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[爆卦]公寓大廈管理條例頂樓盆栽是什麼?優點缺點精華區懶人包
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#1管理委員會可否決議限制住戶不得於頂樓花臺任意種植問題
為《公寓大廈管理條例》(以下簡稱條例)第9條第2項、第23條第2項第2款所明定,系爭區域設置目的如為花臺,除規約另有約定外,住戶自可進行種植,管理 ...
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#2屋頂平台種植大型盆栽,是否須經管委會同意,或逕付住戶大會 ...
「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力:一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。」分別為公寓大廈管理條例第7條 ...
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#3管委會可以禁止住戶在頂樓放盆栽嗎? - 健康跟著走
住戶在屋頂平台種植盆栽澆花致頂樓天花板漏水,有無法律責任? ... 另外,區分所有權人雖依法得共同使用頂樓平台,但是依《公寓大廈管理條例》第九條第二項之 .
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#4公寓頂樓種花草引發鄰居反目口角-民視新聞 - YouTube
【民視即時新聞】 公寓頂樓 竟然有叢林!台北市一棟50多年的老 公寓 ,住戶控訴四樓住戶在 頂樓 種樹、以及許多花草,讓 頂樓 宛如叢林,不只造成環境髒亂、 ...
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#5頂樓蓋"開心農場"違法?鄰居翻臉鬧上法院 - YouTube
現代人重養生,有些人會選在 頂樓 打造"開心農場",種點蔬菜或花草, ... 專家透露,想使用 頂樓 打造小農場,大樓要管委會同意, 公寓 要住戶有共識, ...
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#6[急問]家裡長輩在頂樓種花被檢舉,該怎樣解決(不想被罰)
2009-08-25 19:08. 不過依現況來說,要短時間整理清空是不太可能,所以只好尋求住戶一同簽名同意種植。還好長輩是被罰公寓大廈管理條例第九條第二項.
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#7【台灣法律網問題解析】屋頂平台種植大型盆栽,是否須經管委 ...
屋頂平台種植大型盆栽(花盆直徑40cm、高90cm、屬高深盆),是否須經管委會 ... 分別為公寓大廈管理條例第7條、第23條第2頁第1款定有明文,是「公寓大廈本身所占之 ...
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#8Re: [其他] 大樓頂樓擺放大型盆栽- 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊
不得於頂樓種植植物或盆栽而若是小型盆栽數盆(3吋盆~5吋盆),總重量不會 ... 之物,簡言之,像颱風天來還是會搬進來這樣是否可主張公寓大廈管理條例 ...
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#9鄰居在頂樓種花並堆放雜物,您好我住的是30多年舊式公寓的5樓 ...
2、民事上構成侵權行為,應負損害賠償責任 · 二、您可以向環保局檢舉或各縣式的公寓大廈管理科檢舉,他們會開罰單 · 三、或委請律師發律師函,限期他們清空,否則依法追究.
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#10頂樓歸誰用?依契約大不同- 財經投資 - PChome Online 新聞
樓頂平台是公寓大廈最易產生爭議的區域之一,除了常有住戶占用, ... 棟七樓中古華廈,某天心血來潮爬上頂樓,發現樓上擺放了不少漂亮的盆栽,原本就 ...
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#11頂樓歸誰用?依契約大不同- - 智邦不動產
依《公寓大廈管理條例》規定,樓頂平台的使用方式,須按照原本的性質與構造。由於樓頂平台具有逃生避難功能,即使屋主擁有使用權,也不能任意加蓋建物、改變結構,或裝置會 ...
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#12公寓大廈管理條例之案例探討
依公寓大廈管理條例第七條之規定:「公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 ... 種植盆栽,有時連家中的雜物也堆放在小華家的樓上,小華家的門號與隔壁不同,頂樓 ...
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#13公寓大廈管理條例§8-全國法規資料庫
公寓大廈 周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令規定辦理外,該公寓大廈規約另 ...
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#14保全及樓管法律權益Q&A 作者: 李永然 - 永然文化出版
《公寓大廈管理條例》施行10餘年來,已使得許多社區、公寓大樓的管理漸次步 ... 有何限制;住戶在屋頂平台種植盆栽澆花致頂樓天花板漏水,有無法律責任;公寓大廈社區 ...
