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以下節錄自該文章～

產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始，美國聯準會（Fed）為了救市，啟動無限QE（量化寬鬆貨幣政策），過去1年半以來，大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言，台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點；房市的熱度也引來政府關注，政府打炒房措施陸續推出，央行實施限貸令後，房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。

#宏璟（2527）基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立，為日月光投控（3711）的轉投資公司。

日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張，對於其重視程度，應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票，光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元～0.6元暪股盈餘（EPS）。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外，有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求，例如近年來K13、K24、K25廠房等。

成長動能》
就今年而言，宏璟的帝璟苑、新莊副都心（榮華）、土城日月光、K25等4項建案，都會分別入帳。

廠辦部分，宏璟於6月初公告，將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控，每坪成交價為12萬3,900元，全案總建物面積為1萬9,056.13坪，處分收益為6億700萬元，預計下半年認列收益，以股本27億元估算，貢獻EPS約2.24元。

財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報，今年上半年獲利4億1,400萬元，EPS為1.58元，上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元，股價28.1元計算，本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息，配息率94%。

投資建議》
「現在的你，由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性，就是房子是2年～3年前蓋好，然後開始銷售，若銷售數字亮眼、完銷，未來的獲利掌握度基本上就非常高，深入研究、耐心等待，就可以有良好報酬。例如華固（2548）2019年EPS創新高，當年股價就創新高；去年冠德（2520）因青璞匯等建案入帳，挹注獲利，EPS達6.8元，股價也同樣挑戰歷史新高。

宏璟有富爸爸加持，儘管是小而美的建商，但也是30幾年的老牌公司，絕非一般「一案建商」，長期經營建案，更有廠辦挹注，整體來看，公司前景佳！

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「#庶民美術館」就隱身在三峽老街上。
創立人是老街第三代的年輕藝術家吳冠德，其擅長利用自然取材的樹枝為畫筆，創作出一幅幅細緻到令人驚豔的油畫作品，其創作也作為美術館中的一大亮點。
庶民美術館的成立也為三峽老街增添了藝文氣息。

美股走高，上週五 (27 日) 聯準會 (Fed) 主席鮑爾在全球央行年會發表演說，首度承認今年可能開始縮減購債 (Taper)，但強調升息並非迫在眉睫，同時重申近期高通膨應該是暫時的，市場解讀偏向鴿派，擔憂情緒緩解。

美國各大指數，標普五百、那斯達克等指數上週第四次創下收盤新高；大型股為主的道瓊工業指數表現平穩，活潑的費城半導體指數漲幅最大，是全球各地中最強的市場。

強勢股 : Occidental Petroleum Corporation漲幅6.92%，是一家從事石油和天然氣勘探及生產的公司，主要透過其子公司及附屬公司經營在美國、中東/北非和拉丁美洲的業務；Workday Inc(WDAY.US)漲幅9.13%，主要於美國及國際間提供財務和人力資源的企業雲端應用軟體。

台灣加權指數收在17209點，成交值3200億，上漲142點，價量背離走勢，透露出投資者謹慎態度，除了和上週的全球央行年會變數外，也多少和27日上路的當沖處置股票新制有關，下一次的關鍵時間點是9月21日FED召開的FOMC會議，持股維持中水位，保守者可將持股加至中水位即可。

強勢股 : 千元股有力旺轉強，百元以上高價股以中租、世界、鑫永銓等突出，中低價股則除科技股外，可注意冠德等營建股，金融如富邦金、玉山金等帶動。

道瓊指數上漲 242.68 點，或 0.69%，收 35,455.8 點。
那斯達克上漲 183.69 點，或 1.23%，收 15,129.5 點。
標普 500 指數上漲 39.37 點，或 0.88%，收 4,509.37 點。
費城半導體指數上漲 66.1 點，或 1.96%，收 3,436.45 點。

標普 11 大板塊僅公用事業和醫療保健板塊下滑，能源、通訊服務和材料領漲。

健身器材新創企業派樂騰 (Peloton) (PTON-US) 暴跌 8.55%；莫德納 (MRNA-US) 下跌 4.52%；蘋果 (AAPL-US) 漲 0.72%；臉書 (FB-US) 漲 2.26%；Alphabet (GOOGL-US) 漲 1.81%；亞馬遜 (AMZN-US) 漲 1.01%；微軟 (MSFT-US) 漲 0.21%。

道瓊成分股以陶氏化學、波音領漲。陶氏化學 (DOW-US) 上漲 2.7%；波音 (BA-US) 上漲 2.42%；迪士尼 (DIS-US) 上漲 2.03%；美國運通 (AXP-US) 上漲 1.90%；沃爾瑪 (WMT-US) 下跌 0.56%。

英特爾 (INTC-US) 上漲 1.43%；AMD (AMD-US) 上漲 3.85%；應用材料 (AMAT-US) 上漲 3.06%；美光 (MU-US) 上漲 1.69%；高通 (QCOM-US) 上漲 1.73%；NVIDIA (NVDA-US) 上漲 2.57%。

台股 ADR 集體收紅。台積電 ADR (TSM-US) 漲 0.33%；日月光 ADR (ASX-US) 上漲 4.04%；聯電 ADR (UMC-US) 上漲 1.62%；中華電信 ADR (CHT-US) 漲 0.20%。

(本文係個人看法與紀錄，非為投資建議，讀者請自行獨立思考，作出投資決定，盈虧自負，與本人無關)

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