#台灣OL #天黑請收衣
作者看舊圖不順眼哦，所以做了些調整
不管你喜新還是厭舊都OK啦!!

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這張圖的藍本是自己曾住過的環境，公寓分租套房的後陽台 (不重要
以現實來說，這張構圖其實難以用攝影重現哦 (更不重要

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台北外地人居住危機 分租套房沒人管
張顯耀：柯文哲說好的公安整頓呢？

近一年來雙北共發生三起分租套房死亡火警，造成十一人死亡，且都發生在屋主自行隔間的分租套房，但市府建管處卻拿不出辦法處理。對此，國民黨台北市長參選人張顯耀表示，只要他當選台北市長，將立刻與立法委員合作，針對分租套房的安全性訂定明確法律標準。

今年3月1日臺北市發生死亡火警，火場位於一戶隔成5間雅房的22坪民宅裡；去年11月22日新北市中和出租套房大火造成7死悲劇及去年12月5日八德路分租雅房的「死亡火警」。

張顯耀指出，許多出租套房都是擅自隔間及拉水電管線，例如中和火警二層樓共隔成25間、八德路二層也隔了18間；隔間建材多半是易燃的木板輕隔間，一發生火災，後果不堪設想！

張顯耀表示，面對死亡火災，主管機關本應痛定思痛，檢討改進之道，令人感到不可思議的是這些分租套房的隔間裝潢竟然一切合法。依內政部96年的函釋「若全棟建物均屬同一權利主體所有者，其室內裝修行為免申請裝修許可」，且建築技術規則亦未限制分間牆及室內裝修的材料。而柯文哲上任不久發生的大火，柯曾信誓旦旦說要整頓公安，但三年來根本說了就忘了。現在只能忙著選舉，更沒心、沒力管這些事了。

張顯耀強調，儘管中央主管機關做出上述解釋，但發生這麼多起的重大傷亡的火災意外，建管處難道就不聞不問？任憑十多年前的解釋，造成傷亡都不管？

張顯耀認為，分租套房關乎人命與公共安全，他當選後一定執行 「老公寓分租套房、雅房」必須按現行標準安裝設備或定期消防檢查，台北市也必須給予內政部壓力，淘汰過時的解釋。

181213東森+好房網 4坪廚房改裝變套房 月租喊價6800元
影片網址→https://youtu.be/9LJhffJLwYU

【東森新聞】

台北市的高房價讓民眾相當苦惱，就連要找到適合的租屋處也越來越難。現在就有房東在租屋網刊登廣告，將不到4坪的住家廚房改裝成「套房」，而開價的租金則是6800元。實際打電話詢問房東表示，房間已經租出去了。

記者 傅家興、蒲世芸 採訪報導……↓

狹小的空間中，有床、冰箱、椅子，甚至還有電視，全都包含在4坪大的空間中，原來這是一名房東在租屋網站上刊登位在忠孝東路上的一間舊公寓，從外觀信箱的分配來看，似乎已經分租給5名房客，連廚房也改裝成套房，要提供給租客來居住。

記者蒲世芸：「照著網站上所刊登的地址，記者實際走訪，從租屋處走到捷運站大約10分鐘的距離，附近也有很多小吃店和便利超商，對於單身的租屋族來說非常方便。」

不過網站上刊登，房屋每月租金6800元，但是室內空間幾乎沒有轉身的空間，價錢是不是合理？

房屋仲介陳泰源：「其實附近的租屋行情，大概4到5坪，這一種雅套房約莫都是5到7千塊左右，那看你配置的家俱，家電還有網路的速度到什麼樣的程度。」

台北市寸土寸金，租屋價格差異也大，但是這樣的改建是不是合乎規定？

房屋仲介陳泰源：「因為像這一種，他肯定是沒有申請政府機關的裝潢許可 所以通常住這個比較不安全，你可能要事先去找他的逃生動線規劃，或者是有沒有消防滅火器，學校附近的老舊公寓特別多 如果我把它隔成4到5間，甚至是隔到6間雅套房的話，那個租金投報率高得非常嚇人。」

