣子超級冷，電暖器整個大缺貨😢
讓我有家裡有小孩後，就希望冬天能給她吹出來舒服的暖風。

❤️冷暖風都有，再加上空氣清淨功能，很節省空間和金錢，只要一台即可，不用花大錢買一堆！！所以我基本上就放無法擺太多機器的臥室，多個願望一次滿足！

5. 其他：
外型好看、不佔太多空間、
長柱狀吹出來的風從下到上都可以顧到、
安全設計（1~8小時定時/過熱保護/傾倒斷電）、有好用的遙控器

🤔瑕不掩瑜，但可以更好的地方：
(1)之前家裡那台可以調整吹出的風是前或後向和360度擺頭（但我很少用，因為等它轉完一圈就太熱了，哈～）
Bmxmao這台的80度旋轉基本上就很足夠了。

(2)看不到空氣汙染指數、室內溫度等資訊，有一點可惜，但後來我也覺得還好了。

🌟正在尋找多功能合一高CP值風扇的人，可以參考看看喔！（不會後悔）
➡️momo購物：http://bit.ly/3nM6B0L
➡️PChome購物：http://bit.ly/3n7G64Z
Bmxmao

Nexfan Ultra 四合一冰風扇團購中!!
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#團購時間8月31至9月13
#小資族學生黨必看

雖然法國這邊夏天短、冬天長，不像台灣整個春夏秋季幾乎都像在烤爐裡
但正因為法國這邊真正熱的時間很短暫，我沒有了裝冷氣的理由
連多買一支電風扇都被啾登覺得沒必要
記得四年前懷亞諾的時候，那時孕期35週左右剛好遇上 #法國熱浪
體感溫度40度!!! 我一直喊著要買台電扇
啾登竟然跟我說過兩天就不熱了，要我忍一忍 😑
過了兩天之後沒有不熱只有更熱，我整個孕婦大爆炸 😤
跟他下通牒說沒有電扇不准回家，他才去賣場扛了一支電風扇回來

我沒有太大的願望
就是希望家中每廳每室都能配有一台電扇，我就心滿意足
但是啾登不讓，他說電風扇太大很訂得(台語很佔位!)
哪一間需要用再搬過去就好了
是怎樣? 要我整個夏天都在搬電風扇的日子度過嗎?! 😩

還好被我發現了 #NexfanUltra冰風扇
小小一機大大作用!
結合了 #電風扇、#空氣清淨機、#加濕器、#香氛機 等功能
☀️雙重淨化-濾網嵌入銀離子+UV-C殺菌燈
☀️節能省電-使用 24 小時只要 0.84 元台幣
☀️三段風速-小坪數空間快速降溫
☀️方便攜帶-帶去露營好輕鬆
☀️USB供電-豆腐頭、10000mah行動電源皆可用

我一直在試這台冰風扇的極限在哪，到底怎麼樣可以 #更涼再更涼
除了在水箱加入蒸餾水之外，還可以在水中加入冰塊!
偷偷告訴大家一個更涼的方法，就是把濾網泡水後拿去冷凍!
冷凍濾網加冰塊水，吹出來的風媲美一台小冷氣機~

這台冰風扇適合3-6小坪數空間、辦公桌、書桌、餐桌使用
出遊帶去露營接行動電源放在帳棚裡也很OK

注意 ⚠️
抽屜打開需要一點小技巧，我第一次開也是開很久
後來發現需要左右拉一下，用Z字形的方式打開
抽屜打開後有一片保麗龍要記得拿掉再做使用

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