【一日議會】都市計劃專案小組 第19次會議(1472)

感謝蔡榮豐議員、孫貫志議員、戴寧議員、都發處黃副處長、建設處陳處長，和嘉義市議會議事組同仁的參與和協助。

針對台鐵高架化的產業創新發展區，和田園休憩發展區，兩大區域發展計劃，進行專案報告，透過直播的方式，讓更多關心的市民朋友，可以公開透明，即時並且隨時了解查詢相關的訊息。

第一，本次會議建議都市發展處，在專屬的網站上，公布包含嘉義站區設計的平面、立體模擬圖，讓更多市民朋友，可以利用數位平台，查詢相關資訊。

第二，建議針對高鐵大橋使用年限到期之後，超前部署，將分子溝公園遇到路交界的斜角面積，從公園預定地，變更為道路用地，以利而後，拆除分隔東西兩區發展，最後一座高架路橋。

第三，建議建設處規劃產業發展的同時，要做好事前投資金額、生產產值和就業人口的預估，和事後相關數據的比對和檢討，作為改善投資環境、促進投資和政策調整的參考。


說好的嘉禾新村公辦都更呢？
郭昭巖要求公辦都更計畫形之於文，確實納入都市計劃，讓居民看得到也吃得到！
　
台北市議員郭昭巖新聞稿
　
針對嘉禾新村荒廢多年，公辦都更計畫慢如牛步，台北市議員郭昭巖於工務部門質詢時諷諭，鄰近的客家文化公園、寶藏巖已脫胎換骨，唯有富水里如美國紐約的「哈林區」，建物老舊殘破不堪，像是台北市的一顆毒瘤。
　
郭昭巖認為，文史固然重要，但地方發展不能等待！為了地方長期發展，市府也應尊重在地民意。郭昭巖批評，「柯市長當選多少年，現況就是荒煙漫土多少年！市長柯文哲不是自詡效能市府嗎？還是都發局想陷柯文哲於不義？」
　
郭昭巖說明，她的外公早年為青年軍208師，身為軍眷，她對於眷村改建長期投入相當多的心血，嘉禾新村就是其中之一，過去以來，她和賴士葆委員已辦過太多次現場會勘。
　
嘉禾新村原址屬國、市、私三方共有土地，過去軍方每年要支付3,600萬元租金於私地主，拆遷移至萬華樂群花園社區後，軍方拆除作業一度因部分團體擬將此的全區保留而中斷。93年時任市長馬英九將嘉禾新村周邊規劃為防災公園預定地，明文規定搭配專案住宅計畫，後來一度差點變更成世大運游泳場館，經過她據理力爭後才作罷，卻因開闢為公園費用高達上百億，市府財源不足無力徵收，再加上嘉禾新村部分列為暫定古蹟，荒廢至今。
　
郭昭巖認為，她認為文史保存非常重要！自她上任後，青雲閣無預警遭破壞，她徹夜守候現場，最終促成建商答應於原地修復；102年青山宮火災，她是最早到現場關心的民代，現場協助救災到深夜兩點，並幫忙爭取上千億修繕經費；力爭萬華窟仔頭公園興建，保留了台北的水源頭；催生了寶藏巖國際文化藝術村、寶窩故事館、寶村柑仔店，今年更促成文化局訂定「寶藏巖聚落藝居共生進駐申請辦法」，以維護現住戶的居住權益。
　
郭昭巖聲明，她沒有反對文化局的文史保留，她也肯定文化局的用心。但她和里長氣憤的是，在文化局最後確定5棟歷史建物和2個防空洞保留後，文化局對當地的規劃一直在進行，肩負規劃城市之責的都發局卻是慢如牛步！
　
郭昭巖說，應地方要求，她幾乎每個會期都質詢此議題，里長也一再於市長的市政會議時要求針對此區全盤規畫，趁此機會將永春街一帶違占戶以「先建後拆」方式，進行公辦都更或規劃公共住宅。郭昭巖說，「畢竟這裡多是市府土地，藉此將市容景觀改造，帶動地方發展，也兼顧當初成立專案住宅照顧弱勢的美意。」
　
但是，郭昭巖指責，光是拆除作業就因為市府政策不定，歷經5年才作業完成，更在「台北市中正區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案」上遺漏里長要求的公辦都更或公共住宅之規劃，只強調未來會變更為住宅區。郭昭巖質疑，「市府是柿子挑軟的吃！」都發局是懶得處理違建戶，公宅興建或公辦都更的規劃；或是想圖利廠商建商未來在此大興土木。郭昭巖轉達，里長對此非常感嘆，「難道改朝換代，就要把攸關地方發展與居住正義的政策規劃給推翻給遺忘嗎？」
　
都發局局長回應，中正區都市計畫通盤檢討已準備在6月份提到都委會大會審議，其中嘉禾新村變更為社教用地，永春街公園用地變更為住宅區。
　
郭昭巖斥責重申，雖然都發局都說會納入計畫，但過去就是沒有形之於文，不了了之！這次都發局務必在台北市中正區都市計畫通盤檢討（細部計畫）案」上，把里長和地方殷切期盼的公辦都更或公共住宅規劃形之於文，白紙黑字，將「永春街市有地一帶善用嘉禾新村舊址，原1.5頃公園預定地變更為住宅區之際，做公辦都更或公共住宅之規劃」確實列入都市計劃通盤檢討，讓居民看得到也吃得到！為此，郭昭巖具體要求，都發局相關計畫報告務必在6月底前出爐，以示負責，也讓議員可以監督了解。
　
此外，針對嘉禾新村因長期荒廢，一度灰塵瀰漫讓周邊住戶身受其害，郭昭巖於今年3月現勘討論後要求，軍方在其所屬地範圍內先做防塵黑網遮蓋塵土，其餘範圍協助灑種草籽增加植被，避免塵土飛揚。為此，她要求都發局和工務局在尚未將此變更成住宅區前，為避免塵土飛楊，協助灑下草籽，而不久這裡草籽若開始發芽長大，也須有一套維護管理計畫，以免又荒煙蔓草叢生，像無人管理之境！

