[爆卦]公寓樓梯設計是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇公寓樓梯設計鄉民發文沒有被收入到精華區:在公寓樓梯設計這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 公寓樓梯設計產品中有172篇Facebook貼文,粉絲數超過0的網紅,也在其Facebook貼文中提到, 昨晚莫名奇妙一次看完《魷魚遊戲 오징어게임》! 其實過去已有很多像《飢餓遊戲》、《今際之國的闖關者》、《要聽神明的話》等相同題材的片!但這部在場景、角色及劇情細節的設計都蠻有趣也很用心!尤其還找來孔劉、李炳憲客串,大手筆製作,真的蠻好看的…… 我喜歡一開始的香檳金便當盒、一二三木頭人大娃娃、VI...

 同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過2,940的網紅徐靖玟 ChingWen,也在其Youtube影片中提到,偶爾會有一種恍惚 分不清楚是夢、記憶還是現實 以為又轉上那間老舊公寓的水泥樓梯 偶爾會有一種恍惚 以為只是各自去了一趟遠行 假裝成一場獨立的練習 不再共享的生活 有一點錯亂 我想 連身體細胞都還不習慣 偶爾我覺得清醒 能夠腳踏實地 能夠接受有一種狀態叫做 不存在 愛會發生 愛會離開 愛有時...

公寓樓梯設計 在 Cindy Lin Instagram 的最讚貼文

2021-09-03 20:50:06

來分享一下我的小窩窩蓋房進度跟故事好了, 可能會是連載🤣 有興趣看請告訴我, 我會好好的來紀錄❤️ #買地自建 #小窩窩的製造紀錄1 其實看房子已經看了至少3-4年了, 從還在台北時就開始看看問問, 多瞭解一下總比想買時才發現原來買不起好🥴 於是打消在台北買房的念頭後回高雄繼續看, 從透天、公寓...

公寓樓梯設計 在 Grace曉柔 Instagram 的最佳貼文

2021-06-21 22:15:52

#送你蓓膚美苦楝香茅精油防蚊噴霧 很多人說 被蚊子叮又不會怎麼樣~ 偏偏女兒就是每一次被咬就會出現嚴重反應的體質啊😫 僅僅是蚊子咬就會紅腫、水泡、潰爛全都出現在孩子身上😣 醫生說只能使用類固醇藥膏去壓制,但常常用藥膏對孩子真的不好... 所以!!預防勝於治療!! 一瓶幼兒可以噴、天然溫和不刺激,同...

  • 公寓樓梯設計 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-25 20:33:09
    有 40 人按讚

    昨晚莫名奇妙一次看完《魷魚遊戲 오징어게임》!

    其實過去已有很多像《飢餓遊戲》、《今際之國的闖關者》、《要聽神明的話》等相同題材的片!但這部在場景、角色及劇情細節的設計都蠻有趣也很用心!尤其還找來孔劉、李炳憲客串,大手筆製作,真的蠻好看的……

    我喜歡一開始的香檳金便當盒、一二三木頭人大娃娃、VIP的馬賽克金色鏡面動物頭罩及最後決賽穿的黑色牛津鞋,都很時尚又好看!不知道買不買得到?也很喜歡ART DECO風格的VIP觀戰廳、隊長的舊好萊塢復古爵士房,及色彩繽紛的迷宮樓梯空間 (雖然應該是仿西班牙Calpe的La Muralla Roja公寓)

    此外,飾演臥底警察的魏河俊也太帥,身材又好,據說他因此劇大爆紅,IG從30萬暴漲到 110萬!順道一提,劇裡老外VIP (有一個穿中山裝的應該是中國人) 從談吐、穿著及吟詩等眾多跡象看起來,都蠻Gay的,否則他們身邊坐躺這麼多幾乎裸體的女人,連碰都沒碰,卻偏偏只對魏河俊有興趣,不知道這樣的設定是否有甚麼含義……

