【龔成問答信箱】（Q20921-Q20940）

Q20921：

Hello 龔sir，請問寶威控股(0024)依個股本重組係乜野意思？對買左依隻股票既人有乜野影響？謝謝！

龔成老師︰

這是一些會計上調整，數字會抵銷過往累積的虧損。但這不是實際業務賺到的錢，只是會計數字，係考慮公司賺錢能力時，係不會作考慮。

寶威控股(0024)從事鋼鐵貿易及鋰業務。

這企業規模好細，過去多年虧損，睇唔到有投資價值。而且核數師多年都係給予財務數據「保留意見」、「不表示意見」，明顯佢一直以來盤數都有問題。

特別是佢在停牌前，核數師意見已經有幾年表示「保留意見」，反映盤數有問題！

這類股票，當然唔值得投資。

此股由2019年8月一直停牌至今，初步睇佢情況都幾麻煩，有機會除牌、甚至清盤。暫時投資者無野可以做。如果佢有機會復牌，最好盡快沽出。

否則，若佢真的除牌或清盤，投資者最後只能自行聯絡該公司，看看如何處理其手上股票。

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Q20922：

我好想好想 長坐1177 10年 上100蚊。 但 石藥 同 中生，成日聽到 帶量採購 呢個負面東西。 想請教你， 帶量採購是否不用擔心？？

龔成老師：

當我地分析時，最重要睇企業的長遠價值，而不是只睇這刻的情況，首先，要上$100不是易事，佢的生意要有好大的增長先有機會做到，因此現價已經唔算平，所以股價上去$100，已不是炒作問題，而是一定要有實質的企業價值提高。

至於帶量採購，都會對佢有負面影響，之前的相關政策已對佢的藥價受壓，影響了賺錢能力。

但我地作為投資者，分析企業應該更全面及能分析「延伸發展」，不能單睇表面分析。

中生製藥（1177）本身有一定質素，佢在行業都有一定的優勢，而帶量採購令行業整體的賺錢能力受影響，這反而會對一些規模較細及質素較弱的企業有較大影響，而過一段時間，市場就會適應新的規模，令到較有優勢的企業較易賺到錢。

因此，長遠中生仍是能賺錢的企業，加上人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多。

佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

就這刻來說，這股可以一直持有，因為商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

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Q20923：

誠哥!!而家新經濟股同恒指跌咗唔少，係咪可以開始分注入啲3067同2800?

另外，想問其實2800或3067呢類etf需唔需要做止蝕呢?
謝謝你!

龔成老師︰

近期雖然跌唔少，但依然有部份新經濟股係輕微過熱。

現價計，盈富（2800）在合理區，而安碩恒生科技（3067）則在合理區較頂位置，都可分注入貨。

至於沽貨，我不會有明確的止蝕價。

我賣出基於下列幾個原因：由於我買入的是優質股，若買入後發現自己犯錯，這股不是優質股，又或這股核心的質素轉差，變成非優質股，這時無論賺蝕都會沽貨。

又或是市況過熱，市場處牛市三期的狂熱狀態，例如2015年的大時代狂熱時，我便會採用多沽少買的策略

但當時的市況未到極度狂熱，所以我亦只是沽出了一部分的貨。

此外，股價要是嚴重高估，例如市況狂熱，又或自身的原因令股價爆升，都有可能沽出。

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Q20924：

龔sir你好，不好意思，又有問題想請教你

1. 1183澳能建設：之前不斷升幅，現在卻跌得一蹋糊塗，但又未見有人大手沽出，
想請教一下到底是什麼因素影響？如果現在低價買入，買唔買得過？

2. 0853微創醫療：之前有詢問過這隻股票的方向，現在見到佢一樣不停下跌

原持有53蚊3000股，若想低價買入多少少，希望虧少D，請問這個方法還可行嗎？謝謝你的回覆

龔成老師︰

1） 其實一隻股票中短期下跌，唔一定關佢本身質素事，可以係其他原因。

澳能建設（1183）以過往的業務來睇，只是中等，業務發展不算強，整體不差但又未算好好。

佢最近宣布，同德國創新科技企業Ｕｂｉｔｒｉｃｉｔｙ達成戰略合作，於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。

睇翻澳能果邊，主席表示，目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。

企業發展力都有，但近期股價其實有點超前反映。這刻投資值博率未算高，如果你睇好，最多都係小注好了。

2） 唔好因為想拉低個平均價，而盲目加注，咁係好錯。

微創醫療（0853）市盈率去到近180倍，好明顯係唔平。佢增長係快，但市場估值包含左不少「前景」因素，令變數好大。

再加上佢負債不輕，再加注風險唔少。如果你現貨佔組合比重不多，可不理股價，長線去持有佢就可以。

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Q20925：

你好，龔SIR!，我開始買股票冇耐，呢排市場比較差
令我有D不知所措，唔知應唔應該重新整理下持倉股票

我25歲, 目前持有組合如下:
03800 1000@$3.18
03067 300@$18.81
01810 600@$22.15
01799 400@$21.90
01448 2000@$7.85
00400 1000@$4.56
00175 [email protected]

想請教配置上有冇重組需要? 謝謝龔SIR

龔成老師︰

唔好比市場氣氛影響判斷，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被中短期架波動影響自己。

你持股大致上都可以，但要留意以下3隻。

保利協鑫能源（3800）質素只是一般。佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片；銷售電力；開發、投資、管理及營運光伏項目。

市場炒緊佢前景，但當中存有不確定性，股價大上大落。此股不宜佔組合太多，小小注好了。

新特能源（1799）佢盈利好波動，近年更有減弱架情況。

佢本身負債都唔輕，此股投資價值一般。由於你只係小注，可以守住先，再觀察佢未來發展。

科通芯城（0400）主要在內地從事銷售集成電路、電子元器件，以及相關融資服務。

佢業務係有，但見佢生意一直下滑，賺錢能力越來越差。此股投資價值一般，長線計換至其他優質股較好。

另外，餘下股雖然相對好少少，但你持股中有都係波動性較高架股票。唔係話唔投資得，但會令組合風險偏高，故不宜持有太多。

未來，你可以集中翻D係平穏增長股，令組合更平衡。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、粵海（0270）。

