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[爆卦]公寓大廈管理條例頂樓種花是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台' s post - Facebook
管理 委員會可否決議限制住戶不得於頂樓花臺任意種植問題： 陳老師，社區之頂樓花台已荒廢，委員會决議住戶再亂種，要把植土雇工清運掉，但住戶有意見，管委會是否可以 ...
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#2【台灣法律網問題解析】屋頂平台種植大型盆栽，是否須經管委 ...
於公寓大廈管理辦法，屋頂平台為約定共有部分嗎?還是屬於其他部分?屋頂平台種植大型盆栽（花盆直徑40cm、高90cm、屬高深盆），是否須經管委會同意，或逕付住戶大會表決同意 ...
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#3[急問]家裡長輩在頂樓種花被檢舉，該怎樣解決(不想被罰)
因為長輩是住最高樓層，就順道在頂樓種花，好幾年下來都無事最近不知道怎麼回事，突然被檢舉， ... 還好長輩是被罰公寓大廈管理條例第九條第二項.
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#4頂樓歸誰用？依契約大不同- - 智邦不動產
在頂樓種花、種菜、裝設曬衣架，都屬合理使用範圍，但不可妨害其他住戶的安全及衛生；如欲搭建透明棚架、鴿舍等，除了須遵守建築法的尺寸規定，最好取得其他住戶書面同意。
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#5管委會可以禁止住戶在頂樓放盆栽嗎? - 健康跟著走
住戶在屋頂平台種植盆栽澆花致頂樓天花板漏水，有無法律責任？ ... 另外，區分所有權人雖依法得共同使用頂樓平台，但是依《公寓大廈管理條例》第九條第二項之 ..
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#6公寓頂樓種花草引發鄰居反目口角－民視新聞 - YouTube
【民視即時新聞】 公寓頂樓 竟然有叢林！台北市一棟50多年的老 公寓 ，住戶控訴四樓住戶在 頂樓種 樹、以及許多花草，讓 頂樓 宛如叢林，不只造成環境髒亂、 ...
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#7頂樓蓋"開心農場"違法？鄰居翻臉鬧上法院 - YouTube
現代人重養生，有些人會選在 頂樓 打造"開心農場"，種點蔬菜或花草， ... 專家透露，想使用 頂樓 打造小農場，大樓要管委會同意， 公寓 要住戶有共識， ...
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#8法律快譯通／頂樓平台被當私人花園合法？老屋合此規定就行
不管是公寓、華廈或住宅大樓，頂樓歸屬權往往成為住戶間不合的主因之一， ... 民國84年公寓大廈管理條例實施之前就已經蓋好使用的房屋，根據第55條 ...
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#9鄰居在頂樓種花並堆放雜物,您好我住的是30多年舊式公寓的5樓 ...
鄰居在頂樓種花並堆放雜物 · 2、民事上構成侵權行為，應負損害賠償責任 · 二、您可以向環保局檢舉或各縣式的公寓大廈管理科檢舉，他們會開罰單 · 三、或委請律師發律師函， ...
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#10屋頂平台種植大型盆栽，是否須經管委會同意 - 隨意窩
屋頂平台種植大型盆栽（花盆直徑40cm、高90cm、屬高深盆），是否須經管委 ... 分別為公寓大廈管理條例第7條、第23條第2頁第1款定有明文，是「公寓大廈 ...
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#11公寓頂樓是誰的？我能使用樓頂嗎？ - 法律知識+
... 並不是有使用權就可以為所欲為，最常見的就是頂樓違建，還有頂樓種花導致樓下漏水等等情況，都是能夠向法院提起告訴的。 公寓大廈管理條例第6條.
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#12公寓6樓驚見「炸彈空中花園」 網轟請報警處理 - Yahoo奇摩新聞
若盆栽澆花水順勢流下，影響到其他住戶，也依據《公寓大廈管理條例》第16條「住戶負有不得排放各種污染物之義務」，可開罰3000元以上至1萬5000元以下 ...
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#13住戶在頂樓種菜，遭到頂樓住戶提訴求償！ 文 李廷鈞地政士
頂樓 住戶求償」的報導，台北市有一名黃姓婦人在大樓樓頂種植蔬菜， ... 筆者認為，公寓大廈頂樓若遭占用，其他住戶並非不能主張，但是要用對請求權 ...