    已經追完的人可以來看這個解析,我覺得講得非常好,而且的確有些是我沒注意到的!包含生命靈數:
    https://youtu.be/XezDApEFQaY

    #最後一集我才注意到牆上壁畫蠻有趣的

  • 公寓樓梯設計 在 Facebook 的精選貼文

    2021-09-22 10:00:32
    有 2,132 人按讚

    繼續昨天未完的故事~前情提要請看這篇 https://bit.ly/3Cw2JrC
    =====
    「我不是要賣鋼琴,是送。」我說。

    這時他的臉色又和緩了,然後用驚訝的口氣問我:「確定要免費送?」

    「對啊,我剛剛聽你說你有去教會認識一些朋友,我想應該會有人需要鋼琴,就送給需要的人,不過,想要的人要自己來搬,自己找調音師調音,因為很久沒調音了,加上鋼琴搬動過一定要調音,搬運和調音費我就不付了。」

    「當然當然!鋼琴都免費送了,搬運和調音當然得自己付。」

    他又問我:「鋼琴的狀況如何? 還能彈嗎?什麼牌子?」

    「是YAMAHA,當初鋼琴是買全新的,我女兒彈了三年就不彈了,平常都有用鋼琴布套套起來,我也會擦灰塵,鋼琴保持的很好,沒有任何刮傷,我兒子去年暑假還曾經打開彈了一個月,琴聲很好,你要看看鋼琴嗎?」

    「當然,看看狀況如何。」

    看了鋼琴後,他說:「鋼琴看起來的確很新,我有個朋友正在裝修家裡,我也幫忙設計擺設的家具,你這台鋼琴或許可以讓他擺在樓梯口下面當擺設。」

    「當擺設?」雖然我心裡已經打算把鋼琴送人就應該任由收的人處置,但聽他這樣一說,我心裡頓時不舒服起來。

    「對啊,我給你看看我手機裡朋友房子的照片,你看,很漂亮吧? 這些都是我幫他一起設計的,樓梯下面的空間現在是擺張桌子,但如果擺你的鋼琴,那肯定效果更好,我問問我朋友想不想要。」

    儘管我想把這台姐姐八年級考過CM檢定最高級就打死不再碰的鋼琴送掉,上個月我也叫歪嘴雞問問同事有沒有人想要,鋼琴放在書房真占空間,但真的要把鋼琴送走我又突然不捨。

    臨走前他又再三跟我確認:「鋼琴調過音真的可以彈嗎?我朋友的小孩會彈琴,我先跟你確認你的鋼琴是不是調過音就可以彈,如果可以的話,我再問問我朋友要不要。」

    被他這樣一問,我又不舒服了,脫口而出:「可以彈沒問題,剛剛我有彈給你聽了,沒關係,不勉強,我老公昨天也跟我說他同事想要,不然這樣好了,我還是今天先問過我老公再跟你說好了。」

    離開幾個小時後,他又傳了朋友家樓梯口照片給我看,說他就是想把鋼琴放在這裡。

    照片裡的桌子擺在樓梯旁邊,上面擺著花瓶、相框和擺飾品,是滿好看的,我回他:「好的,今天跟我先生討論,他ok的話我跟你說。」

    他回我:「沒問題,什麼事都千萬別勉強,慢慢來。」

    晚上歪嘴雞下班後,我跟他講了這件事,問他要把鋼琴送給這個窗簾工人兼攝影師,還是送給他同事?