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Q20926：

你好龔老師，最近見到跌市，見到很多平貨，很興奮呢，已經好有衝動想入貨。

雖然有看到你説恒指到22000-24000才是便宜區。

1/ 請問1211是否$120以下才是便宜區？

2/ 請問700和388的便宜區是多少？

3/ 請問京東和阿里巴巴那隻較優質？

4/ 我發現自己好濫，好多股票都想買（當然資金有限唔容許）, 例如騰訊，港交所，阿里巴巴，京東，金沙，銀娛等，都想有。而我持有的股票（有10隻以上）

但每隻都係得1手至幾手，變咗老師説的賺一倍放一半的方法，我未必能應用到。

我是否應該糾正我這個想呢？如是，應該可以怎樣做？
先謝謝老師回覆。

龔成老師︰

近期大市出現回調，但整體只算在合理區，而且有部份新經濟股，依然輕微過熱。

1） 比亞迪（1211）$120只係合理區，未到平宜。

2） 騰訊（0700）和港交所（0388）現價依然略貴，回到1成倒才算合理區。若要平宜，要回3、4成。

3） 阿里巴巴（9988）和京東（9618）2隻都係有質素，前者會較平穏，後者會較高潛力。

4） 組合維持10隻左右，會較理想。

其實優質股最好長線持有，"賺一倍放一半"純粹係比不懂定平貴，或較保守投資者用架策略。

你所講架股票都有質素，適合年青至中年人士。若你資金不多，可以考慮盈富（2800）、安碩恒生科技（3067）這類ETF。

或者等集中翻，只投資個別行業中最優質個隻，去減少股票數量。

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Q20927：

Hi成哥！投資新手想問月供盈富基金（$500）同安碩恒生科技（$500）可以嗎？

點睇美股？邊隻有增長空間？
謝謝你！

龔成老師︰

可以，這個組合有一定增長性，適合年輕到中年人士。

但長線計，你最好加大佢地供款額，否則月供成本會太高，拖低長線回報。

我自已無研究開美股，比唔倒建議你。如果你不太懂選擇美股，可以投資相關ETF。好似Vanguard標普500指數ETF〈VOO〉，是追蹤標普500指數的ETF，有投資價值。

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Q20928：

阿sir, 點解1475,個市升佢又跌, 個市跌佢又跌...
本質唔差架個企業, why 呢? thx

龔成老師︰

首先，個別股票走勢，唔一定會同大市一致。

而且，唔好太集中係中短期股價波動。佢下跌原因不一定是本身質素出問題，可以其他原因。只要長線質素無變，中短期波動我地唔需要理會，長線持有就可以。

日清食品（1475）不差的，都算有質素。

佢由日清日本（於東京證券交易所上市）分拆上市，主要於香港及中國內地從事生產及銷售麵條、蒸煮食品、冷凍食品、飲料產品及零食。

本身有品牌，加上業務穩定，盈利都不差，但比較大的問題，是增長慢，發展潛力不算強，所以只能視為平穩增值類別，不要對潛力有太大期望，長線持有係可以。

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Q20929：

老師，多謝你上次既回覆！我參考完加上平時睇你fb，最近建立左個組合，想請教下你意見！

A)背景
28歲，月入3萬多，每月可儲$12000, 可動用資金尚餘大約40萬。

B)現持有
平穩增值:
00003香港中華煤氣 [email protected]
00270粵海投資 [email protected]

潛力:
1448福壽園 [email protected]
1686新意網 [email protected]
3067安碩恆生科技 [email protected]
9988阿里巴巴 [email protected]
3319雅生活服務 [email protected]

收息:
0778置富 [email protected]
0435陽光房地產 [email protected]

亂買買錯：
02131云想科技 1000@11

C)計劃
月供(準備下星期開始):
$4000 2800盈富
$4000 3067 安碩恆生科技

每月另儲

1. 想問下夠唔夠平均？洗唔洗加多d平穩增值類？房地產類會唔會太多？

2. 我本身對1928金莎 2318平安都有興趣，但金莎未買就突然升左6蚊，呢兩隻係咪適合放入我既組合？

記得你講過每人最好只持有5-10隻股票，如果要加入應該捨棄邊隻呢？同想請教合理價係幾多？

3. 云想科技 係當初乜都唔識時玩下亂買既，前一段時間老師有提醒過有風險，小注可先持有。其實前排已想快手放左佢，但因為工作忙完全冇時間睇，錯過左時機。見佢由買入既$11跌到宜家$7.65，都真係好掙扎下

唔知及早止蝕定等待長遠發展好。

龔成老師：

1）以你的年齡，平衡度無問題。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

因此，你持有的煤氣（0003）及粵海（0270），你不用加注，持有就得，始終佢地偏向收息。增長力不強。

至於你的月供計劃，可以進行。

2）我相信以你的年齡，銀娛（0027）會較適合你（因為佢增長力比金沙強），現價合理區中上部，你可考慮月供。

至於平安（2318）適合你的，現價合理。

平穩增長股：考慮盈富（2800）。

另外再加1、2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

潛力股：安碩恆生科技ETF（3067）

另外再加：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、ＧＸ中國電車基金（2845）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。部分要等回少少先入。

現時大市波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

3）雲想科技（2131）不是劣質，佢業務都有發展，不過就較波動，不適合持有太多。

佢係中國的短視頻營銷解決方案供應商，以及集中於泛娛樂的線上內容服務供應商。

如果按短視頻廣告所產生的總賬單計算，們為中國第三大線上營銷解決方案供應商，市場份額為3.4%。佢亦有透過其花邊網站及其移動端統稱「花邊平台」運營一個泛娛樂內容平台，向互聯網用戶展示引人注目的泛娛樂文章及照片。

睇翻佢營運模式，佢主要通過向廣告主及廣告代理提供線上營銷解決方案，包括用戶流量獲取、廣告素材製作及廣告效果優化；及花邊平台向廣告聯盟及廣告主提供的廣告位產生收入。

佢與多家網路平台維持良好的關係，包括中國六大短視頻平台，例如抖音、快手、西瓜視頻、抖音火山版及騰訊微視，以及其他領先的內容分發平台，包括小紅書及趣頭條。

佢客戶主要包括廣告主及廣告代理，以及第三累計方廣告聯盟及廣告主。

過往的生意與盈利增長快速發展正面，長遠相信有發展，不過估值都唔平。

另外，這股業務變化較大，佢可能發展得好勁，但如果出現一些行業的不利情況，佢可能變到好差。因此本身風險較高。

佢是有風險，有潛力的類別，這類股不是不可投資，但要明白股價波動，同時小注投資好了。

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Q20930：

龔成老師你好﹐我已經29，有一位兩歲小朋友。

我們開始了投資股票，現時手上有
9988 @250.6 X 100
1928 @33.8 X 400
1810 @ 31.5 X 400
2158 @ 65.1 X 200
0305 @ 2.75 X 10000
1448 @ 7.89 X 1000
2382 @180.9 X 100

你經常建議的長線投資策略，至少要5年或以上。如果希望3-5年能升值至100萬，有機會嗎??