房東：「沒有都沒有了，租出去了。」

實際聯絡到房東不願意多談，只是說房子已經租出去，雖然4坪要價將近7千，但對於一房難求的台北，還是相當搶手。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/63050

【好房網News】

181214好房網 北市4坪套房轉身都困難 租金還要6千8

北市不只買房門檻高，就連租金都高不可攀，近日某房東在租屋網刊登廣告，一間位於南港的老公寓隔成的4坪大套房，只足夠放一張床的寬度、甚至連人轉身的空間都沒有，每月租金要價6800元，引發網友議論直呼，又一間「蝸居」出現，不過消息一曝光後，該網站即稱3天內就已成交。選後看房市

記者黃靖惠 報導……↓

該房位於南港區忠孝東路六段巷弄，周邊緊鄰捷運昆陽站，屋主號稱屋內配備齊全、水泥隔間、交通飲食方便、地段十分精華，而透過照片可見室內狹小，室內十分狹小，只能容納1張床寬度、所有電視、冰箱、桌椅只能排成一列，就連想在裡頭轉身都有困難。

該間套房4坪大空間，建物面積23.14坪，不含公設，推估有可能會隔成4、5間套房出租。美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源表示，南港該路段周邊租金行情，一間4～5坪雅、套房，每月租金約5～7千元，以該物件建坪23坪，約莫可隔4～5間雅套房，若全數滿租、每月租金將近4萬元，與整層出租每月3萬元租金，租金投報率十分驚人。

不過陳泰源提醒，此類隔間套房多數難申請通過消防安檢許可，所以在防災安全層面存有疑慮，建議承租前先評估是否真的要租，或事先了解逃生動線規劃、沒有消防滅火器。

新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/177665214635.html

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181213-4-6800.html

171123中天 出租套房暗藏危機 「電路、逃生路線」多注意
影片網址→https://youtu.be/u9rO282N5kE

水電師傅周盟傑：「檢查絕緣皮有沒有破損。」

記者 王乃伃、李英瑋 採訪報導……↓

水電師傅仔細檢查每個線路、每個電表，直言出租公寓用電實在很危險。

水電師傅周盟傑：「家庭原本的用電可能大概只有50安培或者是75安培左右，但是你這麼多附載同時用的話，可能總開關會承受不了。」

分租套房內6個電表、老舊電線貫穿，師傅提醒，最好電線夠粗，要符合CNS標準，或是檢查電線上的有效期限，電線上若是有潑漆代表房屋重新粉刷時電線還沒翻新，隱藏漏電危機。

水電師傅周盟傑：「用電過度時，通常會有開關保護，會自動跳掉，但是如果連開關都壞掉、跳不掉的話，那線路就會走火。」

扎實聲響，這間套房採用水泥隔間相對安全，租屋前記得拍拍看，若是用非防火材質的木板隔間，火災一來變成現成燃料。

房仲業者 陳泰源 表示：「包租公、包租婆的心態，他們當然是希望說如果我這樣的空間，能夠格四間我幹嘛只隔三間？火災時就會變成你沒有多餘出來的逃生空間。」

記者王乃伃：「像這樣子的老舊半層公寓裡，房東就把它隔成六間套房出租，而且我們可以看這個走道非常狹窄，還堆滿了鞋櫃、洗衣機、雜物等等，如果要逃生的話你只有一樓的大門以及這個窗戶。」

不過抬頭看看，有配設住宅火災警報器，也有消防署認證的雷射標籤，但不見滅火器、逃生出口標示，合乎標準的逃生路線應該要有兩個不同方向的逃生出口，但老舊公寓建造多年，很難符合標準，民眾要租房切勿貪便宜，多看、多檢查。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171123.html