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#15公寓6樓驚見「炸彈空中花園」 網轟請報警處理 - 奇摩新聞
日前一名網友分享,他在住家對面看到遮雨棚上擺放多個盆栽,仔細一看, ... 若盆栽澆花水順勢流下,影響到其他住戶,也依據《公寓大廈管理條例》第16 ...
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#16住戶在頂樓種菜,遭到頂樓住戶提訴求償! 文 李廷鈞地政士
頂樓 住戶求償」的報導,台北市有一名黃姓婦人在大樓樓頂種植蔬菜, ... 筆者認為,公寓大廈頂樓若遭占用,其他住戶並非不能主張,但是要用對請求權 ...
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#17屋頂漏水問題 - 老lisa的部落格- 痞客邦
有天~在頂樓碰上正在澆水的四樓女主人,我是有叮嚀要注意別讓盆栽流下來 ... 目前典型的爭議模式是屋頂發生漏水,頂樓住戶引用公寓大廈管理條例第十條 ...
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#18「公寓大廈管理條例陽台植物」+1
住在公寓大樓,有住戶在頂樓種菜、種花、結果卻被鄰居告。,法務:「這個問題可以分為兩方面來回答 ... 藥師+ · 公寓大廈管理條例頂樓盆栽 · 公寓大廈管理條例陽台植物 ...
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#19Untitled - 臺北市首座
按公寓大廈管理條例第29 條規定,「管理委員、主任委員之任期屆 ... 二、頂樓平臺想成為空中綠美化栽植花木,以活動式盆栽的型態栽種. 是否可行?
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#20公寓大廈管理條例頂樓曬衣服的推薦與評價,PTT、MOBILE01
公寓大廈管理條例頂樓 曬衣服在[其他] 大樓頂樓加蓋晒衣架之問題- 看板PttLifeLaw 的評價; 公寓大廈管理條例頂樓曬衣服在頂樓曬衣架法規的推薦與評價,MOBILE01、PTT 的 ...
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#21Fw: [問題] 大樓頂樓擺放大型盆栽- 看板Plant - PTT網頁版
不得於頂樓種植植物或盆栽而若是小型盆栽數盆(3吋盆~5吋盆),總重量不會超過5KG 1. ... 固定之物,簡言之,像颱風天來還是會搬進來這樣是否可主張公寓大廈管理條例第 ...
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#22頂樓盆栽置放【律師聯合 - 580法律網
目前所有漏水工程都是由我們自家吸收,沒向其他戶請款。且本公寓似乎沒有大樓管理員。 事件:. 2016年4月底,漏水、壁癌情況嚴重,頂樓地面多有 ...
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#23菜價越來越貴?那來屋頂種菜吧 - TechNews 科技新報
盆栽 或輕量化塑膠容器也許可以嘗試施作,但還是要顧慮到整個樓房的物理 ... 另一則是公共產權的問題,根據公寓大廈管理條例,頂樓產權屬管理委員會 ...
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#24頂樓平台屬共有部份,故不得有下列各項行為
為因應『公寓大廈管理條例』之實施,並為求有效之管理,特訂定使用管理辦法。 頂樓平台屬共有部份 ... 私自在樓頂平台及女兒牆上裝置設備者,例如:冷氣主機、花園、盆栽、.
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#25管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄 - 法律百科
公共空間不得堆置雜物,雖然住戶占用公共空間是違法的,但這不代表其他人可以直接處理或丟棄占用公共空間的雜物。依照公寓大廈管理條例的規定, ...
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#26問題精華與解答
請問舊大廈頂樓住戶是否因住戶"規約"而喪失屋頂平台使用權 ... 對於這種惡鄰居,公寓大廈管理條例第二十二條、第三十一條之規定經區分所有權人三分之二出席,四分之三 ...
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#27【法律問蘋果】陽台種花一定要知道這件事
讀者董先生問:我在臥室陽台外窗澆花的盆栽水順著外牆流到一樓的遮雨棚, ... 律師談恩碩答:依據《公寓大廈管理條例》第16條,住戶負有不得排放各種 ...