老師可有建議，由於我有太多想法，但總是礙於能力和金錢上，除了投資股票外

上年還開始了網店（想作小孩和寵物方向的買賣），但總是提出很多疑問

令自己卻步（例如貨物不比別人優秀、沒有方向感從那裡進貨、希望有自己的手作出品，但方向又是濛糊），但時間就不等人，驚覺浪費很多時間在想方向，但始終都找不到答案。

平時見老師給大家意見很正面和有意思，希望可以得到一些啟發。

龔成老師︰

創業方面，如果你無頭緒，可以參考一些較成功架網店。了解一下佢地的商業模式，最始好大型及小型都有，先以小型作學習對象，然後就試下佢地的模式，能否成為你創業的方向。

同埋，最好唔好做得太雜，要專注在某一範疇，等人容易記得你。

其實，創業的最大關鍵，就是「做」。

你只要去做就得，市場好多時都是試出來，當你不斷試不斷改進，就會有機會成功，唔好想太多，要做就做！

小孩和寵物方向，都有市場，你定位清楚D就得，最初不斷試，找到市場就集中發展。

至於持股方面，你主要係潛力股，佢地雖然有增長潛力，但同時波動風險都唔細，故不宜持有太多。

未來，你可以集中翻D係平穏增長股，令組合更平衡。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）

另外，醫渡科技（2158）整體係有質素，但由於佢未有盈利，個估值都係市場估估下。如果發展不似預期，有機會出現較大調整。此股唔係唔可以投資，但緊記暫時不可大注。

五菱汽車（0305）質素算中等，業務都不算差，潛力度有的，但同時都有風險，故同樣不宜太大注。

以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），要做到5年100萬，除了以上持股外，你最少每月投資$12000（直接買股或月供），才有較大機會做到。

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Q20931：

本人現況是三人家庭，我同先生係80後，家庭收入約5萬頭，計劃生多一個小朋友。

14年尾購入實呎約350呎藍田居屋（已補地價），想賣出換約500-600呎單位，如賣出，
手持大約200萬。

由於我是公務員，想先賣出現單位，排公務員隊抽居屋，成本低啲，較乎合預算。

計劃賣出後，先租待抽到再買，但有機會等數年。

請問上述操作會否冒險？

賣樓後現金買優質增長股是否較好（投資初哥，正努力睇書學習）謝謝！

龔成老師︰

若你賣出現有住所，就等同沽空樓市。雖然透過這個計劃買自住居屋，成本較低，係好事。但我地唔會知在你排到綠表資格前，樓市係升定跌。

苦果升得好利害，比你用優質股增值仲要快，你換樓成本反而會增加。而且，中間架租屋成本，都係一個變數你要考慮。

另外，我唔排公務員隊抽居屋的機會率高低，如果小過一半，就唔值得博。如果高過一半，你就要考慮我上述所講的風險，自己是否承受。

一般情況，較理想方法係應該保留現有物業。同時間，新資金就投入優質股做增值，令到時換樓會有更多本錢係手。

但我明白公務員申請綠表資格，係必需無物業在手。如果你要決定落實此計劃，建議你用200萬增值時，投入較多係地產類別股份，令資產跟樓市較為同步，去減少樓市變動造成架風險。

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Q20932：

老師，你好，本人現在將近30歲，已婚，二人月入約8萬
2年幾前購入一個單位自住月供約萬8
扣除其他必要開支兩人約可儲蓄2萬5至3萬

現在港股持倉約50萬

其中約一半為較高潛力股票（1177，1211，1810，9618，9988）

其他則為比較穩定嘅藍籌股
另外約有90萬做緊定期有5％利息

想請教一下老師幾個問題：

1. 每月可以儲起個筆錢會否建議全數投資落股票？

2. 因為定期已經有穩定利息，會否建議再增加潛力股之持倉百分比？有否推薦購入那隻股票？

3. 如果將來計劃生育儲蓄計劃應如何作出改變？

4. 比亞迪曾經於260落過車，後來因自覺落錯車於24x重新上車，雖然覺得此舉似乎做錯，但現在是否應選擇繼續持有？而在來年應否再增注？

5. 如果預計未來人工不會大增而又需要繼續供樓情況下，40歲能否達至財務自由？

6. 如果未來想再買樓投資有無推薦？
感謝老師

龔成老師︰

1） 現時大算未平，只係合理區。每月儲蓄一半月供，一半儲起等機會，咁會較好。

2） 定期有5%，要睇你是外幣、港幣、還是有特別限制或條件，如果港幣有5%這是有吸引力的，部分資金存於這裡可以。但相較恆指及其他優質股，平均年增長8-10%都係少，對需要財富增值年齡的你，唔係咁合適，因此都唔會太多。

長線計，你應將定期資金，慢慢投入有增長力架優質股，咁會較有效率。

3） 你可以照月供先，到你生育時候，才按實際情況，調整月供投入金額。

4） 記住唔好估走勢，你以為佢見頂，想先沽貨，平D再入番。但最終佢機會係一直升，令你進退失據。

比亞迪（1211）有很高質素，現貨可持有。至於入貨，現價明顯偏貴，最好等到$120左右，才出手，起碼都$150。

5） 財務自由，每個人定義都好唔同。有人想退休後，年年去幾次旅行。有人想平淡咁過生活，所以這個好睇你個人。

簡單咁講，以恆指過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$25000 + 現有投資和資金（共140萬），10年後大約會增值至800萬。

