「熱情和天賦，是我們樂在其中、天生擅長的事情，
如果持續投資，就可以獲得複利效應，
就如同年利率1%和年利率5%的差異，
短期來看差距不大、但長期來看就會有雲泥之別。
職涯是一場馬拉松、是長期戰，
採取長期主義的人才會獲勝到最後。」
「長遠的職涯規劃不是某個點、某個職業、某個公司，
這些都是當下較佳滿意解的結果。
長遠的職涯規劃，是一個方向而不是單點。
透過我們的內在三角形和最後一篇要討論的生命三角形，
找到我們想要的大方向，
這就會成為我們職業生涯的指南針、北極星。」

原文網址：
https://hermitcantus.blogspot.com/2020/03/blog-post_27.html
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少走彎路，早點找到職涯北極星
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不用空等時光機，而是把握好時機
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#兩個人妻四個待娶一個羅漢腳
#76 📒 熱騰騰新手搖清單又來了
#安久小編

最近 Instagram 上很紅的飲料店 – 抿茶
它中山分店離我們公司這麼近
我當然不會放過它囉 🤤
只要下班有經過我就會去買一杯
（而我的宗旨就是每次都要點不一樣的，因為它的每一個品項都感覺很好喝，我都想嘗試看看 😂）
會胖真的不是沒理由的 ～

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🏆 以下是我個人心中小排名 🏆

🥇 法芝奶蓋茶系列
我超愛它們家的奶蓋系列，很特別的是它的奶蓋還有分海鹽或焦糖口味
與茶一起喝又多一分層次感

🥈 手炒焦糖三閨蜜牛奶
它的手炒焦糖真的很香～ 喝起來有焦香味也不會太甜
裡面再加上寒天製成的三種茶凍（紅茶、奶茶、綠茶凍 ）
就是一個感覺喝了應該也比較不會胖的飲料 🤔

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對了這家店的裝潢及飲料包裝完全是我的菜
整個都很可愛 → 沒錯我也是蠻吃包裝的人
如果有選擇障礙的人也是可以參考店裡貼的心理測驗
就可以找到屬於自己的命定茶唷

w10 2021/9/14 星期二
好久沒有便當文了。
搬到新的地方雖然小，物資也不齊全，
但好歹孩子們的便當還是得做的，
從以前有兩個大冰箱和一個冷凍櫃的我，
變成只能有一個約160公分不到的雙門小冰箱，
每天的食材得提早一天購買，
所以菜色的規劃，都得提前想好。

昨天買了超市的雞肉串，早上放在平底鍋用中小火加橄欖油去慢火煎熟，可以保持雞肉的濕度和嫩度，不乾不柴，所以火侯很重要喔。

把雞肉和大量的蔬菜包入吐司，夾入雞蛋和起司，
淋上一點美乃滋混BBQ sauce做成三明治，
碳水，蔬菜，蛋白質都達到平衡的午餐，
幫孩子做的時候，記得也幫自己做一份。

🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️🙆🏻‍♀️

「你選哪一個？？」（不是心理測驗喔😂😂）
因為疫情的關係，昆洲今年房市大好，賣家市場蓬勃，
房價高居不下，我們因為要移居國外，剛好也搭上這一波賣房熱潮。
今天要聊的不是房市，這些我不太懂，而是在賣房子的過程中，接觸了一些仲介，見面談話和選擇的過程很有趣，
第一次賣房，第一次接觸這麼多仲介，本以為都是市場公定價，其實不然，
想跟大家聊一下這個，然後以下有幾個選擇，如果是你，你會選擇哪個仲介為你賣房子？？

A 南區網路排名NO1 超級 Sales（男）

網路排名今年房子賣得最多的仲介，因此得名。
佣金$2%，廣告費/網路平台露出 $0 攝影費用$0 空間平面圖$0

面談當天，只花了10分鐘看了一下房子，開始介紹自己的公司和合約，
不到20分鐘完成房屋估價工作。（因為他是「超級」版，所以很忙，馬上要去談下一個工作早早離開）

行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

B 中年版神鵰俠侶組合（1男1女）
近期賣掉本社區最難賣的房子，由於該房子是長期出租，屋況普通，前一兩年屋主都嘗試賣房，但換了多個仲介，都無法賣出心儀的價格，終於這次賣出了比屋主預期還要高的金額，神鵰俠侶做到了。

佣金2.4% 廣告/攝影/網路平台露出/攝影費用/空間平面圖 $1200

行銷策略：以消費者價格心裡，以定價尾數9990up的方式，吸引消費者出價，衝破底價門檻。

神鵰俠侶組合的特色是：楊過專門服務賣方客戶，解決賣方所有問題 ; 小龍女負責處理買方客戶的要求和疑慮，雙管齊下，不同于其他仲介單打獨鬥，兩面周旋。
看房當天跟著我們的帶領看了房子約25分鐘，暢談一小時，針對我們提出的問題，都很仔細的回答。

C 最上鏡頭之年輕貌美開高走高女業務

今年初＜首位將本區的某棟無泳池的民宅以本區最高售價賣出，價格引起當地住民一片嘩然，引起討論。
面談當天，花了80分鐘，將房子裡裡外外看個仔細，給了很多意見，但建議都是需要投資金錢下去改造，
可大可小，屋主可依照自己的能力去評估執行。許多意見很實際誠懇，參考價值高，但讓人頗有壓力。

佣金2.5% 廣告/照片攝影/動態攝影/網路露出/平面圖 $1500 （開價抽佣都最高）

行銷策略：沒有底價，讓買家依照自己的喜好程度出價。

D 熟門熟路大廠牌老業務（男）

知名的仲介連鎖公司本區業務。當年就是在他手裡買下這個房子，所以他對這個房子知根知底，
連看都沒有看，也就房子周圍繞了一圈，發現我們連牆壁都沒有換顏色，他說這個簡單，
花園整理一下，就可以簽約了。

佣金2.4% 廣告/照片攝影/網路露出 $500~700(依照公司規定，價格浮動不確定)

行銷策略：開出較低的定價吸引潛在客戶來競爭價格，使其價格提高賣出。

當年我們是以買家的身分去接觸這位業務，他給了我們一些引導，使我們爭取到了合理的價格買到這個好宅，因為很熟悉彼此，所以聊起來很乾脆，不用太多的觀察和自我介紹。

以上，你選誰？

我選誰？明天再來揭曉！

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如果不了解該怎麼選擇和投資好公司並長期持有，永遠只能看巴菲特又賺了多少錢的新聞而羨慕！所以，趕快來看看巴菲特究竟投資了哪些好公司吧！

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1:19 如何得知巴菲特持有哪些公司股票呢？
1:53 13F是什麼呢？
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6:28 IKEA為什麼沒有上市呢？
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