高雄市議員陳麗娜新聞稿 8.22

陳麗娜今(22)針對興仁棒球場、大林蒲遷村在都市計畫委員會提出質詢，她認為興仁棒球場用地變更不應將公園綠地拿掉，大林蒲遷村更應拿出具體時程、不能讓各種謠傳滿天飛。都市計畫委員會委員王啟川答詢表示，原興仁棒球場用地將要求捷運局適當退縮用地，大林蒲目前尚處於籌備規畫階段，用地協調及經費評估等都在同步進行，目前中央核准的是約2.7億的先期規畫費。

興仁棒球場原屬高雄市前鎮及苓雅部分地區（原文小61用地）細部計畫範圍內，面積約1.5公頃，由於近年人口結構變遷，生育率持續下降，考量已無開闢學校之需求，教育局於民國102年辦竣變更管理機關為捷運工程局，以利捷運土地開發。而103年細部計畫規劃時，擬將原文小61用地重新劃為商三用地1.04公頃、兒童遊樂場用地0.3公頃、停車場用地0.16公頃共計1.5公頃，爾後卻規劃為商五用地及停車場用地，原兒童遊樂場用地取消併入商五，並在民國105年7月7日發布計畫至今。

陳麗娜質詢指出，這裡有忠純里所在之君毅正勤社區、獅甲社區、純邦社區等大型集合式住宅，人口眾多密集、年齡層偏高，社區內卻缺乏綠地空間。陳麗娜認為此地已高密度開發，不適合再以商五開發，否則將造成人口過度擁擠，希望整體變更為公園用地，再開闢地下停車場使用。

大林蒲遷村在陳菊市長時年年炒作，但自第一次民意調查至今七年過去，林全院長下來道歉過，普查了好幾次，地上物調查也已經進行，但遷村計畫書還是連個影子也看不到。市府不斷強調大林蒲遷村分為意願調查、規劃籌備及遷村啓動三階段堆動，說目前還是遷村籌備階段，但遷村預定地之一的77期重畫區已在招標，許多石化業者傳言三年後就將遷至大林蒲遷村所改設的循環經濟專區，讓人弄不清市府到底在想什麼？

遷村計畫書都還沒看到，但今年7月民政局竟要大林蒲、鳳鼻頭公廟公廟主委簽「授權書」、「同意書」，強行啟動公廟地上物調查，而同意書內容提到應發之補償或救濟金，甚至還有放棄其權利義務，絕無異議等拋棄權利字眼，實在離譜。

高雄市議員陳麗娜新聞稿 8.22

陳麗娜今(22)針對興仁棒球場、大林蒲遷村在都市計畫委員會提出質詢，她認為興仁棒球場用地變更不應將公園綠地拿掉，大林蒲遷村更應拿出具體時程、不能讓各種謠傳滿天飛。都市計畫委員會委員王啟川答詢表示，原興仁棒球場用地將要求捷運局適當退縮用地，大林蒲目前尚處於籌備規畫階段，用地協調及經費評估等都在同步進行，目前中央核准的是約2.7億的先期規畫費。

興仁棒球場原屬高雄市前鎮及苓雅部分地區（原文小61用地）細部計畫範圍內，面積約1.5公頃，由於近年人口結構變遷，生育率持續下降，考量已無開闢學校之需求，教育局於民國102年辦竣變更管理機關為捷運工程局，以利捷運土地開發。而103年細部計畫規劃時，擬將原文小61用地重新劃為商三用地1.04公頃、兒童遊樂場用地0.3公頃、停車場用地0.16公頃共計1.5公頃，爾後卻規劃為商五用地及停車場用地，原兒童遊樂場用地取消併入商五，並在民國105年7月7日發布計畫至今。

陳麗娜質詢指出，這裡有忠純里所在之君毅正勤社區、獅甲社區、純邦社區等大型集合式住宅，人口眾多密集、年齡層偏高，社區內卻缺乏綠地空間。陳麗娜認為此地已高密度開發，不適合再以商五開發，否則將造成人口過度擁擠，希望整體變更為公園用地，再開闢地下停車場使用。

大林蒲遷村在陳菊市長時年年炒作，但自第一次民意調查至今七年過去，林全院長下來道歉過，普查了好幾次，地上物調查也已經進行，但遷村計畫書還是連個影子也看不到。市府不斷強調大林蒲遷村分為意願調查、規劃籌備及遷村啓動三階段堆動，說目前還是遷村籌備階段，但遷村預定地之一的77期重畫區已在招標，許多石化業者傳言三年後就將遷至大林蒲遷村所改設的循環經濟專區，讓人弄不清市府到底在想什麼？

遷村計畫書都還沒看到，但今年7月民政局竟要大林蒲、鳳鼻頭公廟公廟主委簽「授權書」、「同意書」，強行啟動公廟地上物調查，而同意書內容提到應發之補償或救濟金，甚至還有放棄其權利義務，絕無異議等拋棄權利字眼，實在離譜。