若你將這筆資金，投入收息資產，以5%計，每月可為你產出3.3萬現金流，去支持從工作退下來架日常生活開銷。

6） 除左鄰近商區地段，好似中環、東九。你都可以留意一些潛力較高地區，好似堅尼地城、大圍、黃竹坑等。

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Q20933：

想請教老師我持有909明雲源.47入，重注，因今個月中是6個月禁售期解禁，股價會否下調很大，我是否要在禁售期前趕快沽出？
感謝老師

龔成老師︰

要緊記一個重點，我地投資係長線，所以著眼點一定係睇佢企業本質和行業前景這類因素。

禁售期，跟佢本質無關，我地唔應將佢放係考慮之列。而且禁售期過後，只代表相關股東可以將之前配股時購入之股票出售（但唔代表佢一定要出售）。

但如股東真係出售，可能對股價造成短期波動。但我們投資著眼點應該是企業質素，故此解禁其實對公司無任何實質影響。

明源雲（0909）主要透過合約安排在中國為房地產產業提供軟件解決方案。

此股上市不久，沒有太多有用數據可以參考。因為好多上市公司都要2年才會見真章，故此刻估值唔易。

初步用佢2019年盈利2.16億計，市值郤去到740億，絕對唔平。只能說，投資係可以，但絕不能大注。

以你現時情況，你必需慢慢沽出部份持股，去降低風險。

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Q20934：

成哥你好！本人48歲！由於爛玩爛賭！月光一族！沒有儲蓄！但現在已清醒！

想的起心肝儲錢遲嗎！？本人月入4萬！扣除衣食住行開支，可儲15000！

想問一下以我年紀現在以15000應該選擇月供那幾款股票好呢！？謝謝！

龔成老師︰

有心唔怕遲，只要你現在開始認真去做理財和財富增值，依然可以做到一定效果。

係投資增值策略上會用「先增值，後現金流」方法，初期投資較有潛力股票，去做財富增值。

記住，我地投資不是賭錢，是「儲優質股」，成為我地財富組合其中一部分。

到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

以你現時人生階段計，依然有一定增值空間，但同時間策略要保守少少。你先用每月5成儲到的錢做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

選股上，以年紀你可以集中投資在平穏增長股︰盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

如果你對這些股票，唔係咁認識。你可以集中盈富基金（2800）先，佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合，係一個唔錯架選擇。到你有一定能力，才買其他我建議的股票。

而儲下的另一半現金就等機會，當大市出現較大回調，就加大力度掃貨，然後作長線投資。

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Q20935：

老師好，想問下我現有的股票，分配得夠唔夠平均嗎？謝謝老師

月供方面, 仍然進行中：

2800（供3000）；2388（供1000）；788（供1000) ; 2382(供1000）；1810 （供1000）

另有股票如下：
3988 （31000股）；2238（2000股）；
2388 （1000股）；9988（100股）；6 （1000股）；788 （8000股）；2018（500股）；3067（400股）；1398（5000股）；1810（1000股）

龔成老師：

上述持股，都有質素的，基本上可以持有。

至於平衡度足夠的，在同一行業裡，見你銀行股有點多，你要注意翻，同一行業最多佔組合比例30%已是上限

另外，你都要留意組合與年齡是否配置，我見你組合「收息股」「平穩增長股」「潛力股」都有。如果你是年輕人，收息股就不宜太多。如果年長，潛力股就不宜太多。

整體上，組合無大問題。

你最好在月供同時，留有基本的現金，當面對跌市時就有資金買平貨。

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Q20936：

龔sir，想再請教一下，現時我32歲，月入4萬5，定期有160萬，收息基金76萬（每月息再投資，現金的話等於4000左右），股票就係

恒大汽車$57.75@500
信達生物$91.225@1000
美團$411.2@200
保利協鑫$2.86@5000
恆大物業$15.86@500
海底撈$73.1@1000
中銀$3.4554@13000
恒生銀行$182.1@200

如果我想5年內買800萬左右樓，請問應該點做可以增值得好d？以上股票組合我需要調整嗎？

同埋我d定期一直定落去還是羅岀黎再投資好？
麻煩你。

龔成老師：

如果你打算5年買樓，其實可以善用這幾年去進行財富增值，投資股票可以，到接近買樓的一年，就開始適度套現，準備資金。

你可以投資平穩增長股，小注潛力股，利用這5年時間去增值。

現時持股，恒大汽車（0708）信達生物（1801）保利協鑫（3800）恆大物業（3333）都是較高風險的股票，你小注持有好了。

至於恆生（0011），只是收息股，又唔太適合你。

另外3隻問題不大。

至於現時的現金，你應該更有效利用。至於收息基金，其實未必適合你，因為你的年齡，以及投資目標，其實應該「增值」。

你如果要5年滾存$800萬並買樓，其實有2個方法。

第一，現時投資細價樓，同時並行投資股票，到5年後轉為大價樓。

第二，全部利用股票增值。

我建議你睇《5年買樓4部曲》，你睇完後會更具體知點做。

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Q20937：

你好！還有問題想問吓，本人還持有一些股票，可以幫忙看看，應該繼續持有定溝貨定買出！謝謝

2389，72000股，成本價1.103
8153，80000股，成本價0.225
8158，10000股，成本價11.475
139，210000股，成本價0.026
以上都係放了6年以上

還有最近入了以下幾隻
285，5000股，成本價49
1810，5000股，成本價24.2
968，10000股，成本價15.6
981，5000股，成本價25

我都知以我以上股票都不是平行組合，希望呀sir可以多多幫忙，能夠做一個分析！

之後有機會過黎澳門開班，再跟呀sir學嘢！
謝謝

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。

買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。

如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心。

如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。

如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。

北控醫療健康（2389）業務有向下情況，建議減持。

法諾集團（8153）中國再生醫學（8158）中達集團控股0139）質素都不佳，建議賣出。

至於最近買入的股票，有質素，可長線，但全部都是近期較熱炒的類別，你這樣會出現集中風險。建議你加入其他優質股，平衡翻組合，例如盈富（2800）、港鐵（0066）、領展（0823）。

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Q20938：

龔sir, 請問我幫小朋友儲起左利是錢約5千多元，想幫他投資3067，睇中3067原因是佢每手唔貴，而小朋友咁細個承受風險高啲，由細開始儲，需然無息收，但儲番7~8年都應該有唔錯效果....

還是應該同小朋友投資435陽光房地產有啲息收可以?

睇完你之前的post(賣樓好定加按好)及大富翁, 更加令我想將層樓套現約30萬再設定收息組合，待樓價跌再買多層，但我case係未供完樓

仲有120萬先供完，會唔會唔適合用以上方法呢？

龔成老師：

安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

你可以不斷投資3067幫小朋友儲錢，長期進行，但要留意，如果組合100%集中3067始終有風險，因為這是潛力型基金，建議久唔久，加入一手盈富（2800）你組合會更加平衡。

因此，2800+3067是較適合你配置，至於比例，就要睇你的風險承受能力及投資目標。

加按套現投資，的確可以提高創富速度，因為現時按息低，只要爭取到比利息回報更高的回報率，就值得做。不過，加按原理是增加負債，我會建議有「明顯機會」才做，而不是為做而做。而這刻未見有明顯的投資機會。