    歪嘴雞說:「公司同事都沒人要,只有一個倉庫工作的墨西哥員工問鋼琴多大,問完又說考慮看看,可能是想拿去賣,既然這樣,就送給這個人吧。」

    隔天我沒有立即回覆他,不知為何心裡就有一股說不出的不捨和不舒服,一整天我跟土撥鼠一樣在放鋼琴的書房進進出出好幾回,歎氣好幾回。

    最後我走進去姐姐的房間問她:「姐姐,馬麻找到有人想要鋼琴了,要送走嗎?」

    「就送啊,妳不是講很多年想趕快送走嗎?」

    「免費送哦,不收錢的。」

    「妳想要錢嗎?」

    「我沒有想要錢,我想清掉鋼琴!」像是給自己打氣一般我大聲說。

    「那就趕快送人。」姐姐頭也不回地說。

    我又問了陳董:「真的要把鋼琴送人嗎?你還會想彈嗎寶貝?」

    陳董說:「我沒有那麼想彈,沒有鋼琴我OK,接下來我要搬去大學了,以後我應該也不會再彈了,馬麻,我不重要,follow your heart。如果妳想那麼久要送走鋼琴,那就送走吧。」

    晚上我又再問歪嘴雞一次:「真的要把鋼琴送走嗎?」

    「就送吧,不然妳一天到晚嫌鋼琴占空間。」歪嘴雞爽快地說。

    好吧,隔天牙一咬我回覆他的訊息:「我先生也同意鋼琴送人,如果你朋友願意收的話,再麻煩他來搬,謝謝。」

    「太好了,我看那鋼琴挺新的,又有點捨不得了,看看我家要有地方放的话,我就自己留下了(是不是太小氣了)😅」

    「你要留下可以啊!」我這樣回答。

    之後他沒聯絡我,我也不主動聯絡他,過了半個月後他傳訊息來說:「近来工作比較忙所以没聯繫您,鋼琴是不是找專業人士來調音過後可以用來學習?上次我沒留意,外觀理論上應該是保護得不錯吧,您給我發張照片,謝謝。」

    看到他寫這樣我又覺得不舒服了,我想說都看過鋼琴了,免費送你還要發照片給你?

    可是又覺得自己不舒服的很莫名其妙,歪嘴雞的墨西哥同事還叫我量鋼琴的尺寸給他才要決定要不要來搬鋼琴更機車,我都沒那麼不舒服了,為什麼看他寫這樣我覺得不舒服?

    「可以彈啊沒問題,我兒子去年暑假還彈了一個月。」我回他

    「给我發張照片。」他接著這樣回我。

    這讓我更不舒服了,現在免費送人鋼琴這麼難嗎?好歹我的鋼琴也算很新還保持很好,再彈個十年絕對沒問題的。

    我回他:「沒關係,如果你不方便拿的話,我老公說他同事可以來拿。」

    「哈哈哈😄……没有,有些事情到時我和您解释。」

    看他這樣寫,我也覺得自己的氣來的很莫名,於是就把鋼琴的照片發過去。

    接著他又要我確認明天早上九點可不可以來搬,因為搬家公司很忙抽空來的。

    隔天搬家公司來了,兩個大陸師傅人很客氣,用工具把鋼琴拖到客廳後,用氣泡紙包很多層,再用布套包著抬上卡車。

    本來我站在窗邊看他們把鋼琴推進去卡車裡面,後來又忍不住跑出去再看最後一眼。

    長長的貨櫃裡面空蕩蕩,什麼都沒有,只有我的鋼琴,我對搬家工人說:「裡面都沒家具,那我的鋼琴應該不會被撞到。」

    「就算有家具我們也會小心不撞到的,因為如果撞壞我們得賠。」工人笑著說。

    搬家公司走了後,我收到他的的訊息:「我理解此時您的心情,畢竟多年陪伴著孩子的成長,也注入了您的很多心血。就像是嫁女兒一樣,但好在它是來到了一個好的人家,也不會委屈它的,您這點儘管安心。」

    看他這樣寫,心裡的不舒服與不捨好像放下了,我回他:「你還真理解我的心情,我一直很想把鋼琴送走,結果剛剛看到鋼琴被搬走突然捨不得。」

    「我當然理解,物和人都是一樣的,久了都會有感情的,我相信這架鋼琴裡一定有很多您的情感在裡面,它也曾寄托過您對孩子的期望,它到的人家也很好,絕不會委屈到您的“寶貝”,在過程中有些對您情感的傷害我是知道的,在此說聲對不起。」