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#14頂樓是誰能使用？ - 房地產糾紛專業律師
民法第799條公寓大廈管理條例第3條規定，頂樓平台有不可分割的性質， ... 在頂樓種花、種菜、裝設曬衣架，都屬合理使用範圍，但不可妨害其他住戶的 ...
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#15頂樓是我的，他人休想用！
俗稱的「頂樓」於法律上稱為屋頂平台，於我國公寓大廈管理條例第7條中有規定，因 ... 因此，在頂樓曬曬太陽、種花、裝設曬衣架，均屬合理使用範圍，惟需注意是否影響 ...
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#16好房雜誌／頂樓歸誰用？依契約大不同 - 天天要聞
樓頂平臺是公寓大廈最易產生爭議的區域之一，除了常有住戶佔用，買賣房屋時也易 ... 上樓很方便，於是便購買了幾株樹苗，放在頂樓角落的位置，打算享受種花的樂趣。
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#17頂樓歸誰用？依契約大不同- 財經投資 - PChome Online 新聞
樓頂平台是公寓大廈最易產生爭議的區域之一，除了常有住戶占用， ... 上樓很方便，於是便購買了幾株樹苗，放在頂樓角落的位置，打算享受種花的樂趣。
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#18頂樓變私人菜園！ 鄰居笑回「可以共享呀」 保全曝悲劇下場
網友指出，頂樓屬於公共區域，當然不可拿來種菜，甚至會害最高層住戶天花板漏水，「公共空間拿來做私人行為佔用當然不行啊」、「如果頂樓沒做好防水，種植 ...
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#19公寓頂樓使用權8大分析(2023年更新) - 宜東花
依《公寓大廈管理條例》規定，樓頂平台的使用方式，須按照原本的性質與構造。 由於樓頂平台具有逃生避難功能，即使屋主擁有使用權，也不能任意加蓋建物、 ...
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#20問題精華與解答
一般而言騎樓不得堆置物品妨礙通行，屬於[道路交通管理條例處罰條例]所規定，而依公寓大廈管理條例第五條、第十五條規定，專有部份之使用不得違反相關法令，所以管委會有權 ...
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#21懷疑管委會違法，如何推翻管委會決議？律師教3重點！ - 法律010
根據公寓大廈管理條例的立法意旨，原則上是希望公寓大廈內的住戶有自主管理權，必要時才由主管機關的公 ... 「律師，如果我家頂樓漏水管委會有義務要來幫我修理嗎？」.
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#22冷氣機主機裝設在頂樓，管委會要求移機該怎麼辦？
依照「公寓大廈管理條例」第3條第4款規定，公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，此為公寓大廈之「共用部分」，以 ...
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#23公寓大廈管理條例陽台植物，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · Fw | 公寓大廈管理條例陽台植物 · [急問]家裡長輩在頂樓種花被檢舉，該怎樣解決(不想被罰... · 「公寓大廈管理條例陽台植物」+1 | 公寓大廈 ...
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#24主委半年花1888萬！ 住戶控工程屢出包遭提告 - LINE TODAY
記者林旼叡：「在淡水這1200多戶社區當中，原本他們的頂樓，4棟(頂樓)都是 ... 和隔壁鄰居鬧上法院誰也不願意，但現有公寓大廈管理條例中，雖然有規範 ...
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#25公寓頂樓漏水算誰的. 公寓大廈住戶之權利義務 - Krono Interior
公寓 及透天，更有買方看中頂樓加蓋的4+5樓物件，多花一點錢就能有多一倍的空間使用，但要注意，這種物件大多屬於既存違建，5樓部分也無法列入權狀. 但為何 ...
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#26公寓大廈管理條例最新、熱門精選文章 - 今周刊
有一天，愛情公寓管理委員會在未經小安同意的情況下，擅自提供B棟頂樓的空間，給種花電信裝設基地台及相關的附屬設備，小安認為管委會沒有經過他的同意就 ...
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#27屋頂漏水問題 - 老lisa的部落格- 痞客邦
我家是舊式的五層樓公寓，我是第五層的住戶，最近四樓的鄰居在自家種菜，種上了 ... 目前典型的爭議模式是屋頂發生漏水，頂樓住戶引用公寓大廈管理條例第十條規定以 ...
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#28Re: [其他] 大樓頂樓擺放大型盆栽- 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊
不得於頂樓種植植物或盆栽而若是小型盆栽數盆(3吋盆~5吋盆)，總重量不會 ... 之物，簡言之，像颱風天來還是會搬進來這樣是否可主張公寓大廈管理條例 ...