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Q20939：

龔成sir，我打算月供股票如下
如果月供$7000

778，1448，823，1810，1177，3033/3067，2800，1928 我應該怎樣分配呢？

1810 本身已經有1200股，$29.5

龔成老師：

上述都是有質素的股票，至於點配置，好睇你年齡及風險承受程度。

如果是年輕至中年，可考慮2800+3067作為核心。然後再加上其他股去月供。

想潛力度高D，就供1177、1810。

如果想平穩增長，就考慮1928、0823。

如果本身年長，就考慮月供收息股。

另外，現時大市波動，要一邊月供一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q20940：

老師，想問下關於買樓方面

我有首期 供樓都供得起 不過現時香港租金回報率唔高 供樓仲要供30年 就算出租

租金都要用返黎供樓 難有正現金流 買樓都係賺長期既樓價升幅 雖然話長期樓價必然上升 但係會升幾多都真係預計唔到 見到有人會寧願買REITS 你會點睇買樓vs REITS 呢？

REITS既好處係門檻低 又唔洗處理租務問題 又可以隨住樓價升而上升 每年又有息收

其實多唔多人會用槓桿買REITS 取代買樓呢？

最後想問按揭方面 因為依家係受薪人士所以依家做按揭應該唔大問題 但係如果之後幾年變成自僱人士 或者想停一段時間唔做野休息下

會唔會影響到我係受薪時候做既按揭呢？
謝謝！

龔成老師：

香港樓，自住的價值有的，始終香港樓有一定的自住需求。

香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。

首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。

在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。

另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。

另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。

長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。

但如果講投資，這刻就唔算好高，租金回報率去到3%。不過，部分投資者買樓投資原因，是因為按息低，現時按息約2%，租金回報率仍高過按息，產生息差利好因素。

但從整體的投資價值，這刻香港樓的確唔算高，如果我有一筆資金打算投資買樓vs REITS ，我會選REITS，回報率較好。

如果你現時有固定收入，買樓按揭當然會較簡單，當銀行這已批了，你之後的收入情況，已經唔關事，只要你準時供樓就得。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

預算進入了第二輪黨團協商，本週我與本黨同志連日奮戰，繼續為警消健康奮鬥。警察業務壓力極大，班表日夜顛倒，猝死不斷頻傳，花蓮日前才又連續傳出弟兄憾事，玉里警分局蕭姓員警不幸逝世，和平派出所林姓員警仍在加護病房，同派出所蔡副所長送醫不治。每次這種悲劇，服務機關總是會說以前沒有病史、健康無虞，讓同仁及家屬自行承擔困難，後續申請相關醫療照護以及撫卹慰問等等給與，也是條件重重、難如登天。雖然108.11.29大法官公布釋字785號解釋，要求政府提出執法機關勤休制度的修法，但我持續監督下，發現各人事機關進度不彰、成效有限，因此我也利用預算提案，訴求保障更完整的健康保障制度。我也提預算凍結兼刪減案，要求行政院盡速研議將移民署納入「警察消防海巡空勤人員醫療照護實施方案」，納入移民署僅需一年約800萬餘經費，行政院卻不但多次在協調、質詢時費盡九牛二虎之力推託，而不肯認真看過案件，這種經費規模的案子，竟然還要進入院會投票，實在不可思議！
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108.11.29大法官公布釋字785號解釋，宣告保障警消等執法人員健康權，政府須修正勤休編排、超勤補償等相關法令。但有關機關態度保守、進度緩慢不前，遲遲未建置更完整的健康保障制度，避免下一個有可能積勞成疾促發疾病的弟兄姊妹！銓敘部109年提出勤休編排的「公務員服務法第11條修正草案」的草稿，原則上警消等執法機關輪班之間要有11小時輪休，但用語焉不詳的「特殊情形」允許各院制定特別規範排除，弟兄姊妹們逃離死亡班表的殷殷期盼，我提預算案要求，絕不能落空。政府對執法人員健康漠不關心，沒有整體性統計資料。我提預算案要求公務人員保障暨培訓委員會規劃政策，要通盤彙整各執法機關平均死亡年齡、好發疾病等監測統計，也要分析各機關依法補助健康檢查所得到的資訊。
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因應釋字785修法，各勤務機關將面臨加人、加錢，行政院人事行政總處卻對是否放寬總員額及加班費上限不置可否。是要弟兄姊妹繼續在超時過勞的班表和管制時數的加班費當中累死嗎？經多次協調、質詢、研商，釋字785通過1年多，人總仍未掌握各勤務機關人員實際上勤務、休息時數及人數統計，我也提出預算凍結案來要求。
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107年6月15日警察節蔡英文總統在警政署講話，表示警察工作日夜顛倒精神緊繃，相關醫療照護應該比照國軍，可見政府也知道，警消執法人員職業的高健康風險；與現在政府不做健康監測、不承認促發疾病應該慰問照顧的立場，實在差很大。108年5月醫療照護實施方案上路，卻獨漏移民署人員。內政部在108年底就行文行政院，建議納入移民署人員，行政院卻一直拿防疫當藉口，不召開相關會議，也不試算納入移民署相關人員的所需經費，甚至想要說服我撤案。根據相關資料試算，移民署若適用本方案將有2,861人，僅增加800餘萬元，有需要讓蔡總統照顧警消比照國軍的承諾，因為區區幾百萬食言嗎？

#吃定警消海巡移民
#勿以善小而不為
#對警消斤斤計較
#不可思議

【龔成問答信箱】（Q17781-Q17800）

Q17781：

老師，你好，我最近開始閱讀你既作品《80後百萬富翁》，《股票勝經》，《財務自由行》，你講得好啱，我地買入股票應視為買入一間企業，公司。

我就黎34了，我中幾年開始買股票，同好散戶投資者一樣，虧損收場，賬面已損失15萬左右，以下係我之前買入既股票，希望老師能夠幫我睇睇，有邊啲可以留底，邊啲最好賣出，謝謝老師

000001 長和 $75.3買入3000股
000002 中電 $72.4買入500股
000066 港鐵 $38.8買入500股
000435 陽光 $6.23買入12000股
000981 中芯 $35.15買入1000股

001011 泰凌 $4.54買入500股
001038 長建 $39.2買入500股
001448 福壽園 $7.5買入1000股
001716 毛記 $4.3買入4000股
001972 太古 $17.62買入2000股
006886 HTSC $17.787買入3000股