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#28公寓大廈兒童防墜安全宣導 - 新北市政府工務局
A:按公寓大廈管理條例第8條第1項:「公寓大廈周圍上下、外牆 ... 居家防墜重點. 居家防墜四大死角: 一、窗戶. 二、樓梯. 三、陽/露臺. 四、頂樓.
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#29如何解決公寓頂樓使用權糾紛? | 頂樓堆放雜物
頂樓 堆放雜物,大家都在找解答。2019年10月22日— 有些頂樓戶會將樓梯通道當作自家儲物空間,任意擺放私人物品,依公寓大廈管理條例第16條規定,住戶不可於樓梯、走廊 ...
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#30營署建管字第0932903275號 - 汎得保全社區服務網
按公寓大廈管理條例(以下簡稱本條例)第八條規定:「公寓大廈周圍上下、外牆面、 ... 有關所詢頂樓設置盆栽是否符合規定乙節,涉個案事實認定,應以核准圖說記載為準, ...
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#31樓梯間擺鞋算什麼「風水大陣」曝光網傻眼:服了
網友分享樓梯間被擺滿盆栽的照片,讓《爆怨公社》小編忍不住驚呼搞得像「風水 ... 中時新聞網提醒您,根據《公寓大廈管理條例》規定,住戶不得於私設 ...
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#32好房雜誌/頂樓歸誰用?依契約大不同 - 天天要聞
樓頂平臺是公寓大廈最易產生爭議的區域之一,除了常有住戶佔用,買賣房屋時也易 ... 棟七樓中古華廈,某天心血來潮爬上頂樓,發現樓上擺放了不少漂亮的盆栽,原本就 ...
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#33住戶濫用公共空間,管委會怎麼辦? - PeoPo 公民新聞
以上二個問題,臺北高等行政法院105年度簡上字第92號行政判決係認為公寓大廈管理條例第16條第2項中「堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用」與「違規設置 ...
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#34逃生梯遭「風水大陣」霸占網轟自私:誇張無極限! | TVBS
許多住在公寓的民眾會將鞋子擺在樓梯間,霸占通道引起鄰居不滿, ... 根據《公寓大廈管理條例》第16條規定,住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷 ...
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#35違規佔道堆物增建單次罰金最高20萬 - 第一建經
其實,社區的入口、梯間、頂樓都屬全社區住戶共同持有、使用,卻常被放置 ... 另外,《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定,居民不得於樓梯間、等處所 ...
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#36頂樓是誰能使用? - 房地產糾紛專業律師團隊
依民法第799條及公寓大廈管理條例第3條規定,頂樓平台有不可分割的性質,產權歸於「全棟住戶共有」,使用權也是,但在三種情況下,使用權會歸屬頂樓住戶, ...
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#37住頂樓好嗎?漏水@悶熱@你的焦點應該放在這裡!! - 山姆大叔
小心漏水問題; 公寓大廈管理條例; 漏水要於管委會或與鄰居協商( 很可能要訴訟… ... 頂樓是開放空間,只要有住戶種盆栽,面臨穢物堆積的問題。
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#38內政部營建署新聞- 台北市公寓大廈暨社區服務協會 - 總幹事證照
陳某露台有鋪設草皮、種樹及10餘盆盆栽,若遭人放火、引燃火勢,極容易波及該住宅內 ... 建議處理方式: 依據法令: (一)公寓大廈管理條例第10 條第2 項:「共用部分、 ...
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#39使用自有透天厝空間,小心有%E跟著黃律師學法趣,高點網路書店
如果不是放置光明燈、神明桌、神像等,而是在相同位置放置盆栽、花卉等, ... 公寓大廈管理條例(以下簡稱條例)第3條第1款、第2款及第56條第1項定有 ...
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#40建築物防墜安全宣導手冊
有為數不少的墜落意外發生在大樓的公共區域,例如:頂樓、樓梯間, ... 公寓大廈管理人員防墜守門人教育,期可及時提供市民協助,減少憾. 事發生。 ... 移除盆栽及雜物.
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#41社區大樓的意外的責任追究 - SlideShare
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 公寓大廈管理條例第10 條專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或 ...