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#29公寓大廈管理條例之案例探討
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。」根據法條可以知道 ...
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#30大樓管理費能不繳嗎？管委會該如何應對？律師1分鐘帶你簡單 ...
房屋糾紛常見問題：. 壹、大樓管理費由誰來收？ 公寓大廈管理條例第10 條第 ...
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#31管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄 - 法律百科
依照公寓大廈管理條例第10條第2項，共用部分的修繕、管理以及維護，由管理負責人或管理委員會（也就是「管委會」）負責。 因此，像是屋頂、大廳、花園等 ...
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#32公寓大廈管理條例與你 - 詹氏書局
公寓大廈頂樓 陽台可否由少數住戶蒔花種草？ 私設廣告物如何拆除？ 管委會如何對付破壞大樓外牆面的行為？ 消防安全，住戶有責公寓大廈區分所有權人對安檢申報的法律 ...
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#33買到露臺戶好棒棒？多做這點就GG了- 台灣公寓大廈品質管理協會
而台灣常見的違建類型，除了頂樓加蓋，陽台外推、騎樓外推之外，露臺若加蓋遮雨棚或雨遮，就可能算是違建。 根據《公寓大廈管理條例》第十五條規定，住戶應依使用執照 ...
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#34花蓮縣公寓大廈管理案例彙編
法令依據或函釋公寓大廈管理組織依公寓大廈管理條例第3 條規定區分為以. 下2 種： ... 大樓頂樓漏水，應由何人負責修繕，又費用如何分擔？
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#35管委會及管理負責人 - 臺北市首座
人員出入，尚難謂違反公寓大廈管理條例第16 條第2 項之規定。 本案管理委員會倘認為區分所有權人 ... 住戶自行在頂樓私設長兩百公分寬一百八十公分的曬衣架組，管委會.
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#36新北市公寓大廈爭議事件調處案件分析
新北市公寓大廈爭議事件調處案件分析. 工務局公寓大廈管理科. 本市公寓大廈爭議事件調處委員會(以下簡稱本會)係依據公寓大廈管理條例第59 ... 屋頂種花、設置基.
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#37檢察官說法》頂樓住戶家可以占用頂樓？法院未必承認
在不動產交易上，建商常以較高價格出售頂樓房子，很多頂樓的住戶因此認為他們有使用屋頂平台（即公寓大廈管理條例所稱之樓頂平台）的專有權利， ...
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#38天女散花？！鐵絲勾盆栽垂掛頂樓路人冒冷汗 - TVBS新聞
種盆栽美化環境是好事，但別讓其他人處在危險之中！ ... 實際上根據公寓大廈管理條例，不得任意棄置垃圾或排放汙染物，公寓大樓外牆種植盆栽，雖然不 ...
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#39公寓大廈管理Q&A 彙編 - 中華民國物業管理經理人協會
平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶共同保管使用」，是否會抵. 觸公寓大廈管理條例第七條第三款所稱公寓大廈屋頂之構造不得約定專用的規.
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#40法律常識入門系列：公寓大廈管理條例與你 - 華藝電子書
書名：法律常識入門系列：公寓大廈管理條例與你，作者：李永然,沈玉燕，出版社：永然文化出版股份有限公司.
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#41寄生上流？ 住戶控管理員「1家4口住頂加沒付房租」 - 民視新聞
在屋頂種花植草，還曬滿棉被跟衣服，本來應該做管線間的機房和工具間， ... 它是社區共用的部分，那住戶如果有違反，可以依公寓大廈管理條例第22條的 ...
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#42榮耀圖片 - 汎得保全社區服務網
提供您最新、最齊全的大樓管理資訊、法律資訊及家庭安全、防災須知資料。網站有近3000筆法院判例提供您閱覽，近1848筆公寓大廈函令解釋供您參考，可使用公寓大廈管理條例 ...
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#43房地產關鍵字！安心入住先搞懂約定專用
約定專用部分即公寓大廈集合住宅的「共有部分」經約定供「特定區分 ... 一樓房子的旁邊有法定空地，可以單獨給小陳使用，將來要烤肉、種花通通可以。
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#44【咱ㄟ社區】水泥叢林見溫情中和世紀皇家社區 - 經典雜誌
大樓主委，迫於無奈只好祭出殺手——依據內政部營建署公布的《公寓大廈管理條例》規定，除住戶經催繳仍拒付管理費時，管委會得訴請法院命其繳付包括遲延利息之金額外，如 ...