老師，請問以上咁多隻股，有邊啲可以留，邊啲可以繼續持有啊？希望老師解答，謝謝

另外我剛剛開始月供 $4000 2800盈富同埋
$2000 823領展，請問這可以嗎？希望老師解答

另外我有興趣老師你既投資倍升課程基礎班，但是否只有灣仔地點咋，會考慮其他地區嗎？如屯門元朗等新界地區，因為時間上我放工後會趕不及上課

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。

上述買入的部分有質素，部分則較一般，如果質素比較普通的，持股比例都唔會建議太多。

泰凌醫藥（1011）無質素，應該賣出。

毛記（1716）、HTSC（6886）質素只是一般，這類股唔建議持有太多。

中芯（0981）雖然有潛力，但股價已貴，要注意風險。

至於其他，基本上都是有質素的，不過大部分都是平穩增長類，而以你的年齡，其實可以加翻D潛力股比例。

至於上堂方面，暫時都會灣仔。

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Q17782：

成哥你好，我而家薪金$30,000港幣一個月，我每個月拎$10,000月供股票，$5000盈富(2800)，$5000恆基(12),
$5000儲銀行,以備不時之需,另外$7000家用，其餘就自己洗，但係我覺得咁樣儲錢好似有啲慢

請問成哥會唔會有啲更加好嘅建議？另外我之前買落咗啲股票你睇下有冇需要放咗佢,換做第二啲更加好嘅股票,手持股票如下：

盈富(2800)8手 27.8買
中銀香港(2388)3手 26.5
恒基(12) 1手 29.5買
海外宏洋集團(81)1手 4.3買
啊里巴巴(9988) 3手 183買
唔該成哥

龔成老師：

你原本持有的股票，基本上都無問題，可以持有。

至於月供方面，雖然都是優質股，但只是平穩增長型，財富增值的確唔會太快，如果你想提高，可以加入一些較有增長力的股。

盈富（2800）月供可保留，而恆基（0012）可考慮轉供其他，或部分資金轉供，可考慮月供：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

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Q17783：

阿Sir....想請敎「基金」同「股票」有乜分別？應該投資 股票 定係 「股票型基金」好？

龔成老師：

股票就是一間公司的擁有權，即是你買股票，如果買入一間公司的一部分。

至於基金，就是一個集體投資的模式，大家夾錢，成為一個較大的資金，然後由基金理經去投資不同的項目，佢可以投資股票、外匯、物業等，要睇翻該基金的主題。

如果你見到「股票型基金」，就是該基金主要投資在股票。

如果你有自己選股的能力，就自行投資股票，如果無，就可考慮投資基金，不過都要了解該基金的投資策略及過往回報，是否理想。

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Q17784：

龔sir,因應唔同定位(潛力，穩健增長，收息)的股票分開唔同投資稱略：

1)水桶1潛力股,當去到合理價中部位，就入50%資金，跌到合理價低部就80%資金，之後就每跌5－10%再買，如合理價以上就月供到尾

2 )水桶2，3穩健股及收息股，合理價低部先至買入50%資金，之後每跌5－10%入一手，合理價中部就一路月供到尾
這樣可好？謝謝！

龔成老師：

可以。

這都是一個可行的策略，你可以根據上述模式進行。

不過，潛力股的股價，一般都會比較波動，例如佢可能處於略貴的水平，然後一直再上。當然，又有可能大跌，令佢處於平的水平。

因為你上述的策略，較集中在「合理區」，而潛力股好多時股價會較大上大落，你要考慮這點，建立一套平衡策略。

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Q17785：

老師 想問問你9996 同9926點睇？

龔成老師：

沛嘉醫療（9996）主要在中國從事介入手術醫療器械業務，包括研發經導管瓣膜治療醫療器械及神經介入手術醫療器械。

由於佢處理發展階段，不斷燒銀紙，這刻好難有結論是否成功，只可以話存有一定的不確定性。這刻的投資值博率只是中等，如投資小注好了。

康方生物（9926）主要從事生物製藥業務，專注於腫瘤學及免疫學治療領域，發展力是有的，但業務同樣存有不確定性，好難知結果，估值難。只可以話有發展力但同時有不確定性，唔好大注。

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Q17786：

龔老師，你好。突然想到一個問題，因我都是住公屋，若收入超過一定水平就會被趕出來。

我自己本身收入不高，但想問股票投資成功帶來額外金錢 是當資產還是入息。

龔成老師：

以我所知，你每年的「股息」，都會當成是收入的一部分。

你可以問清楚公屋的收入上限是多少，我唔大清楚現時的情況，過往收入高是要交2倍租的，但好似唔洗趕出來，不過現時就唔知，你問清楚。

另外，絕對唔好因為公屋因素，而影響左你增加收入及提高資產的決心，如果出現了「限制思維」，你就有問題。

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Q17787：

成哥。想現價入
領展00823

或太古A /B/太古地產
想中長線既。點睇

其實中美關係相信疫情好返都好啦 旅遊業都受壓。所以如果要一隻

邊隻主力做商場 同 房屋比重多d?

龔成老師：

領展（0823）有質素的，現價在合理區中下部，可分注投資。

至於太古（0019）/（0087），由於有航空業務，質素一般，投資太古地產（1972）會更好。

不過要留意，你組合中同一行業比例唔好太多。

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Q17788：

老師，你好！本人新手一名，因有留意老師專欄，開始月供幾隻股票，亦襯低入手少量0012、285，其中285已經升逾兩倍，打算繼續持有。

我有啲問題想請教老師：

1. 恆大健康（708）短時間暴升，是否被炒作過高？另外又打算改名恆大汽車及拆細為一手500股，但現階段又未見有實質相應業績，此舉何解？值唔值得期待？

2. 白銀有關嘅etf，值唔值得當作長線投資？定還是如果有少量資金不如投資不同種類嘅港股、債券或基金？謝謝

龔成老師：

比亞迪電子（0285）是潛力股，你可長線持有，就算想放，也只建議賣一部分，餘下可以長線。

1）恆大健康（0708）會大力發展新能源汽車，市場對佢有一定的期望，因此股價升左好多，這刻要估值根本好難，因為現時的股價都集中在「前景」，而所謂的前景，其實仍有不確定性，所以，股價會十分波動，大升可以，大跌都可以。

佢拆細只是方便散戶入貨，增加流量及市場關注度。

如果本身有貨可持有，但現價入就要小心。

2）貴金屬可以作為我地財富組合的其中一部分（少量），但不用投資太多。你可以作為長線。

但如果你資金不多，就投資股票先，等財富組合增大左先。

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Q17789：

龔sir～你好啊！想請問下你，我揸住幾隻蟹貨，要溝貨定止蝕好？

1號$56，3號$13，981$42，9997$31，6123$2入，最後一隻2238廣氣哩幾日升咗好多，買入$7.1，暫時有賺的，是否還可以keep下？麻煩可以俾d意見我嗎？

龔成老師：

首先你要明白，我地繼續持有一隻股票與否，與你的買入價無關，因為這只是一個心理因素，最重要是企業的質素、前景。決定持股多少，是企業的本質，不是買入價。

長和（0001）、香港中華煤氣（0003）都有質素，但增長力就不強，如果你想組合之後有增長力，就唔需要再加。如果你目標是穩定的，這股回少少可加（如果你現時現金較多）。

