為什麼這篇公寓大廈管理條例管道間漏水鄉民發文收入到精華區：因為在公寓大廈管理條例管道間漏水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者caraemi (米)看板Interior標題[問題] 大樓漏水問題時間Sun Jan 24 1...
家裡為20幾年的大樓社區，近期裝修時發現有間房內角落的壁面滲水嚴重。
重新補土油漆完已經過了一個多月，有一塊區域的土至今都還沒乾...
所以目前所有部分都完成了就卡在這間房間無法完工。
水電師傅做了初步檢測後在浴室的管道間維修孔發現管路有從上方明顯漏水下來，
很有可能是因為從樓上的管道間漏水下來後剛好有個平面接到這些水，
漏水的部分再往旁邊流，影響到我房間內的壁面。
此棟大樓共9樓，每樓有3戶。家裡位於2F，在聯絡我正上方的3、4F後，
目前確定4F的管道間維修孔內水管都是乾的沒問題，
找了幾位水電師傅來看都說要先觀察一下3F的維修孔內管道情況才有辦法繼續處理，
而3F住戶由於前幾年搬進來時大改格局，在未經管委會同意下自行將管道間維修孔封死，
他同意讓水電師傅或是抓漏進去他們家看浴室，但堅持不打通管道間維修孔。
又提出希望由管委會出錢用遠距鏡頭的方式從頂樓下去檢查整棟大樓的管道間。
每次找他討論只會都不斷跳針說他封死維修孔跟我家漏水沒有任何關係，
說從他的維修孔找不到出水點，也無法進行維修，找人去看他的維修孔沒有任何意義。
最後討論到不歡而散，他就放話不再主動配合。
雖然通報了管委會希望由他們去要求此戶配合，
但感覺今年的主委非常被動不太想管事，很有可能會拖很久後最後還是不處理。
想請問一下鄉民們在這種情況下我有什麼方法可以維護自己權益嗎？
我只是想早點處理好讓房間完工可以睡人啊~~
備註：3F住戶自己是在外開設計公司的建築設計師...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.192.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1611477926.A.878.html
※ 編輯: caraemi (180.217.192.116 臺灣), 01/24/2021 16:46:21
※ 編輯: caraemi (180.217.192.116 臺灣), 01/24/2021 16:46:49
※ 編輯: caraemi (180.217.192.116 臺灣), 01/24/2021 16:52:38
推 youngpool: 兇手應該很明確,主委不行看有沒有物業的總幹事 01/24 18:13
推 youngpool: 公寓大廈管理條例 有規定必須負責且必須配合 01/24 18:15
→ caraemi: 感謝建議，我會再找物業那邊詢問看看 01/24 19:19
推 sdhpipt: 確定要走法院的話 找專做法院漏水鑑定的防水公司 費用貴 01/25 08:15
→ sdhpipt: 但是可以走法律途徑讓漏水戶出錢 01/25 08:15
→ sdhpipt: 不過 一般來說遠距鏡頭也沒辦法從頂樓伸到2樓這麼遠喔! 01/25 08:17
→ sdhpipt: 頂多五公尺十公尺 應該是從二樓往上比較有可能 01/25 08:18
推 chair209: 你去當主委就可以管事了XD 01/25 11:43
推 MiLu307: 2F維修孔遠距應可看見3F支管與幹管之間有無漏水 01/25 13:55
→ MiLu307: 另外,打開你家浴室上方應可觀查到水泥面有無滲水 01/25 13:57
→ MiLu307: 幹管問題由管委會負責,支管問題則是3F住戶 01/25 13:58
→ MiLu307: 另外,可商請3F暫時不要用這間浴室看看? 能確認進水管漏或 01/25 13:59
→ MiLu307: 是排水管在漏, 都可幫助收斂問題... 01/25 14:00
→ MiLu307: 另外有一招就是把水導到1F拖1F下水, 然後聯合1F告3F xD 01/25 14:02
→ caraemi: 感謝大家回覆，這樣我大概有個底該怎麼做了^^; 3F之前是 01/25 17:20
→ caraemi: 把2間浴室改建成3間，所以在不知道他管路怎麼改的情況下 01/25 17:21
→ caraemi: 很難要求他配合先不要使用哪間浴室，而且我想他也不會配 01/25 17:22
→ caraemi: 合。 討論過很多次到最後都只會一直堅持漏水不一定是他家 01/25 17:22
→ caraemi: 的問題，一直要求我不要把事都往他那推XD 01/25 17:23
推 MiLu307: 新增浴室耶!聽說要樓下同意? 只能祝你好運了, 通常沒有證 01/26 09:43
→ MiLu307: 據, 普通人都不會買帳的... 01/26 09:44
→ MiLu307: 喔對了, 熱顯像儀也可以考慮試試看... 01/26 09:46
→ k2964760: 之前m01有看過一個也是樓上死不配合也不承認的，後來po 01/26 15:52
→ k2964760: 主花一段時間拍照舉證後直接告上去，所有檢測、復原費 01/26 15:52
→ k2964760: 用樓上要全吃 01/26 15:52
→ k2964760: 最後是樓上拜託趕快讓他復原 01/26 15:52
→ caraemi: 感謝分享意見，已經做好吉他的準備了XD 01/26 22:17