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#45新北市政府工務局-住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ ...
有遵守《公寓大廈管理條例》及其相關法規的義務；同時也可以運用該條 ... 頂樓. 1. 加高頂樓女兒牆之高度: 居家9 樓( 含) 以下，至少達110 公分；10 樓以上，.
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#46住安心好生活 - 宜蘭縣政府
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使. 用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為. 之。 Page 9. 公寓大廈管理條例. 4. 五、其他法令或 ...
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#47Fw: [問題] 大樓頂樓擺放大型盆栽- 看板Plant - PTT網頁版
不得於頂樓種植植物或盆栽而若是小型盆栽數盆(3吋盆~5吋盆)，總重量不會超過5KG 1. ... 固定之物，簡言之，像颱風天來還是會搬進來這樣是否可主張公寓大廈管理條例第 ...
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#48公寓大廈管理條例頂樓曬衣服的推薦與評價，FACEBOOK、PTT
請問像這種和頂樓住戶之權益密切相關，且已證實會因設置晒衣架而造成頂樓漏水問題加劇之議題，可以由全體社區住戶以多數表決嗎? (其餘住戶並沒有漏水問題也不會有噪音僅是 ...
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#49惡鄰擅自蓋違建怎麼辦律師曝這招最有效 - 591新聞
首先若以安全角度來看，景文物業管理機構董事長郭紀子直言，頂樓加蓋露天 ... 占用共用部分，因依據《公寓大廈管理條例》第7條規定，公寓大廈基礎、 ...
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#50大樓設備壞掉，維護責任算誰的!? - 賣厝阿明
減壓閥是控製水壓的一種工具，由於水塔都設置在頂樓，在從下輸水時為了 ... 依《公寓大廈管理條例》第10條規定，社區「共有部分」的修繕、管理、維護 ...
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#51住戶如何控告管委會 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會
你先以一般書面提出要求，索取特定資料，這種管委會一定會推拖拉，白目的 ... 調閱閱覽合約本就沒有在大廈條例條文裡面, 這也是多年來許多社區的爭議 ...
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#52頂樓平台屋頂發生漏水 - 謝詩潔-代書{地政之鑰- 痞客邦
目前典型的爭議模式是屋頂發生漏水頂樓住戶引用公寓大廈管理條例第十條規定以頂樓平台屬共用部分要求管理委員會動用公共基金進行修繕。
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#53[法規] 房地產關鍵字！安心入住先搞懂約定專用 ... - 幸福家不動產
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#54公寓大廈管理Q&A 彙編
「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶共同保管使. 用」，是否會抵觸公寓大廈管理條例第七條第三款所稱公寓大廈屋頂之構造不. 得約定專用的規定？
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#56社區電梯更新意見多:: 電梯更換費用. 住戶不繳電梯維修費
常見的頂樓漏水狀況，如果有約定可以拿住戶們的管理費維修，如果沒約定 ... 大樓電梯更換住戶如何分攤- 依據《公寓大廈管理條例》第7條規定，公寓大廈 ...
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義祺法律地政士聯合事務所陳義斌律師表示，根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同 ...
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#58鄰居在公共空間堆放雜物，該如何處理？ - 晚晴法律事務所諮詢網
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#61頂樓歸誰用？依契約大不同-報告內容-基金-MoneyDJ理財網
依《公寓大廈管理條例》規定，樓頂平台的使用方式，須按照原本的性質與構造。 ... 在頂樓種花、種菜、裝設曬衣架，都屬合理使用範圍，但不可妨害其他 ...
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#64公寓大廈社區樂居手冊(住戶篇) - 臺中市住宅發展工程處
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#74109 年度苗栗縣公寓大廈管理委會座談會公寓大廈管理條例解說
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#75建築技術規則建築設計施工編§162 相關法條 - 全國法規資料庫
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#76社區管委會可以禁止養寵物嗎？鄰居的寵物一直隨地大小便怎麼 ...
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#77陽台、頂樓種菜！常見10大問題，一次解決你的疑惑 - 每日頭條
運用頂樓種菜，可善用花盆結合枝架。 Q1：住在公寓裡的住戶，都能自由在頂樓種菜嗎？ A：頂樓是屬於每個樓層住戶的公用空間，想使用頂樓空間種菜，最 ...