    我沒有再回什麼。

    沒多久他傳來了幾張照片,還有一個16秒的影片,鋼琴被安置在一個漂亮的家,有一大片落地玻璃,玻璃外是一個游泳池,我的鋼琴就擺在落地玻璃旁邊,影片還拍到另一個房間有一台白色三角鋼琴。

    我回他:「很漂亮的環境。」

    「把琴安排在這兒,不算委屈它吧?您就別難過了,這會兒放心了吧。」

    「沒事啦,捨不得就一下而已,有人喜歡鋼琴就好了。」

    本以為他要把琴拿去賣掉,原來他還是把琴送朋友了。
    ======
    昨天有人留言問我後來是不是跟他變成好朋友了?

    沒有,從那之後我沒跟他有任何聯絡,我不是喜歡社交的人,連朋友都很少聯絡了,更不可能跟萍水相逢的人變成好朋友。

    昨天突然收到他送來的月餅禮盒我很驚訝,他沒有按門鈴,所以我不知道,看到他傳來訊息:「祝您及家人中秋節快樂,放您家們口一盒月饼🥮,禮輕但也是我一片感恩之情……您笑纳。」

    我也趕快回覆謝謝他,請他以後不要這麼客氣。

    其實這樣送禮我反而覺得彆扭,還搞得歪嘴雞氣噗噗說他是有不良企圖的人,並且說男人到死都有色心,防人之心不可無,他知道我們家地址,萬一發生什麼事就無法挽救了,巴拉巴拉。

    我想跟歪嘴雞解釋我不可能對60歲老男人有興趣,我也不是無聊到隨便跟見一次面的來往,難道你以為我是三歲小孩嗎?擔心個屁!

    我還把手機給歪嘴雞看所有對話,他看完所有對話還是氣噗噗,邊看他那永遠追不完的大陸劇說:「妳要我說什麼? 你要我說什麼? 啊!走開啦!」

    我也被氣到歸懶趴火不想講了,今天我乾脆把那盒月餅送給割草工人,我想歪嘴雞應該滿意了吧?
    ======
    後記:
    把鋼琴送走後,看著終於清出來的空間,我安慰自己書房總算不擁擠了。

    結果過沒多久,姐姐畢業了就把公寓裡的家具搬回家,一個長長的書桌就放在原來鋼琴的位置。

    說好等陳董搬去大學公寓就把這桌子帶走,誰知後來因為車子塞不下就留下來了。

    桌上上面堆了姐姐的雜物還有歪嘴雞超市買回來的米和一堆延長線,看起來更亂了。

    還不如把鋼琴留下來還比較好看幹!
    ===
    照片是六歲的陳董認真練習寫樂理習作的照片。

    那時我每天陪姐弟兩練琴,沒有一天間斷,還為了他們要考CM檢定跟著努力學樂理,省吃儉用捨不得買衣服給自己,卻把大把的銀子花在學鋼琴,現在想起來完全無法理解當時的我到底哪裡來的衝勁。