至於中芯國際（0981），風險高，小注好了，唔好加。

康基醫療（9997）睇翻佢的資料，佢係中國最大的國內微創外科手術器械及配件(MISIA)平台。質素是有的，你有貨可持有，但相信股價會較波動，除非有較大的回落，否則不用加。

圓通速遞國際（6123）只是一般，上翻D可考慮賣出。

廣氣（2238）有質素的，可長線。

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Q17790：

老師你好
我岩岩開始接觸投資
想問下點睇香港前景？
對於港股仍然好樂觀？
投資美股會唔會比較好？

龔成老師：

首先你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。買股票就是買入企業，買入後長線持有，而不是賺差價。

最重要是建立一個長期的組合，這是一個配置的過程。

香港仍是有投資價值的，需要增長力未必及過往年代，但長遠仍是正面，如果你想分散風險，可以同時投資美股。

你入門，可以投資ETF，例如盈富（2800）及VOO都適合你的。

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Q17791：

請問老師2138有咩睇法？

我覺得佢業務正面，除咗上年應該因為肺炎原因外，之前利潤都有正增長。而且現金流健康。一直有派息。
一直有做M&A去擴充業務，風險可能係佢購入價高，Goodwill要做減值。

我2月 $5.4入左，之後因為肺炎跌左落來都未升返上去，想現價買多一注溝淡佢。

隻野市值唔高，感覺好易俾人炒高炒低。
唔知而家算唔算合理價以下呢？

龔成老師：

香港醫思醫療集團（2138）我見佢業務發展得唔差。

醫療服務營業額有唔差的增長，另外，美學醫療、美容及養生以及銷售護膚，仍然佔佢好少的生意。仍然是佢業務收入的核心。

整體來說，這企業不差的，業務有質素，有增長力，不過近年負債增長快，加上這企業的規模不算好大，都成為風險。現價合理區中間，你有貨可持有，由於市值唔算好大，唔建議投資太多。

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Q17792：

龔成兄，本人對你能貫徹價值投資法深感佩服。更難得的是你能與人分享，教人不倦，實在有益於社會。
祝你和家人在疫情中平安喜樂，你繼續達己達人。

有以下理財問題請教:
本人49歲，尚有11年退休。每月可儲4萬作投資。
過往5年，著重收息，希望及早建立收息組合以便退休，現組合如下:

0005 26400股，
3988 495000股，
1398 90000股，
11 2400股，
12 7500股，
16 2000股，
現金 20萬。

請問應減持匯豐，買領展嗎？因匯豐曾經股息較高，而現價低殘，不捨得賣，怕賣後回升。見領展幾平，想買入平衡組合。

還是應考慮其他呢？
誠心求教。

龔成老師：

匯控（0005）賺錢能力與增長力的確弱左，但又未去到完全無質素，相信長遠是收息股，但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。

雖然停派息對收息股從來都不是好事，但在這全球經濟咁差時候，為集團預留一筆資金備用，對集團和股東都是有利的。

在全球經濟環境影響下，集團中短情況相信都會維持波動，未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素，雖然預期匯豐中短期表現會受壓，但長線質素依然存在（不過已不是高質，只是一般）。

作為收息股係可以，概念上，就是放棄中短期股息，而預期將來慢慢回到正常狀態。

簡單來講，佢不是零質素，慢慢會好翻D，但賺錢能力的確不及從前，你唔好對股價有太大期望。

因此，如果你作為收息股組合的其中一員，可以。

但你組合有個幾大的問題，就是集中在銀行業，在這理財上是有風險的。

因此，建議你長遠，要慢慢減翻相關股，轉去其他類別的股。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、領展（0823）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

另外，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。

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Q17793：

龔成老師你好，我今年剛剛供滿樓，想再整理財計劃，所以想請教一下。
以往怕太多不穩定因數，所以一直供樓，提早還款為重心。

直至近兩年，供樓還了超過9成，所以開始儲了點閒錢，亦開始買股票，一直買買賣賣，希望可以谷大本金。每次我都有mark低作檢討，有些股票係贏，亦有些倒輸。

但檢討時發現有些股票其實只是買買賣賣，實實跟本沒賺錢，所以想藉着供滿樓，再重整10年目標。

暫時計劃是將每月收租的一萬作月供，但由於樓可能一年後自住，所以如果自住供股會改為每月5千。

計劃供款股票如下
0027銀娛 $2000
285 比亞迪電子$2000
669 創科$2000
1810 小米$1000
2382 舜宇光學 $1000
2800 盈富基金 $1000
2822 南方A50 $1000
3188 華夏滬深三百 $1000
我感覺好像太多了，但又不知道該減那隻好，老師可否給我建議?

另外我持有
0016 新鴻基地產 3手 均價 106
1211 比亞迪2手 均價 78.85
669 1手 創科 81.7
0001 1手 長和 57.6
9988 1手 亞里爸爸 260.8
1810 5手 小米16.43
9999 網易 1手 150.3
861 神洲 1手 6.75
9618京東 1手 240.8

以上股票我知道都是比較高價買入，0016長期持有至獲利才走部份。

暫時手上只有萬多現金，錢都在股票了，我知道這樣很危險，請問老師我該如何重新計劃?
感謝!

龔成老師：

買買賣賣並不是好的投資策略，你要改為長線投資，以「儲優質股」的方向進行，月供或自行買入，長線持有都得。

現時你持有的股票，大部分都有質素的，可以繼續持有，不過部分就在貴的價位買入，這反映你買貨有點急。可能當你供完樓後，好心急想建立財富，要小心投資都要注意平貴，唔好太快用盡資金。

至於月供方面，都是有質素的，你可以進行。不過，有兩點都要注意。

第一，你組合不少都是潛力股，你要明白當中的風險會有少少高，這類股佔你財富比例唔好過多。

第二，你現金開始少，如果大市出現回落，你會無法把握到機會。

月供股票，你可考慮：銀娛（0027）、比亞迪電子（0285）、舜宇光學（2382）、盈富基金（2800）、南方A50（2822）。

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Q17794：

龔sir你好。本人32歲，月入大慨$46000 老公同我既人工差唔多。要供樓$20000

年頭開始有月供股票
00002，00006，00066，1038，6823各$1000
另外有十手建行作收息用。
想問問，呢個月供組合好嗎？

另外流動資金約有15萬，可作怎樣的投資？我希望下年可以買到個百幾萬既車位

仲有，個女岩岩出世，都希望佢將來大左唔洗為我地兩個擔憂，希望夠錢養老。

龔成老師：

你持有的及月供的股票，都有質素，不過，增長力不強，你32歲，其實唔需要太保守。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注，但慢慢可增加。

