[爆卦]公寓大廈管理服務業是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇公寓大廈管理服務業鄉民發文沒有被收入到精華區:在公寓大廈管理服務業這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 公寓大廈管理服務業產品中有2篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅AppWorks,也在其Facebook貼文中提到, 【 八月主題分享 2. 常見的國際創業者來台設立營業據點類型 】 Hi 大家好我是 AppWorks 分析師 Norman,八月 AppWorks 專頁的責任編輯。在這個月,我希望透過幾篇文章,與創業者們分享大家必須知道的財務會計及相關法規。上週的第一篇文章我們聊了閉鎖性股份有限公司與非閉鎖性股份...

  • 公寓大廈管理服務業 在 AppWorks Facebook 的精選貼文

    2020-08-11 17:38:50
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    【 八月主題分享 2. 常見的國際創業者來台設立營業據點類型 】

    Hi 大家好我是 AppWorks 分析師 Norman,八月 AppWorks 專頁的責任編輯。在這個月,我希望透過幾篇文章,與創業者們分享大家必須知道的財務會計及相關法規。上週的第一篇文章我們聊了閉鎖性股份有限公司與非閉鎖性股份有限公司的差異,如果錯過的的可以參考這裡:https://bit.ly/2PAtbdk

    本週的第二篇文章,我想和大家聊的主題是:國際創業者在台灣設立營運據點的類型有哪些呢?這篇貼文主要希望幫助國際創業者或是正與國際創業者合作的你,在和代理人接洽前,能對設立公司這件事情先有基礎的認識,並依據以下幾點思考自己設立公司的需求,免去部分的溝通成本。那麼,讓我們進入正題吧!

    目前國際創業者若想來台灣設立營運據點,一般會以三種方式進行:依台灣公司法設立公司、分公司或辦事處。國際創業者在思考在台設立營運據點時,首先要考慮的第一件事情就是:是否要在台灣進行營業活動(白話文:販售產品或服務)?

    若國際創業者只是需在台灣尋找業務夥伴、進行產品展示或是設立聯絡窗口,並沒有在台灣進行營業活動的需求,則即可考慮設置辦事處即可。設立辦事處手續是最為簡便的,僅需向經濟部申請登記,不需註冊營運資金與營業登記;但同時,因為辦事處依法律規定不得進行營業活動,所以辦事處是不可以開立發票的。

    若是在台灣有營業活動需求,那麼國際創業者就只能考慮剩下兩條路:依台灣公司法設立公司或是外國公司在台分公司。依台灣公司法設立的公司或是外國公司在台分公司並沒有資本額或營運資金最低額的限制(除了經營部分特許營業項目,例如營造業、電信事業、公寓大廈管理服務業等會有一定資本額限制和規範),且兩種型態的公司都要進行營業登記與年度所得結算申報。那創業者該怎麼選擇呢?以下是我整理出兩種型態的差異以及國際創業者需要考量的事項:

    依台灣公司法設立公司:適用於以國際創業者個人名義或外國公司申請。此類公司因為擁有獨立法人格,若希望事業體適用台灣產業創新條例的租稅獎勵、研究發展投資抵减優惠並希望申請較多項目的政府補助,那此類公司可能會是比較好的選擇。但此類公司的對於國際創業者最大的缺點在於,若國際創業者日後把盈餘匯回境外股東,會先被扣繳 21% 的股利所得稅,這是需要注意的。

    依台灣公司法設立外國公司在台分公司:外國公司在台分公司只能以外國公司名義申請,個人是無法申請設立的。設立分公司並不需考慮股東、董監事組成問題,且將盈餘匯回國外沒有股利所得稅的問題,但同時因為不具獨立法人格,故無法在台灣進行融資,亦無法單獨拆分股權出售。

    當然選擇設立哪一種類型的公司除了上述情況外,尚須考量其他因素,如個體的商業模式、股權配置、是否需聘僱其他外國人士來台和稅賦計算等等來衡量。至於另一個創業者們最關心的事情:究竟設立公司需要多久呢?一般來說,不論國際創業者最終選擇設立哪一種公司,自備妥所有應備文件起至審查完成約需一至兩個月,但若主管機關審件量過大,是有可能再延宕的。

    這次的分享就先到這裡,如果有不清楚、需要進一步說明的地方,歡迎留言,也歡迎繼續關注我接下來的分享。

    Photo by Perminder Kumar on Unsplash

    By Norman Chi, AppWorks Analyst

  • 公寓大廈管理服務業 在 蔣萬安 Facebook 的最佳貼文

    2016-11-08 22:05:53
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    大家對於保全業的印象是什麼?很多人常把物業管理(公寓大廈管理服務業)與保全業混為一談,認為均適用勞基法第84條之1,除了損害管理員勞動權益,也影響民眾投入保全人員職業的意願。

    今天我很高興受邀參加「保全業社會對話」會議,會中討論三個議題:

    一、針對大眾易將保全業與物業管理業混淆,誤以為物業管理員亦適用於勞基法84條之1,影響其勞動權益,保全業也面臨招募不易困境如何解決?

    二、保全人員缺工問題如何解決?建議政府提供培訓就業補助並優化勞動條件;

    三、如何鼓勵社區管理委員會調高給付保全業者費用,避免保全業者削價競爭,以提高保全人員工資。

    這次會議透過對話,讓保全業勞資雙方針對議題充分溝通,凝聚對政策、法令及制度的共識,產生正向的循環。我很樂見用對話取代對立,以溝通解決爭議,更期待我們政府面對民眾的抗爭,要更積極真誠面對,開啟社會對話。

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