    我想是因為是年輕吧,難怪人家說生孩子要趁早,年輕人畢竟衝動才會這樣一頭熱的付出。

  • 公寓樓梯設計 在 Fashion Dog。戀犬時尚 Facebook 的精選貼文

    2021-09-21 10:18:19
    有 21 人按讚

    ‼本檔限10組免運喔 這個包主要是提供中、大型不好買外出包但又很需要的狗狗使用喔!更多圖看留言區
    你不重你是我家人 大狗生病了或是無法上下公寓樓梯或是狗狗無法下地的特殊場所,家長常常苦於找不到適當的寵物外出包,這組雙肩包尺寸比較多,最大可以背到黃金或是拉拉的大小喔
    #這包也是帶著毛孩開機車兜風的好幫手
    1.可調節袋口,喬到最舒適位置
    2.肩帶反光條設計,網格透氣背帶
    3.側面也有大網格透氣,兩邊口袋也有鬆緊扣
    4.面料結實,耐用耐洗,無任何刺激和副作用
    ///190719-24234///
    中、大型狗可用,寵物雙肩旅客登山包,方便帶著狗狗進出各地、共享每刻精彩時光。狗狗生病或腳力不好也想帶著他們爬山郊遊看看世界、或是希望一起進出寵物不落地的店家或是超市,都可以參考這個包包喔
    S號-原店面價780,特價698
    M號-原店面價880,特價798
    L號-原店面價980,特價888
    XL號-原店面價1080,特價988
    #尺寸參考留言區請大約比對狗狗胸圍跟身長還有可承重量
    #顏色:黑色/棗紅/灰色/藍色
    【產品特點】
    1.一起逛街去商場戶外背著狗狗騎共享單車,省時省力。
    2.選用內裡防水優質面料
    3.面料結實耐用耐洗,無毒無任何刺激和副作用。
    4.多功能配件豐富
    5.背包內置安全扣,一軟一硬2個墊子,狗狗坐著更舒服
    請注意包包是輔助主人背負狗狗,盡量設定休息時間,不要長時間讓狗狗縮在袋子裡。對主人跟狗狗來說都舒服。
    本商品配合廠商活動檔特價出貨喔,預計需等15-20工作天
    若遇到件多或是節慶,可能會延誤在請見諒

  • 公寓樓梯設計 在 徐靖玟 ChingWen Youtube 的最佳貼文

    2021-09-24 00:00:06

    偶爾會有一種恍惚
    分不清楚是夢、記憶還是現實
    以為又轉上那間老舊公寓的水泥樓梯

    偶爾會有一種恍惚
    以為只是各自去了一趟遠行
    假裝成一場獨立的練習

    不再共享的生活 有一點錯亂
    我想 連身體細胞都還不習慣

    偶爾我覺得清醒
    能夠腳踏實地
    能夠接受有一種狀態叫做 不存在
    愛會發生 愛會離開
    愛有時候 不會應誰的呼喚

    謝謝你
    陪我談了一場不存在的戀愛


    -

    〈不存在的戀愛〉


    我們的 那場戀愛
    沒有發生就 不會失敗
    也曾渴望 被愛
    靠近了卻又害怕 情節變壞

    像朋友那樣平淡
    像情人那樣糾纏
    抱著你想要感覺
    愛的存在 愛的不在

    就接受你的溺愛
    或者轉身逃開
    沒有發生的戀愛
    永遠不用 分開

    Wu…… 這算不算愛
    Wu…… 給我答案
    Wu…… 如果錯過你
    Wu…… 會不會遺憾

    我們的 那場戀愛
    沒有發生就 不會失敗
    背對你的 青睞
    也會害怕以後就 從此孤單

    像朋友那樣坦白
    像情人那樣依賴
    抱著你想要感覺
    愛的存在 愛的不在

    如果相愛是意外
    孤獨相對簡單
    沒有發生的戀愛
    永遠不用承受 分開

    Wu…… 這算不算愛
    Wu…… 給我答案
    Wu…… 如果錯過你
    Wu…… 會不會遺憾

    Wu…… 這是不是愛
    Wu…… 忐忑不安
    Wu…… 捨不得離開
    Wu…… 因為有你在



    ───────工作人員名單 ───────

    演唱人 Artist|徐靖玟 ChingWen
    詞 Lyricist|林婉瑜
    曲 Composer|高瑩

    【Song Credit】
    製作人 Producer|王治平 Bing Wang
    編曲 Arranger|宋星凱 Sean M. Sinclair
    配唱製作人 Vocal Producer|郭文琮 Joeloe Kuo
    和聲編寫 Backing Vocals Arrangement|郭文琮 Joeloe Kuo
    和聲演唱 BackingVocals|徐靖玟 ChingWen
    製作執行 Production Executive|張育碩 Sol Chang
    錄音師 Recording Engineer|馬丁 Martin Lin
    錄音助理 Recording Assistant|歐曜寬 Kuan Ou
    錄音室 Recording Studio|華研猛蛋錄音室 HIM Recording Studio
    混音師 Mixing Engineer|Craig Burbidge @After Shock studio, LA