至於$15萬現金，反而唔好急投資，等機會先。另外，唔好太心急進求高增長，投資要時間先有合理回報的。

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Q17795：

龔sir你好 小弟係你5月股票班學生
想講問幾個問題

1.小弟本身經濟投資知識薄弱 上完陪升股堂 其實都未能完全純粹掌握估值技巧 要經常拎note出黎睇 甚至而家持有既股票都係睇龔sir推介同大路野，呢個情況下係咪唔應該上進階班？或者應該到幾時再上？

2.想問下倘若照龔sir講 港鐵 領展呢類現在未算「便宜」但在合理區中下部 (?) 咁係應該繼續持有現金得佢跌 ？又驚佢唔會跌到便宜區就開始長遠升，例如想港鐵到35$入手 但佢長期浮游係37-8

3.另外想問下0752筆克遠東既看法，分析過佢財務狀況都合格，公司主要做展覽活動，因為肺炎 奧運股價受影響，下年奧運再舉辦時應該會帶動股價升（呢個想法有無錯同埋呢d屬於堂上講既週期股？？）希望龔sir可幫忙比d意見

最後感激25歲時遇到龔sir的page
令我很有信心build up自己的財富，
趁後生好好增值自己贏在起跑線

龔成老師：

1）我會建議你睇《股票勝經》《年報勝經》，以及巴菲特相關的書，同時亦可以自己試下睇年報。大約3-6個月後，再上多一次初階班，暫時唔好上進階住。

2）如果你本身無貨，現價已經可以投資領展（0823）如果已經有貨，就等平先加注。

平貴的因素，會影響我地的入市策略，如果現金多，好多時就算合理區都會適度買入。

3）筆克遠東（0752）如果下年奧運股價會向上，但無人知下年是否能夠如期舉行，因此你都要明白當中的風險。都可以話係週期股。

加油！年輕是你最大的本錢，只要你不斷努力學習，以及不斷儲錢投資，長遠財富會不差的！

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Q17796：

龔老師你好，我係幾年前買入渣打銀行3000股平均價比帳面已蝕咗三份二我是否應該要換其他股票，如果要換入你介紹嘅潛力股比亞迪或福壽園可以嗎？

龔成老師：

渣打集團（2888）本質的質素已是銀行股中較一般，到近一年，銀行業的賺錢能力進一步減弱。這股長遠的質素有限，你賣出這股是大方向，問題是幾時賣。

現時比亞迪（1211）等其他潛力股，大多處貴的水平，你現時轉去，未必是好時機。

反而你暫時持有渣打先，如果這股升翻D，你可以賣。如果有些潛力股回左，你可以轉。

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Q17797：

你好呀龔sir ~ 最近透過友人認識你，你真的是位好老師，若果早幾年認識你就更好。求賜教。

2014 年 ，我先生賣晒1398轉買咗1359，當時以4.57買入70000股，請問我是否應該要馬上離場呢？

現在已經蝕咗很多，我都唔知點做好，請龔sir幫忙分析一下，謝謝你。

龔成老師：

中國信達（1359）的風險度較高，因為佢是資產管理公司，當中主力處理不良資產。

當經濟差時，佢的業務會轉弱得好快，股價亦有較大波動。

如果這股佔你地持股比例好多，可以賣一半，因為這類風險類股票，唔建議持有太多。餘下的可以守住先，如果比例可接受，就持有住先。

你等中國經濟過1、2年後正常翻D，經濟好壞賬少翻，這股都會上翻D，到時先賣（雖然未必上得翻你買入價，但到時股價上翻D都好）。

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Q17798：

你好老師，本人45歲，一家三口租屋住$17K。我同太太兩人收入＄75K，每月平均開支連租金要＄50K，現持大約＄80萬現金，另股票有：2手700，3手005，3手772，5手788。

我哋一直想買樓但樓價太貴負擔唔起，但一路租屋住亦唔係辦法，所以希望請教老師，有咩辦法可以將手頭上嘅現金增值，務求可以儲到300萬做首期。

另外我有睇到你經常建議大家投資月供股票，想問吓響邊度可以有呢個服務呢？多謝老師意見！

龔成老師：

如果你想累積到$300萬，投資方向要以增值為主，不過你45歲，又唔建議太過進取，因此，你可以以「平穩增長股」為核心。

你可以善用現時的現金，以及每月儲到的資金。利用月供股票，又或自行分注投資的模式進行。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。唔建議你大注，只能佔組合小部分。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

至於月供股票，你去一般的銀行，匯豐、中銀等都有提供。

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Q17799：

Hi!龔sir:我想請教一下我持倉多年的股票虧了不少，我現53歲，已婚，有了自住物業，月入3萬，現金100萬

5000股388@303 已收息2年
5萬股[email protected] 已收息3年
4萬股[email protected]已收息3年
11萬股[email protected]已收息5年
1萬5千003@18已收息4年

1萬2601@37 已收3年息
13萬[email protected]已收4年息
3萬[email protected]已買了5年
1萬[email protected]大約10年
5仠0390@7:30 大約8年

6千0270
8千0728
4千2600
8千3983
3千2628

上面4只買了超過10年，忘了買入價，但只知虧了好多！
請教sir我應該怎樣重新整理個倉
但我短期會賣岀0388

龔成老師：

有質素的可留，質素一般的就要減，無質素的就要賣。

我地最重要睇企業質素、前景。買入價只是一個心理因素。

0388、939、3988、0003、1398、0270，0728、2628可留。

1800、2601、0323、0390、2600：質素與增長力一般可賣部分。

0460、3983要賣。

但要留意，你銀行股較多，長遠都要調整翻。

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Q17800：

你好 想問吓你意見？

我現在47歲預計55歲退休 做公務員有退休金及長俸 人工3萬8 現時儲了現金24萬

想計劃下個月開始月供5千盈富 5千港鐵 5千電能實業 5千儲蓄 完全沒有投資經驗 請問你可否給意見？謝謝

龔成老師：

你如果打算55歲退休，這刻應該開始建立一些收息類資產，你上述的月供股票方向正確，你所選的都是有質素，同時適合收息的股。

基本上方向正確，可以進行。

你的方向是建立一個「收息股組合」，目標是5%、6%的股息率的收息股。

你這刻可以供盈富（2800），到了55歲，可轉成股息率更高的股票，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。