為什麼這篇公寓大廈管理單位鄉民發文收入到精華區：因為在公寓大廈管理單位這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者asita (炎心)看板PublicServan標題Re: [請益] 公寓大廈管理條例的主管機關...
公寓大廈管理單位 在 許淑華 Instagram 的最佳解答
2020-12-15 16:09:01
😤柯文哲市長兼主席，黨也管不好，市政一團糟，違法亂紀的事層出不窮!!😤 台北市政府自105年起，為落實公寓大廈管理條例之立法目的，推行「輔導公寓大廈成立管理組織計畫」‘’免費輔導‘’成立管理委員會。而連續4年皆由同一業者得標辦理。不過這樣的政策還是很多民眾不知道是免費的！ 我就接獲多位民...
※ 引述《LittleWing (Jimi Hendrix)》之銘言：
: 先說聲抱歉,不曉得能不能PO在這裡,因為受到住戶長期唱卡啦OK的噪音騷擾
: 找法條的時候看到"公寓大廈管理條例"
: 公寓大廈管理條例
: 第16條：住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振
: 動及其他與此相類之行為。...略...。住戶違反前四項規定時，管理負責人或
: 管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（
: 市｝主管機關處理。
: 最後一段提到"管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵
: 從者，得報請直轄市、縣（市｝主管機關處理。"文中提到的"直轄市、縣（市｝
: 主管機關處理" 主管機關是哪個單位呢? 是都發局嗎? 謝謝!
主管機關要看你在哪個縣市，每個縣市不一樣
例如台北市是建築管理工程處公寓大廈科，
新北市是工務局公寓大廈科，桃園縣則是工務局使用管理科....
公寓大廈管理條例第16條第5項載明管理負責人或管理委員會
應予制止或按規約處理，所以表示他必須先經由貴社區管理委員會
或管理負責人先行制止，若制止不從才報主管機關處理，
若貴社區有管理組織，未經此程序，則主管機關不得代位制止。
又條例因無噪音標準規定，所以如要認定裁罰前，要先由地方管轄
「噪音」主管機關認定是否符合噪音標準，倘經該機關認定符合，
則依條例第47條第2款規定裁處三千元以上一萬五千元以下罰鍰。
但是若測定噪音主管機關無法認定時怎麼辦？
還有一個方法就是報警，不特定不持續之噪音，可用社會秩序維護法
處理之。
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◆ From: 123.195.133.21
→ LittleWing:感謝您提供資訊,請問您知道高雄市的主管機關嗎? 08/02 13:42
→ LittleWing:派出所根本不想管,來了多次但是住戶還是繼續唱 08/02 13:43
→ LittleWing:所以只好自己想辦法找資料,自力救濟 08/02 13:43
→ asita:高雄市是工務局建築管理處第四課吧 08/02 13:46
→ asita:派出所不管，直接打110就會管了 08/02 13:47
→ asita:用社維法罰會比用公寓大廈管理條例罰來的快速有效 08/02 13:49
推 LittleWing:事實上社維法我有跟警察講過,警察竟然推給環保局 08/02 13:59
→ LittleWing:他們說沒有測到噪音沒有開罰的依據,簡單說就是不想管 08/02 14:00
→ fuson:你就每次一吵...就直接寫信到市長信箱...久了他就會去處理了 08/02 15:35
→ fuson:假如在不處理...就寫信給研考會吧..他會幫你轉達警察局那邊 08/02 15:38
→ ertip:警察會鳥研考嘛 有點懷疑 自己府內人員都消極抵抗研考了 08/04 09:34