    OP|Linfair Music Publishing Ltd. 福茂著作權
    OP|雨水一盒音乐(北京)有限公司.
    SP|HIM Music Publishing Inc.
    ISRC|TWEL52121005

    【MV Credit】
    導演 Director|姚國禎 Yao kuo-Chen
    故事 Scriptwriter|張寶慧 Chang Bao Huey

    攝影指導 Director of Photography|張誌騰 Chang Zhi Teng
    攝影大助 First Assistant Camera|王士偉 Sway Wanzw
    攝影二助 Second Assistant Camera|游世楓 Yu Shih Feng / 陳韋鈞 Chen Wei Chun

    製片 Producer|莊惟凱 Chuang Wei Kai
    執行製片 Production Assistant|劉韶恩 Shao Liu
    場地經理 Location Manager|李家銘 Lee Chia Ming
    場務 Production Assistant|杜宗撼 Tony Tu / 陳亭安 Chen Ting-An

    美術指導 Art Director|李瑀晏 Lee Yu Yan
    執行美術 Set Decorator|柯治旻 Ke Chih Min / 褚庭勛 Chu Ting Hsun
    美術協力 Art Cooperation|鄭鉫叡 Cheng Chia Rui

    燈光師 Gaffer|儼育 Yan Yu
    燈光助理 Electrician|廖孟晉 Liao Meng Jin

    九巴司機 Transportation|生哥大車隊 Sheng Ge Team

    造型師 Costume Designer|林珮君 / SUKA LIN
    服裝管理 Wardrobe|徐佳禎 / Chia Chen HSU
    主髮型師 Key Hair|Amber ( 80’s)
    主化妝師 Key Makeup|李筱雯 Wen Lee / 黃芝妍 Bella Huang
    妝髮助理 Hair & Makeup Assistants|Ruby / Kimber ( 80’s)
    造型協力|QUEEN SHOP

    攝影器材 Camera Equipment|用力拍電影有限公司
    輔助器材 Auxiliary Equipment|用力拍電影有限公司
    燈光器材 Lighting Equipment|儼育工作室

    主要演員 Cast|姚愛寗 PiPi Yao / 鄧九雲 Joanne Deng
    次要演員 Secondary Actor|王昱森 Eason Wang / 蔡涴伊 Wan Yi Chi
    群眾演員 Extras|皮卡花工作室

    剪接師 Editor|小夏 Summer Sha
    調光師 Colorist|姚良奇 Yao Liang Chi
    標準字設計 Title Card|楊士慶 Yang Shi Ching
    劇照 Stills|桑杉學 Vincent Sang / 潘鼎文Tingwen Pan


    -
    徐靖玟 ChingWen
    Facebook|https://www.facebook.com/Chingwenmusic
    Instagram|https://www.instagram.com/chingwen.714/
    Weibo|https://weibo.com/u/6662890097
    -

    〈 不存在的戀愛〉數位收聽➔ https://orcd.co/Nonexistent_Love

    #徐靖玟 #姚愛寗 #鄧九雲 #姚國禎 #不存在的戀愛 #NonexistentLove

  • 公寓樓梯設計 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文

    2020-08-11 18:30:12

    Hello 我是邱愛莉
    大家都喜歡買一間會增值的房子,不過,可不是每一間房子都會賺錢喔!
    我曾經買過一些房子,堪稱「地雷」等級,今天來分享,我曾經踩過的那些雷!