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#42颱風季、梅雨季看房才內行!避免買到漏水屋 - 早安樂活
... 這些地方雖然不是住戶天天接觸的場域,但因《公寓大廈管理條例》規定: ... 頂樓則要留意排水系統,是否有盆栽或植栽等落葉、雜物堵住排水孔。
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#43「淡大財庫」公寓大廈住戶規約 - 台灣社區通
本規約依「公寓大廈管理條例、施行細則」(以下簡稱本條例)訂定之。 ... 頂樓屋頂平台:屬避難平台,各層住戶不得擅自佔用、增建,亦不得堆積物品。
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#44台北市公寓頂樓加蓋出租法院判租金與各樓層住戶分享
台北市一棟四樓公寓頂樓住戶,在頂樓平台加蓋違建隔成七間套房出租,現在其餘住戶 ... 公寓大廈管理條例,也有明文規定,哪些地方是共用部分、哪些地方是專用部分。
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#45桂花鄉大樓107 年度第十二屆區分所有權人大會重開議會議記錄
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#46崇德文心君悅區社區規約
一、本規約法源係依「公寓大廈管理條例」(以下簡稱「管理條例」)相關規定制定,本規約之效. 力及於本社區全體區分所有權人及住戶(含承租人、使用人、占有人、停車位 ...
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(一) 本規約法源係依公寓大樓管理條例(以下簡稱本條例)相關規定制定,. 本規約之效力及於本社區全體區分所有權人及住戶(含承租人、使用人、占有人、停.
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#50清淨家園優質盆栽環境衛生教戰撇步
即使沒有寬敞庭院的家庭,也. 都利用屋頂、陽台、室內、門前、牆邊及路旁及其延伸的空間種植盆栽。然盆. 栽若沒有做好日常維護管理工作,則易形成環境衛生問題。所以環保署 ...
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#58第一篇空中別墅公寓大廈規約
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... 而大多[color=blue]決戰於大樓頂樓!!![/color] 因為安裝BS天線因涉及大樓頂樓屬於共有及共用部分就必需按公寓大廈管理條例第33條第2款規定.
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#81碧潭住戶管理規則
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#92陽台、露台管理辦法- 203.69.116.37
如果住戶違反規約有關一、 公寓大廈管理條例第八條,住戶違反前項規定,管理負責人 ... 管理條例》第16條,住戶負有不得排放各種污染物之 不得於頂樓種植植物或盆栽而 ...
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#93公寓頂樓擺放盆栽 - 家居貼文懶人包
搬進一棟七樓中古華廈,某天心血來潮爬上頂樓,發現樓上擺放了不少漂亮的盆... 盆栽摔落造成人家傷亡... 依公寓大廈管理條例第8條「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂 ...
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#94公寓大廈管理條例社區頂樓管理辦法 - Eve止痛藥屈臣氏
公寓大廈管理條例 社區頂樓管理辦法. 我們大樓住戶也都將衣服曬在中庭陽台… 24 thg 1, 2022 根據公寓大廈管理條例規定,住戶若要裝設鐵鋁窗,要遵守社區規約,或經過 ...
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#95惡鄰堆放雜物好擾人專家教你這樣做 - 591新聞
義祺法律地政士聯合事務所陳義斌律師表示,根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定,「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮 ...
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#96Fw: [請問] 一般大樓的陽台多少範圍外是算公共外牆?
分別為公寓大廈管理條例第7條 本公司專營園藝植栽維護管理、景觀設計、室內造景、 ... 管理條例》第16條,住戶負有不得排放各種污染物之 不得於頂樓種植植物或盆栽而 ...
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#97公寓頂樓
一名網友指出,最近發現很多公寓的「頂樓」在出售,價格比其他樓層便宜公寓一 ... 依民法第799條及公寓大廈管理條例第3條規定,頂樓平台有不可分割的 ...
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#98[水系] 加壓馬達低頻噪音- 看板FixMyHouse - 元培護理系
被告雖抗辯:系爭大廈頂樓共用部分之設置目的本係設置水塔及分流各住戶之水管線… 註二:公寓大廈管理條例第3條第7款:「七、區分所有權人會議:指區分所有權人為共同 ...
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#99透天厝隔壁漏水 - Okpodnikani
一、牆面、地板(樓面)漏水如果是牆壁、地板漏水,依照公寓大廈管理條例第12條[1],由共同牆壁、上下樓地板的雙方一起負責。 實際搜尋比價網站中的台南透 ...