170720中視+民視 台北5千元雅房 竟是陽台改裝
影片網址→https://youtu.be/wiwV1mPHIn4

【中視】記者 李雯珂、劉亮亨 採訪報導

小小的一間陽台疊上枕頭、床墊和棉被，空出來的空間只剩一半，但這可不是拿來當儲藏空間，居然有屋主把他當作雅房出租。……↓

租屋網站上打著月租5000元，鄰近台大、師大，更號稱有4坪大小，隨時可搬進去，但每度電還要收6元，仔細一看，只是放張床墊，加冷氣、加門，這樣居然能變成一個房間。

記者 李雯珂 說：「實際找到類似的陽台空間，可以看到它的寬度，大概就只有一個單人床的大小，但是如果擠進兩個人並肩站的話，恐怕就擠不下了。」

同樣是舊公寓，陽台和一般人一樣只是擺放洗衣機和打掃用具，再看到租屋網的雅房出租，實在讓人感到心酸，不過租屋照片在網路上瘋傳，讓網友酸說真是「天籠人」、台灣越來越像地獄了，網路上湧現大量酸文，屋主也趕緊下架。

房仲業者 陳泰源 表示：「在市面上確實是不常見的，因為一般的做法是說，本身有一個臥房然後多了一個陽台，很多房東他會選擇陽台外推，跟原本的室內房間合而為一，變成一個更大的房間來出租。」

大台北地區真的居住大不易，光是三重青年社會住宅一開放抽籤就搶翻天，有1792人申請要搶租75戶，中籤率僅僅4.1%，打出市價最低64折，套房月租6100元起跳，便宜租屋搶破頭，只是沒想到連陽台也能變床位，反映出台北高不可攀的房價，跨不過貧富鴻溝的人只能無奈當籠民。

【民視】記者 林姍亭、周晨暉 採訪報導

來看看這間屋子，月租多少你肯租？最近在租屋網站，有個物件被封為「超狂景觀房」。這是大安區，鄰近台大與師大，公寓分租雅房打出4坪月租5000元，5天就成交。但仔細看，居然是把陽台隔間，裝分離式冷氣，只能打地舖睡覺，外推窗台上則放置物櫃跟冰箱。

在北市大安區租雅房，說是鄰近台大、師大，這間乍看真的很划算，不但客廳、廚房通通有，重點是價錢，4坪竟然才5000元，只是這房間照片一出來，網友群起譁然。

房間窄到擺上單人被墊、一顆枕頭，竟然就被佔滿了。再仔細看，左邊還有窗戶跟外推鋁窗，鋁窗上有置物架，還裝了一台分離式冷氣。但這裡根本就是一個陽台，只是附上家具，讓它「裝的」更像一個房間。

原來，這是屋主把陽台硬生生切一半，裝了門。租屋網站寫4坪多，但目測只有2坪大小。

民視記者林姍亭：「我們找到一樣，也是大約2坪多大的陽台，還可以看到在這邊，雙手根本張不開，後面放了洗衣機，就佔了1/3的空間。」

拉開量尺一看，2坪大的陽台寬度才86公分，長度只有280公分，雙手張不開，連要轉身都很困難，超克難房型連房仲看了都說，租3000元，都嫌貴。

房仲陳泰源：「想這種陽台外推，人家都是增加，室內原本多出來的使用空間，這一次的案例，真的很少見，坦白說，我也是沒見過。」

在附近地段，4坪雅房，大約7~8千元，如果是套房至少12000元起跳，而實際來「超狂雅房」外，還可以隱約看到裝設冷氣機的機體，整個外推，夾在2個房子的中間，就這樣懸在半空中。

不過，房東不願再對外回應，因為部分網友批評「'真的很敢租，這房東很缺錢，空間利用的真徹底」，這「陽台」雅房儘管在租房網短短5天就宣布成交，但最新傳出房東反悔不租了，就怕惹出更多爭議。

新聞網址→http://m.ftv.com.tw/newscontent.aspx?sno=2017720L08M1

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170720-5.html