    00:00 開場
    00:46 案例一:鄰居的生活習慣:樓梯間,公設,頂樓平台
    03:28 案例二:鄰近菜市場:早市,晚市,夜市
    04:26 案例三:坪數大總價高無電梯公寓
    05:34 加碼案例:車道上的2樓
    05:52 加碼案例:窗戶對壁刀電線桿
    06:08 預售屋外在環境風險
    06:41 結尾

    *有cc字幕唷!可以自行開啟!
    ---------------------------------------------------------------------------
    分享會:

    分享
    1.購買預售屋的注意事項
    2.自住等增值案例
    3.合法隔套注意事項
    4.介紹線上課程:購屋實戰班

    【報名連結】 https://house123online.com/86TBq/20200811yt
    ------------------------------------------
    house123開始經營官方 Telegram !
    我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!

    不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
    house123 Telegram: https://t.me/house_123
    (*Telegram 可於 手機的商店下載)
    ---------------------------------------------------------------------------
    買房系列:
    ☆親子宅,買房如何選?學區?交通?生活圈?隔音?
    https://youtu.be/YkLWXjpdtG8

    ☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
    https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

    ☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
    https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA

    ☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
    https://youtu.be/s8zL6zDJze0

    ☆首購族必看 買小宅的注意事項
    https://youtu.be/BpK9kjr1-wo

    漏水屋注意事項:
    ☆空中花園? 屋頂漏水元凶原來是它!
    https://youtu.be/OFYUXG45gk8

    ☆漏水屋議價?!這4種漏水情況,你搞清楚了嗎?
    https://youtu.be/4xcUKVfe-NQ

    小小改造:
    ☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
    https://youtu.be/FE0hupPSstM

    ☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
    https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ

    ☆ 親愛的,我把坪數變大了
    https://youtu.be/48zcdjo4EOo

    ☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
    https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

    瞭解更多關於house123:
    🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
    🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/
    🏡Telegram 官方TG ➳https://t.me/house_123
    ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw

    *非贊助影片

  • 公寓樓梯設計 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文

    2020-04-20 22:46:32

    200419中視 百萬公設浪費錢?低公設房哪裡找?
    影片網址→https://youtu.be/uvVZFCGYLHg

    老公寓或透天厝公設少一些,12樓以下的華廈大概在15%~25%之間,至於12樓以上的電梯大樓,一般都超過25%,有些甚至可能接近四成。

    主播/蕭惠文、攝影/張召朋 採訪報導……↓

    以30坪總價600萬的房子、公設30%,等於有180萬花在買公設,這筆錢有沒有辦法省?要挑CP值高的先從屋齡下手。

    台灣房屋智庫發言人:「考慮的是94年以前的大樓,它可能相對來說公設比是比較低的。」

    屋齡越新或樓越高,因為法令的關係,公設比例都不會太低,另外如果戶數少,或是基地面積太小,公設比可能也降不下來。均攤的時候因為戶別不夠多,也沒有辦法降的很低,相對它也沒有設立任何的公設,可是它就是必須要有那麼高的公設比。

    公設分成大公和小公,小公就是住家門前的走道或樓梯,大公範圍除了管理室、水電機房,可能有交誼廳、遊戲室,有沒有需要可以列入買房條件?但如果有社區游泳池,管理費一定要問清楚。

    房產專家/陳泰源表示:「游泳池是不是只開放夏天?如果只開放夏天的話,那管理費還好會壓低,但如果它是全天候開放還是溫水游泳池那管理費一定都是貴得嚇人。」

    台灣房屋智庫發言人:「去盤算我每個月要繳多少的管理費,而這樣子的維護成本它會不會其實乾脆我再去買一個健身房的會員是更划算?」

    上百萬的錢花在公設,除了衡量公共設施符不符合需求,還要留心車位面積有沒有被列入公設計算,如果車位坪數小於7坪就要小心有可能被重複計價,花了錢買車位還多負擔公設花費。

    部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/04/200419.html