【大直新聞週五報】

1.她早在2012年10月，便以1.5億購入明水路上的「冠德來特莊園」頂樓戶，含2個車位共113坪，當時三豪宅市值總計3.7億元。 此外，2013年1月，李坤儀的媽媽張月雲也以現金購買大直「景泰園」豪宅，市值近2億元。→https://news.housefun.com.tw/news/article/127886303073.html

2.身價驚人！李坤儀外公竟是「汽車業大亨」坐擁2豪宅大直置產。→https://www.ettoday.net/news/20210706/2023662.htm

3.陳于涵過去在中山分局大直派出所擔任副所長，表現亮眼、獲長官肯定，很開心她成為分局內首任女所長。→https://udn.com/news/story/7320/5585132

4.虐狗？危險動作請勿模仿！台北市中山區大直地區30日發生一起機車拖狗案，當天不少人看見男子一邊騎車一邊遛狗，狗狗似乎跟不上速度，直接累倒在地板上被拖行、腳皮滲血。→https://pets.ettoday.net/news/2020032?redirect=1

5.中山區大直地區發現有人騎著機車拖行犬隻，動保處立刻與警方協力偵辦，依車牌循線找到拖行犬隻者住家，並救獲該犬，所幸犬隻雖有外傷，但意識清楚，還能自行站立、走動，目前已由動保處送往動物醫院檢傷並進行治療。→https://news.sina.com.tw/article/20210702/39071392.html

6.典華幸福機構旗下大直典華婚宴美學空間決定攜手國際知名藝術家蜷川實花、全國最大婚顧活動公司「Wedding i」，以及美好關係策展人「me2we」團隊，聯手打造「典華 x 蜷川實花 Online Party/線上婚禮」。→https://ctee.com.tw/lohas/lifestyle/484937.html

7.實體婚宴辦不了，大直典華攜手蜷川實花打造「線上潮婚禮」。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210707001678-260405?chdtv

8.本刊發現過去對外絕口不提家庭的她，早已不避談兒女話題，一家四口還疑似搬離過去曝光的億萬房產，住進了大直另一處豪宅。→https://www.ctwant.com/article/126723

9.「西華富邦」買家包括聯華神通董事長苗豐強家族、王記汽車創辦人王公威家族、富邦集團蔡家、水龍頭大王路達集團董事長吳材攀、和泰興業董事長蘇一仲家族…等等。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3594826

10.紀言愷笑說自從有了女兒「小麥芽」後，疫情期間長待在家做料理和副食品，也談到解封後最想吃大直的豆花店。→https://news.tvbs.com.tw/entertainment/1539911

11.台北大直英迪格酒店全日餐廳T.R Bar & Kitchen，則推出餐飲外帶外送服務，8/31前全面八折，單筆消費金額滿1,800元，酒店方圓7公里內外送免基本運費！→https://times.hinet.net/news/23400530

12.大直英迪格酒店與VOGUE、GQ共同推出「四人歡樂送分享餐」，線上訂購就能吃到飯店主廚星級料理！→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/tpeindigo

13.台北大直英迪格酒店與VOGUE、GQ攜手推出防疫套餐，在家享用飯店料理的同時，還能翻閱雜誌提升滿滿宅家儀式感！→https://www.gq.com.tw/life/article/khindigotaipei

14.「 WeMo 美食自取」首波試營運率先與快一點旗下近百家知名店家合作。大台北地區包含大直英迪格酒店旗下餐廳 T.R Bar&Kitchen。→https://www.inside.com.tw/article/24139-emo-life-food

15.陳萬來董事長也積極參與校友總會活動，更擔任104年度校友年會活動總召，於同年12月12日假大直典華旗艦店席開50桌，號召500名校友齊聚一堂，讓跨屆跨班跨系的校友們聯絡情誼，場面盛大溫馨。→https://ctee.com.tw/industrynews/cooperation/487534.html

210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210714/AQVUGBEZUVERJBA4PCBZ7WOUNU/

豪宅買盤無懼限貸、房地新制，今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬，對照去年同期僅7筆，量增逾1倍，其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀，富豪無懼政府打炒房，就怕錢越變越薄，因此積極轉向房地產避風港，交易物件尤以新屋跟毛胚屋，最受歡迎。

（施智齡／台北報導）......↓

今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長，台灣房屋集團趨勢中心統計，截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單，去年同期僅7筆。觀察今年名單，信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜，中正區有「松濤苑」，中山區有「西華富邦」，另松山區則有「潤泰敦峰」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住，精華地段土地稀有，因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。

「200萬俱樂部」榜上單價，最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆，最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元，成交2筆，值得注意的是，「冠德信義」5月份成交的15樓2戶，乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元，其中一戶約4.3億元，榮登今年豪宅交易，總價第3高。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說，「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶，高樓層可遠挑陽明山景觀，窗景開闊、隱密性高，社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓，買家除了有地緣性因素之外，主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產，因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。

榜上售出4筆的，還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元；單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆；「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元；「松濤苑」1筆、單價250萬。

張旭嵐分析，「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元，高樓層則都維持200萬元水準，且社區總戶數只有41戶，在信義計畫區土地屢創高價之下，豪宅可說是「賣一戶少一戶」。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年，其餘4豪宅屋齡都在3年內（含），市場上有換屋或再置產需求的富豪，通常青睞屋齡新跟毛胚屋，一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體，在外觀上也更為氣派，而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。

張旭嵐認為，今年高端市場買氣持續熱絡，價格與交易量有成長趨勢，雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調，且房地合一稅2.0已上路，但滿手現金的高端資產族，泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄，因此積極將資金投入不動產「避風港」，估計未來、房價向下修正機會不高。

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